2025年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積4.資金監(jiān)管賬戶信息4.1賬戶名稱4.2賬戶開(kāi)戶行4.3賬戶賬號(hào)5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管方式5.2資金監(jiān)管期限5.3資金監(jiān)管費(fèi)用6.資金監(jiān)管賬戶使用6.1資金支付條件6.2資金支付程序6.3資金支付期限7.資金監(jiān)管責(zé)任7.1出讓方責(zé)任7.2受讓方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同生效份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）本合同中，“房產(chǎn)”指甲方（出讓方）擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）“資金”指本合同約定的交易資金，總額為人民幣[具體金額]元。（3）“資金監(jiān)管賬戶”指由乙方（受讓方）指定的銀行開(kāi)設(shè)的專門(mén)用于本合同資金監(jiān)管的賬戶。1.2合同解釋（1）本合同條款以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方和乙方共同協(xié)商解釋為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條合同雙方信息2.1出讓方信息（1）甲方名稱：[甲方全稱]（2）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（3）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息（1）乙方名稱：[乙方全稱]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（3）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]第四條資金監(jiān)管賬戶信息4.1賬戶名稱：[賬戶名稱]4.2賬戶開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]4.3賬戶賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]第五條資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管方式：本合同資金采用第三方資金監(jiān)管方式。5.2資金監(jiān)管期限：自本合同簽訂之日起至甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下止。5.3資金監(jiān)管費(fèi)用：乙方支付給監(jiān)管銀行的資金監(jiān)管費(fèi)用，具體金額按監(jiān)管銀行規(guī)定執(zhí)行。第六條資金監(jiān)管賬戶使用6.1資金支付條件：甲方在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，乙方方可從資金監(jiān)管賬戶中支付剩余交易資金。6.2資金支付程序：乙方需向監(jiān)管銀行提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后，監(jiān)管銀行將資金劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。6.3資金支付期限：乙方應(yīng)在收到甲方過(guò)戶完畢的證明文件后[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余交易資金。第七條資金監(jiān)管責(zé)任7.1出讓方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。7.2受讓方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易資金。（2）乙方應(yīng)遵守資金監(jiān)管規(guī)定，不得擅自提取資金監(jiān)管賬戶中的資金。7.3第三方責(zé)任：（1）監(jiān)管銀行應(yīng)按照本合同約定，妥善保管資金監(jiān)管賬戶中的資金。（2）監(jiān)管銀行應(yīng)按照乙方申請(qǐng)，將資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行資金支付義務(wù)。（2）任何一方未按合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）任何一方未按照合同約定使用資金監(jiān)管賬戶。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易資金的[具體比例]%。（2）因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償由此造成的損失。（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件（1）合同雙方簽署并加蓋公章。（2）合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門(mén)備案。11.2合同修改程序（1）合同任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知。（2）通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。12.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、資金監(jiān)管協(xié)議等。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同生效份數(shù)本合同自雙方簽署之日起生效，以甲乙雙方各執(zhí)份數(shù)為生效份數(shù)。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同采用書(shū)面形式，由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因履行合同需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）資金監(jiān)管銀行；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)。（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的免責(zé)條款；（3）第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償方式。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，不包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。4.3第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)或協(xié)助的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。5.3第三方有權(quán)在完成其服務(wù)或協(xié)助工作后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方不得泄露或利用本合同內(nèi)容以及甲乙雙方商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第七條第三方變更與退出7.1如第三方需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方變更或退出不影響本合同的有效性。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方責(zé)任限制9.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。9.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第十條第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議（1）第三方服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)或協(xié)助的期限；（3）第三方服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用；（4）第三方服務(wù)或協(xié)助的違約責(zé)任；（5）第三方服務(wù)或協(xié)助的爭(zhēng)議解決方式。第十一條第三方服務(wù)或協(xié)助的成果11.1第三方服務(wù)或協(xié)助的成果歸甲乙雙方共有，除非合同另有約定。11.2甲乙雙方有權(quán)按照合同約定使用第三方服務(wù)或協(xié)助的成果。第十二條第三方服務(wù)或協(xié)助的監(jiān)督12.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)或協(xié)助的過(guò)程和成果進(jìn)行監(jiān)督。12.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。第十三條第三方服務(wù)或協(xié)助的終止13.1如第三方服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方服務(wù)或協(xié)助的后續(xù)處理14.1第三方服務(wù)或協(xié)助終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與監(jiān)管銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管期限、資金支付條件等。