出租廠房租賃合同模板

出租廠房租賃合同模板合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方為位于[廠房地址]的廠房所有權(quán)人，有權(quán)將該廠房出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方的廠房用于[廠房用途]。二、廠房基本情況2.1廠房地址位于[詳細(xì)地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2廠房面積該廠房建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.3廠房用途乙方租賃該廠房用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[X]個月支付一次，乙方應(yīng)在每[X]個月的最后一個月的[X]日前支付下一個[X]個月的租金。4.2支付時間及方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________戶名：__________賬號：__________乙方支付租金后，應(yīng)及時向甲方提供付款憑證。4.3押金乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、廠房交付及使用5.1交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前，將廠房交付給乙方使用。5.2廠房狀況確認(rèn)乙方應(yīng)在接收廠房時，對廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如發(fā)覺廠房存在問題，應(yīng)及時通知甲方。雙方應(yīng)共同對廠房的問題進(jìn)行記錄，并由甲方負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未在接收廠房時提出異議，則視為廠房交付時的狀況符合乙方的要求。5.3使用要求及限制乙方應(yīng)合理使用廠房，不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。乙方不得在廠房內(nèi)從事違法、違規(guī)的活動，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需要對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。裝修或改造后的廠房，在租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。六、維修及保養(yǎng)6.1廠房維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，保證廠房的安全使用。如因廠房主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2設(shè)備維修責(zé)任廠房內(nèi)的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。如因設(shè)備故障給乙方造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。6.3維修通知及處理如廠房或設(shè)備出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е聫S房或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。七、保險(xiǎn)及責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)購買廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)自身的需要，購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2責(zé)任承擔(dān)范圍在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聫S房損壞或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但如因一方的過錯導(dǎo)致廠房損壞或滅失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除8.1變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（4）乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付廠房或維修廠房，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并賠償損失。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付廠房或維修廠房，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方逾期交付廠房或維修廠房超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，應(yīng)按照每日未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或押金超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，違約金為租金的[X]%。如乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房或從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于廠房的修復(fù)費(fèi)用、甲方的經(jīng)濟(jì)損失等。十、爭議解決10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)在合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。如雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則，則視為雙方選擇訴訟解決爭議。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同中約定的聯(lián)系地址為雙方有效的送達(dá)地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原聯(lián)系地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。十二、其他條款12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1廠房平面圖（附廠房平面圖）13