個(gè)人房屋交易買賣合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房屋交易買賣合同范本(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房屋平面圖等相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋具體位置以附件中的房屋平面圖為準(zhǔn)。1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，房屋樓層為【層數(shù)】，房屋朝向?yàn)椤境颉俊?.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方通訊地址】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方通訊地址】第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的成交價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式為：【付款方式】，具體付款細(xì)節(jié)在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間向甲方支付房款。具體付款時(shí)間為：【付款時(shí)間】。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為：【交付時(shí)間】。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件下交付房屋：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；房屋處于正?？删幼顟B(tài)。4.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。房屋過(guò)戶時(shí)間為：【過(guò)戶時(shí)間】。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：【過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。具體維修責(zé)任劃分及維修事宜在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方本合同約定的交易手續(xù)費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方本合同約定的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。7.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件雙方協(xié)商一致；依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條合同的生效和終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；所有款項(xiàng)支付完畢；雙方履行了本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件。14.3房屋平面圖等相關(guān)資料本合同附件中包含房屋平面圖、相關(guān)設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書(shū)等與房屋交易相關(guān)的資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、所有權(quán)人等信息。說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下房屋權(quán)屬的證明，附件1應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等所有信息。說(shuō)明：作為買賣雙方身份的證明，附件2應(yīng)由甲方和乙方提供，并經(jīng)對(duì)方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件3：房屋平面圖要求：平面圖須清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息，如有特殊標(biāo)記需說(shuō)明。說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下房屋的實(shí)物描述，附件3應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件4：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列出所有需要支付的手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)，包括名稱、金額、承擔(dān)方等信息。說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下費(fèi)用支付的依據(jù)，附件4應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件5：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求：明確列出房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間點(diǎn)，如有提前或延遲的情況需說(shuō)明原因和期限。說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間安排，附件5應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件6：房屋維修責(zé)任劃分及維修事宜要求：詳細(xì)列出房屋維修的責(zé)任劃分和具體的維修事宜，包括維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下房屋維修的依據(jù)，附件6應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定要求：詳細(xì)列出所有可能的違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下違約責(zé)任判斷的依據(jù)，附件7應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件8：法律名詞及解釋要求：詳細(xì)列出本合同中出現(xiàn)的主要法律名詞及其解釋。說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下法律名詞理解的依據(jù)，附件8應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款；5.乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.乙方在合同履行過(guò)程中提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照本合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；2.根據(jù)違約行為給守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；3.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同附件7中的規(guī)定執(zhí)行。如果甲方違約行為給乙方造成了additionalactuallosses，乙方有權(quán)要求甲方賠償additionalactuallosses。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋：指?jìng)€(gè)人所有的、用于居住的房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的、證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是指示性的法律文件，