中原2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中原2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議格式版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途3.2禁止使用的活動第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3定期檢查與維護(hù)第五條保險責(zé)任5.1出租人保險5.2承租人保險5.3保險理賠程序第六條房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更6.2承租人轉(zhuǎn)讓第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑第九條法律法規(guī)9.1適用法律9.2法規(guī)沖突解決第十條其他條款10.1房屋交付時間10.2房屋退還條件10.3押金退還條件10.4合同修改與補充第十一條附件11.1房屋平面圖11.2租賃房屋清單11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：河南省鄭州市中原區(qū)路號棟單元號1.3租金金額：租賃房屋的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整機制：租金調(diào)整的具體機制如下：1.5.1租金將根據(jù)市場行情每滿一年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%；1.5.2調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個月通知承租人。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為自房屋交付之日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。2.3提前解約條款：2.3.1出租人提前解約：出租人提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知承租人，并支付給承租人一個月租金作為違約金。2.3.2承租人提前解約：承租人提前解除合同的，應(yīng)提前六個月通知出租人，并支付給出租人兩個月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途：承租人應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2禁止使用的活動：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法、危險或者其他被出租人禁止的活動。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施和安全設(shè)備正常運行，對于因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，因承租人的原因?qū)е略O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.3定期檢查與維護(hù)：出租人和承租人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和使用壽命。第五條保險責(zé)任5.1出租人保險：出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將承租人納入保險受益人。5.2承租人保險：承租人應(yīng)辦理rentersinsurance，保障自己在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。5.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料。第六條房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前一個月通知承租人，并辦理合同變更手續(xù)。6.2承租人轉(zhuǎn)讓：承租人不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租人書面同意，并辦理合同變更手續(xù)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決租賃期間發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。10.2房屋退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的條件退還房屋。10.3押金退還條件：承租人按照約定退還房屋且出租人確認(rèn)無損壞后，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。10.4合同修改與補充：本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附件11.1房屋平面圖：詳見附件一。11.2租賃房屋清單：詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：_________12.2承租人簽字：_________第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)根據(jù)實際需要確定，由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示租賃房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以便承租人了解房屋的具體情況。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并加蓋出租人公章。附件二：租賃房屋清單詳細(xì)要求和說明：租賃房屋清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品的名稱、數(shù)量和狀況。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在簽字蓋章后作為合同的一部分。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、租賃房屋的消防、安全合格證明等。這些文件應(yīng)由出租人提供，并確保其真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時間交付房屋；未按約定提供設(shè)施或服務(wù)；未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞；未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋。2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金；未合理使用房屋及其設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞；未履行合同約定的維修責(zé)任；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定。損害賠償：因違約行為給對方造成實際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果出租人未按約定時間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并在必要時解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指