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。5.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件的官方文件或新聞報(bào)道。6.違約金支付憑證要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供支付違約金的憑證，證明已按合同約定支付違約金。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、訴訟申請(qǐng)書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。8.合同修改協(xié)議要求：在合同需要修改時(shí)，提供修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定履行資金支付義務(wù)。（2）甲方未按合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方未按合同約定支付交易資金。（4）乙方未按合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（5）第三方未按合同約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。（2）違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受直接損失。（3）違約行為違反合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）甲方未按合同約定支付交易資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易資金的[具體比例]%。（2）乙方未按合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易資金的[具體比例]%。（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同生效條件2.雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3代理人與授權(quán)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.4房產(chǎn)稅費(fèi)4.資金監(jiān)管安排4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.資金支付方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款節(jié)點(diǎn)與時(shí)間6.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1資金監(jiān)管賬戶管理6.2資金監(jiān)管監(jiān)督6.3資金監(jiān)管報(bào)告7.合同履行與變更7.1合同履行義務(wù)7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同簽署12.3通知方式與送達(dá)13.適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定14.1保密條款14.2合同份數(shù)與效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議”是指出賣(mài)方與買(mǎi)受方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為了保障雙方權(quán)益，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全、合規(guī)的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，其含義如下：出賣(mài)方指擁有房產(chǎn)并出售房產(chǎn)的一方；買(mǎi)受方指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方；資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指經(jīng)雙方同意并認(rèn)可的，負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)；交易資金指買(mǎi)受方支付給出賣(mài)方的購(gòu)房款項(xiàng)。2.雙方信息2.1出賣(mài)方信息：出賣(mài)方全稱、住所地、法定代表人姓名、聯(lián)系方式等。2.2買(mǎi)受方信息：買(mǎi)受方全稱、住所地、法定代表人姓名、聯(lián)系方式等。2.3代理人與授權(quán)：如雙方中有代理人，應(yīng)提供代理人姓名、聯(lián)系方式及授權(quán)委托書(shū)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件等。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制情況。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式。3.4房產(chǎn)稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按約定承擔(dān)。4.資金監(jiān)管安排4.1資金監(jiān)管賬戶：設(shè)立專門(mén)用于房產(chǎn)交易資金監(jiān)管的賬戶，賬戶信息如下。4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：雙方同意并認(rèn)可的具有資質(zhì)的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.3資金監(jiān)管流程：資金支付、監(jiān)管、解凍等流程。4.4資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.資金支付方式5.1首付款支付：買(mǎi)受方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付首付款，首付款金額及支付時(shí)間。5.2尾款支付：買(mǎi)受方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后一定期限內(nèi)支付尾款，尾款金額及支付時(shí)間。5.3付款節(jié)點(diǎn)與時(shí)間：各付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間安排。6.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1資金監(jiān)管賬戶管理：負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的開(kāi)立、管理、監(jiān)督等。6.2資金監(jiān)管監(jiān)督：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全、合規(guī)。6.3資金監(jiān)管報(bào)告：定期向雙方提供資金監(jiān)管報(bào)告。7.合同履行與變更7.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2合同變更程序：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.3合同解除條件：出現(xiàn)合同約定解除條件的，任何一方均可提出解除合同。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任：若出賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的_____%。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：若買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.3第三方違約責(zé)任：如資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰踪Y金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取措施減少損失。11.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同生效與通知12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署：雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同方為有效。13.適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)與效力：本合同一式____份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入房產(chǎn)交易資金監(jiān)管、房產(chǎn)過(guò)戶、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人或其他組織。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中明確。18.3責(zé)任限額調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。