2025年教育機構校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能承包管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育機構校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能承包管理合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物及范圍1.3合同期限1.4環(huán)保節(jié)能目標2.1承包方權利與義務2.1.1環(huán)保節(jié)能設施設備維護2.1.2環(huán)保節(jié)能設施設備更新2.1.3環(huán)保節(jié)能措施實施2.2學校方權利與義務2.2.1提供相關資料與支持2.2.2監(jiān)督與檢查環(huán)保節(jié)能工作2.2.3支付環(huán)保節(jié)能費用3.1環(huán)保節(jié)能設施設備清單3.2環(huán)保節(jié)能措施實施計劃4.1費用結(jié)算方式及標準4.2費用支付時間5.1環(huán)保節(jié)能效果評估5.2評估方法與周期6.1合同變更與解除6.1.1變更程序6.1.2解除條件6.1.3解除程序7.1違約責任7.1.1承包方違約責任7.1.2學校方違約責任8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.1合同生效與終止9.2合同解除后的處理10.1合同附件10.2合同附件清單11.1合同履行地點12.1合同履行期限13.1合同保密條款13.2保密期限14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：X環(huán)?？萍加邢薰?.1.2承包方地址：X省X市X區(qū)X路X號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4學校方名稱：X教育機構1.1.5學校方地址：X省X市X區(qū)X路X號1.1.6學校方法定代表人：1.2合同標的物及范圍1.2.1標的物：X教育機構所屬校園物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)保節(jié)能設施設備1.2.2范圍：包括但不限于校園內(nèi)的照明、空調(diào)、熱水、通風等設施設備的節(jié)能改造、維護與管理1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2024年1月1日1.3.2合同終止日期：2027年12月31日1.4環(huán)保節(jié)能目標1.4.1年度節(jié)能目標：較合同簽訂前降低能源消耗10%1.4.2節(jié)能減排目標：減少碳排放量20%2.1承包方權利與義務2.1.1環(huán)保節(jié)能設施設備維護2.1.1.1承包方負責對校園物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)保節(jié)能設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)2.1.1.2承包方確保設施設備正常運行，及時修復故障，保障節(jié)能效果2.1.2環(huán)保節(jié)能設施設備更新2.1.2.1承包方根據(jù)合同要求，對老舊的環(huán)保節(jié)能設施設備進行更新?lián)Q代2.1.2.2更新?lián)Q代后的設施設備應滿足國家及行業(yè)相關節(jié)能標準2.1.3環(huán)保節(jié)能措施實施2.1.3.1承包方根據(jù)學校方需求，制定環(huán)保節(jié)能措施實施計劃2.1.3.2承包方負責組織實施計劃，確保節(jié)能目標達成2.2學校方權利與義務2.2.1提供相關資料與支持2.2.1.1學校方應向承包方提供校園物業(yè)范圍內(nèi)的相關資料，包括但不限于設施設備清單、使用情況等2.2.1.2學校方應協(xié)助承包方進行環(huán)保節(jié)能設施設備的安裝、調(diào)試和驗收2.2.2監(jiān)督與檢查環(huán)保節(jié)能工作2.2.2.1學校方有權對承包方的環(huán)保節(jié)能工作進行監(jiān)督和檢查2.2.2.2學校方發(fā)現(xiàn)承包方存在違規(guī)行為時，有權要求承包方整改2.2.3支付環(huán)保節(jié)能費用2.2.3.1學校方應按照合同約定，按時支付環(huán)保節(jié)能費用2.2.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見合同附件3.1環(huán)保節(jié)能設施設備清單3.1.1照明設備：包括教室、辦公室、走廊等場所的燈具3.1.2空調(diào)設備：包括教室、辦公室、宿舍等場所的空調(diào)3.1.3熱水設備：包括學生宿舍、教師公寓等場所的熱水器3.1.4通風設備：包括教室、辦公室、食堂等場所的通風設備3.2環(huán)保節(jié)能措施實施計劃3.2.1對照明設備進行節(jié)能改造，更換LED燈具3.2.2對空調(diào)設備進行節(jié)能改造，安裝智能控制系統(tǒng)3.2.3對熱水設備進行節(jié)能改造，更換高效節(jié)能熱水器3.2.4對通風設備進行節(jié)能改造，安裝節(jié)能型通風設備7.1違約責任7.1.1承包方違約責任7.1.1.1若承包方未按合同約定完成環(huán)保節(jié)能設施設備的維護工作，導致設施設備損壞或無法正常運行，承包方應承擔維修費用，并賠償學校方因此遭受的損失。7.1.1.2若承包方未達到約定的節(jié)能目標，承包方應向?qū)W校方支付違約金，違約金按未達到目標比例的一定比例計算。7.1.2學校方違約責任7.1.2.1若學校方未按合同約定支付環(huán)保節(jié)能費用，每延遲一日，應向承包方支付未付款額的千分之五作為滯納金。7.1.2.2若學校方擅自變更合同內(nèi)容，未提前通知承包方，導致承包方無法履行合同義務，學校方應承擔相應的責任。8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.1合同生效與終止9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同解除后的處理9.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于設施設備的移交、費用的結(jié)算等。9.2.2合同解除后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。