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地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào):__________轉(zhuǎn)讓方(甲方):姓名:身份證號(hào):地址:聯(lián)系方式:受讓方(乙方):姓名:身份證號(hào):地址:聯(lián)系方式:一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方(甲方)甲方作為地基的合法所有者,有權(quán)將該地基轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方(乙方)乙方愿意按照本協(xié)議的約定,受讓甲方的地基。二、前言1.協(xié)議背景鑒于甲方擁有一塊地基,且乙方有意愿購(gòu)買該地基,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在地基轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù),保證交易的順利進(jìn)行。三、地基基本情況1.地基位置該地基位于[具體地址]。2.地基面積地基的總面積為[具體面積]平方米。3.地基四至范圍東至[具體邊界],西至[具體邊界],南至[具體邊界],北至[具體邊界]。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致,該地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款:(1)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為定金;(2)乙方應(yīng)在甲方交付地基之日起[具體天數(shù)]日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比];(3)乙方應(yīng)在辦理完地基相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi),向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式所規(guī)定的時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]向甲方支付違約金。五、地基交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi),將地基交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證地基符合以下交付標(biāo)準(zhǔn):(1)地基的現(xiàn)狀應(yīng)與本協(xié)議中所描述的基本情況一致;(2)地基上不存在任何第三方的權(quán)利主張或糾紛;(3)地基的相關(guān)附屬設(shè)施(如有)應(yīng)完好無(wú)損。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付地基時(shí),向乙方提供以下交付手續(xù):(1)地基的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件;(2)地基的平面圖;(3)其他與地基交付相關(guān)的文件和資料。乙方應(yīng)在接收地基時(shí),對(duì)地基的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)地基的現(xiàn)狀有異議,應(yīng)在接收地基之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)提出,逾期未提出的,視為乙方對(duì)地基的現(xiàn)狀無(wú)異議。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定,收取地基轉(zhuǎn)讓款。(2)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的地基權(quán)屬清晰,無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,按時(shí)將地基交付給乙方,并提供相關(guān)的交付手續(xù)。(4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),包括但不限于提供必要的文件和資料,協(xié)助乙方辦理相關(guān)的審批手續(xù)等。(5)在地基交付給乙方之前,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管地基,保證地基的安全和完整。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定,接收甲方交付的地基,并對(duì)地基的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,按時(shí)向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。(3)乙方應(yīng)在接收地基后,負(fù)責(zé)妥善管理和使用地基,不得擅自改變地基的用途和性質(zhì)。(4)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理地基相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。(5)在辦理地基相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中,乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的協(xié)助和支持。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更的條件(1)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。(2)如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因,導(dǎo)致本協(xié)議的履行發(fā)生困難或無(wú)法履行,雙方可以協(xié)商對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除的條件(1)雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。(2)如乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款,經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒(méi)收乙方已支付的定金。(3)如甲方未按照本協(xié)議的約定將地基交付給乙方,經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金。(4)如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因,導(dǎo)致本協(xié)議的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,雙方可以解除本協(xié)議。3.變更與解除的程序(1)如雙方協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并由雙方簽字蓋章。(2)如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任(1)如甲方未按照本協(xié)議的約定將地基交付給乙方,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金;逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息,同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。(2)如甲方所轉(zhuǎn)讓的地基存在權(quán)屬糾紛或其他爭(zhēng)議,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地基的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或爭(zhēng)議,并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。(3)如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理地基相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金;逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息,同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任(1)如乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]向甲方支付違約金;逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒(méi)收乙方已支付的定金。(2)如乙方擅自改變地基的用途和性質(zhì),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。(3)如乙方未按照本協(xié)議的約定辦理地基相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金;逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還地基,同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為地基所在地的人民法院。十、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱的不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議的履行發(fā)生困難或無(wú)法履行,受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi),向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,并提供相關(guān)的證明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議的履行發(fā)生困難或無(wú)法履行,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除各自的責(zé)任。但雙方應(yīng)采取積極措施,盡量減少不可抗力給雙方造成的損失。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出,并通過(guò)以下方式送達(dá):(1)親自送達(dá),以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期;(2)郵寄送達(dá),以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期;(3)傳真或郵件送達(dá),以發(fā)送之日為送達(dá)日期。2.通知的送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方,如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)或延誤送達(dá)的,責(zé)任由對(duì)方承擔(dān)。3.通知的送達(dá)地點(diǎn)雙方的通知送達(dá)地點(diǎn)為本協(xié)議開頭所列的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址,應(yīng)在變更之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方,否則,因聯(lián)系地址變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)或延誤送達(dá)的,責(zé)任由變更方承擔(dān)。十二、其他條款1.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于地基轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議,取代雙方之前就該事項(xiàng)所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。2.協(xié)議的語(yǔ)言本協(xié)議以中文書寫,如有其他語(yǔ)言版本,以中文版本為準(zhǔn)。3.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、附件1.相關(guān)證明文件(1)甲方的地基產(chǎn)權(quán)證明文件;(2)乙方的身份

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