全新轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)協(xié)議下載

全新轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)協(xié)議合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方，具備對(duì)下述房地產(chǎn)的合法處分權(quán)。甲方的詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方作為受讓方，愿意按照本協(xié)議的約定受讓上述房地產(chǎn)。乙方的詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________二、房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)描述2.1該房地產(chǎn)的地址與位置位于____________________，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2土地面積為_(kāi)___________平方米，建筑面積為_(kāi)___________平方米。2.3房地產(chǎn)用途為_(kāi)___________，符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和相關(guān)法規(guī)要求。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2目前產(chǎn)權(quán)狀態(tài)為完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整），計(jì)價(jià)方式為按照房地產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值及雙方協(xié)商確定。4.2價(jià)格調(diào)整條款：如在本協(xié)議簽訂后至房地產(chǎn)交付期間，因市場(chǎng)行情或其他不可抗力因素導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.付款方式5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）。5.2分期付款安排：除首付款外，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)按照以下方式分期支付給甲方：第X期：在房地產(chǎn)交付后的______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）；第X期：在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）；（可根據(jù)實(shí)際情況具體約定分期的期數(shù)和時(shí)間）5.3尾款支付時(shí)間及條件：乙方應(yīng)在甲方完成所有本協(xié)議約定的義務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余尾款人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）。尾款的支付條件為房地產(chǎn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，且甲方已按照本協(xié)議的約定完成了所有的交付和過(guò)戶手續(xù)。四、房地產(chǎn)交付6.交付時(shí)間6.1雙方約定，甲方應(yīng)于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付給乙方。6.2交付的前提條件：乙方已按照本協(xié)議的約定支付了首付款；該房地產(chǎn)不存在任何糾紛或爭(zhēng)議，且符合本協(xié)議約定的交付條件；甲方已將該房地產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理完畢，除雙方另有約定外。7.交付狀態(tài)7.1房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述：該房地產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀為_(kāi)___________（詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋的裝修情況、設(shè)備設(shè)施的完好程度等）。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交付：甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、熱水器、爐灶等）一并交付給乙方，并保證其正常使用。如附屬設(shè)施及設(shè)備存在損壞或無(wú)法正常使用的情況，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.過(guò)戶時(shí)間與義務(wù)8.1雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2各自應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由雙方按照以下方式承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于____________；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于____________。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1所需文件與資料：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件與資料包括但不限于：甲方的身份證明文件、產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；乙方的身份證明文件；本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）；其他相關(guān)部門(mén)要求提供的文件與資料。9.2辦理流程及相關(guān)部門(mén)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，依次完成以下辦理流程：提交申請(qǐng)：雙方共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)，并提交上述所需文件與資料。審核：房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)雙方提交的申請(qǐng)及文件資料進(jìn)行審核，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知雙方進(jìn)行補(bǔ)充或修改。繳納稅費(fèi)：雙方按照規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。登記發(fā)證：審核通過(guò)并繳納稅費(fèi)后，房地產(chǎn)管理部門(mén)將為乙方辦理新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任10.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1若甲方未按時(shí)交付或過(guò)戶該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。10.2若該房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完全產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11.受讓方違約責(zé)任11.1若乙方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向甲方支付違約金。11.2若乙方拒絕接收或配合辦理房地產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決的途徑與期限：本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，協(xié)商期限為_(kāi)_____個(gè)工作日。如在協(xié)商期限內(nèi)雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟的選擇及管轄地：如雙方協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁（或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟），仲裁地（或訴訟地）為_(kāi)___________。八、其他條款13.通知與送達(dá)13.1雙方的通訊地址與聯(lián)系方式如下：甲方的通訊地址：____________________，聯(lián)系方式：____________________；乙方的通訊地址：____________________，聯(lián)系方式：____________________。13.2通知的送達(dá)方式與生效時(shí)間：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知送達(dá)對(duì)方的通訊地址，簽收之日視為送達(dá)；郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的通訊地址，郵件寄出后的第______個(gè)工作日視為送達(dá)；傳真或郵件送達(dá)：以傳真或郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的傳真號(hào)碼或電子郵箱，發(fā)送成功后的第______個(gè)工作日視為送達(dá)。14.合同生效與變更14.1合同生效的條件與時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更的程序與要求：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并