住宅小區(qū)土地轉(zhuǎn)讓

住宅小區(qū)土地轉(zhuǎn)讓甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地轉(zhuǎn)讓描述1.土地位置與面積土地位于______（詳細(xì)位置描述），總面積為______（單位）。土地性質(zhì)為______，使用權(quán)年限為______（具體年數(shù)）。2.土地權(quán)屬要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。土地轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元/（單位），總價(jià)為______元（大寫：______）。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。2.交地地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地使用合同約定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.甲方對乙方在土地使用過程中產(chǎn)生的任何問題不承擔(dān)責(zé)任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的土地進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保土地符合轉(zhuǎn)讓條件。有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明文件，并對其真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方，并確保土地權(quán)屬清晰無爭議。向乙方提供必要的土地使用相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)獲得土地的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記。如因甲方原因?qū)е峦恋亟桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在取得土地使用權(quán)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。六、土地交付與驗(yàn)收1.土地交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。乙方在收到土地后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成土地驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地位置、面積、權(quán)屬以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在甲方完成土地交付且乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付土地，每逾期一天，應(yīng)按照未交付土地價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的土地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地價(jià)格、土地使用權(quán)變更信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