2025年數(shù)據(jù)中心土地使用權租賃與信息化服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年數(shù)據(jù)中心土地使用權租賃與信息化服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人姓名及職務1.3住所地、聯(lián)系電話及電子郵箱1.4注冊資本及成立時間2.土地使用權租賃條款2.1土地使用權租賃期限2.2土地使用權租賃面積及位置2.3土地使用權租賃費用及支付方式2.4土地使用權租賃合同簽訂及備案3.土地使用權租賃合同履行3.1土地使用權租賃合同履行義務3.2土地使用權租賃合同履行責任3.3土地使用權租賃合同履行期限3.4土地使用權租賃合同變更及解除4.信息化服務條款4.1信息化服務內容4.2信息化服務標準及要求4.3信息化服務費用及支付方式4.4信息化服務合同簽訂及備案5.信息化服務合同履行5.1信息化服務合同履行義務5.2信息化服務合同履行責任5.3信息化服務合同履行期限5.4信息化服務合同變更及解除6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責任7.知識產(chǎn)權條款7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2知識產(chǎn)權使用7.3知識產(chǎn)權侵權處理8.違約責任及賠償8.1違約情形及責任8.2違約賠償標準8.3違約賠償程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止后義務12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：科技有限公司乙方：集團有限公司1.2法定代表人姓名及職務甲方法定代表人：，職務：董事長乙方法定代表人：，職務：總經(jīng)理1.3住所地、聯(lián)系電話及電子郵箱甲方住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.4注冊資本及成立時間甲方注冊資本：人民幣1000萬元成立時間：2008年1月1日乙方注冊資本：人民幣5000萬元成立時間：2010年5月5日2.土地使用權租賃條款2.1土地使用權租賃期限本合同約定的土地使用權租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2土地使用權租賃面積及位置租賃面積：10000平方米租賃位置：省市區(qū)路號2.3土地使用權租賃費用及支付方式租賃費用：人民幣100萬元/年支付方式：甲方應于每年1月5日前向乙方支付當年的土地使用權租賃費用。2.4土地使用權租賃合同簽訂及備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報相關部門備案。3.土地使用權租賃合同履行3.1土地使用權租賃合同履行義務甲方應按照合同約定按時支付土地使用權租賃費用，并保證土地的合理使用。3.2土地使用權租賃合同履行責任甲方如未按時支付土地使用權租賃費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之二計算。3.3土地使用權租賃合同履行期限本合同履行期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.4土地使用權租賃合同變更及解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。變更或解除后的合同仍應遵守本合同的其他條款。4.信息化服務條款4.1信息化服務內容（1）數(shù)據(jù)中心基礎設施維護（2）網(wǎng)絡安全保障（3）數(shù)據(jù)備份與恢復4.2信息化服務標準及要求（1）24小時不間斷運行（2）網(wǎng)絡帶寬不低于1000Mbps（3）數(shù)據(jù)備份周期不超過24小時4.3信息化服務費用及支付方式信息化服務費用：人民幣50萬元/年支付方式：甲方應于每年1月5日前向乙方支付當年的信息化服務費用。4.4信息化服務合同簽訂及備案本信息化服務合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報相關部門備案。5.信息化服務合同履行5.1信息化服務合同履行義務乙方應按照合同約定提供信息化服務，確保數(shù)據(jù)中心正常運行。5.2信息化服務合同履行責任乙方如未按時提供信息化服務，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之二計算。5.3信息化服務合同履行期限本信息化服務合同履行期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.4信息化服務合同變更及解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本信息化服務合同進行變更或解除。變更或解除后的合同仍應遵守本合同的其他條款。6.保密條款6.1保密范圍（1）本合同內容（2）雙方業(yè)務及財務信息（3）雙方技術秘密6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，違約金按違反保密義務所涉及信息的價值計算。7.知識產(chǎn)權條款7.1知識產(chǎn)權歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸雙方共有，但乙方對其提供的信息化服務中的技術秘密享有獨立的知識產(chǎn)權。7.2知識產(chǎn)權使用雙方均可無償使用本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，但不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。7.3知識產(chǎn)權侵權處理如發(fā)生知識產(chǎn)權侵權行為，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。8.違約責任及賠償8.1違約情形及責任（1）甲方未按時支付土地使用權租賃費用或信息化服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之二計算。