東鄉(xiāng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心

東鄉(xiāng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心合同編號：__________甲方：東鄉(xiāng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、總則1.1合同目的本合同的目的在于明確東鄉(xiāng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心（以下簡稱“甲方”）與乙方之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保證雙方在合作過程中遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障不動(dòng)產(chǎn)登記工作的順利進(jìn)行，保護(hù)各方合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，乙方將按照甲方的要求為不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)事務(wù)提供特定的服務(wù)，甲方將按照約定向乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。1.2合同定義與解釋本合同中，“不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)服務(wù)”是指與東鄉(xiāng)區(qū)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的登記申請受理、審核、登簿、發(fā)證等相關(guān)的服務(wù)工作。“工作日”是指除法定節(jié)假日以外的正常工作日期。“保密信息”是指在本合同履行過程中，一方披露給另一方的與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的內(nèi)部信息、業(yè)務(wù)流程、客戶資料等，不論以何種形式存在。合同中的條款標(biāo)題僅為方便閱讀，不應(yīng)影響對合同條款含義的解釋。本合同應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋，如遇法律法規(guī)與合同條款有沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。二、合同雙方主體2.1甲方（東鄉(xiāng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心）甲方是東鄉(xiāng)區(qū)依法設(shè)立的負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的職能機(jī)構(gòu)，承擔(dān)著東鄉(xiāng)區(qū)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)事務(wù)的管理、監(jiān)督、服務(wù)等職能。甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的實(shí)際需求，向乙方提出服務(wù)要求，并監(jiān)督乙方的服務(wù)工作。2.2乙方（另一方主體相關(guān)信息）乙方是具有合法經(jīng)營資格并具備提供不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)服務(wù)能力的主體。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同的約定，按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)、高效的不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)證明文件等材料，以證明其具備履行本合同的能力。三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)服務(wù)概述乙方提供的不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)服務(wù)涵蓋不動(dòng)產(chǎn)登記工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于對不動(dòng)產(chǎn)登記申請人提交的申請材料進(jìn)行初步審核，保證材料的完整性、真實(shí)性和合法性；協(xié)助甲方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記信息的錄入工作，保證信息的準(zhǔn)確無誤；按照規(guī)定流程將審核后的不動(dòng)產(chǎn)登記申請資料進(jìn)行整理、歸檔；對不動(dòng)產(chǎn)登記申請人進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和答疑解惑等工作。3.2具體服務(wù)項(xiàng)目與工作要求（1）申請材料審核乙方應(yīng)按照國家及東鄉(xiāng)區(qū)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對申請人提交的不動(dòng)產(chǎn)登記申請材料進(jìn)行細(xì)致審核。對于材料不齊全或不符合要求的申請，應(yīng)及時(shí)告知申請人補(bǔ)充或修正，并做好記錄。審核工作應(yīng)在[具體時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)完成。（2）信息錄入乙方負(fù)責(zé)將經(jīng)過審核的不動(dòng)產(chǎn)登記申請信息準(zhǔn)確無誤地錄入到甲方指定的登記系統(tǒng)中。錄入內(nèi)容應(yīng)包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的基本信息（位置、面積、權(quán)屬等）、申請人信息（姓名、聯(lián)系方式等）以及相關(guān)權(quán)利狀況等。錄入過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守?cái)?shù)據(jù)錄入規(guī)范，保證數(shù)據(jù)的完整性和準(zhǔn)確性。信息錄入工作應(yīng)在[具體時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)完成，并及時(shí)提交給甲方進(jìn)行復(fù)核。（3）資料整理與歸檔乙方應(yīng)將完成登記流程的不動(dòng)產(chǎn)登記申請資料按照規(guī)定的分類標(biāo)準(zhǔn)和檔案管理要求進(jìn)行整理和歸檔。檔案應(yīng)具備完整性，包括申請材料、審核意見、登簿記錄等相關(guān)文件。整理和歸檔工作應(yīng)在[具體時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)完成，保證檔案資料便于查詢和管理。（4）業(yè)務(wù)指導(dǎo)與答疑乙方應(yīng)安排專業(yè)人員為不動(dòng)產(chǎn)登記申請人提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)，解答申請人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記流程、所需材料、辦理時(shí)限等方面的疑問。業(yè)務(wù)指導(dǎo)可通過現(xiàn)場解答、電話咨詢等方式進(jìn)行，保證申請人能夠順利辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。四、服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間本合同服務(wù)開始時(shí)間為[具體日期]，自該日起乙方應(yīng)按照本合同約定開始履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為[具體日期]。如在服務(wù)期限屆滿前，雙方協(xié)商一致同意延長服務(wù)期限的，應(yīng)簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議，明確延長的期限及相關(guān)事宜。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同的要求持續(xù)提供服務(wù)，直至服務(wù)期限屆滿或本合同提前解除。