洗車場場地出租合同

洗車場場地出租合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1合同雙方當(dāng)事人本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂。甲方作為洗車場場地的合法所有者或合法授權(quán)的出租者，有權(quán)對場地進行出租。乙方作為具有合法經(jīng)營資格或使用需求的主體，希望通過租賃甲方的洗車場場地開展相關(guān)活動。1.2場地基本情況該洗車場場地位于____________________（具體地址），地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊具有一定的商業(yè)氛圍或目標(biāo)客戶群，具備開展洗車業(yè)務(wù)的基本條件。場地內(nèi)包含必要的空間布局，能夠滿足洗車流程中車輛停放、清洗、擦干、打蠟等操作的空間需求。1.3合同目的甲方旨在通過出租場地獲取租金收益，乙方則希望利用該場地開展洗車相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于車輛清洗、美容、保養(yǎng)等服務(wù)，以實現(xiàn)自身的商業(yè)利益或其他合法目的。第二章租賃場地2.1場地位置場地具體位于____________________（詳細地址，包括門牌號、街道名稱、區(qū)域等），該位置明確且唯一，便于雙方確認場地范圍。2.2場地面積及范圍場地面積為______平方米，其范圍東至______，西至______，南至______，北至______（以實際的界限或標(biāo)志性建筑等為參照進行明確界定）。此面積及范圍涵蓋了洗車場的實際使用區(qū)域，包括但不限于洗車操作區(qū)、車輛停放區(qū)、設(shè)備放置區(qū)等。2.3場地附屬設(shè)施場地配備有基本的附屬設(shè)施，如洗車設(shè)備（高壓水槍、泡沫機等）、排水系統(tǒng)（符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求的排水管道等）、照明系統(tǒng)（能夠滿足白天和夜間洗車作業(yè)的燈光設(shè)備）等。這些附屬設(shè)施的狀態(tài)在出租時為______（良好、可正常使用等狀態(tài)描述），乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并負責(zé)維護。第三章租賃期限3.1起始日期租賃起始日期為______年______月______日，自該日起乙方正式取得場地的租賃使用權(quán)，可進場開展相關(guān)準(zhǔn)備工作或直接進行洗車業(yè)務(wù)運營。3.2終止日期租賃終止日期為______年______月______日，到期后乙方應(yīng)按照本合同約定交還場地。3.3續(xù)租條款在租賃期限屆滿前______個月（具體時長雙方協(xié)商確定），乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租的租金、租賃條件等可根據(jù)當(dāng)時的市場情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。第四章租金及支付方式4.1租金金額場地租金為每月/每年______元（明確租金計算周期和金額）。此租金金額是根據(jù)場地的面積、位置、市場行情以及場地內(nèi)附屬設(shè)施等多種因素綜合確定的。4.2租金遞增方式（如有）自租賃起始日期起，每______年（具體年限）租金遞增______%。租金遞增旨在適應(yīng)市場變化和甲方的投資回報需求，遞增比例的確定考慮了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展、物價指數(shù)等因素。4.3支付周期與日期乙方應(yīng)按照______（月/季/年等）支付租金，支付日期為每個支付周期的第______日（例如每月的10日）。明確的支付周期和日期有助于雙方財務(wù)安排的計劃性和穩(wěn)定性。4.4支付方式乙方可通過______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法支付方式）向甲方支付租金。在支付租金時，乙方應(yīng)保證支付金額準(zhǔn)確無誤，并在支付后及時通知甲方，提供支付憑證等相關(guān)證明。第五章押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金______元。押金金額相當(dāng)于______個月（具體月數(shù)）的租金，作為乙方履行本合同的擔(dān)保。5.2押金的交付與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______個工作日內(nèi)，將押金交付至甲方指定的賬戶或地點。在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的押金金額，用于彌補甲方的損失，剩余部分（如有）退還乙方。第六章場地的使用與維護6.1使用用途限制乙方租賃場地僅用于洗車相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于車輛清洗、汽車美容、簡單汽車保養(yǎng)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他任何非法或與洗車業(yè)務(wù)無關(guān)的用途，如開設(shè)其他商業(yè)店鋪、進行倉儲等。乙方應(yīng)保證其在場地內(nèi)開展的業(yè)務(wù)活動符合國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣咭?guī)定以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租方的維護責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用場地及附屬設(shè)施，承擔(dān)日常的維護和保養(yǎng)責(zé)任。對于場地內(nèi)的洗車設(shè)備，乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書進行操作和維護，定期進行檢查、維修和保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。對于場地的建筑物結(jié)構(gòu)、地面、墻面等，乙方應(yīng)保持其清潔、整潔，避免因使用不當(dāng)造成損壞。若因乙方的過錯導(dǎo)致場地或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。如果乙方未能及時修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從乙方的押金或租金中扣除相應(yīng)金額。6.3出租方的維護責(zé)任（如有）在租賃期間，若場地或附屬設(shè)施存在因甲方原因（如場地基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)缺陷、甲方提供的附屬設(shè)施本身存在質(zhì)量問題等）導(dǎo)致的損壞或故障，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于場地或附屬設(shè)施損壞或故障的通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長雙方協(xié)商確定）做出回應(yīng)，并安排維修工作。如果因甲方未能及時履行維修責(zé)任而給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章場地的裝修與改造7.1裝修改造的許可乙方如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面的裝修改造方案，包括裝修改造的內(nèi)容、范圍、預(yù)算、工期等詳細信息。甲方應(yīng)在收到乙方的裝修改造方案后的______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行任何裝修或改造工作。7.2裝修改造的范圍與要求乙方的裝修改造應(yīng)在場地范圍內(nèi)進行，不得擅自改變場地的基本結(jié)構(gòu)和用途。裝修改造應(yīng)符合國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。例如，裝修材料應(yīng)符合防火、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，電氣線路的改造應(yīng)符合安全規(guī)范等。