19.2權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其享有的權(quán)利由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與本合同中的甲乙雙方及其他第三方之間，應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行合作與協(xié)調(diào)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體：第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同履行主體，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，明確第三方介入的具體事宜。20.3第三方介入后的變更：如需變更第三方介入事宜，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議：如第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。21.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件：如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。22.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件：如第三方介入事項(xiàng)完成，或甲乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。23.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入后的資料保存與歸檔24.1資料保存：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的資料，由甲乙雙方共同保存。24.2資料歸檔：本合同及相關(guān)資料應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲乙雙方內(nèi)部管理規(guī)定進(jìn)行歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該文件是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于證明房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方簽訂的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體安排。說(shuō)明：該協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入房產(chǎn)交易的重要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。4.合同履行進(jìn)度表要求：記錄合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和時(shí)間安排。說(shuō)明：該表格有助于雙方跟蹤合同履行情況，確保交易順利進(jìn)行。5.付款憑證要求：提供購(gòu)房款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該憑證是證明付款行為的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，如房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。說(shuō)明：該文件是房產(chǎn)過(guò)戶的關(guān)鍵材料，雙方應(yīng)確保文件齊全。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：該協(xié)議有助于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠迅速有效地解決糾紛。8.不可抗力證明材料要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：該材料是證明不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)，有助于減輕或免除責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或存在查封、抵押等情況說(shuō)明：出賣(mài)方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金或賠償損失。2.買(mǎi)受方違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)單方面解除合同提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)說(shuō)明：買(mǎi)受方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金或賠償損失。3.第三方違約行為：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)說(shuō)明：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或賠償損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的損失違約方的過(guò)錯(cuò)程度說(shuō)明：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失，確定違約責(zé)任的大小。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，則出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為交易總價(jià)的_____%。若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱及法定代表人1.2買(mǎi)受人姓名及聯(lián)系方式1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱及法定代表人2.資金監(jiān)管協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2資金監(jiān)管范圍2.3資金監(jiān)管方式3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1賬戶名稱3.2賬戶開(kāi)戶行3.3賬戶性質(zhì)3.4賬戶用途4.資金監(jiān)管金額及繳納方式4.1房產(chǎn)交易總價(jià)款4.2資金監(jiān)管金額4.3資金繳納時(shí)間及方式5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始日期5.2資金監(jiān)管結(jié)束日期6.資金監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商責(zé)任與義務(wù)6.2買(mǎi)受人責(zé)任與義務(wù)6.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)7.資金監(jiān)管賬戶資金用途7.1購(gòu)房款支付7.2交易稅費(fèi)繳納7.3其他相關(guān)費(fèi)用支付8.資金監(jiān)管賬戶資金提取條件及程序8.1提取條件8.2提取程序8.3提取期限9.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管期限屆滿后的處理9.1資金退還9.2資金劃轉(zhuǎn)9.3資金監(jiān)管賬戶注銷10.違約責(zé)任10.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任10.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)交易合同13.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.3買(mǎi)受人姓名：1.5資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：銀行股份有限公司1.6資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)法定代表人：2.資金監(jiān)管協(xié)議概述2.1協(xié)議目的：為確保房產(chǎn)交易過(guò)程中資金的安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。2.2資金監(jiān)管范圍：本協(xié)議涉及與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司之間簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中涉及的交易資金。2.3資金監(jiān)管方式：通過(guò)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1賬戶名稱：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管專用賬戶3.2賬戶開(kāi)戶行：銀行股份有限公司分行3.3賬戶性質(zhì)：個(gè)人定期存款賬戶3.4賬戶用途：用于存放與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房產(chǎn)交易的資金。4.資金監(jiān)管金額及繳納方式4.1房產(chǎn)交易總價(jià)款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2資金監(jiān)管金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.3資金繳納時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)4.4資金繳納方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至資金監(jiān)管賬戶。