2024物業(yè)公司承擔住宅小區(qū)中央空調(diào)維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司承擔住宅小區(qū)中央空調(diào)維護合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1物業(yè)公司1.2住宅小區(qū)1.3中央空調(diào)1.4維護合同第二條合同主體2.1甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會2.2乙方：物業(yè)公司名稱第三條維護范圍與內(nèi)容3.1維護范圍：住宅小區(qū)內(nèi)所有中央空調(diào)系統(tǒng)3.2維護內(nèi)容：包括但不限于定期檢查、清潔、故障排查、維修、更換零部件等第四條維護時間與周期4.1維護時間：自2024年1月1日起至2025年12月31日止4.2維護周期：每季度進行一次全面維護，特殊情況可根據(jù)實際情況調(diào)整第五條維護質(zhì)量標準5.1乙方應按照行業(yè)標準和國家相關規(guī)定，確保中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行5.2乙方應提供合格的維護服務，確保維護質(zhì)量滿足甲方要求第六條費用與支付6.1維護費用：人民幣萬元整6.2支付方式：按季度支付，每季度前支付當季度維護費用6.3乙方應在提供服務后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票第七條違約責任7.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護工作的，應支付違約金人民幣萬元整7.2甲方未按照約定時間支付維護費用的，應支付滯納金人民幣萬元整第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決第九條合同的變更與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同9.2合同終止后，乙方應按照約定將維護資料、設備等交接給甲方第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條合同的生效、解除和廢止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同11.3合同解除或廢止后，雙方應按照約定處理合同涉及的未盡事宜第十二條附件12.1中央空調(diào)系統(tǒng)維護計劃表12.2維護費用明細表12.3乙方資質(zhì)證明文件第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年X月X日在市簽訂第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1物業(yè)公司：指簽訂本合同的物業(yè)管理公司，具備相應的資質(zhì)和能力，負責住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作。1.2住宅小區(qū)：指由甲方擁有的住宅小區(qū)，位于市區(qū)街道，包括但不限于住宅樓、配套設施等。1.3中央空調(diào)：指位于住宅小區(qū)內(nèi)的中央空調(diào)系統(tǒng)，包括主機、末端設備、管道等，用于為住宅小區(qū)提供空調(diào)服務。1.4維護合同：指乙方承擔住宅小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)的維護工作，并提供相關服務的合同。第二條合同主體2.1甲方：指住宅小區(qū)業(yè)主委員會，代表住宅小區(qū)業(yè)主與乙方簽訂本合同，并支付維護費用。2.2乙方：指具備中央空調(diào)維護資質(zhì)和能力的物業(yè)公司名稱，負責承擔住宅小區(qū)中央空調(diào)的維護工作。第三條維護范圍與內(nèi)容3.1維護范圍：乙方承擔住宅小區(qū)內(nèi)所有中央空調(diào)系統(tǒng)的維護工作，包括但不限于主機、末端設備、管道等。3.2維護內(nèi)容：乙方應當按照本合同約定的維護周期和質(zhì)量標準，對中央空調(diào)系統(tǒng)進行定期檢查、清潔、故障排查、維修、更換零部件等維護工作。第四條維護時間與周期4.1維護時間：本合同的維護時間為自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.2維護周期：乙方應每季度對中央空調(diào)系統(tǒng)進行一次全面維護，特殊情況可根據(jù)實際情況調(diào)整維護周期。第五條維護質(zhì)量標準5.1乙方應按照行業(yè)標準和國家相關規(guī)定，確保中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行，滿足甲方的使用需求。5.2乙方應提供合格的維護服務，確保維護質(zhì)量滿足甲方要求，包括但不限于維護記錄的完整、零部件的更換、故障的及時處理等。第六條費用與支付6.1維護費用：本合同的維護費用為人民幣萬元整，包含在維護范圍內(nèi)的所有維護工作。6.2支付方式：甲方應按季度支付，每季度前支付當季度維護費用。支付費用后，乙方應提供正規(guī)發(fā)票。6.3乙方應按照約定時間提供維護服務，甲方應按照約定時間支付維護費用。第七條違約責任7.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護工作的，應支付違約金人民幣萬元整，并承擔因此給甲方造成的損失。7.2甲方未按照約定時間支付維護費用的，應支付滯納金人民幣萬元整，并承擔因此給乙方造成的損失。7.3如乙方因故意或重大過失導致中央空調(diào)系統(tǒng)損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。7.4如甲方未按照約定提供維護費用的，乙方有權(quán)拒絕提供維護服務，并追究甲方的違約責任。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的變更與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。9.2合同變更或終止的條件和方式，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止后，乙方應按照約定將維護資料、設備等交接給甲方。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、解除和廢止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除或廢止后，雙方應按照約定處理合同涉及的未盡事宜。