門面租賃簡(jiǎn)單合同

門面租賃簡(jiǎn)單合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（乙方）：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、門面基本情況1.門面位置本合同項(xiàng)下的門面位于______________________（詳細(xì)地址），具體位置以實(shí)際為準(zhǔn)。2.門面面積該門面的建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。乙方對(duì)該面積無(wú)異議，并同意按照此面積計(jì)算租金等相關(guān)費(fèi)用。3.門面用途乙方租賃該門面僅用于______________________（明確用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門面用途。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。二、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起開(kāi)始計(jì)算。2.終止日期至______年______月______日止結(jié)束。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。3.續(xù)租條款若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況協(xié)商確定。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日或甲方要求的合理期限內(nèi)騰空并交還門面。三、租金及支付方式1.租金金額該門面的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此租金不包含乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付周期乙方應(yīng)按照______（如每月、每季度等）向甲方支付租金。首次租金支付應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。3.支付方式乙方可選擇以下支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）向甲方支付租金：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶名稱：______________________；賬號(hào)：______________________；開(kāi)戶行：______________________）。若乙方以支票方式支付，支票抬頭應(yīng)填寫甲方名稱。乙方應(yīng)保證支付的租金按時(shí)足額到達(dá)甲方賬戶，如因乙方原因?qū)е伦饨鹧舆t支付，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。2.押金退還條件在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，且已按照本合同約定履行了所有義務(wù)，包括但不限于騰空并交還門面、結(jié)清所有費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方，不計(jì)利息。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額的押金，剩余部分應(yīng)在上述期限內(nèi)退還乙方。五、門面的使用與維護(hù)1.乙方的使用權(quán)利與限制（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定的用途合理使用門面，但不得損害門面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）乙方不得在門面上擅自張貼未經(jīng)甲方或相關(guān)部門批準(zhǔn)的廣告、標(biāo)識(shí)等。如需張貼，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方在使用門面過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，如賭博、色情、販毒等。如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受任何損失（包括但不限于罰款、賠償?shù)龋曳綉?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并沒(méi)收押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)（如地基、承重墻、屋頂?shù)龋┑木S修維護(hù)工作，保證門面的安全使用。若因甲方未及時(shí)履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）對(duì)于門面附屬設(shè)施設(shè)備（如水電線路、門窗等），若因自然損耗導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方的維修責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)覺(jué)因乙方自身原因（如使用不當(dāng)、故意破壞等）造成的損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在甲方的監(jiān)督下及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)部的日常清潔、保養(yǎng)工作，保持門面的整潔、衛(wèi)生。如乙方未履行此項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行清潔、保養(yǎng)工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除1.合同變更（1）本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）在合同履行期間，若因不可抗力或行為（如征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以保證合同的繼續(xù)履行或公平解除。2.合同解除條件（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借門面、從事違法違規(guī)活動(dòng)或損害門面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)立即解除本合同，并沒(méi)收押金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（3）若甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，經(jīng)乙方書(shū)面催告后，在______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。（4）因不可抗力事件（如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等社會(huì)事件）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（5）若部門因公共利益需要征收、拆遷本合同項(xiàng)下的門面，本合同自部門發(fā)布征收、拆遷通知之日起解除，雙方應(yīng)按照部門的相關(guān)規(guī)定處理善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除程序（1）若一方要求解除本合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。通知應(yīng)包含解除合同的原因、解除日期等內(nèi)容。（2）在合同解除后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)騰空并交還門面給甲方。若乙方未按時(shí)交還，每逾期一日，應(yīng)按照原租金的______倍向甲方支付占用費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清所有費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、押金等）。若存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定按時(shí)將門面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失（如乙方為籌備開(kāi)業(yè)而產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、人員招聘費(fèi)用等）。（2）若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或在乙方無(wú)違約行為的情況下收回門面，甲方應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方因此遭受的所有損失。（3）若甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失（如營(yíng)業(yè)損失等）。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電等服務(wù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此造成的一切后果。（2）若乙方擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借門面或從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方恢復(fù)門面原狀或賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失（如門面價(jià)值減損等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金。（4）若乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照本合同約定騰空并交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照原租金的______倍向甲方支付占用費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭(zhēng)議后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的