（2）乙方未按時提供信息化服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之二計算。（3）任何一方違反保密義務的，應向另一方支付違約金，違約金按違反保密義務所涉及信息的價值計算。8.2違約賠償標準違約賠償標準應根據(jù)違約行為造成的實際損失確定，但最高不超過合同總金額的10%。8.3違約賠償程序（1）違約方應在違約事實發(fā)生后3日內向守約方書面通知違約情況。（2）守約方應在收到違約通知后5日內向違約方提出賠償要求。（3）雙方應在收到賠償要求后15日內協(xié)商解決賠償事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）省市仲裁委員會（2）合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導致合同無法履行10.3合同終止程序合同終止前，雙方應妥善處理合同終止前的權利義務關系。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方。（2）另一方應在收到解除通知后15日內確認或提出異議。（3）雙方應在收到確認或異議后30日內協(xié)商解決合同解除后的權利義務關系。11.3合同終止后義務合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等原因導致合同無法履行的情況。12.2合同附件（1）土地使用權租賃合同（2）信息化服務合同（3）保密協(xié)議12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供商、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督。（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入。15.3第三方選擇與委托（1）第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應的合作協(xié)議。（2）甲方或乙方單獨委托第三方，應通知對方，并取得對方的書面同意。15.4第三方責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，應遵守本合同及相關法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。（2）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔全部責任。（3）第三方在合同履行過程中，如需甲方或乙方協(xié)助，應提前告知并取得書面同意。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。（2）甲方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其遵守本合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方在合同履行過程中的工作，提供必要的支持。（2）乙方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其遵守本合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）責任限額根據(jù)第三方在合同履行過程中的職責和業(yè)務范圍確定。（2）責任限額不得低于合同總金額的10%。17.3責任限額賠償程序（1）第三方在合同履行過程中造成損失的，應立即通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應在收到通知后5日內，共同確定第三方應承擔的責任限額。（3）第三方應在責任限額內承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應向甲方提供相應的服務或監(jiān)督，甲方應支付相應的服務費用。（2）第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的相關規(guī)定。18.2第三方與乙方（1）第三方應向乙方提供相應的服務或監(jiān)督，乙方應支付相應的服務費用。（2）第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的相關規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在合同履行過程中，應同時遵守甲乙雙方的規(guī)定。（2）第三方在合同履行過程中，如需甲乙雙方協(xié)助，應提前告知并取得雙方的書面同意。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。（2）變更后的第三方應具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前30日通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務。（3）第三方退出合同后，應按照合同約定履行相應的退出義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權租賃合同詳細要求：明確租賃土地的面積、位置、期限、費用等具體條款，并附有土地使用權證的復印件。說明：此附件是土地使用權租賃的主要依據(jù)，雙方應確保其真實性和合法性。2.信息化服務合同詳細要求：詳細列明信息化服務的具體內容、標準、費用、期限等，并附有相關技術規(guī)格說明書。說明：此附件是信息化服務的主要依據(jù)，雙方應確保其滿足業(yè)務需求。3.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術秘密，確保信息的安全。4.知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議詳細要求：明確合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的歸屬和使用方式。說明：此附件用于明確知識產(chǎn)權的歸屬，防止知識產(chǎn)權糾紛。5.