5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始日期：2024年2月1日5.2資金監(jiān)管結(jié)束日期：2024年5月1日6.資金監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商責(zé)任與義務(wù)：6.1.1嚴(yán)格按照房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定，確保交易資金的安全。6.1.2在資金監(jiān)管期限內(nèi)，不得擅自挪用監(jiān)管資金。6.1.3按照監(jiān)管協(xié)議約定，辦理資金提取手續(xù)。6.2買(mǎi)受人責(zé)任與義務(wù)：6.2.1在資金監(jiān)管期限內(nèi)，不得擅自提取監(jiān)管資金。6.2.2按時(shí)繳納監(jiān)管資金。6.2.3如有資金提取需求，應(yīng)提前向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。6.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)：6.3.1對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金安全。6.3.2對(duì)交易雙方履行監(jiān)管協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3.3對(duì)監(jiān)管資金提取申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保提取程序合法合規(guī)。8.資金監(jiān)管賬戶資金用途8.1購(gòu)房款支付：資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金用于支付購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房產(chǎn)的購(gòu)房款。8.2交易稅費(fèi)繳納：資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金用于支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3其他相關(guān)費(fèi)用支付：資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金可用于支付與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、維修基金等。9.資金監(jiān)管賬戶資金提取條件及程序9.1提取條件：9.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定的交易條件已全部履行。9.1.2交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用已全部繳納。9.1.3雙方同意解除資金監(jiān)管。9.2提取程序：9.2.1雙方共同向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金提取申請(qǐng)。9.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)材料，確認(rèn)無(wú)誤后辦理資金提取手續(xù)。9.2.3資金提取后，資金監(jiān)管賬戶予以注銷。10.資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管期限屆滿后的處理10.1資金退還：資金監(jiān)管期限屆滿，如未發(fā)生提取條件，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金應(yīng)退還給買(mǎi)受人。10.2資金劃轉(zhuǎn)：如交易雙方同意，監(jiān)管資金可按約定比例劃轉(zhuǎn)至買(mǎi)受人指定的賬戶。10.3資金監(jiān)管賬戶注銷：資金監(jiān)管期限屆滿或資金提取后，資金監(jiān)管賬戶應(yīng)予以注銷。11.違約責(zé)任11.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：11.1.1如開(kāi)發(fā)商未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為監(jiān)管資金總額的1%。11.1.2如開(kāi)發(fā)商挪用監(jiān)管資金，應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。11.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：11.2.1如買(mǎi)受人未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為監(jiān)管資金總額的1%。11.2.2如買(mǎi)受人擅自提取監(jiān)管資金，應(yīng)賠償因此給開(kāi)發(fā)商造成的損失。11.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：11.3.1如資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致監(jiān)管資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件：13.2.1資金監(jiān)管期限屆滿。13.2.2雙方同意解除合同。13.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議中所述第三方，是指除甲、乙雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之外的，為房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過(guò)程的專業(yè)性和公正性。16.第三方介入的同意16.1甲、乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入前，需取得甲、乙雙方的書(shū)面同意。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.1.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分：18.3.1第三方應(yīng)遵守資金監(jiān)管協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。18.3.2如第三方違反資金監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致監(jiān)管資金損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)確保交易資金的安全，遵守資金監(jiān)管協(xié)議的約定。19.2第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以協(xié)助其完成專業(yè)服務(wù)。19.3第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。20.第三方介入的終止20.1如第三方未能履行其責(zé)任與義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的協(xié)議補(bǔ)充22.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、資金用途、提取條件等條款。附件說(shuō)明：本附件是資金監(jiān)管的核心文件，確保交易資金的安全。3.資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明詳細(xì)要求：包含賬戶名稱、開(kāi)戶行、賬戶性質(zhì)、賬戶余額等信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明資金監(jiān)管賬戶已設(shè)立，并包含賬戶相關(guān)詳細(xì)信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件明確了第三方在房產(chǎn)交易中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)責(zé)任。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。附件說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易公平。6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息。附件說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)實(shí)際情況，確保交易信息準(zhǔn)確。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。8.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：本附件用于核實(shí)交易雙方身份，確保交易合法。9.交易雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：包含交易雙方銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。附件說(shuō)明：本附件用于資金支付和結(jié)算，確保交易安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的1%。示例：若開(kāi)發(fā)商未能在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的1%。