五、費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備折舊、利潤等部分。具體費(fèi)用明細(xì)如下：（1）人員服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)乙方投入到本項(xiàng)目中的工作人員數(shù)量、工作時(shí)長以及當(dāng)?shù)赝袠I(yè)人員平均工資水平等因素確定，共計(jì)[具體金額]元。（2）辦公費(fèi)用：包括乙方為開展不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)服務(wù)所使用的辦公場地租賃、辦公設(shè)備購置及維護(hù)、辦公用品消耗等費(fèi)用，共計(jì)[具體金額]元。（3）設(shè)備折舊費(fèi)用：乙方為履行本合同使用的專用設(shè)備（如信息錄入設(shè)備、檔案管理設(shè)備等）按照設(shè)備的購置價(jià)格、預(yù)計(jì)使用年限等因素計(jì)算折舊費(fèi)用，共計(jì)[具體金額]元。（4）利潤：乙方在本項(xiàng)目中應(yīng)獲得的合理利潤，按照[具體計(jì)算方式]計(jì)算，共計(jì)[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）甲方將以[付款方式]的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）在本合同簽訂后的[具體時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將支付服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，共計(jì)[預(yù)付款金額]元。（3）乙方按照本合同約定完成階段性服務(wù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[具體時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將支付相應(yīng)階段服務(wù)費(fèi)用的[階段付款比例]，共計(jì)[階段付款金額]元。（4）在服務(wù)期限屆滿且乙方完成全部服務(wù)工作，經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格后的[具體時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)[尾款金額]元。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利①有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)服務(wù)。②有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，包括但不限于對乙方的工作流程、服務(wù)質(zhì)量、人員安排等方面進(jìn)行審查。對于乙方不符合合同要求的服務(wù)行為，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。③有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策以及東鄉(xiāng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的實(shí)際情況，對服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[合理時(shí)長]書面通知乙方。調(diào)整后的服務(wù)要求應(yīng)在合理范圍內(nèi)，且不應(yīng)增加乙方不合理的負(fù)擔(dān)。④有權(quán)獲取乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的工作成果、數(shù)據(jù)資料等，但應(yīng)遵守本合同約定的保密條款。（2）甲方義務(wù)①按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。②為乙方提供必要的支持與配合，包括但不限于提供不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的政策文件、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、必要的工作場地（如乙方需要在甲方辦公場所開展部分工作時(shí)）等，以保證乙方能夠順利開展服務(wù)工作。③在收到乙方提交的服務(wù)成果（如審核后的申請材料、錄入的信息等）后的[合理時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核或驗(yàn)收，并及時(shí)向乙方反饋復(fù)核或驗(yàn)收結(jié)果。如因甲方未及時(shí)復(fù)核或驗(yàn)收導(dǎo)致服務(wù)工作延誤的，不應(yīng)視為乙方違約。④對乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行保密，不得將乙方的服務(wù)成果泄露給任何第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男蟹ǘ氊?zé)需要除外），并應(yīng)按照本合同約定的保密條款承擔(dān)保密責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付逾期款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金；如甲方逾期支付超過[逾期時(shí)長]個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因解除合同給乙方造成的全部損失。②有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取甲方提供的支持與配合。如甲方未按照合同要求提供必要的支持與配合，導(dǎo)致乙方服務(wù)工作無法正常開展或延誤的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并順延服務(wù)期限。③在履行本合同過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議或意見，以優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)服務(wù)工作。如乙方提出的建議或意見被甲方采納，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)（具體獎(jiǎng)勵(lì)方式可由雙方另行協(xié)商確定）。（2）乙方義務(wù)①按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的要求。②配備具備相應(yīng)專業(yè)知識和技能的工作人員從事本合同項(xiàng)下的服務(wù)工作，并定期對工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，以保證其業(yè)務(wù)能力能夠滿足不動(dòng)產(chǎn)登記工作的需要。③建立健全內(nèi)部管理制度，規(guī)范服務(wù)流程，對服務(wù)工作進(jìn)行有效的管理和控制，保證服務(wù)工作的準(zhǔn)確性、高效性和安全性。④對在服務(wù)過程中獲取的與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的申請人信息、不動(dòng)產(chǎn)信息以及甲方的內(nèi)部信息等保密信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意除外），并應(yīng)采取必要的安全措施保護(hù)保密信息的安全。⑤在服務(wù)過程中，如發(fā)覺不動(dòng)產(chǎn)登記申請材料存在虛假、違法等情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行處理。⑥按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的要求，妥善保存服務(wù)過程中產(chǎn)生的各類文件、資料、數(shù)據(jù)等，并在服務(wù)期限屆滿或本合同提前解除后的[合理時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)文件、資料、數(shù)據(jù)等移交給甲方。