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更合同的具體條款，包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權益。7.合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除合同的具體原因、解除日期、解除后的權利義務等。說明：此附件用于記錄合同解除情況，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時支付土地使用權租賃費用或信息化服務費用。（2）乙方未按時提供信息化服務。（3）第三方違反保密義務。（4）任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）違約金：按每日千分之二計算，最高不超過合同總金額的10%。（2）賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實際損失確定，最高不超過合同總金額的10%。（3）解除合同：嚴重違約時，守約方有權解除合同。3.違約示例說明（1）示例：甲方未按時支付土地使用權租賃費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之二計算。（2）示例：乙方未按時提供信息化服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之二計算。（3）示例：第三方泄露保密信息。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按泄露信息的價值計算。全文完。2024年數(shù)據(jù)中心土地使用權租賃與信息化服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同中使用的術語定義2.2合同中術語的解釋原則3.雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.土地使用權租賃4.1土地使用權概況4.2土地使用權租賃期限4.3土地使用權租賃費用4.4土地使用權租賃支付方式5.信息化服務內容5.1信息化服務項目5.2信息化服務標準5.3信息化服務期限6.信息化服務費用6.1信息化服務費用總額6.2信息化服務費用支付方式7.交付與驗收7.1土地使用權交付7.2信息化服務交付7.3交付與驗收標準8.使用與管理8.1土地使用權使用規(guī)定8.2信息化服務使用規(guī)定8.3土地使用權管理責任9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與責任10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方在土地使用權租賃與信息化服務中的權利和義務1.2.2促進數(shù)據(jù)中心建設與發(fā)展2.定義與解釋2.1合同中使用的術語定義2.1.1“土地使用權”指出租方擁有的、依法可租賃給承租方的土地權利2.1.2“信息化服務”指提供的數(shù)據(jù)中心設施、網(wǎng)絡、服務器等信息技術服務2.2合同中術語的解釋原則2.2.1除非合同另有約定，合同中使用的術語應按照通常含義進行解釋2.2.2如有歧義，應按照有利于承租方的原則進行解釋3.雙方基本信息3.1出租方基本信息3.1.1名稱：公司3.1.2法定代表人：3.1.3注冊地址：省市區(qū)路號3.2承租方基本信息3.2.1名稱：YY科技有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注冊地址：省市區(qū)路號4.土地使用權租賃4.1土地使用權概況4.1.1土地使用權面積：10000平方米4.1.2土地使用權位置：省市區(qū)路號4.1.3土地使用權類型：工業(yè)用地4.2土地使用權租賃期限4.2.1租賃期限：20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止4.3土地使用權租賃費用4.3.1租金總額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）4.3.2付款方式：每年支付租金人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）4.4土地使用權租賃支付方式4.4.1每年租金支付日期為每年的1月1日4.4.2支付方式為銀行轉賬5.信息化服務內容5.1信息化服務項目5.1.1數(shù)據(jù)中心基礎設施服務5.1.2網(wǎng)絡接入與維護服務5.1.3服務器托管服務5.1.4數(shù)據(jù)存儲與備份服務5.2信息化服務標準5.2.1數(shù)據(jù)中心基礎設施符合國家標準5.2.2網(wǎng)絡接入帶寬不低于100Mbps5.2.3服務器響應時間不高于500ms5.2.4數(shù)據(jù)存儲與備份符合行業(yè)規(guī)范5.3信息化服務期限5.3.1信息化服務期限與土地使用權租賃期限一致6.信息化服務費用6.1信息化服務費用總額6.1.1服務費用總額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）6.2信息化服務費用支付方式6.2.1按年支付，每年支付服務費用人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）6.2.2支付日期與土地使用權租賃費用支付日期一致7.交付與驗收7.1土地使用權交付7.1.1出租方應在合同簽訂后15日內將土地使用權交付承租方7.1.2土地使用權交付時應符合合同約定的條件7.2信息化服務交付7.2.1信息化服務提供方應在合同簽訂后30日內完成信息化服務的交付7.2.2信息化服務交付時應符合合同約定的標準7.3交付與驗收標準7.3.1土地使用權交付標準：土地平整、基礎設施完善7.3.2信息化服務交付標準：服務項目齊全、服務標準達標8.