如果乙方的裝修改造工作需要辦理相關(guān)的審批手續(xù)（如建設(shè)工程規(guī)劃許可證等），乙方應(yīng)自行負責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助（如提供場地相關(guān)資料等）。7.3裝修改造的歸屬在租賃期間，乙方因裝修改造所添加的固定設(shè)施（如新建的洗車工位、固定的汽車美容設(shè)備支架等），在租賃期滿后，若甲方同意乙方續(xù)租，這些設(shè)施可繼續(xù)由乙方使用；若租賃期滿不再續(xù)租，乙方不得拆除對場地結(jié)構(gòu)無損害且甲方同意保留的設(shè)施，這些設(shè)施歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。對于乙方可拆除的設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的______個工作日內(nèi)（具體時長雙方協(xié)商確定）自行拆除并清理場地，若乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行處理，處理費用由乙方承擔(dān)。第八章保險與風(fēng)險承擔(dān)8.1保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間為場地內(nèi)的人員、財產(chǎn)以及其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)一切險等。保險的保額應(yīng)不低于______元（具體金額根據(jù)場地規(guī)模、業(yè)務(wù)類型等因素確定），保險期限應(yīng)涵蓋租賃期限。乙方應(yīng)向甲方提供保險單副本作為證明。如果乙方未能購買保險或保險金額不足，因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的任何人員傷亡、財產(chǎn)損失等風(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2風(fēng)險承擔(dān)劃分在租賃期間，因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致的場地或附屬設(shè)施損壞、乙方經(jīng)營損失等，雙方各自承擔(dān)自己的損失。因乙方使用不當(dāng)、管理不善等自身原因?qū)е碌膱龅鼗蚋綄僭O(shè)施損壞、人員傷亡、第三方索賠等風(fēng)險，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。因甲方原因（如場地本身的質(zhì)量問題等）導(dǎo)致的風(fēng)險，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果因第三方原因?qū)е嘛L(fēng)險，如第三方的侵權(quán)行為等，由乙方先行承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方進行追償。第九章合同的解除與終止9.1解除與終止的情形（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、征收等。（三）若乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過______天（具體時長雙方協(xié)商確定），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（四）若乙方擅自改變場地的用途，或者未經(jīng)甲方書面同意進行大規(guī)模的裝修改造，甲方有權(quán)解除合同。（五）若甲方未能按照本合同約定提供場地或附屬設(shè)施，且在乙方通知后的合理期限內(nèi)仍未解決問題，乙方有權(quán)解除合同。（六）若乙方存在違法經(jīng)營行為，嚴(yán)重影響甲方的聲譽或違反本合同約定的其他重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。9.2解除與終止的程序若一方要求解除合同，應(yīng)提前______天（具體時長雙方協(xié)商確定）書面通知對方。通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除的日期等內(nèi)容。在解除合同的通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，進行場地交接、租金結(jié)算、押金退還（如有）等相關(guān)事宜。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)在______天（具體時長雙方協(xié)商確定）內(nèi)將場地交還甲方，場地應(yīng)保持清潔、整潔，且附屬設(shè)施應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)（合理損耗除外）。如果乙方逾期交還場地，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金的______%向甲方支付場地占用費。對于乙方在場地內(nèi)遺留的物品，甲方有權(quán)自行處理，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量減少乙方的損失。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用（如租金欠款、違約金、場地修復(fù)費用等）后，將押金余額（如有）退還乙方。第十章違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（一）若甲方未按照本合同約定提供場地或附屬設(shè)施，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并負責(zé)盡快解決問題，保證乙方能夠正常使用場地。若因甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金金額，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。（二）若甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方的押金，并按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金。同時甲方應(yīng)賠償乙方因提前解除合同而遭受的全部損失，包括但不限于乙方的裝修改造費用、預(yù)期經(jīng)營利潤等。10.2承租方違約責(zé)任（一）若乙方未按照本合同約定支付租金，除應(yīng)補繳租金外，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。若逾期超過______天（具體時長雙方協(xié)商確定），甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于失去押金、賠償甲方的損失等。（二）若乙方擅自改變場地用途或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修改造，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)場地原狀，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并按照租金的______%向甲方支付違約金。若因乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。（三）若乙方在租賃期間存在違法經(jīng)營行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，同時按照租金的______%向甲方支付違約金。若因乙方的違法經(jīng)營行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。如果一方違約給對方造成的損失難以確定，受損方有權(quán)要求違約方按照本合同約定的最高違約金標(biāo)準(zhǔn)進行賠償，或者通過法律途徑，由法院根據(jù)實際情況確定賠償金額。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的______天（具體時長雙方協(xié)商確定）內(nèi)進行，雙方應(yīng)指定專人進行協(xié)商。如果協(xié)商不成，