二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議語(yǔ)言2.場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5場(chǎng)地使用范圍2.6場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.7場(chǎng)地使用限制3.合作開(kāi)發(fā)3.1合作內(nèi)容3.2合作模式3.3合作期限3.4合作成果分配3.5合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.6合作過(guò)程中的爭(zhēng)議解決4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.法律適用與爭(zhēng)議解決5.1適用法律5.2爭(zhēng)議解決方式5.3仲裁機(jī)構(gòu)6.協(xié)議生效及變更6.1生效條件6.2協(xié)議變更6.3協(xié)議終止7.其他約定7.1不可抗力7.2通知與送達(dá)7.3附件8.場(chǎng)地租賃具體條款8.1租賃場(chǎng)地位置8.2租賃場(chǎng)地面積8.3租賃場(chǎng)地用途8.4租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施8.5租賃場(chǎng)地使用限制8.6租賃場(chǎng)地費(fèi)用8.7租賃場(chǎng)地移交與接收9.合作開(kāi)發(fā)具體條款9.1合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容9.2合作項(xiàng)目進(jìn)度安排9.3合作項(xiàng)目投資比例9.4合作項(xiàng)目收益分配9.5合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.6合作項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方權(quán)利與義務(wù)10.2開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)10.3合作方權(quán)利與義務(wù)11.附件11.1場(chǎng)地租賃合同11.2合作開(kāi)發(fā)合同11.3其他相關(guān)文件12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件發(fā)生后雙方責(zé)任12.3不可抗力事件解除合同的條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將場(chǎng)地出租給乙方，并就雙方合作開(kāi)發(fā)場(chǎng)地事宜進(jìn)行約定，以實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。1.3協(xié)議雙方甲方：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司乙方：文化創(chuàng)意有限公司1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.5協(xié)議語(yǔ)言本協(xié)議采用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。2.場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地概況甲方出租的場(chǎng)地位于市區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，編號(hào)為，總面積為平方米，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2租賃期限乙方租賃甲方場(chǎng)地期限為五年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.3租金及支付方式租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租金，租金總額為人民幣萬(wàn)元，分季度支付，每個(gè)季度支付人民幣萬(wàn)元。2.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金需提前一個(gè)月通知乙方。2.5場(chǎng)地使用范圍乙方租賃場(chǎng)地僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2.6場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.7場(chǎng)地使用限制乙方不得將租賃場(chǎng)地用于任何違法活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.合作開(kāi)發(fā)3.1合作內(nèi)容雙方合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括但不限于：創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化傳播、教育培訓(xùn)等。3.2合作模式雙方合作采用聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式，甲方提供場(chǎng)地和部分資源，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。3.3合作期限合作開(kāi)發(fā)期限為五年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.4合作成果分配合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益，雙方按照投資比例進(jìn)行分配。3.5合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供場(chǎng)地和必要的支持，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。3.6合作過(guò)程中的爭(zhēng)議解決合作過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.保密條款4.1保密內(nèi)容本協(xié)議及合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。4.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.法律適用與爭(zhēng)議解決5.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。5.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。6.協(xié)議生效及變更6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。6.3協(xié)議終止本協(xié)議在有效期內(nèi)如發(fā)生下列情況之一，即告終止：（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.場(chǎng)地租賃具體條款8.1租賃場(chǎng)地位置甲方出租的場(chǎng)地位于市區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為路號(hào)，棟層。8.2租賃場(chǎng)地面積甲方出租的場(chǎng)地總面積為1000平方米，其中辦公區(qū)域800平方米，展示區(qū)域200平方米。8.3租賃場(chǎng)地用途乙方租賃場(chǎng)地主要用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的辦公、展示和活動(dòng)舉辦。8.4租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施甲方提供的附屬設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入、衛(wèi)生間等。8.5租賃場(chǎng)地使用限制乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得影響園區(qū)其他租戶的正常使用。8.6租賃場(chǎng)地費(fèi)用租賃場(chǎng)地費(fèi)用包括但不限于：租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。8.7租賃場(chǎng)地移交與接收甲方應(yīng)在協(xié)議生效后日內(nèi)將場(chǎng)地交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地后日內(nèi)完成接收手續(xù)。9.合作開(kāi)發(fā)具體條款9.1合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容合作項(xiàng)目包括但不限于：創(chuàng)意設(shè)計(jì)工作室、文化展覽館、教育培訓(xùn)中心等。9.2合作項(xiàng)目進(jìn)度安排合作項(xiàng)目分為三個(gè)階段：籌備階段、建設(shè)階段、運(yùn)營(yíng)階段。具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件二。9.3合作項(xiàng)目投資比例甲方投資比例不超過(guò)項(xiàng)目總投資的30%，乙方投資比例不低于項(xiàng)目總投資的70%。9.4合作項(xiàng)目收益分配合作項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，按照投資比例進(jìn)行分配，每年分配一次。9.5合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。9.6合作項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合作項(xiàng)目完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。10.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：收取場(chǎng)地租金及物業(yè)管理費(fèi)；監(jiān)督乙方遵守租賃協(xié)議；享有場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)。甲方義務(wù)：按時(shí)交付場(chǎng)地；維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施；提供必要的支持和服務(wù)。10.2開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：使用場(chǎng)地進(jìn)行合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；獲得合作項(xiàng)目收益；提出合作項(xiàng)目改進(jìn)建議。乙方義務(wù)：按時(shí)支付場(chǎng)地租金及物業(yè)管理費(fèi)；嚴(yán)格遵守租賃協(xié)議；負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。11.附件11.1場(chǎng)地租賃合同11.2合作開(kāi)發(fā)合同11.3場(chǎng)地設(shè)施清單11.4合作項(xiàng)目進(jìn)度安排表11.5合作項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件發(fā)生后雙方責(zé)任發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責(zé)任問(wèn)題。12.3不可抗力事件解除合同的條件如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知方式包括但不限于：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司乙方送達(dá)地址：市區(qū)文化創(chuàng)意有限公司13.3送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在發(fā)出后的個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)完成爭(zhēng)議解決程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、承包商、供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍1.中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行場(chǎng)地租賃和合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的洽談、談判和簽約。