使用與管理8.1土地使用權使用規(guī)定8.1.1承租方應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定使用土地使用權8.1.2承租方不得擅自改變土地用途，需變更用途的，應取得出租方和相關部門的批準8.2信息化服務使用規(guī)定8.2.1承租方應按照合同約定的服務內容和標準使用信息化服務8.2.2承租方不得利用信息化服務從事違法活動8.3土地使用權管理責任8.3.1出租方負責土地使用權的日常管理，確保土地符合使用要求8.3.2承租方負責信息化服務的使用與管理，確保服務質量和安全9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等9.2保密義務與責任9.2.1雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1出租方未按合同約定交付土地使用權或提供信息化服務的10.1.2承租方未按合同約定支付租金或使用信息化服務的10.1.3雙方違反合同約定的保密義務的10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算10.2.2若違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2若協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1省市仲裁委員會12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2因不可抗力導致合同無法履行12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)出租方和承租方所在地的工商行政管理部門備案13.2合同終止條件13.2.1土地使用權租賃期限屆滿13.2.2信息化服務期限屆滿13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定14.1合同附件14.1.1土地使用權租賃合同附件14.1.2信息化服務合同附件14.2合同簽署與生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術支持方等。15.1.2第三方系獨立于甲乙雙方之外的第三方主體，其參與合同履行旨在提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方責任17.1第三方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.2第三方對因其自身原因導致的違約行為承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。18.2若第三方責任造成甲乙雙方損失的，第三方應按照協(xié)議約定的責任限額進行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合作協(xié)議約定，與合同其他條款不沖突。19.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，除非合作協(xié)議另有約定。20.第三方介入時的額外條款20.1.1第三方應提供相關資質證明，證明其具備履行合同的能力。20.1.2第三方應按照合同約定的標準和期限完成其工作任務。20.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。21.第三方介入時的權利和義務21.1第三方權利：21.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。21.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。21.2第三方義務：21.2.1第三方應按照合同約定的時間、地點、質量完成工作任務。21.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。21.2.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的相關資料和文件。22.第三方介入時的合同變更22.1第三方介入導致合同內容需變更的，甲乙雙方應書面同意變更，并簽訂補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。23.第三方介入時的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，按本合同第11條（爭議解決）執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權租賃合同附件附件內容：土地使用權證復印件、土地租賃合同、土地規(guī)劃許可證等。要求：附件內容應真實有效，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.信息化服務合同附件附件內容：服務器配置清單、網(wǎng)絡設備清單、技術支持服務協(xié)議等。要求：附件內容應詳細明確，包括設備型號、規(guī)格、數(shù)量、技術參數(shù)等。說明：附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.第三方合作協(xié)議附件附件內容：第三方合作協(xié)議、第三方資質證明、第三方服務內容等。要求：附件內容應真實有效，合作協(xié)議需加蓋雙方公章。說明：附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.合同履行情況報告附件附件內容：合同履行進度報告、項目驗收報告、服務滿意度調查等。要求：附件內容應客觀真實，報告需加蓋雙方公章。5.違約責任認定及處理附件附件內容：違約行為認定標準、違約責任認定標準、違約處理方案等。要求：附件內容應詳細明確，包括違約行為、責任認定標準、處理方式等。說明：附件作為合同違約處理的依據(jù)，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付土地使用權責任認定標準：根據(jù)合同約定，出租方應承擔違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：若出租方未按約定交付土地使用權，每日應向承租方支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租方應承擔違約金，違約金按未支付租金的1%計算。