第十二條附件12.1中央空調(diào)系統(tǒng)維護計劃表12.2維護費用明細表12.3乙方資質(zhì)證明文件第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年X月X日在市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修供應商、檢測機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并提供相關服務或協(xié)助的情形。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供服務、協(xié)助解決問題等方式參與合同履行過程。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相應服務或協(xié)助，并確保服務質(zhì)量滿足合同要求。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應按照約定時間、質(zhì)量完成工作，并承擔因自身原因?qū)е碌呢熑魏蛽p失。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的指示和要求，完成維護工作并提供相關服務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的賠償責任限額，不超過其收取甲方和乙方的費用總額。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，并明確具體的限額金額。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定時間、質(zhì)量完成工作的，應支付違約金人民幣萬元整，并承擔因此給甲方和乙方造成的損失。6.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應主動與甲方、乙方保持溝通，及時報告工作進展和問題。7.2甲方、乙方對第三方的工作提出異議或要求的，第三方應予以重視并及時改進。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：第三方未能按照約定完成工作，或存在嚴重違約行為。8.2第三方介入終止的程序：甲方、乙方書面通知第三方終止介入，并辦理相關交接手續(xù)。第九條第三方介入終止后的責任處理9.2第三方在終止介入后，應按照甲乙雙方的要求，移交給甲方和乙方相關的資料和設備。第十條附件10.1第三方介入補充協(xié)議10.2第三方責任限額協(xié)議第十一條其他約定11.1本合同的第三方介入修正條款，可由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，或另行簽訂補充協(xié)議。第十二條合同的生效、解除和廢止12.1本合同的第三方介入修正條款，自甲乙雙方與第三方簽訂書面補充協(xié)議之日起生效。12.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，致使合同無法履行的，甲乙雙方與第三方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除或廢止后，甲乙雙方與第三方應按照約定處理合同涉及的未盡事宜。第十三條爭議解決13.1對于本合同第三方介入修正條款的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方與第三方應通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條合同簽訂日期14.1本合同的第三方介入修正條款，于2024年X月X日在市簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：中央空調(diào)系統(tǒng)維護計劃表詳細要求和說明：本附件列出了中央空調(diào)系統(tǒng)的維護計劃，包括每季度的具體維護日期、維護內(nèi)容、維護標準等。乙方應根據(jù)維護計劃表提供相應的服務。附件2：維護費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了維護費用的各項明細，包括維護費用總額、費用構(gòu)成、支付時間等。甲方應根據(jù)明細表支付維護費用。附件3：乙方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：本附件提供了乙方的資質(zhì)證明文件，包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。甲方應驗證乙方的資質(zhì)，確保乙方具備提供服務的能力。附件4：第三方介入補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、方式、責任限額等。甲乙雙方與第三方應根據(jù)此協(xié)議進行合作。附件5：第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方的責任限額，即第三方對甲方和乙方的賠償責任限額。甲乙雙方應與第三方簽訂此協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護工作。2.甲方未按照約定時間支付維護費用。3.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助。責任認定標準：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護工作的，應支付違約金人民幣萬元整，并承擔因此給甲方造成的損失。2.甲方未按照約定時間支付維護費用的，應支付滯納金人民幣萬元整，并承擔因此給乙方造成的損失。3.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若乙方在約定時間內(nèi)未能完成維護工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。2.若甲方在約定時間內(nèi)未能支付維護費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因滯納導致的損失。3.若第三方在約定時間內(nèi)未能提供服務或協(xié)助，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指簽訂本合同的物業(yè)管理公司，具備相應的資質(zhì)和能力，負責住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作。2.住宅小區(qū)：指由甲方擁有的住宅小區(qū)，位于市區(qū)街道，包括但不限于住宅樓、配套設施等。3.中央空調(diào)：指位于住宅小區(qū)內(nèi)的中央空調(diào)系統(tǒng)，包括主機、末端設備、管道等，用于為住宅小區(qū)提供空調(diào)服務。4.維護合同：指乙方