示例：若買(mǎi)受人未能在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理資金提取手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為監(jiān)管資金總額的1%。示例：若資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能在合同約定的提取日期前30日內(nèi)辦理資金提取手續(xù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的1%。示例：若第三方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議3本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)交易基本信息1.2交易雙方信息1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息1.4資金監(jiān)管賬戶信息1.5資金監(jiān)管協(xié)議的簽訂與生效1.6資金監(jiān)管流程1.7資金監(jiān)管賬戶的使用與限制1.8資金監(jiān)管賬戶的變更與撤銷1.9交易款的支付與結(jié)算1.10資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)督與檢查1.11違約責(zé)任及處理1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同的解除與終止1.14合同的附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)交易基本信息1.1.1房產(chǎn)所在地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.1.4房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元人民幣1.1.5交易日期：_______1.2交易雙方信息1.2.1出賣(mài)方（甲方）名稱：_______1.2.2出賣(mài)方（甲方）法定代表人：_______1.2.3出賣(mài)方（甲方）聯(lián)系方式：_______1.2.4買(mǎi)受方（乙方）名稱：_______1.2.5買(mǎi)受方（乙方）法定代表人：_______1.2.6買(mǎi)受方（乙方）聯(lián)系方式：_______1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息1.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：_______1.3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______1.4資金監(jiān)管賬戶信息1.4.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_______1.4.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：_______1.4.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_______1.5資金監(jiān)管協(xié)議的簽訂與生效1.5.1本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。1.5.2本協(xié)議自簽訂之日起生效。1.6資金監(jiān)管流程1.6.1甲方應(yīng)將交易款通過(guò)資金監(jiān)管賬戶支付至乙方。1.6.2乙方應(yīng)在收到交易款后，將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。1.6.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。1.7資金監(jiān)管賬戶的使用與限制1.7.1資金監(jiān)管賬戶僅用于房產(chǎn)交易資金的支付與結(jié)算。1.7.2資金監(jiān)管賬戶不得用于其他用途。1.7.3未經(jīng)雙方同意，資金監(jiān)管賬戶不得進(jìn)行任何形式的變更。1.8資金監(jiān)管賬戶的變更與撤銷1.8.1如需變更資金監(jiān)管賬戶，雙方應(yīng)書(shū)面通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。1.8.2如需撤銷資金監(jiān)管賬戶，雙方應(yīng)書(shū)面通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并確保賬戶內(nèi)資金已全部劃轉(zhuǎn)。1.9交易款的支付與結(jié)算1.9.1交易款支付時(shí)間：_______1.9.2交易款支付方式：_______1.9.3交易款結(jié)算時(shí)間：_______1.9.4交易款結(jié)算方式：_______1.10資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)督與檢查1.10.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)督與檢查。1.10.2雙方應(yīng)配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與檢查。1.11違約責(zé)任及處理1.11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元人民幣。1.11.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同的解除與終止（1）一方違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）一方發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。1.13.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的事宜。1.14合同的附件與補(bǔ)充條款1.14.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。1.14.2雙方對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充條款應(yīng)以書(shū)面形式約定，并作為本協(xié)議的附件。8.1資金監(jiān)管賬戶的變更與撤銷8.1.1如因特殊情況需要變更資金監(jiān)管賬戶，甲方和乙方應(yīng)共同書(shū)面通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并提供相關(guān)證明材料。8.1.2資金監(jiān)管賬戶的變更應(yīng)經(jīng)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核同意后，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行操作。8.1.3資金監(jiān)管賬戶的撤銷應(yīng)在交易完成后，甲方和乙方共同書(shū)面通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)助完成撤銷手續(xù)。8.2交易款的支付與結(jié)算8.2.1甲方應(yīng)在交易合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款_______元人民幣匯入資金監(jiān)管賬戶。8.2.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶前_______個(gè)工作日內(nèi)，將尾款_______元人民幣匯入資金監(jiān)管賬戶。8.2.3乙方應(yīng)在收到首付款和尾款后，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.3資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)督與檢查8.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)資金監(jiān)管賬戶的資金流向進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)交易文件和資料。8.3.3甲方和乙方應(yīng)積極配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與檢查。8.4違約責(zé)任及處理8.4.1如甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.4.2如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.4.3如任何一方違反本協(xié)議，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5爭(zhēng)議解決方式8.5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同的解除與終止8.6.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6.2如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.7合同的附件與補(bǔ)充條款8.7.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、資金監(jiān)管賬戶信息確認(rèn)書(shū)等。