2025年度餐飲企業(yè)食堂租賃經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐飲企業(yè)食堂租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.餐飲企業(yè)食堂基本情況2.1餐飲企業(yè)食堂名稱2.2餐飲企業(yè)食堂地址2.3餐飲企業(yè)食堂面積2.4餐飲企業(yè)食堂設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.經(jīng)營(yíng)范圍7.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目7.2經(jīng)營(yíng)方式7.3經(jīng)營(yíng)要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：餐飲企業(yè)食堂設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：餐飲管理有限公司乙方：企業(yè)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.餐飲企業(yè)食堂基本情況2.1餐飲企業(yè)食堂名稱企業(yè)食堂2.2餐飲企業(yè)食堂地址市區(qū)路號(hào)2.3餐飲企業(yè)食堂面積共計(jì)300平方米2.4餐飲企業(yè)食堂設(shè)施設(shè)備廚房設(shè)備：冰箱、冷藏柜、微波爐、消毒柜、爐灶等；餐廳設(shè)備：餐桌、餐椅、餐具柜、展示柜等；其他設(shè)施：空調(diào)、消防設(shè)備、照明設(shè)備等。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃期限續(xù)約租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限最長(zhǎng)為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10,000元整。4.2租金支付時(shí)間每月租金于每月的一個(gè)工作日前支付。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按租金金額的千分之五支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇市場(chǎng)租金上漲或國(guó)家政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場(chǎng)租金上漲幅度或政策調(diào)整幅度進(jìn)行。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。6.保證金6.1保證金金額保證金為人民幣5,000元整。6.2保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性繳納保證金。6.3保證金退還條件合同履行完畢且無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.4保證金退還程序乙方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金。8.1.2乙方未按約定經(jīng)營(yíng)，違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定。8.1.3乙方擅自改變食堂用途或設(shè)施設(shè)備。8.1.4甲方未按約定提供必要的維護(hù)和服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付金額的20%。8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。8.2.3因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商處理方式。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。10.1.3任何一方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后十五日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：餐飲企業(yè)食堂設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。13.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖詳見附件二。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲方或乙方在合同履行過程中，可聘請(qǐng)中介方協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。15.2.2咨詢服務(wù)提供方：甲方或乙方在合同履行過程中，可聘請(qǐng)咨詢服務(wù)提供方提供專業(yè)意見或解決方案。15.2.3技術(shù)服務(wù)提供方：甲方或乙方在合同履行過程中，可聘請(qǐng)技術(shù)服務(wù)提供方提供技術(shù)支持或設(shè)備維護(hù)。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：合同履行過程中，可能需要接受相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2甲方責(zé)任：甲方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3乙方責(zé)任：乙方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。15.5.2雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂保密協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂保密協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方作為被服務(wù)方，應(yīng)接受第三方的服務(wù)。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（非甲方和乙方）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定，如需介入，應(yīng)經(jīng)合同其他方同意。17.4第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方責(zé)任涉及合同其他方，由合同其他方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.5第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐飲企業(yè)食堂設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出食堂內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此清單作為合同附件，用于明確食堂設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供食堂租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)明食堂的具體位置、面積、出入口等。說明：此平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。3.附件三：租金支付憑證要求：乙方每月支付租金后，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付租金。4.附件四：保證金繳納憑證要求：乙方繳納保證金后，應(yīng)提供相應(yīng)的繳納憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已按約定繳納保證金。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的細(xì)節(jié)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：違約金支付憑證要求：發(fā)生違約行為時(shí)，支付違約金后，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。說明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：合同解除后，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除后的處理事宜。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)自逾期之日起每日按租金或保證金金額的千分之五支付滯納金。示例：若乙方逾期支付租金5,000元，則每日滯納金為25元。2.違約行為：乙方未按約定經(jīng)營(yíng)，違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變食堂用途，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方擅自改變食堂設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)食堂設(shè)施設(shè)備至原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：若乙方擅自拆除食堂空調(diào)，乙方應(yīng)賠償甲方空調(diào)的購(gòu)置費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按約定提供必要的維護(hù)和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如涉及甲方或乙方，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。示例：若技術(shù)服務(wù)提供方因技術(shù)故障導(dǎo)致食堂設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度餐飲企業(yè)食堂租賃經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.