10.1合同附件10.1.1.1環(huán)保節(jié)能設施設備清單10.1.1.2環(huán)保節(jié)能措施實施計劃10.1.1.3費用結(jié)算明細表10.1.1.4雙方簽字蓋章頁10.2合同附件清單10.2.1環(huán)保節(jié)能設施設備清單10.2.2環(huán)保節(jié)能措施實施計劃10.2.3費用結(jié)算明細表10.2.4雙方簽字蓋章頁11.1合同履行地點11.1.1本合同履行地點為X教育機構所屬校園物業(yè)范圍內(nèi)。12.1合同履行期限12.1.1本合同履行期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。13.1合同保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。14.1合同簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高環(huán)保節(jié)能效果，保障合同雙方的合法權益。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：協(xié)助合同雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和談判，促進合同達成。15.3.2監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保承包方按照合同約定履行義務。15.3.3評估機構：對環(huán)保節(jié)能效果進行評估，提供專業(yè)意見。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實際損失賠償。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同邀請或選擇。15.5.2第三方介入后，應與合同雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1合同雙方在第三方介入前，應就第三方介入的目的、類型、權限和責任等事項進行充分協(xié)商。16.1.2合同雙方應確保第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)。16.1.3合同雙方應將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方與其他各方的責權利劃分16.2.1第三方與承包方：第三方對承包方的工作進行監(jiān)督，確保其按合同約定履行義務。承包方應配合第三方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。第三方對承包方違反合同的行為有權提出整改要求，承包方應予以整改。16.2.2第三方與學校方：第三方對學校方提出的要求和意見進行評估，提出專業(yè)建議。學校方應尊重第三方的專業(yè)意見，并配合其工作。第三方對學校方違反合同的行為有權提出整改要求，學校方應予以整改。16.2.3第三方與甲乙方：第三方作為中立方，對甲乙方之間的爭議進行調(diào)解，維護雙方的合法權益。甲乙方應尊重第三方的調(diào)解結(jié)果，共同遵守調(diào)解協(xié)議。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入的費用由合同雙方按照協(xié)商一致的原則承擔。16.3.2若第三方介入導致合同雙方損失，損失方應承擔相應的賠償責任。16.4第三方介入的合同變更16.4.1第三方介入后，合同雙方如需對合同內(nèi)容進行變更，應征得第三方的同意。16.4.2合同變更后，合同雙方與第三方應重新簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保節(jié)能設施設備清單詳細要求：列明校園內(nèi)所有環(huán)保節(jié)能設施設備的型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于雙方核對設備情況，確保后續(xù)維護和更新工作的準確性。2.環(huán)保節(jié)能措施實施計劃詳細要求：包括具體的節(jié)能改造方案、實施步驟、時間節(jié)點、預期效果等。說明：此計劃作為合同附件，用于指導承包方實施節(jié)能措施，確保達到合同約定的節(jié)能目標。3.費用結(jié)算明細表詳細要求：詳細列出環(huán)保節(jié)能項目的費用構成，包括設備采購、安裝、維護、人員工資等。說明：此明細表作為合同附件，用于雙方核對費用支出，確保費用結(jié)算的透明度。4.雙方簽字蓋章頁詳細要求：合同雙方簽字并加蓋公章，作為合同生效的標志。說明：此頁作為合同附件，用于證明合同雙方對合同內(nèi)容的認可和承諾。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權限、費用及責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序及費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導合同雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成環(huán)保節(jié)能設施設備的維護工作。責任認定：承包方應承擔維修費用，并賠償學校方因此遭受的損失。示例：若承包方未及時修復損壞的照明設備，導致學校方遭受額外電費支出，承包方應賠償該損失。2.學校方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付環(huán)保節(jié)能費用。責任認定：學校方應向承包方支付未付款額的千分之五作為滯納金。示例：若學校方延遲支付一個月的環(huán)保節(jié)能費用，應向承包方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按實際損失計算。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導致學校方遭受額外損失，第三方應賠償該損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例：若承包方擅自更改節(jié)能措施，導致節(jié)能效果未達到預期目標，承包方應承擔違約責任。全文完。