8.7.2本協(xié)議的補(bǔ)充條款應(yīng)以書(shū)面形式單獨(dú)簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.8合同的生效與終止8.8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2本協(xié)議項(xiàng)下所有交易完成，且雙方無(wú)未了事項(xiàng)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。8.9法律適用與爭(zhēng)議解決8.9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.9.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10其他8.10.1本協(xié)議一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2第三方介入的職責(zé)與權(quán)利9.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)交易。9.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。9.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有合法權(quán)益，包括但不限于收取合理的服務(wù)費(fèi)用。9.3第三方介入的具體條款9.3.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。9.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)向甲、乙雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。9.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并協(xié)助解決。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任。9.4.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，在合作協(xié)議中約定。9.4.3如第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其約定的責(zé)任限額。9.5甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款9.5.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.5.2甲、乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。9.5.3甲、乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。9.6.2第三方與甲、乙雙方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議約定的服務(wù)范圍，不涉及本合同的其他條款。9.6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議的約定，甲、乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。9.7第三方介入的變更與解除9.7.2甲、乙雙方可協(xié)商更換第三方，或自行完成相關(guān)服務(wù)。9.7.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合作協(xié)議的約定，甲、乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。9.8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定支付方式、支付時(shí)間等。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1第三方與甲、乙雙方在履行合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.10第三方介入的其他事項(xiàng)9.10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.10.2本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、交易雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件。2.資金監(jiān)管賬戶信息確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)資金監(jiān)管賬戶名稱、開(kāi)戶行、賬號(hào)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立，確保交易資金安全。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置、邊界等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，確保交易公平。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保交易合法。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明交易雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的法律文件。說(shuō)明：本附件用于證明交易合法合規(guī)，符合國(guó)家稅收政策。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方應(yīng)在收到首付款和尾款后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其約定的責(zé)任限額。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，則應(yīng)賠償損失金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)交易價(jià)格3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管期限3.4資金監(jiān)管費(fèi)用4.資金劃撥及使用4.1資金劃撥條件4.2資金使用范圍4.3資金劃撥程序4.4資金劃撥時(shí)間5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)概述5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核權(quán)5.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)5.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)保密義務(wù)6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利6.2協(xié)議雙方義務(wù)6.3協(xié)議雙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)交易合同9.2資金監(jiān)管協(xié)議附件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1原件份數(shù)11.2復(fù)印件份數(shù)12.合同保管12.1合同保管方12.2合同保管期限13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2合同變更13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)交易合同14.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣(mài)方：_______1.1.2買(mǎi)受方：_______1.2雙方地址1.2.1出賣(mài)方地址：_______1.2.2買(mǎi)受方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______3.2資金監(jiān)管賬戶：_______3.3資金監(jiān)管期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.4資金監(jiān)管費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，由_______方承擔(dān)4.資金劃撥及使用4.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.1.2買(mǎi)受方支付完畢房屋交易價(jià)格；4.1.3協(xié)議雙方同意資金劃撥；4.2資金使用范圍：僅限于支付房屋交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)；4.3資金劃撥程序：買(mǎi)受方在滿足劃撥條件后，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交劃撥申請(qǐng)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，將資金劃撥至出賣(mài)方指定賬戶；4.4資金劃撥時(shí)間：買(mǎi)受方在滿足劃撥條件后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成資金劃撥5.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)概述：負(fù)責(zé)對(duì)交易資金的監(jiān)管，確保交易資金安全、合規(guī)使用；5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核權(quán)：對(duì)買(mǎi)受方提交的劃撥申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保符合協(xié)議約定；5.