政府房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋轉(zhuǎn)讓合同范本最新合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（方）：[部門名稱]，住所地：[地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。受讓方：[公司/個人名稱]，住所地：[地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。一、合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方（方）基本信息轉(zhuǎn)讓方為[部門名稱]，作為依法享有對本合同項下房屋處置權(quán)的部門，具有合法的轉(zhuǎn)讓資格。轉(zhuǎn)讓方負責(zé)對本合同涉及的房屋轉(zhuǎn)讓事宜進行決策、執(zhí)行，并保證相關(guān)手續(xù)的合法性和合規(guī)性。1.2受讓方基本信息受讓方為[公司/個人名稱]，具備民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同并接受房屋轉(zhuǎn)讓。受讓方應(yīng)保證提供的自身信息真實有效，并且按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。二、房屋基本情況2.1房屋位置與坐落本合同轉(zhuǎn)讓的房屋位于[具體地址]，詳細地址明確且唯一，該地址應(yīng)符合當(dāng)?shù)匦姓^(qū)劃和地理標識規(guī)范，以便于準確確定房屋的地理位置。2.2房屋建筑面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終測量為準。其結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，該結(jié)構(gòu)類型影響房屋的穩(wěn)定性、耐久性等功能特點。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于[具體產(chǎn)權(quán)歸屬方，如某部門]，具有合法的產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，使受讓方取得完整的房屋產(chǎn)權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓依據(jù)與前提3.1相關(guān)政策法規(guī)依據(jù)本次房屋轉(zhuǎn)讓依據(jù)[具體政策法規(guī)名稱及條款]，該政策法規(guī)明確了部門在特定情況下對房屋進行轉(zhuǎn)讓的合法性和操作程序。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證本次轉(zhuǎn)讓嚴格按照相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，受讓方也應(yīng)遵守相應(yīng)規(guī)定。3.2轉(zhuǎn)讓的前提條件在本合同簽訂前，受讓方應(yīng)已經(jīng)了解并接受房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的物理狀況、周邊環(huán)境等。同時受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)濟實力和資質(zhì)條件，以履行本合同約定的付款義務(wù)和其他相關(guān)義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)已完成內(nèi)部審批程序，保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性。四、轉(zhuǎn)讓價格與付款方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整。該價格為固定價格，不因任何市場因素或其他非雙方約定的原因而調(diào)整。4.2付款方式與時間節(jié)點受讓方應(yīng)按照以下方式付款：（1）預(yù)付款：在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整。預(yù)付款支付后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)開始辦理相關(guān)的房屋轉(zhuǎn)讓前期手續(xù)。（2）中期款：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中，當(dāng)滿足[具體條件，如取得某部門的審核同意等]時，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為中期款，即人民幣[X]元整。（3）尾款：在受讓方取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣[X]元整。受讓方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]將款項支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。在每次付款前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收款憑證。五、房屋交付5.1交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方的預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知受讓方，并協(xié)商確定新的交付時間。5.2交付標準房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋交付時不存在任何非法占用、損壞等情況。同時轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與房屋相關(guān)的文件資料，如房屋的原始建設(shè)資料、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。六、房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理（1）雙方應(yīng)在本合同生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請所需的全部材料。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、部門的轉(zhuǎn)讓批準文件等；受讓方應(yīng)提供的材料包括但不限于身份證明、受讓方的資質(zhì)證明等。（2）產(chǎn)權(quán)登記部門受理申請后，雙方應(yīng)積極配合完成相關(guān)的審核、調(diào)查等程序。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延遲或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中，涉及的各項費用（除雙方另有約定外）按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.2相關(guān)權(quán)益（如土地使用權(quán)等）的轉(zhuǎn)移（1）與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)隨房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移給受讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移不存在任何法律障礙，并且在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，按照相關(guān)規(guī)定履行必要的手續(xù)。（2）除土地使用權(quán)外，與房屋相關(guān)的其他權(quán)益，如公共設(shè)施使用權(quán)益、物業(yè)管理權(quán)益等，也應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和實際情況轉(zhuǎn)移給受讓方。（3）如果在權(quán)益轉(zhuǎn)移過程中發(fā)覺存在任何影響受讓方權(quán)益的情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責(zé)解決，保證受讓方能夠完整地取得房屋及相關(guān)權(quán)益。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。②有權(quán)對受讓方履行本合同的情況進行監(jiān)督，如要求受讓方提供付款憑證等。③在受讓方違反本合同約定時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究受讓方的違約責(zé)任。（2）義務(wù)①按照本合同約定的時間和標準交付房屋及相關(guān)文件資料。②保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況，并積極配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。③在房屋交付前，負責(zé)處理與房屋相關(guān)的一切費用、糾紛等事宜，保證受讓方接收的房屋無任何遺留問題。7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。②在轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任。③有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和了解，要求轉(zhuǎn)讓方提供與房屋相關(guān)的必要信息。（2）義務(wù)①按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付房屋轉(zhuǎn)讓款。②積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供所需的各種材料。③在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的使用、管理、維護等責(zé)任。八、稅費承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓過程中的稅費種類在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，可能涉及的稅費包括但不限于增值稅、契稅、印花稅、土地增值稅等。具體的稅費種類和稅率應(yīng)按照國家和地方的稅收法律法規(guī)執(zhí)行。8.2雙方稅費承擔(dān)約定（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因本次房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的[具體轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類]，并按照規(guī)定及時足額繳納。（2）受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：受讓方應(yīng)承擔(dān)因本次房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的[具體受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類]，如契稅等。受讓方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照規(guī)定向稅務(wù)部門繳納相應(yīng)的稅費。（3）如因稅收政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)整部分。九、違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）如果轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向受讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方返還已支付的款項，同時轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向受讓方支付違約金。（2）若轉(zhuǎn)讓方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方無法取得完整的房屋產(chǎn)權(quán)或相關(guān)權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償受讓方因此遭受的全部損失。如果在[X]個工作日內(nèi)無法解決糾紛，受讓方有權(quán)解除本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)返還受讓方已支付的款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向受讓方支付違約金。（3）若轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。9.2受讓方違約責(zé)任（1）如果受讓方未能按照本合同約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并沒收受讓方已支付的預(yù)付款項，同時受讓方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。（2）若受讓方未按照本合同約定積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；如果因受讓方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，沒收受讓方已支付的款項，受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。（3）若受讓方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用