2.顧問(wèn)：為甲方和乙方提供專業(yè)意見(jiàn)和咨詢，包括法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面。3.監(jiān)理：對(duì)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.承包商：承擔(dān)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工任務(wù)。5.供應(yīng)商：提供合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需的原材料、設(shè)備等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)過(guò)甲方和乙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的具體事宜應(yīng)在協(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.4.2第三方責(zé)任劃分1.中介方：負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的合作，但不對(duì)合作結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。2.顧問(wèn)：提供專業(yè)意見(jiàn)，但不對(duì)實(shí)施過(guò)程中的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.監(jiān)理：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，但不對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。4.承包商：承擔(dān)施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中的損失承擔(dān)責(zé)任。5.供應(yīng)商：提供合格的原材料、設(shè)備，對(duì)因供應(yīng)問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)益15.5.1第三方報(bào)酬第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等，由甲方和乙方按約定支付。15.5.2第三方保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容1.第三方介入事項(xiàng)；2.第三方職責(zé)；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方報(bào)酬；5.第三方保密義務(wù)；6.第三方介入期限；7.爭(zhēng)議解決方式。16.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽訂，三方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。17.第三方變更17.1第三方變更程序如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)一致同意，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。17.2第三方變更協(xié)議內(nèi)容新的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含原有協(xié)議內(nèi)容，并明確新的第三方職責(zé)、責(zé)任限額、報(bào)酬等。18.第三方介入?yún)f(xié)議解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議解除條件1.協(xié)議約定的解除條件成立；2.甲方或乙方單方面解除協(xié)議，并書(shū)面通知第三方。18.2第三方介入?yún)f(xié)議解除程序第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密信息處理等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同要求：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地位置、面積、用途、附屬設(shè)施、費(fèi)用、移交與接收等條款。說(shuō)明：本附件為場(chǎng)地租賃的核心文件，明確了甲方和乙方在場(chǎng)地租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：合作開(kāi)發(fā)合同要求：詳細(xì)描述合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、進(jìn)度安排、投資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：本附件為合作開(kāi)發(fā)的核心文件，明確了甲方和乙方在合作開(kāi)發(fā)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：合作項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。說(shuō)明：本附件為合作項(xiàng)目完成后的驗(yàn)收依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合雙方預(yù)期。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額、報(bào)酬、保密義務(wù)、介入期限、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入的核心文件，明確了第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。5.附件五：場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的場(chǎng)地附屬設(shè)施清單，包括中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入、衛(wèi)生間等。說(shuō)明：本附件為場(chǎng)地租賃的重要補(bǔ)充文件，確保乙方了解并使用好場(chǎng)地設(shè)施。6.附件六：合作項(xiàng)目進(jìn)度安排表要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的籌備階段、建設(shè)階段、運(yùn)營(yíng)階段的進(jìn)度安排和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件為合作項(xiàng)目的時(shí)間管理文件，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供設(shè)施。乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按約定使用場(chǎng)地或改變場(chǎng)地用途。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方未按約定使用場(chǎng)地或改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)或造成損失，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目推遲一個(gè)月，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失人民幣萬(wàn)元。乙方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣萬(wàn)元。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣萬(wàn)元。全文完。二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、園區(qū)概述2.1園區(qū)位置2.2園區(qū)規(guī)模2.3園區(qū)設(shè)施2.4園區(qū)規(guī)劃三、租賃事項(xiàng)3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、合作開(kāi)發(fā)事項(xiàng)4.1合作項(xiàng)目概述4.2合作方式4.3合作內(nèi)容4.4合作期限五、合作雙方的義務(wù)5.1租賃方義務(wù)5.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)5.3互相協(xié)助義務(wù)六、合作雙方的權(quán)利6.1租賃方權(quán)利6.2開(kāi)發(fā)方權(quán)利6.3監(jiān)督與檢查權(quán)七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3解除或終止程序十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間十三、其他13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決管轄地13.3協(xié)議生效條件14.1協(xié)議附件合同編號(hào)2025CJYQ一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。二、園區(qū)概述2.1園區(qū)位置甲方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于__________。2.2園區(qū)規(guī)模甲方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地面積為_(kāi)_________平方米。2.3園區(qū)設(shè)施甲方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施包括但不限于__________。2.4園區(qū)規(guī)劃甲方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃如下__________。三、租賃事項(xiàng)3.1租賃面積乙方租賃甲方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。3.2租賃期限乙方租賃甲方場(chǎng)地期限為自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。3.3租金及支付方式乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，租金總額為_(kāi)_________元，支付方式為_(kāi)_________。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下__________。四、合作開(kāi)發(fā)事項(xiàng)4.1合作項(xiàng)目概述本合作項(xiàng)目為_(kāi)_________。4.2合作方式合作方式為_(kāi)_________。4.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括__________。4.4合作期限合作期限為自二零二五年一月一日起至__________。五、合作雙方的義務(wù)5.1租賃方義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。5.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度。5.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合乙方使用需求。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。5.3互相協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)互相協(xié)助，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。六、合作雙方的權(quán)利6.1租賃方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。6.2開(kāi)發(fā)方權(quán)利6.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理制度。6.3監(jiān)督與檢查權(quán)雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸__________所有。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金。