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)：對(duì)交易資金的劃撥和使用進(jìn)行監(jiān)督，確保交易資金用途合法；5.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：對(duì)交易雙方信息及交易資金信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利：6.1.1出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照協(xié)議約定支付交易資金；6.1.2買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.1.3協(xié)議雙方均有權(quán)要求資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)履行監(jiān)管職責(zé)；6.2協(xié)議雙方義務(wù)：6.2.1出賣(mài)方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供房屋所有權(quán)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2.2買(mǎi)受方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付交易資金；6.2.3協(xié)議雙方有義務(wù)遵守協(xié)議約定，不得違約；6.3協(xié)議雙方違約責(zé)任：6.3.1出賣(mài)方違約：若出賣(mài)方未按約定提供房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)______元整；6.3.2買(mǎi)受方違約：若買(mǎi)受方未按約定支付交易資金，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)______元整；6.3.3協(xié)議雙方均違約：按照各自違約部分承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序性操作8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并自監(jiān)管賬戶設(shè)立并確認(rèn)資金監(jiān)管之日起正式生效。8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，交易資金劃撥完成；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知解除本協(xié)議；8.3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；8.3.2一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；8.3.3法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)交易合同9.1.1房產(chǎn)交易合同編號(hào)：_______9.1.2房產(chǎn)交易合同簽訂日期：_______9.1.3房產(chǎn)交易合同主要內(nèi)容摘要：房產(chǎn)位置：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整9.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議附件9.2.1資金監(jiān)管協(xié)議附件編號(hào)：_______9.2.2資金監(jiān)管協(xié)議附件簽訂日期：_______9.2.3資金監(jiān)管協(xié)議附件主要內(nèi)容摘要：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______資金監(jiān)管賬戶信息：_______資金監(jiān)管期限：_______10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日10.2簽署地點(diǎn)：_______10.3簽署人員：10.3.1出賣(mài)方代表：_______（簽字）10.3.2買(mǎi)受方代表：_______（簽字）11.合同份數(shù)11.1原件份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份；11.2復(fù)印件份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份，僅作備份。12.合同保管12.1合同保管方：_______12.2合同保管期限：自合同簽署之日起_______年內(nèi)，合同期滿后，雙方應(yīng)確保合同的完整性和可追溯性。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2合同變更：任何對(duì)本協(xié)議的變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。13.3合同解釋：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)交易合同14.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議附件14.3附件三：_______（如有其他附件，請(qǐng)?jiān)诖肆谐觯┑诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?.第三方概念界定1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除協(xié)議雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督交易過(guò)程、保證交易安全、提供法律支持等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議交易資金的_______%，具體金額由協(xié)議雙方在簽訂合同時(shí)約定。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的同意：協(xié)議雙方同意第三方介入本協(xié)議，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方職責(zé)：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見(jiàn)或監(jiān)督報(bào)告的客觀性、準(zhǔn)確性；4.2.3第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和交易信息。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的文件和信息，以履行其職責(zé)；5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)協(xié)議雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)協(xié)議雙方進(jìn)行法律咨詢和意見(jiàn)提供。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與協(xié)議雙方均無(wú)直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。6.2第三方與協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)）的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求履行職責(zé)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的申請(qǐng)：協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向第三方提出介入申請(qǐng)。7.2第三方介入的審查：第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，對(duì)協(xié)議雙方提供的材料進(jìn)行審查，確認(rèn)其是否符合介入條件。7.3第三方介入的確認(rèn)：經(jīng)審查符合條件的，第三方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)介入。7.4第三方介入的執(zhí)行：第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定和授權(quán)，履行其職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1.1協(xié)議雙方解除本協(xié)議；8.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3協(xié)議雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：協(xié)議雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。9.2第三方介入的費(fèi)用支付給第三方，由第三方開(kāi)具正式發(fā)票。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)本協(xié)議約定的責(zé)任限額。10.3協(xié)議雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)交易的具體條款。