2024年教育機構校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能承包管理合同1合同目錄第一章合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二章合同背景與目的2.1項目背景2.2合同目的第三章物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容3.3服務標準第四章環(huán)保節(jié)能措施4.1環(huán)保目標4.2節(jié)能目標4.3管理措施第五章質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證5.2驗收標準5.3驗收程序第六章費用與支付6.1服務費用6.2支付方式6.3付款條件第七章合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案第十四章合同附件14.1附件一：服務清單14.2附件二：環(huán)保節(jié)能措施詳細說明14.3附件三：費用明細表合同編號_________第一章合同雙方信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二章合同背景與目的2.1項目背景詳細描述甲方校園物業(yè)的基本情況，包括校園面積、建筑數(shù)量、綠化面積等。2.2合同目的明確合同簽訂的目的，包括提高校園物業(yè)管理水平、實現(xiàn)環(huán)保節(jié)能目標等。第三章物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1管理范圍明確乙方負責的物業(yè)管理范圍，包括但不限于：校園公共區(qū)域的清潔、綠化、維修；學生宿舍、教師公寓的物業(yè)管理；校園設施設備的維護與管理；校園安全保衛(wèi)工作；環(huán)保節(jié)能工作的實施與監(jiān)督。3.2管理內(nèi)容詳細列出乙方需要執(zhí)行的具體管理內(nèi)容，包括：定期清潔、綠化維護；設施設備檢查與維修；安全巡查與應急預案；環(huán)保節(jié)能措施的實施；客戶服務與溝通。3.3服務標準規(guī)定乙方提供服務的質(zhì)量標準，包括但不限于：清潔標準；維修響應時間；安全防范措施；環(huán)保節(jié)能效果。第四章環(huán)保節(jié)能措施4.1環(huán)保目標設定具體的環(huán)保目標，如減少廢棄物、提高資源利用率等。4.2節(jié)能目標設定具體的節(jié)能目標，如降低能耗、提高能源利用效率等。4.3管理措施列出為實現(xiàn)環(huán)保節(jié)能目標而采取的具體管理措施，包括：推廣使用節(jié)能設備；制定節(jié)能減排規(guī)章制度；開展節(jié)能減排宣傳教育；定期監(jiān)測與分析能源消耗情況。第五章質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證乙方承諾提供符合合同要求的服務，并保證服務質(zhì)量。5.2驗收標準詳細列出驗收的標準和流程，包括：服務質(zhì)量驗收標準；環(huán)保節(jié)能效果驗收標準；驗收流程與時間安排。5.3驗收程序規(guī)定驗收的具體程序，包括：驗收申請；驗收組織；驗收結(jié)果處理。第六章費用與支付6.1服務費用明確服務費用的構成和計算方式。6.2支付方式規(guī)定支付費用的方式和時間，如按月支付、按季度支付等。6.3付款條件明確付款的條件，如服務滿意、質(zhì)量合格等。第七章合同期限與續(xù)約7.1合同期限規(guī)定合同的起始日期和終止日期。7.2續(xù)約條件明確續(xù)約的條件，如雙方同意、服務質(zhì)量良好等。7.3續(xù)約程序規(guī)定續(xù)約的具體程序，包括協(xié)商、簽訂續(xù)約協(xié)議等。第八章違約責任8.1違約情形列出可能導致違約的具體情形，如未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合標準等。8.2違約責任規(guī)定違約方應承擔的責任，包括但不限于：糾正違約行為；支付違約金；賠償損失。8.3違約處理規(guī)定違約處理的程序，包括：違約方提出整改措施；甲方審核整改措施；確定違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序詳細列出爭議解決的具體程序，包括：爭議提起；爭議調(diào)查；爭議解決。9.3爭議解決機構指定爭議解決機構，如仲裁委員會或法院。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件列出可能導致合同解除的具體條件，如嚴重違約、不可抗力等。10.2合同終止條件列出可能導致合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。10.3合同解除與終止程序規(guī)定合同解除與終止的具體程序，包括：提出解除或終止合同；雙方協(xié)商；簽訂解除或終止合同協(xié)議。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用規(guī)定合同適用的法律，如中華人民共和國合同法等。11.2管轄法院指定合同爭議的管轄法院。第十二章其他約定12.1保密條款規(guī)定雙方對合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密的保密義務。12.2通知方式規(guī)定雙方通訊地址和通知送達方式。12.3合同附件列出合同附件的清單，如服務清單、環(huán)保節(jié)能措施詳細說明等。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件規(guī)定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同條款完備等。13.2合同備案規(guī)定合同備案的程序和責任。第十四章合同附件14.1附件一：服務清單14.2附件二：環(huán)保節(jié)能措施詳細說明14.3附件三：費用明細表甲方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________附件一：服務清單附件二：環(huán)保節(jié)能措施詳細說明附件三：費用明細表多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的決策權條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權對乙方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和調(diào)整。具體包括但不限于：甲方有權根據(jù)校園發(fā)展需求調(diào)整物業(yè)管理范圍；甲方有權對乙方提供的服務方案提出修改意見；甲方有權對乙方的工作進度進行審核和督促。