萬(wàn)象城核心地段商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬(wàn)象城核心地段商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整依據(jù)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金扣除條款6.租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制7.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租相關(guān)費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3司法管轄12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充12.3附件說(shuō)明13.雙方簽署信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.合同生效條件14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3生效后的通知程序第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于萬(wàn)象城核心地段，具體位置為X號(hào)商鋪。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米和室外面積平方米。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，包括但不限于商品銷(xiāo)售、展示、體驗(yàn)等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃期限可延長(zhǎng)至202X年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方應(yīng)在續(xù)約申請(qǐng)?zhí)峤缓?個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定新的租賃條款，并簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為X日之前。3.3租金支付賬戶信息：租金應(yīng)支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：X；賬號(hào)：X；開(kāi)戶行：X。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：租金每滿一年時(shí)進(jìn)行一次調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為上一年租金的X%。4.3租金調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情和萬(wàn)象城的經(jīng)營(yíng)管理需要進(jìn)行。5.租賃保證金5.1保證金金額：承租方應(yīng)向出租方支付租賃保證金，金額為租金總額的X%。5.2保證金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，并履行了合同約定的其他義務(wù)，保證金應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還給承租方。5.3保證金扣除條款：承租方未按照合同約定履行義務(wù)的，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。6.租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍：承租方只能將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.2維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。6.3裝修限制：承租方進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時(shí)，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。裝修完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。8.合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2解除通知期限：如雙方同意解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方，并支付相關(guān)違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的X%。9.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照守約方實(shí)際損失的X%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3司法管轄：本合同的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1合同的修改：本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充條款須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3附件說(shuō)明：本合同的附件包括商鋪平面圖、商鋪使用限制等，附件與合同具有同等法律效力。13.雙方簽署信息13.1出租方信息：名稱(chēng)：X地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X13.2承租方信息：名稱(chēng)：X地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X14.合同生效條件14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日起。14.3生效后的通知程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互通知合同的生效情況。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息的圖紙。2.商鋪使用限制：包括商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、裝修要求、營(yíng)業(yè)時(shí)間等限制條件的詳細(xì)說(shuō)明。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬戶等信息。4.租金調(diào)整計(jì)算公式：列出租金調(diào)整的依據(jù)和計(jì)算方法。5.租賃保證金支付憑證：證明承租方已支付租賃保證金的憑證。6.商鋪交接單：記錄商鋪在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)和雙方確認(rèn)的交接事項(xiàng)。7.商鋪交還確認(rèn)單：記錄租賃期滿或合同提前解除后，商鋪的交還狀態(tài)和雙方確認(rèn)的事項(xiàng)。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.商鋪平面圖：應(yīng)由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，確保圖紙的準(zhǔn)確性和清晰度。2.商鋪使用限制：應(yīng)包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、裝修材料要求、不得從事違法活動(dòng)等。3.租金支付明細(xì)表：應(yīng)明確租金支付的日期、金額、支付方式等。4.租金調(diào)整計(jì)算公式：應(yīng)明確租金調(diào)整的時(shí)間、幅度、依據(jù)等。5.租賃保證金支付憑證：應(yīng)由銀行出具，注明保證金金額和用途。6.商鋪交接單：應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，注明商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施情況等。7.商鋪交還確認(rèn)單：應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，注明商鋪的交還狀態(tài)、設(shè)備設(shè)施情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。3.未按約定進(jìn)行商鋪裝修或裝修不符合要求。4.未按約定轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。5.提前解除合同或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的X%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，那么承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。如果承租方擅自改變商鋪用途，那么出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額