古建筑施工合同

古建筑施工合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.工程概況本古建筑工程位于[具體地址]，工程名稱為[古建筑工程具體名稱]。工程內(nèi)容包括但不限于古建筑的修繕、重建、裝飾等相關(guān)工作。工程規(guī)模為[占地面積/建筑面積等具體規(guī)模數(shù)據(jù)]，工程性質(zhì)為[文物保護(hù)建筑修繕/仿古建筑新建等性質(zhì)說明]。2.合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下幾部分組成：本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如有）、投標(biāo)書及其附件（如有）、本合同專用條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書等。其解釋順序?yàn)椋号旁谇懊娴奈募?yōu)先于排在后面的文件解釋，同一順序的文件以時(shí)間在后的為準(zhǔn)。3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同使用[具體語言，如中文]文字書寫、解釋和說明。本合同適用的法律為[具體國家或地區(qū)的建筑相關(guān)法律]。本工程應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范包括但不限于《古建筑修建工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》等國家現(xiàn)行的有關(guān)古建筑的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，若有新的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范出臺(tái)且嚴(yán)于現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。二、雙方當(dāng)事人1.發(fā)包人（甲方）甲方負(fù)責(zé)辦理本工程的相關(guān)審批手續(xù)（如規(guī)劃、文物保護(hù)等手續(xù)，若需要），協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方提供施工場地及施工條件等。甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.承包人（乙方）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的古建筑施工資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承接本工程。乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，遵守甲方及施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理制度，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施等。三、合同工期1.開工日期本工程開工日期為[具體日期]，此日期以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到開工通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)組織人員、設(shè)備等進(jìn)場施工。2.竣工日期本工程竣工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在此日期前完成合同約定的全部工程內(nèi)容，并通過竣工驗(yàn)收。3.工期延誤如因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、未能及時(shí)提供施工場地或施工條件等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提出書面的工期順延申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后的[具體天數(shù)]日內(nèi)予以答復(fù)。如因乙方原因（如施工組織不當(dāng)、人員設(shè)備不足等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：達(dá)到國家現(xiàn)行的古建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的特殊質(zhì)量要求（如對古建筑風(fēng)格、工藝的特殊要求等）。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件進(jìn)行施工。2.檢查和返工甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)覺工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。3.隱蔽工程和中間驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。通知應(yīng)包括隱蔽工程的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)等。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果。中間驗(yàn)收應(yīng)按照工程進(jìn)度和合同約定進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一工序施工。4.重新檢驗(yàn)無論甲方是否參加隱蔽工程和中間驗(yàn)收，當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格的，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；檢驗(yàn)不合格的，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。五、工程價(jià)款1.金額本工程的合同價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)/固定單價(jià)（根據(jù)實(shí)際計(jì)價(jià)方式填寫），除本合同約定的工程價(jià)款調(diào)整因素外，不因任何因素調(diào)整。2.計(jì)價(jià)方式如采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，合同價(jià)款包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等。如采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式，工程量按照實(shí)際完成量結(jié)算，單價(jià)按照合同約定的單價(jià)執(zhí)行，單價(jià)包含的費(fèi)用同固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式中的費(fèi)用內(nèi)容。3.工程價(jià)款調(diào)整本工程價(jià)款可調(diào)整的因素包括：設(shè)計(jì)變更、甲方提出的工程范圍變更、國家政策法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致的稅費(fèi)變化等。工程價(jià)款調(diào)整的方法為：設(shè)計(jì)變更和工程范圍變更按照合同約定的單價(jià)（如為固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式）或按照雙方協(xié)商確定的單價(jià)（如合同無約定單價(jià)時(shí)）乘以變更的工程量計(jì)算變更價(jià)款；稅費(fèi)變化按照實(shí)際增加或減少的金額調(diào)整工程價(jià)款。調(diào)整價(jià)款應(yīng)在調(diào)整事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)提出申請，并經(jīng)雙方確認(rèn)后計(jì)入工程結(jié)算價(jià)款。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備（1）甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)運(yùn)至施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)提前通知乙方材料設(shè)備的到貨時(shí)間、品種、規(guī)格、數(shù)量等信息。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺不符合要求的，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換或處理。乙方應(yīng)妥善保管甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，如有丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方供應(yīng)的材料設(shè)備僅用于本工程，乙方不得挪作他用。2.乙方采購材料設(shè)備（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求采購材料設(shè)備，并應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)古建筑材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。如甲方對乙方采購的材料設(shè)備有異議的，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行更換。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)材料設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用，并對材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、工程變更1.變更的范圍與程序（1）本工程變更的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)變更、甲方提出的工程范圍變更、因不可抗力等因素導(dǎo)致的工程變更等。（2）工程變更應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：首先由提出變更方（甲方或乙方）提出變更意向，并以書面形式通知對方；然后雙方對變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，確定變更的技術(shù)方案、工程價(jià)款調(diào)整等相關(guān)事宜；最后由雙方簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。2.變更估價(jià)（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)。（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，由雙方協(xié)商確定變更工作的單價(jià)。（3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的，由乙方按照成本加利潤的原則提出變更工作單價(jià)，報(bào)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。八、工程保修1.保修范圍和內(nèi)容本工程的保修范圍包括工程施工范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目，具體內(nèi)容為：古建筑的主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、門窗、裝飾等部分。保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修、更換等。2.保修期限本工程的保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體保修年限]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)。3.保修責(zé)任（1）在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場維修的，甲方可自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成工程損壞的，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（3）保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、工期延誤等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。工期延誤的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定支付違約金；工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工、修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照合同價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定采購材料設(shè)備、進(jìn)行工程保修等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方采購的材料設(shè)備不符合要求的，應(yīng)按照本合同關(guān)于材料設(shè)備供應(yīng)的約定承擔(dān)責(zé)任；如乙方未履行保修義務(wù)的，應(yīng)按照本合同關(guān)于工程保修的約定承擔(dān)責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁（只能選擇一種爭議解決方式）。2.法律適用本合同的簽