1.2甲方主導下的溝通協(xié)調(diào)條款說明：為確保合同順利執(zhí)行，甲方應設立專門的溝通協(xié)調(diào)機構，負責與乙方保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。具體包括：甲方應定期召開會議，討論物業(yè)管理相關問題；甲方應確保溝通渠道暢通，及時反饋乙方的工作情況；甲方應協(xié)助乙方解決合同執(zhí)行過程中遇到的實際困難。1.3甲方主導下的服務質(zhì)量評估條款說明：甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行定期評估，評估結(jié)果作為合同續(xù)簽、調(diào)整服務費用等重要依據(jù)。具體包括：甲方應制定服務質(zhì)量評估標準；甲方應定期對乙方進行服務質(zhì)量評估；甲方應將評估結(jié)果反饋給乙方，并要求乙方進行整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的項目管理條款說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方負責項目的具體實施和管理，甲方應給予乙方充分的自主權。具體包括：乙方有權根據(jù)合同要求制定詳細的項目實施計劃；乙方有權對項目實施過程中的問題進行決策和調(diào)整；甲方應尊重乙方的項目管理自主權，不得干涉乙方的正常工作。2.2乙方主導下的成本控制條款說明：乙方應負責項目的成本控制，確保項目在預算范圍內(nèi)完成。具體包括：乙方應制定合理的成本控制措施；乙方應定期向甲方匯報項目成本情況；甲方有權對乙方的成本控制措施進行監(jiān)督和評估。2.3乙方主導下的技術創(chuàng)新條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，有權根據(jù)項目需求和技術發(fā)展趨勢，引入新的環(huán)保節(jié)能技術。具體包括：乙方應積極引入先進環(huán)保節(jié)能技術；乙方應確保新技術符合國家相關政策和法規(guī)；甲方應支持乙方在技術創(chuàng)新方面的投入和努力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方中介機構，應由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。具體包括：第三方中介機構應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗；第三方中介機構的服務費用應由雙方協(xié)商確定；第三方中介機構的服務范圍應明確界定。3.2第三方中介的職責條款說明：第三方中介機構在合同執(zhí)行過程中的職責包括但不限于：對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估；協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；提供專業(yè)意見和建議。3.3第三方中介的獨立性條款說明：第三方中介機構在合同執(zhí)行過程中應保持獨立性，不受甲方或乙方的影響。具體包括：第三方中介機構應公正、客觀地處理合同執(zhí)行過程中的問題；第三方中介機構的工作報告應真實、準確反映合同執(zhí)行情況；第三方中介機構不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務清單2.環(huán)保節(jié)能措施詳細說明3.費用明細表4.甲方校園物業(yè)基本情況5.第三方中介機構資質(zhì)證明6.質(zhì)量服務評估標準7.爭議解決流程8.第三方中介服務協(xié)議9.合同續(xù)約協(xié)議10.任何其他與合同執(zhí)行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時提供或提供的服務質(zhì)量不符合合同約定的標準。違約認定：甲方根據(jù)服務質(zhì)量評估結(jié)果或第三方中介的評估報告進行認定。2.違約行為：乙方未按照合同約定進行環(huán)保節(jié)能措施的實施。違約認定：甲方根據(jù)環(huán)保節(jié)能效果評估報告或第三方中介的評估報告進行認定。3.違約行為：乙方未按時支付費用或支付方式不符合合同約定。違約認定：甲方根據(jù)付款記錄或第三方中介的評估報告進行認定。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供必要的支持和配合。違約認定：乙方根據(jù)實際情況和合同約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.違約金：合同當事人一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的賠償。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.管轄法院：具有對合同糾紛案件進行審判權的法院。5.第三方中介：獨立于合同雙方，提供專業(yè)服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質(zhì)量不符合標準。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，要求乙方整改；如整改無效，可要求違約金或終止合同。2.問題：環(huán)保節(jié)能效果未達到預期。解決辦法：甲方與乙方共同分析原因，調(diào)整措施；如效果仍不達標，可要求違約金或終止合同。3.問題：第三方中介服務不滿意。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其改進服務；如協(xié)商無果，可更換第三方中介。五、所有應用場景：1.教育機構校園物業(yè)管理服務外包。2.校園環(huán)保節(jié)能項目實施。3.物業(yè)管理與環(huán)保節(jié)能相結(jié)合的合同管理。4.第三方中介參與合同執(zhí)行監(jiān)督和評估。5.合同爭議解決和違約處理。全文完。2024年教育機構校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能承包管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方：[相關方1]：[相關方全稱]地址：[相關方地址]聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的隨著我國教育事業(yè)的不斷發(fā)展，校園環(huán)境對教學質(zhì)量的影響日益凸顯。