房屋回購協(xié)議書

房屋回購協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（回購方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方在此確認(rèn)，其為位于[房屋地址]的房屋的合法出售方，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將該房屋出售給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。2.乙方（回購方）乙方在此確認(rèn)，其具有回購該房屋的意愿和能力，并同意按照本協(xié)議的約定履行回購義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付回購款項(xiàng)，并承擔(dān)因回購所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本信息1.房屋地址本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。三、回購條款1.回購條件乙方有權(quán)在以下條件滿足時(shí)回購該房屋：[具體回購條件，例如在一定期限內(nèi)，甲方同意等]。若發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情況，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議的約定回購該房屋，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對回購事宜進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.回購價(jià)格及支付方式回購價(jià)格為人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間]前，將回購款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、缺失等情況。房屋清潔衛(wèi)生，符合正常居住要求。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在房屋交付后的[具體驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照交付標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行檢查。如發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[合理時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。若乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，則視為房屋驗(yàn)收合格。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取房屋出售款項(xiàng)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將房屋交付給乙方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋交付給乙方之前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理等責(zé)任，并保證房屋的安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定回購該房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付回購款項(xiàng)。乙方應(yīng)在房屋回購后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理等責(zé)任，并保證房屋的安全。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定將房屋交付給乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋回購價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋出售款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋回購價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)情況存在虛假或不實(shí)之處，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付回購款項(xiàng)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋回購價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.協(xié)議解除條件若雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求解除本協(xié)議。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面協(xié)商通知，對方應(yīng)在收到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)予以回應(yīng)。雙方應(yīng)在協(xié)商通知發(fā)出后的[具體協(xié)商期限]天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并盡力達(dá)成一致意見。如在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均可按照本協(xié)議的約定采取其他爭議解決方式。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決。九、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]雙方如需變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。未及時(shí)通知對方的，通知仍按原地址或電子郵箱送達(dá)，視為已送達(dá)。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密內(nèi)容包括但不限于房屋的價(jià)格、回購條件、支付方式、產(chǎn)權(quán)情況等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體保密期限]年。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可按照本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。十二、其他條款1.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用[具體法律]法律。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖其他相關(guān)證