餐飲企業(yè)食堂概況2.1餐飲企業(yè)食堂位置2.2餐飲企業(yè)食堂面積2.3餐飲企業(yè)食堂設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.經(jīng)營(yíng)范圍5.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.2經(jīng)營(yíng)許可5.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：餐飲企業(yè)食堂設(shè)施清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除條款14.3合同終止條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.餐飲企業(yè)食堂概況2.1餐飲企業(yè)食堂位置食堂地址：____________________2.2餐飲企業(yè)食堂面積食堂總面積：____________________平方米2.3餐飲企業(yè)食堂設(shè)施食堂設(shè)施清單：廚房設(shè)備：____________________餐桌椅：____________________電器設(shè)備：____________________其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__日支付當(dāng)月租金4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。5.經(jīng)營(yíng)范圍5.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方在食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目包括但不限于：____________________5.2經(jīng)營(yíng)許可乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并在經(jīng)營(yíng)過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法規(guī)，確保食堂衛(wèi)生，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)食堂的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，按時(shí)繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)食堂的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，按時(shí)繳納。6.3其他費(fèi)用食堂產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件甲方未按時(shí)交付食堂；乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響食堂正常經(jīng)營(yíng)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除與終止的程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定交付食堂或提供相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還已支付的租金；支付違約金，金額為未交付期間租金總額的__%；恢復(fù)因甲方違約而造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任要求乙方支付逾期租金及__%的違約金；暫停乙方在食堂的經(jīng)營(yíng)權(quán)；依法解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循公正、公平、公開的原則。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。12.合同附件12.1附件一：餐飲企業(yè)食堂設(shè)施清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序雙方提出變更申請(qǐng)；協(xié)商達(dá)成一致；簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)議生效。14.合同其他約定14.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除條款除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同終止條款合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：提供餐飲企業(yè)食堂租賃信息的收集與發(fā)布；提供合同簽訂過程中的法律咨詢；監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量；提供財(cái)務(wù)管理咨詢與服務(wù)；提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，經(jīng)甲方和乙方同意，由第三方在合同履行過程中介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.3責(zé)任限額的適用第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等服務(wù)過程中，因疏忽、過失或違反約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；第三方在提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)過程中，因疏忽、過失或違反約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利收取甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；按時(shí)完成合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向甲方和乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更生效變更協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更協(xié)議生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；第三方違反法律法規(guī)，損害甲方或乙方的合法權(quán)益；甲方或乙方有充分理由認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)。8.2合同解除程序提出解除合同申請(qǐng)；協(xié)商達(dá)成一致；簽訂書面解除協(xié)議；協(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐飲企業(yè)食堂設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括食堂內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確食堂設(shè)施情況，作為雙方交接和維修的依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：支付計(jì)劃表應(yīng)列出每期租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：此支付計(jì)劃表作為合同附件，用于明確租金支付的時(shí)間和方式，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。3.附件三：餐飲企業(yè)食堂經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的餐飲企業(yè)食堂經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，需加蓋乙方公章。附件說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保合同履行過程中的規(guī)范性和透明度。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等信息。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更，確保合同的完整性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效時(shí)間、雙方責(zé)任承擔(dān)等信息。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的解除，明確雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，如逾期支付，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月__日支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付__%的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付食堂責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付食堂，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在租賃起始日期前將食堂交付乙方，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付__%的違約金。3.違約行為：乙方未取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)前取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，如未取得，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中未取得餐飲服務(wù)許可證，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，如未履行，則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度餐飲企業(yè)食堂租賃經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4食堂基本情況2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地范圍2.2租賃設(shè)施清單及使用說明2.3食堂改造及裝修要求3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2首付款及押金金額3.3違約金及滯納金標(biāo)準(zhǔn)3.4付款方式及賬戶信息4.