為提高校園環(huán)境質(zhì)量，降低能源消耗，實現(xiàn)校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能目標，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）環(huán)保節(jié)能：指在校園物業(yè)管理過程中，通過科學管理、技術改造、設備更新等方式，降低能源消耗，提高資源利用率，減少污染物排放。（2）校園物業(yè)：指校園內(nèi)建筑物、設施、設備、場地、綠化等各項物業(yè)管理活動。3.2關鍵詞解釋（1）承包管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方校園物業(yè)進行全面的環(huán)保節(jié)能管理。（2）服務期限：指本合同約定的乙方對甲方校園物業(yè)進行環(huán)保節(jié)能管理的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按照合同約定，對校園物業(yè)進行環(huán)保節(jié)能管理。（2）有權監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量和環(huán)保節(jié)能效果。（3）有權對乙方違反合同約定的事項提出書面整改要求。4.2乙方的權利和義務（1）按照合同約定，對甲方校園物業(yè)進行環(huán)保節(jié)能管理。（2）確保服務質(zhì)量和環(huán)保節(jié)能效果，定期向甲方報告管理情況。（3）積極配合甲方開展環(huán)保節(jié)能宣傳活動，提高師生環(huán)保意識。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為[服務期限]年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方校園物業(yè)所在區(qū)域。5.3合同履行方式（1）制定詳細的環(huán)保節(jié)能管理制度，明確管理職責和目標。（2）定期對校園物業(yè)進行巡檢，確保設施設備正常運行。（3）對校園綠化進行科學管理，提高綠化率。（4）推廣節(jié)能技術和設備，降低能源消耗。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿。（2）甲方提前終止合同，并書面通知乙方。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將校園物業(yè)恢復至合同生效前的狀態(tài)。（2）甲方應按照合同約定支付乙方相應的費用。（3）雙方應就合同終止后的其他事宜進行協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構成（1）環(huán)保節(jié)能改造費用：指乙方對甲方校園物業(yè)進行環(huán)保節(jié)能改造所發(fā)生的費用。（2）日常管理費用：指乙方對甲方校園物業(yè)進行日常環(huán)保節(jié)能管理所發(fā)生的費用。（3）人員工資及福利費用：指乙方在合同履行期間，支付給管理人員的工資及福利費用。（4）其他費用：指合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）環(huán)保節(jié)能改造費用：在合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同約定的首期改造費用。（2）日常管理費用：按月支付，乙方應在每月的[具體日期]前向甲方提交上月的管理費用清單，甲方應在收到清單后[具體日期]內(nèi)支付當月管理費用。7.3支付時間（1）環(huán)保節(jié)能改造費用：首期改造費用應在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。（2）日常管理費用：按月支付，每月的[具體日期]前支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，向乙方開具合法的稅務發(fā)票。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。（2）若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供環(huán)保節(jié)能服務，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（2）若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應以人民幣計價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。（2）雙方應在本合同終止后，繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件由雙方在合同中列明。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能管理的最終決定權。（2）乙方在合同履行期間，應遵守國家相關法律法規(guī)，并接受甲方監(jiān)督。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方提供的技術、設備等知識產(chǎn)權的審查權。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能存在重大問題，應及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修改和補充，修改和補充內(nèi)容作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同推進校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的工作條件，支持乙方開展工作。（2）乙方應按照甲方要求，及時反饋工作進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能承包管理事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方校園物業(yè)環(huán)保節(jié)能管理需求清單2.乙方環(huán)保節(jié)能技術方案及實施計劃3.環(huán)保節(jié)能改造項目預算及進度安排4.日常管理服務標準及質(zhì)量要求5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則視為違約。違反合同約定，導致合同無法履行：甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定提