8.1.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)。8.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按本協(xié)議約定計(jì)算。8.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分租金的__________%計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。10.2協(xié)議終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2本協(xié)議約定的其他終止條件。10.3解除或終止程序協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行通知和辦理相關(guān)手續(xù)。十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。11.3不可抗力事件通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后__________小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式為_(kāi)_________。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為_(kāi)_________。12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為_(kāi)_________。十三、其他13.1適用法律本協(xié)議適用__________法律。13.2爭(zhēng)議解決管轄地爭(zhēng)議解決管轄地為_(kāi)_________。13.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、附件14.1本協(xié)議附件包括__________。合同方簽字：甲方（蓋章）：簽字：__________日期：__________乙方（蓋章）：簽字：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目管理的最終決策權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)。1.2資金投入與使用1.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的主要資金投入。1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供項(xiàng)目所需的部分資金或資源。1.3場(chǎng)地使用限制1.3.1乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的用途限制。1.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。1.4項(xiàng)目進(jìn)度控制1.4.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目的主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)制定項(xiàng)目計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。2.2資金籌集與使用2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌集。2.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的合理使用，并向甲方提供資金使用情況報(bào)告。2.3場(chǎng)地使用權(quán)2.3.1乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求進(jìn)行合理布局。2.3.2乙方應(yīng)確保場(chǎng)地使用符合甲方規(guī)定的安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.4.1乙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。2.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)狀況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方的溝通與協(xié)作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保項(xiàng)目信息的準(zhǔn)確傳遞。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)具有專業(yè)性和可靠性。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)更換3.4.1如雙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法勝任工作，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)需提前__________天通知對(duì)方。3.5項(xiàng)目變更3.5.1項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中如需變更，由中介機(jī)構(gòu)組織雙方進(jìn)行協(xié)商。3.5.2項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.園區(qū)規(guī)劃圖2.場(chǎng)地租賃合同3.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.資金使用情況報(bào)告10.項(xiàng)目變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)。任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。未按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。未履行資金籌集或使用義務(wù)。未履行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和報(bào)告義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者、發(fā)明者或其他依法享有權(quán)利的自然人、法人或者其他組織依法享有的專有權(quán)利。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金合理使用，定期報(bào)告資金使用情況。3.問(wèn)題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目管理和監(jiān)督。4.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目資金籌集和使用。5.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。6.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成一致，共同推進(jìn)園區(qū)建設(shè)與發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將園區(qū)內(nèi)特定場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.合作開(kāi)發(fā)：指甲方與乙方共同投資、合作開(kāi)發(fā)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有者。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即有意租賃園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指雙方共同投資、合作開(kāi)發(fā)的園區(qū)內(nèi)具體項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，并按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方解決場(chǎng)地使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方提供的場(chǎng)地，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損害園區(qū)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方租賃甲方場(chǎng)地，應(yīng)按照約定支付租金。2.甲方提供場(chǎng)地及配套設(shè)施，乙方使用場(chǎng)地期間，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地租賃合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃場(chǎng)地，并賠償甲方因此遭受的損失。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地租金：乙方租賃甲方場(chǎng)地所需支付的費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用：甲乙雙方合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需支付的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，之后每月的租金應(yīng)在每月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)具體合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度和約定，分階段支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式執(zhí)行。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任的具體賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議生效之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露、復(fù)制或使用對(duì)方的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律、法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可提交第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中約定的保密信息不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議中約定的合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)園區(qū)整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)和管理權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損害園區(qū)整體形象。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供的服務(wù)和設(shè)施提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)園區(qū)建設(shè)和發(fā)展。2.雙方應(yīng)積極解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流信息，協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具體協(xié)議3.園區(qū)管理規(guī)定4.甲方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施清單5.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)證明材料6.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.乙方支付費(fèi)用憑證10.甲方出具的相關(guān)發(fā)票或收據(jù)11.雙方簽字蓋章的保密協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃場(chǎng)地或合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。