2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同：甲方地產(chǎn)銷(xiāo)售與乙方購(gòu)房權(quán)益的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同：甲方地產(chǎn)銷(xiāo)售與乙方購(gòu)房權(quán)益的協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1甲方定義1.2乙方定義1.3房地產(chǎn)定義1.4合同定義第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)情況2.2銷(xiāo)售價(jià)格2.3付款方式2.4交付時(shí)間第三條權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)益3.4乙方義務(wù)第四條合同的履行4.1甲方履行4.2乙方履行第五條合同的變更5.1變更條件5.2變更程序第六條合同的解除6.1解除條件6.2解除程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條法律適用9.1合同適用法律第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止時(shí)間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1甲方定義甲方指本合同約定的出售房地產(chǎn)的法人、其他組織或者自然人，即房地產(chǎn)的所有權(quán)人。1.2乙方定義乙方指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的法人、其他組織或者自然人，即房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方。1.3房地產(chǎn)定義房地產(chǎn)指本合同約定的交易對(duì)象，即甲方擁有的位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體房屋信息見(jiàn)附件一。1.4合同定義本合同指甲方與乙方就房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)情況房產(chǎn)具體情況如下：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋戶(hù)型：_______房屋樓層：_______房屋朝向：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______建造年代：_______土地使用權(quán)類(lèi)型：_______土地使用權(quán)年限：_______附件：房產(chǎn)證復(fù)印件2.2銷(xiāo)售價(jià)格雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3付款方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)；剩余房款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。2.4交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)月內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。具體交付日期雙方另行協(xié)商確定。第三條權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)按照合同約定出售房地產(chǎn)，并收取房款。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；提供合法的房產(chǎn)證照。3.3乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，并支付房款。3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款；按照約定接受房地產(chǎn)的交付；協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。第四條合同的履行4.1甲方履行甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。4.2乙方履行乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，并接受房地產(chǎn)的交付。第五條合同的變更5.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第六條合同的解除6.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）法律規(guī)定的其他解除條件。6.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條法律適用9.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同終止的條件如下：（一）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定的其他終止條件。11.2終止時(shí)間本合同終止的時(shí)間為合同約定的義務(wù)履行完畢之日或者雙方協(xié)商一致解除合同之日。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。12.3保密違約任何一方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房款支付憑證附件三：交付確認(rèn)書(shū)第十四條簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)簽署。14.3簽署人甲方（賣(mài)方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______住所地：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______住所地：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方指本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或者與合同履行相關(guān)的法人、其他組織或者自然人。1.2第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方協(xié)助甲方乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（二）貸款銀行審核乙方貸款申請(qǐng)并發(fā)放貸款；（三）物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)；（四）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方乙方提供必要的配合和支持。第五條甲方乙方的義務(wù)5.1甲方乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方的工作。5.2甲方乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3甲方乙方應(yīng)按約定支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方乙方同意，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方乙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲方乙方的責(zé)任限額，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。7.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲方乙方的責(zé)任限額為第三方從甲方乙方處收取的服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方乙方。8.2第三方退出后，本合同繼續(xù)有效，甲方乙方應(yīng)繼續(xù)履行。8.3第三方退出不影響其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)通知甲方乙方。9.2甲方乙方對(duì)第三方的變更表示同意的，本合同繼續(xù)有效；甲方乙方對(duì)第三方的變更表示不同意的，本合同終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2第三方與甲方乙方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3第三方與甲方乙方之間的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十一條法律適用本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件：第三方介入?yún)f(xié)議第十三條簽署本合同于____年____月____日簽署。簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)。簽署人：甲方（賣(mài)方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______住所地：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______住所地：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第三方：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______住所地：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房款支付憑證附件三：交付確認(rèn)書(shū)附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。1.3乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件，并不得將其用于其他目的。附件二：購(gòu)房款支付憑證2.1購(gòu)房款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.2甲方應(yīng)確保購(gòu)房款支付憑證的真實(shí)性和完整性。2.3乙方應(yīng)妥善保管購(gòu)房款支付憑證，并不得將其用于其他目的。附件三：交付確認(rèn)書(shū)3.1交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付狀況等信息。3.2甲方應(yīng)確保交付確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3乙方應(yīng)妥善保管交付確認(rèn)書(shū)，并不得將其用于其他目的。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.2甲方乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方乙方簽字或者蓋章確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1）甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；2）甲方未按照約定提供房產(chǎn)證照；3）乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4）乙方未按照約定接受房地產(chǎn)的交付；5）第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)；6）甲方乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；7）甲方乙方未按照約定配合第三方的工作；8）甲方乙方未按照約定支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或者賠償金。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的____%；如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的____%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?）甲方：指本合同約定的出售房地產(chǎn)的法人、其他組織或者自然人，