經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)務(wù)許可4.2食品安全及衛(wèi)生要求4.3營(yíng)業(yè)時(shí)間及休息日4.4食堂內(nèi)裝飾及廣告投放5.合同變更及解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同終止及后續(xù)事宜8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理8.3食堂資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式及生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同份數(shù)及效力11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1食堂場(chǎng)地平面圖12.2設(shè)施清單及使用說明12.3合同簽訂確認(rèn)書13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.合同解除及終止后的善后處理14.1合同解除后的善后處理14.2合同終止后的善后處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.3合同期限：自[起始日期]至[終止日期]1.4食堂基本情況食堂名稱：[食堂名稱]食堂地址：[食堂詳細(xì)地址]食堂面積：[食堂面積]食堂設(shè)施：[食堂現(xiàn)有設(shè)施清單]2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地范圍：[具體租賃場(chǎng)地范圍描述]2.2租賃設(shè)施清單及使用說明設(shè)施清單：[列出所有租賃設(shè)施及編號(hào)]使用說明：[每項(xiàng)設(shè)施的具體使用規(guī)范及注意事項(xiàng)]2.3食堂改造及裝修要求改造內(nèi)容：[需要進(jìn)行的改造項(xiàng)目]裝修要求：[裝修風(fēng)格、材料、標(biāo)準(zhǔn)等要求]3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：[每月租金金額]支付周期：每月[具體日期]前支付3.2首付款及押金金額首付款：[首付款金額]押金：[押金金額]3.3違約金及滯納金標(biāo)準(zhǔn)違約金：[違約金計(jì)算方式及金額]滯納金：[滯納金計(jì)算方式及金額]3.4付款方式及賬戶信息付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]賬戶信息：[付款方賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行]4.經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)務(wù)許可經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍]業(yè)務(wù)許可：[所需相關(guān)許可證及證書]4.2食品安全及衛(wèi)生要求食品安全：[食品安全管理制度及措施]衛(wèi)生要求：[食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及檢查制度]4.3營(yíng)業(yè)時(shí)間及休息日營(yíng)業(yè)時(shí)間：[具體營(yíng)業(yè)時(shí)間安排]休息日：[具體休息日安排]4.4食堂內(nèi)裝飾及廣告投放裝飾要求：[食堂內(nèi)裝飾風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)]廣告投放：[廣告投放區(qū)域及限制]5.合同變更及解除5.1合同變更程序變更申請(qǐng)：[變更申請(qǐng)流程及要求]變更批準(zhǔn)：[變更批準(zhǔn)程序及權(quán)限]5.2合同解除條件合同解除條件：[具體解除合同的條件]5.3合同解除后的處理解除通知：[合同解除的通知要求及期限]資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)：[解除后的資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)處理]6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任違約情形：[租賃方違約的具體情形]責(zé)任承擔(dān)：[租賃方違約的責(zé)任承擔(dān)方式]6.2承租方違約責(zé)任違約情形：[承租方違約的具體情形]責(zé)任承擔(dān)：[承租方違約的責(zé)任承擔(dān)方式]6.3違約金的計(jì)算及支付計(jì)算方式：[違約金的具體計(jì)算方法]支付方式：[違約金支付的具體方式]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱及仲裁規(guī)則]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)方式]8.合同終止及后續(xù)事宜8.1合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如期限屆滿、解除條件成就等]8.2合同終止后的處理資產(chǎn)移交：[合同終止后，甲方應(yīng)將食堂設(shè)施及設(shè)備移交給乙方]債權(quán)債務(wù)：[合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理各自的權(quán)利和義務(wù)]8.3食堂資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)的處理資產(chǎn)處理：[食堂資產(chǎn)的處理方式，如折價(jià)、拍賣等]債權(quán)債務(wù)處理：[食堂債權(quán)債務(wù)的處理方式，如清償、轉(zhuǎn)移等]9.保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：[合同雙方應(yīng)保密的信息，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]9.2保密期限保密期限：[保密信息的保密期限，如合同有效期內(nèi)及終止后的一定期限]9.3保密責(zé)任保密責(zé)任：[違反保密條款的責(zé)任承擔(dān)，如賠償損失等]10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知方式：[雙方約定的通知方式，如書面、口頭、電子郵件等]10.2送達(dá)地址送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址，包括郵寄地址、電子郵箱等]10.3送達(dá)方式及生效時(shí)間送達(dá)方式：[具體送達(dá)方式，如直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等]生效時(shí)間：[通知送達(dá)后的生效時(shí)間，如送達(dá)當(dāng)日生效]11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用法律適用：[合同適用的法律及法規(guī)]11.2合同份數(shù)及效力合同份數(shù)：[合同簽署的份數(shù)]效力：[各份合同具有同等法律效力]11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件：[合同附件清單，如場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等]補(bǔ)充協(xié)議：[合同生效后，雙方可簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如變更協(xié)議等]12.合同附件12.1食堂場(chǎng)地平面圖[附件1：食堂場(chǎng)地平面圖]12.2設(shè)施清單及使用說明[附件2：設(shè)施清單及使用說明]12.3合同簽訂確認(rèn)書[附件3：合同簽訂確認(rèn)書]13.合同生效及備案13.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]13.2合同備案手續(xù)備案手續(xù)：[合同備案所需的手續(xù)及程序]14.合同解除及終止后的善后處理14.1合同解除后的善后處理善后處理：[合同解除后的具體善后處理措施]14.2合同終止后的善后處理善后處理：[合同終止后的具體善后處理措施]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入情形甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、協(xié)助或仲裁等，可邀請(qǐng)中介方介入本合同相關(guān)事宜。15.3第三方介入程序甲方或乙方需提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.4第三方責(zé)任中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。中介方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方各自承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責(zé)任甲方或乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合中介方的調(diào)查、評(píng)估、咨詢等工作。甲方或乙方不得干預(yù)中介方的獨(dú)立判斷和結(jié)論。16.2額外義務(wù)甲方或乙方應(yīng)確保中介方在介入過程中獲取到的信息真實(shí)、完整。甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指中介方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額