房屋租賃合同一

房屋租賃合同一合同編號：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方聯系方式：甲方地址：1.2承租方（乙方）乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方聯系方式：乙方地址：二、房屋基本情況2.1房屋地址甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.2房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.3房屋設施設備房屋內配備的設施設備包括但不限于：[詳細列出家具、電器等設施設備的名稱、型號、數量等]。甲方應保證這些設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。三、租賃期限3.1租賃起止日期租賃期自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式4.1租金標準該房屋租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。4.2支付周期租金按月支付，乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。4.3付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、押金5.1押金數額乙方應向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設施設備有損壞，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補損失，剩余部分應在租賃期滿后[X]個工作日內無息退還乙方。六、房屋交付與驗收6.1交付時間甲方應于[交付日期]將房屋交付給乙方。6.2房屋狀況確認乙方應在接收房屋時對房屋的狀況進行檢查，如發(fā)覺房屋存在問題或設施設備損壞，應及時通知甲方。雙方應共同確認房屋的狀況，并在《房屋交付確認書》上簽字。6.3驗收標準房屋交付時，應符合以下驗收標準：房屋結構安全，無明顯裂縫、傾斜等問題。房屋內的設施設備齊全，且能正常使用。房屋衛(wèi)生清潔，無明顯污漬、異味等。七、房屋使用及維護7.1房屋用途乙方應將房屋用于[約定用途]，不得擅自改變房屋用途。7.2裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，且不得損壞房屋的主體結構。裝修或改造完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收。7.3維修與保養(yǎng)甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應負責房屋內部設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。八、相關費用承擔8.1水電費租賃期間，乙方應按照實際使用量及當地水電收費標準按時繳納水電費。8.2物業(yè)費該房屋的物業(yè)費由[承擔方]承擔。如乙方承擔物業(yè)費，應按時向物業(yè)管理公司繳納。8.3其他費用租賃期間，乙方應承擔因使用房屋而產生的其他費用，如電話費、有線電視費、網絡費等。九、合同的解除9.1雙方協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同的約定辦理房屋交接及費用結算等事宜。9.2法定解除情形出現下列情形之一的，本合同自動解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。因拆遷、征收等原因導致房屋無法繼續(xù)出租的。甲方未按照合同約定交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的。乙方未按照合同約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或設施設備，經甲方催告后在合理期限內仍未改正的。十、違約責任10.1甲方違約責任如甲方未按照合同約定交付房屋或提供相關服務，應按照[具體違約金額]向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。如甲方擅自提前解除合同，應按照[具體違約金額]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時承擔由此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金或押金，應按照[具體違約金額]向甲方支付違約金，并按照逾期天數支付逾期利息。如逾期超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付剩余租賃期內的全部租金作為違約金。如乙方擅自提前解除合同，應按照[具體違約金額]向甲方支付違約金，甲方有權扣除乙方已支付的押金作為違約金，不足部分乙方應另行支付。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或設施設備，應按照實際損失向甲方進行賠償，并按照[具體違約金額]向甲方支付違約金。十一、爭議解決方式11.1協商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。11.2仲裁或訴訟若協商或調解不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：向[仲裁機構名稱]申請仲裁。向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：當面送達，以對方簽收之日為送達日期。郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期。郵件送達，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。12.2送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]如一方變更送達地址，應在變更后[X]日內書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款13.1不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內通知對方，并提供相關證明文件。13.2保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。13.3補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止情形本合同租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協議的，本合同自動終止。雙方按