示例：若承租方未按約定支付租金，每日應向出租方支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供或完成服務責任認定標準：根據(jù)第三方合作協(xié)議，第三方應承擔違約責任，違約金按合同約定比例計算。示例：若第三方未按約定提供或完成服務，每日應向甲乙雙方支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的保密義務責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。示例：若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年數(shù)據(jù)中心土地使用權租賃與信息化服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃標的物及范圍3.租賃期限及租金4.租賃費用支付方式5.租賃保證金6.使用權限制與義務7.信息化服務內容與標準8.技術支持與維護9.信息安全與保密10.違約責任11.爭議解決12.合同生效與終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.3合同目的：甲方將位于市區(qū)路號的數(shù)據(jù)中心土地使用權租賃給乙方，乙方有權在該土地上建設、使用、維護數(shù)據(jù)中心，并接受甲方提供的信息化服務。2.1租賃標的物及范圍2.2租賃標的物：甲方擁有的位于市區(qū)路號的數(shù)據(jù)中心土地使用權。2.3租賃范圍：乙方在該土地上建設、使用、維護數(shù)據(jù)中心，并享有該數(shù)據(jù)中心內所有設施的使用權。3.1租賃期限及租金3.2租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.3租金：本合同租金為人民幣萬元/年，乙方應于每年月日前支付當年的租金。4.1租賃費用支付方式4.2支付方式：乙方應按照本合同約定的期限，通過銀行轉賬方式向甲方支付租金。4.3支付賬戶：甲方指定收款賬戶為銀行分行，賬號：。5.1租賃保證金5.2保證金金額：乙方應于合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣萬元。5.3保證金用途：租賃保證金用于保證乙方按照合同約定履行合同義務，如發(fā)生違約，甲方有權扣除相應保證金。6.1使用權限制與義務6.2使用權限制：乙方在使用租賃土地期間，不得擅自改變土地用途，不得從事與本合同無關的經(jīng)營活動。6.3義務：6.3.1乙方應按照合同約定使用租賃土地，確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定運行。6.3.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3.3乙方應按時支付租金、保證金，并承擔相關稅費。7.1信息化服務內容與標準7.2.1數(shù)據(jù)中心基礎設施的維護與保障；7.2.2網(wǎng)絡接入與帶寬保障；7.2.3數(shù)據(jù)備份與恢復服務；7.2.4技術支持與故障排除；7.2.5安全保障與監(jiān)控服務。7.3服務標準：甲方提供的信息化服務應達到行業(yè)平均水平，確保乙方數(shù)據(jù)中心正常運行。8.1技術支持與維護8.2技術支持：甲方應設立專門的技術支持團隊，負責對乙方數(shù)據(jù)中心的技術問題提供及時響應和解決方案。8.3維護服務：甲方應定期對數(shù)據(jù)中心進行巡檢和維護，確保設備正常運行。發(fā)現(xiàn)故障或潛在問題時，甲方應在小時內響應并采取必要的維修措施。9.1信息安全與保密9.2信息安全：甲方應確保數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)安全，采取必要的技術和管理措施，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或損壞。9.3保密義務：雙方對本合同內容、業(yè)務信息以及相互提供的資料負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.1違約責任10.2乙方違約：如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權利。10.3甲方違約：如甲方未按約定提供信息化服務或未能維護數(shù)據(jù)中心安全，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。11.1爭議解決11.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同生效與終止12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止：本合同因下列原因終止：12.3.1合同約定的租賃期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因不可抗力導致合同無法履行；12.3.4違約行為導致合同解除。13.1其他約定事項13.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3通知：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起個工作日后視為送達。14.1合同附件14.2.1土地使用權證復印件；14.2.2信息化服務明細表；14.2.3其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、技術服務提供方等。15.2第三方介入的同意15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，對因其行為導致甲乙雙方權益受損的情況，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。如未約定責任限額，則第三方對因其介入行為導致的損失，應承擔無限責任。15.5第三方介入的審批程序15.5.1.1第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、資質證明等；15.5.1.2第三方介入的目的和范圍；15.5.1.3第三方介入