七、保密條款7.1保密信息范圍本合同雙方同意，保密信息包括但不限于在履行本合同過程中一方從另一方獲取的不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的業(yè)務(wù)信息（如申請材料中的個(gè)人隱私信息、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息等）、工作流程、內(nèi)部管理制度、未公開的政策文件以及本合同的條款內(nèi)容等。無論是以書面、口頭、電子或其他形式存在的信息，只要屬于保密性質(zhì)，均應(yīng)納入保密信息范圍。7.2保密期限與違約責(zé)任（1）保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[具體時(shí)長]年。在保密期限內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款的規(guī)定。（2）違約責(zé)任如一方違反本保密條款的規(guī)定，泄露保密信息給第三方，違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：①向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]。②賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失（如因信息泄露導(dǎo)致的業(yè)務(wù)損失、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)龋┖烷g接損失（如商業(yè)信譽(yù)受損、客戶流失等）。③如違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。八、知識產(chǎn)權(quán)條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）在本合同履行過程中，乙方為履行服務(wù)工作所創(chuàng)作的與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的文檔、報(bào)告、數(shù)據(jù)處理成果等（以下簡稱“工作成果”）的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)保證其創(chuàng)作的工作成果不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中使用的自有知識產(chǎn)權(quán)（如乙方自行開發(fā)的信息管理軟件、數(shù)據(jù)處理算法等），乙方應(yīng)保證其擁有合法的使用權(quán)，并授予甲方在本合同范圍內(nèi)使用該知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用限制（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下創(chuàng)作的工作成果用于本合同以外的任何目的，也不得向任何第三方提供或披露工作成果的內(nèi)容。（2）甲方有權(quán)在本合同范圍內(nèi)，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的需要，對乙方創(chuàng)作的工作成果進(jìn)行復(fù)制、修改、傳播等操作，但應(yīng)遵守本合同的保密條款規(guī)定。九、違約責(zé)任與賠償9.1違約情形界定（1）甲方違約情形①甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。②甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的支持與配合，導(dǎo)致乙方服務(wù)工作無法正常開展或延誤的，構(gòu)成違約。③甲方違反本合同約定的保密條款或知識產(chǎn)權(quán)條款，泄露乙方保密信息或不當(dāng)使用乙方工作成果的，構(gòu)成違約。④甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更本合同服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)或要求，且增加乙方不合理負(fù)擔(dān)的，構(gòu)成違約。（2）乙方違約情形①乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)服務(wù)的，構(gòu)成違約。②乙方未按照本合同約定配備合格的工作人員或未對工作人員進(jìn)行必要培訓(xùn)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，構(gòu)成違約。③乙方違反本合同約定的保密條款或知識產(chǎn)權(quán)條款，泄露甲方保密信息或侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的，構(gòu)成違約。④乙方在服務(wù)過程中存在欺詐、舞弊行為（如與不動(dòng)產(chǎn)登記申請人串通提供虛假材料等）的，構(gòu)成嚴(yán)重違約。9.2賠償方式與計(jì)算（1）如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因違約行為遭受的直接損失、間接損失以及為追究違約方責(zé)任而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（2）在甲方違約未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的情況下，除應(yīng)支付拖欠的服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照每日[逾期付款利率]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算至實(shí)際支付之日止。（3）在乙方違約未按照合同約定提供服務(wù)的情況下，乙方應(yīng)按照未完成服務(wù)工作量對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用金額的[違約比例]向甲方支付違約金，并應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)完成服務(wù)工作；如乙方未能在指定期限內(nèi)完成服務(wù)工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（4）在雙方違約的情況下，應(yīng)根據(jù)雙方的過錯(cuò)程度分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如雙方的過錯(cuò)程度難以區(qū)分，則雙方應(yīng)平均分擔(dān)因違約行為造成的損失。十、合同變更與解除10.1變更程序與要求（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)。（2）在協(xié)商變更本合同過程中，雙方應(yīng)秉持誠實(shí)信用原則，充分考慮變更對對方權(quán)益的影響。如變更涉及服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等重要條款的調(diào)整，應(yīng)按照公平合理的原則進(jìn)行協(xié)商確定。（3）除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得擅自變更本合同的條款。如一方擅自變更合同條款，另一方有權(quán)拒絕接受，并要求擅自變更方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2解除條件與后果（1）解除條件①雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。②因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方在不可抗力事件發(fā)生后的[合理時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)未能就合同繼續(xù)履行達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)解除本合同。③一方違反本合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)違約情形按照本合同約定解除本