2024版?zhèn)€人房屋抵押擔(dān)保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房屋抵押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物1.5擔(dān)保人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押物登記第六條擔(dān)保人的責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.2貸款人違約11.3抵押人違約第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物抵押物是指丙方為擔(dān)保乙方履行本合同約定的債務(wù)，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。1.5擔(dān)保人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款用途乙方承諾將貸款用于【具體用途】，并確保貸款用途合法、合規(guī)。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為：【起始日期】至【終止日期】。3.2還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采取【還款方式】向甲方還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為：【年利率】。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、罰息、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，乙方應(yīng)予以支付。第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估甲方或甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.2抵押物登記甲方和丙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上，并辦理抵押登記手續(xù)。第六條擔(dān)保人的責(zé)任6.1擔(dān)保范圍丁方應(yīng)對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2擔(dān)保方式丁方以其全部財(cái)產(chǎn)為乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供保證擔(dān)保。第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款，并按照約定的期限和方式還款。7.2借款人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、用途、期限、利率和還款方式使用貸款，并按時(shí)足額還款。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定，監(jiān)督乙方使用貸款的情況，并要求乙方提供貸款使用情況的證明。8.2貸款人義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方提供貸款，并按照約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取利息和費(fèi)用。第九條抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方按照約定使用貸款，并確保貸款用途符合合同約定。9.2抵押人義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定，將其擁有的抵押物設(shè)定為借款合同的擔(dān)保，并在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更任何一方均可書面形式提出對(duì)本合同的變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除在符合本合同約定的解除條件的情況下，任何一方均可書面形式提出解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約乙方未按照本合同約定使用貸款，或未按照約定的期限和方式還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2貸款人違約甲方未按照本合同約定提供貸款，或未按照約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取利息和費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3抵押人違約丙方未按照本合同約定設(shè)定抵押物為借款合同的擔(dān)保，或未按照約定的方式設(shè)立抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同在乙方還清全部貸款本息、罰息、違約金等費(fèi)用后終止。13.3合同解除本合同在符合本合同約定的解除條件的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：貸款合同副本附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：抵押登記證明附件五：擔(dān)保人資質(zhì)證明附件六：還款計(jì)劃表附件七：費(fèi)用明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說明：1.貸款申請(qǐng)表：乙方應(yīng)按照甲方要求提供完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人或企業(yè)基本信息、貸款用途、還款來源等。2.貸款合同副本：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.抵押物評(píng)估報(bào)告：甲方或甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.抵押登記證明：甲方和丙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上，并辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證明。5.擔(dān)保人資質(zhì)證明：丁方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具有提供擔(dān)保的能力。6.還款計(jì)劃表：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，采取分期還款方式向甲方還款。還款計(jì)劃表應(yīng)包括每期還款金額、還款日期等。7.費(fèi)用明細(xì)表：甲方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、罰息、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，乙方應(yīng)予以支付。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、計(jì)算方式、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約乙方未按照本合同約定使用貸款，或未按照約定的期限和方式還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方未按期還款，甲方有權(quán)依法收取逾期利息、罰息等。2.貸款人違約甲方未按照本合同約定提供貸款，或未按照約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取利息和費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未按約定時(shí)間提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.抵押人違約丙方未按照本合同約定設(shè)定抵押物為借款合同的擔(dān)保，或未按照約定的方式設(shè)立抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，丙方未按約定辦理抵押登記，導(dǎo)致貸款合同無效，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人和其他組織。3.抵押人：指根據(jù)本合同約定，將其擁有的抵押物設(shè)定為借款合同的擔(dān)保的自然人、法人和