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議附件詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、費(fèi)用、劃撥程序等內(nèi)容。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議附件是本協(xié)議的重要組成部分，確保交易資金的安全和合規(guī)使用。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要文件。4.附件四：交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明交易雙方身份的文件。說(shuō)明：交易雙方身份證明文件是確認(rèn)交易雙方合法身份的依據(jù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的依據(jù)。6.附件六：交易雙方簽署的協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易合同、資金監(jiān)管協(xié)議等雙方簽署的協(xié)議文件。說(shuō)明：交易雙方簽署的協(xié)議是雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面憑證。7.附件七：交易雙方提供的其他文件詳細(xì)要求：包括雙方提供的與交易相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：其他文件是補(bǔ)充說(shuō)明交易情況的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)______元整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)______元整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行監(jiān)管職責(zé)或提供虛假報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)本協(xié)議約定的責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)______元整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等損失。買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易資金，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)______元整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)交易雙方名稱1.2房地產(chǎn)交易雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)用途3.資金監(jiān)管協(xié)議概述3.1資金監(jiān)管方式3.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.3資金監(jiān)管賬戶信息4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行4.2資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)4.3資金監(jiān)管賬戶密碼4.4資金監(jiān)管賬戶存取款規(guī)定5.資金監(jiān)管賬戶資金用途5.1房地產(chǎn)交易資金5.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.3其他應(yīng)支付費(fèi)用6.資金監(jiān)管賬戶資金撥付6.1資金撥付條件6.2資金撥付程序6.3資金撥付時(shí)限7.資金監(jiān)管賬戶資金變更7.1資金賬戶變更條件7.2資金賬戶變更程序7.3資金賬戶變更時(shí)限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶信息11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同簽訂時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)交易雙方名稱甲方（賣(mài)方）：_____________________________乙方（買(mǎi)方）：_____________________________1.2房地產(chǎn)交易雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方代表：_____________________________乙方代表：_____________________________1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：_______________________郵箱：_______________________地址：_______________________乙方聯(lián)系方式：電話：_______________________郵箱：_______________________地址：_______________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址_____________________________2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________________________2.3房地產(chǎn)建筑面積_____________________________2.4房地產(chǎn)用途_____________________________第三條資金監(jiān)管協(xié)議概述3.1資金監(jiān)管方式本協(xié)議采用銀行資金監(jiān)管方式。3.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立由乙方指定的銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。3.3資金監(jiān)管賬戶信息銀行名稱：_____________________________賬戶名稱：_____________________________賬號(hào)：_____________________________開(kāi)戶行：_____________________________第四條資金監(jiān)管賬戶管理4.1資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行_____________________________4.2資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)_____________________________4.3資金監(jiān)管賬戶密碼_____________________________4.4資金監(jiān)管賬戶存取款規(guī)定資金監(jiān)管賬戶僅用于房地產(chǎn)交易資金的收付，不得用于其他用途。賬戶存取款需按照本協(xié)議約定進(jìn)行。第五條資金監(jiān)管賬戶資金用途5.1房地產(chǎn)交易資金資金監(jiān)管賬戶用于存放房地產(chǎn)交易資金，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的支付。5.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用資金監(jiān)管賬戶用于支付交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。5.3其他應(yīng)支付費(fèi)用資金監(jiān)管賬戶用于支付交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他應(yīng)支付費(fèi)用。第六條資金監(jiān)管賬戶資金撥付6.1資金撥付條件（1）房地產(chǎn)交易雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)方已支付全部或部分購(gòu)房款；（3）賣(mài)方已履行合同約定的交付義務(wù)。6.2資金撥付程序資金撥付程序如下：（1）買(mǎi)方將購(gòu)房款劃入資金監(jiān)管賬戶；（2）賣(mài)方提交相關(guān)證明材料；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核并通過(guò)后，將資金劃撥至賣(mài)方指定的賬戶。6.3資金撥付時(shí)限資金撥付時(shí)限為自資金到賬之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成。第七條資金監(jiān)管賬戶資金變更7.1資金賬戶變更條件（1）房地產(chǎn)交易雙方協(xié)商一致；（2）資金賬戶信息發(fā)生變更。7.2資金賬戶變更程序資金賬戶變更程序如下：（1）房地產(chǎn)交易雙方提交變更申請(qǐng)；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核并通過(guò)后，辦理資金賬戶變更手續(xù)。7.3資金賬戶變更時(shí)限資金賬戶變更時(shí)限為自申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)；（2）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反資金監(jiān)管規(guī)定，擅自使用監(jiān)管資金；（5）任何一方未按照約定處理爭(zhēng)議。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3