住房公積金貸款合同模板

住房公積金貸款合同模板合同編號：__________甲方（貸款人）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（借款人）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在住房公積金貸款事宜中的權(quán)利和義務(wù)，保證貸款的順利發(fā)放和償還。1.2定義與解釋本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：“貸款”指甲方根據(jù)乙方的申請，按照本合同約定的條件和方式，向乙方提供的用于購買住房的資金?！暗盅何铩敝敢曳綖閾?dān)保本合同項下貸款的償還，向甲方提供的符合甲方要求的財產(chǎn)。二、貸款基本信息2.1貸款金額乙方申請的住房公積金貸款金額為人民幣[具體金額]元整。2.2貸款用途該貸款僅限用于乙方購買位于[房屋地址]的住房，不得挪作他用。2.3貸款期限貸款期限為[具體年限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。三、貸款利率及計息方式3.1貸款利率本合同項下的貸款利率按照國家住房公積金貸款利率政策執(zhí)行，當(dāng)前年利率為[具體利率]%。如遇國家貸款利率政策調(diào)整，本合同貸款利率自調(diào)整之日的次年1月1日起作相應(yīng)調(diào)整。3.2計息方式貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算，按日計息，按月結(jié)息。每月的結(jié)息日為貸款發(fā)放日的對應(yīng)日，如無對應(yīng)日，則以該月的最后一日為結(jié)息日。四、還款方式4.1還款計劃乙方應(yīng)按照等額本息還款法或等額本金還款法進(jìn)行還款。等額本息還款法是指每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金還款法是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的第[具體還款開始時間]個月開始還款，每月還款額為人民幣[具體還款金額]元整。4.2還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開立還款賬戶，并在每月還款日前將應(yīng)還款項足額存入該賬戶。甲方有權(quán)在每月的還款日從該賬戶中扣收當(dāng)月應(yīng)還款項。如乙方未能按時足額存入還款款項，導(dǎo)致甲方無法按時扣收的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。五、貸款發(fā)放5.1發(fā)放條件乙方滿足以下條件后，甲方方可發(fā)放貸款：（1）乙方已按甲方要求提供了完整的貸款申請資料，并經(jīng)甲方審核通過；（2）乙方已與售房人簽訂了合法有效的購房合同，并已支付了不低于規(guī)定比例的首付款；（3）乙方已將擬抵押的房屋辦理了抵押預(yù)告登記或正式抵押登記手續(xù)，且抵押物的價值經(jīng)甲方認(rèn)可；（4）乙方已按甲方要求辦理了相關(guān)的保險手續(xù)，且保險單正本已交甲方保管；（5）乙方已在甲方指定的銀行開立了還款賬戶；（6）本合同已生效，且乙方已按本合同約定支付了相關(guān)費(fèi)用。5.2發(fā)放時間甲方在確認(rèn)乙方滿足上述發(fā)放條件后的[具體發(fā)放時間]個工作日內(nèi)，將貸款資金一次性劃入乙方指定的售房人賬戶。六、抵押物及擔(dān)保6.1抵押物描述乙方同意將其所購買的位于[房屋地址]的住房作為本合同項下貸款的抵押物。該抵押物的建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。6.2擔(dān)保方式及責(zé)任（1）本合同項下的貸款采用抵押擔(dān)保方式。乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立給甲方。如乙方未能按時辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。（2）乙方保證抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何爭議或糾紛。如因抵押物的所有權(quán)問題導(dǎo)致甲方的抵押權(quán)無法實現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）在本合同履行期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值減少等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如乙方未能及時通知甲方或未采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，導(dǎo)致甲方的債權(quán)受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、雙方權(quán)利和義務(wù)7.1借款人權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和金額發(fā)放貸款。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批工作。（5）乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（6）乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費(fèi)用。（7）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項下的貸款利息、罰息、違約金、賠償金等費(fèi)用。（8）乙方應(yīng)在發(fā)生可能影響其償債能力的重大事項時，及時通知甲方。7.2貸款人權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件和方式對乙方的貸款申請進(jìn)行審查和審批。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用貸款，并對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)按照本合同約定的還款方式和還款計劃從乙方的還款賬戶中扣收貸款本息。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款。（5）甲方應(yīng)在乙方滿足貸款發(fā)放條件后的規(guī)定時間內(nèi)，將貸款資金劃入乙方指定的售房人賬戶。（6）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定妥善保管乙方的貸款資料和抵押物的相關(guān)資料。（7）甲方應(yīng)在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，及時為乙方辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息，乙方應(yīng)按照逾期金額和逾期天數(shù)向甲方支付罰息。罰息利率為在本合同貸款利率的基礎(chǔ)上上浮[具體上浮比例]%。（2）如乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息，同時乙方應(yīng)按照挪用金額和挪用天數(shù)向甲方支付違約金。違約金利率為在本合同貸款利率的基礎(chǔ)上上浮[具體上浮比例]%。（3）如乙方未按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或未按照甲方要求辦理相關(guān)的保險手續(xù)，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息，同時乙方應(yīng)按照貸款金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。（4）如乙方發(fā)生可能影響其償債能力的重大事項，未及時通知甲方，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息，同時乙方應(yīng)按照貸款金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。（5）如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照貸款金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。如乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。8.2貸款人違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款，甲方應(yīng)按照逾期金額和逾期天數(shù)向乙方支付違約金。違約金利率為在本合同貸款利率的基礎(chǔ)上上浮[具體上浮比例]%。九、提前還款9.1提前還款條件乙方在還款期限內(nèi)，如有足夠的資金，可申請?zhí)崆斑€款。但需提前[具體提前還款申請時間]個工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。9.2提前還款手續(xù)乙方申請?zhí)崆斑€款后，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。甲方將根據(jù)乙方的提前還款申請，重新計算剩余貸款的本金和利息，并出具提前還款通知書。乙方應(yīng)在收到提前還款通知書后的[具體還款時間]個工作日內(nèi)，將提前還款金額存入還款賬戶。9.3提前還款費(fèi)用乙方提前還款的，甲方不收取任何費(fèi)用，但乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款利率支付提前還款部分的利息。十、合同變更與解除10.1合同變更條件本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）如乙方未按照本合同約定的用途使用貸款、未按時足額償還貸款本息或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。（4）如甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款，乙方有權(quán)解除本合同。十一、爭議解決11.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方之間的通知和文件往來，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、郵件等）進(jìn)行。通知和文件的送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前[具體通知變更時間]個工作日書面通知對方，否則視為未變更。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]十三、其他條款13.1費(fèi)用承擔(dān)本合同項下的貸款費(fèi)用（包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具