住宅房屋租賃協(xié)議范本年

住宅房屋租賃協(xié)議范本年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方交付符合要求的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，使用甲方出租的房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等]。三、租賃期限1.起租日期本租賃協(xié)議的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃協(xié)議。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在每月[支付租金的日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。2.押金數(shù)額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[退還押金的期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。五、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)租賃期間，水費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。水費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)]，如按照實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)或按照人均分?jǐn)傆?jì)費(fèi)等。2.電費(fèi)租賃期間，電費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。電費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)]。3.燃?xì)赓M(fèi)租賃期間，燃?xì)赓M(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。燃?xì)赓M(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)]。4.物業(yè)費(fèi)租賃期間，物業(yè)費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)]。5.其他費(fèi)用租賃期間，如因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如因房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修影響乙方使用房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，但因自然損耗或質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞除外。如因設(shè)施設(shè)備的維修影響乙方使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決或相應(yīng)減少租金。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。2.法定解除情形如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本租賃協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本租賃協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付房屋，經(jīng)乙方催告后在[合理期限]內(nèi)仍未交付的；乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在[合理期限]內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方催告后在[合理期限]內(nèi)仍未改正的；乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人，未經(jīng)甲方書面同意的；乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[甲方逾期交付房屋的違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的約定，提前解除本租賃協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[提前解除協(xié)議的違約金數(shù)額]的違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[乙方逾期支付租金的違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定，提前解除本租賃協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[提前解除協(xié)議的違約金數(shù)額]的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。如乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[轉(zhuǎn)租違約金數(shù)額]的違約金。如乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決被人民法院依法撤銷，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行本協(xié)議的通知和送達(dá)地址。2.一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[通知變更的期限]內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原聯(lián)系地址和聯(lián)系方式送達(dá)的通知或文件視為已送達(dá)。十三、合同生效及份數(shù)