二零二五年房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)化解與資產(chǎn)保全協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)化解與資產(chǎn)保全協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立目的1.2合同訂立依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)抵押情況3.1抵押房產(chǎn)的基本情況3.2抵押登記情況4.債務(wù)化解方案4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)償還期限4.4債務(wù)償還方式5.資產(chǎn)保全措施5.1資產(chǎn)保全的范圍5.2資產(chǎn)保全的具體措施5.3資產(chǎn)保全的期限6.債務(wù)清償責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2債務(wù)化解協(xié)議13.3資產(chǎn)保全措施14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)化解與資產(chǎn)保全方面的權(quán)利義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)債務(wù)的合理化解和資產(chǎn)的妥善保全。1.2合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)抵押情況3.1抵押房產(chǎn)的基本情況抵押房產(chǎn)位于：________房產(chǎn)證號(hào)：________建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________3.2抵押登記情況抵押登記日期：________抵押登記機(jī)關(guān)：________4.債務(wù)化解方案4.1債務(wù)本金債務(wù)本金總額：________元4.2債務(wù)利息債務(wù)利息計(jì)算方式：________4.3債務(wù)償還期限債務(wù)償還期限：________年4.4債務(wù)償還方式債務(wù)償還方式：________5.資產(chǎn)保全措施5.1資產(chǎn)保全的范圍資產(chǎn)保全范圍包括但不限于：________5.2資產(chǎn)保全的具體措施資產(chǎn)保全措施包括但不限于：________5.3資產(chǎn)保全的期限資產(chǎn)保全期限：________6.債務(wù)清償責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照債務(wù)化解方案按時(shí)足額償還債務(wù)本金及利息。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照資產(chǎn)保全措施，確保甲方資產(chǎn)的安全，防止資產(chǎn)流失。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定償還債務(wù)本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按債務(wù)本金及利息的________%計(jì)算。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定采取資產(chǎn)保全措施，導(dǎo)致甲方資產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方未按約定償還債務(wù)本金及利息，經(jīng)乙方催告后仍未履行；8.1.2乙方未按約定采取資產(chǎn)保全措施，導(dǎo)致甲方資產(chǎn)損失的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2合同終止的條件8.2.1債務(wù)本金及利息全部清償完畢；8.2.2資產(chǎn)保全措施已達(dá)到預(yù)期效果，甲方資產(chǎn)安全得到保障；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)抵押合同；11.1.2債務(wù)化解協(xié)議；11.1.3資產(chǎn)保全措施；11.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如國(guó)家法律法規(guī)有變更的，按變更后的規(guī)定執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在________地簽署。12.3簽署人甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________13.合同附件清單13.1房產(chǎn)抵押合同13.2債務(wù)化解協(xié)議13.3資產(chǎn)保全措施14.合同附件14.1房產(chǎn)抵押合同14.2債務(wù)化解協(xié)議14.3資產(chǎn)保全措施第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的類(lèi)型1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同履行的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)甲方資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為資產(chǎn)保全提供依據(jù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的職責(zé)2.1中介方職責(zé)2.1.1協(xié)助甲乙雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行溝通、協(xié)商；2.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；2.1.3提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)咨詢和服務(wù)。2.2監(jiān)理方職責(zé)2.2.1對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同條款得到執(zhí)行；2.2.2對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；2.2.3發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中的違法行為，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。2.3評(píng)估方職責(zé)2.3.1對(duì)甲方資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為資產(chǎn)保全提供依據(jù)；2.3.2對(duì)甲方資產(chǎn)保全措施的有效性進(jìn)行評(píng)估；2.3.3向甲乙雙方提供資產(chǎn)保全方面的專(zhuān)業(yè)建議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后________日內(nèi)予以答復(fù)。3.2第三方介入的批準(zhǔn)經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可介入合同履行。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不因第三方介入而免除。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不因第三方介入而免除。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)公平、公正地履行，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件當(dāng)合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并向第三方發(fā)出終止通知。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)記載抵押房產(chǎn)的基本情況、抵押登記情況、抵押期限、抵押金額、抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：本附件作為合同重要組成部分，是確認(rèn)抵押權(quán)成立和抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.債務(wù)化解協(xié)議詳細(xì)要求：債務(wù)化解協(xié)議應(yīng)明確債務(wù)本金、利息、償還期限、償還方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方就債務(wù)化解達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。3.資產(chǎn)保全措施詳細(xì)要求：資產(chǎn)保全措施應(yīng)包括資產(chǎn)保全的范圍、具體措施、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是保障甲方資產(chǎn)安全的重要文件。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括對(duì)甲方資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)保全措施的合理性評(píng)估等。說(shuō)明：本附件是第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果，為資產(chǎn)保全提供依據(jù)。5.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括對(duì)合同履行過(guò)程的監(jiān)督、檢查結(jié)果、改進(jìn)意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件是第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的記錄。6.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：第三方中介協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與中介方就中介服務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定償還債務(wù)本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按債務(wù)本金及利息的________%計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定采取資產(chǎn)保全措施，導(dǎo)致甲方資產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定償還債務(wù)本金及利息，經(jīng)乙方催告后仍未履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)本金及利息的5%。2.若第三方在資產(chǎn)保全過(guò)程中，未采取有效措施導(dǎo)致甲方資產(chǎn)價(jià)值下降，第三方應(yīng)賠償甲方因資產(chǎn)價(jià)值下降造成的損失，賠償金額不超過(guò)10萬(wàn)元。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)化解與資產(chǎn)保全協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2債務(wù)定義1.3資產(chǎn)保全定義1.4合同各方定義1.5其他術(shù)語(yǔ)定義2.合同目的與原則2.1合同目的2.2原則與原則說(shuō)明3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的基本情況3.2抵押權(quán)設(shè)立情況3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.債務(wù)信息4.1債務(wù)金額4.2債務(wù)構(gòu)成4.3債務(wù)償還期限5.資產(chǎn)保全措施5.1資產(chǎn)保全范圍5.2資產(chǎn)保全方式5.3資產(chǎn)保全期限6.債務(wù)化解方案6.1化解方式6.2化解步驟6.3化解期限7.責(zé)任與義務(wù)7.1債務(wù)人責(zé)任7.2抵押權(quán)人責(zé)任7.3資產(chǎn)保全人責(zé)任7.4其他各方責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的處理9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同變更12.2合同解除12.3合同補(bǔ)充12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明14.2附件二：債務(wù)證明文件14.3附件三：資產(chǎn)保全方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)系指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)，可供居住或使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.2債務(wù)定義：本合同所指?jìng)鶆?wù)系指?jìng)鶆?wù)人因借款、融資、擔(dān)保等行為形成的，在合同期限內(nèi)應(yīng)向債權(quán)人支付的本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。1.3資產(chǎn)保全定義：本合同所指資產(chǎn)保全系指為確保債務(wù)履行，對(duì)債務(wù)人或相關(guān)資產(chǎn)采取的保全措施，包括但不限于查封、扣押、凍結(jié)等。1.4合同各方定義：1.4.1債務(wù)人：指在本合同中負(fù)有償還債務(wù)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.4.2債權(quán)人：指在本合同中享有債權(quán)，要求債務(wù)人履行債務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.4.3抵押權(quán)人：指在本合同中享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.4.4資產(chǎn)保全人：指在本合同中負(fù)責(zé)實(shí)施資產(chǎn)保全措施的自然人、法人或其他組織。1.5其他術(shù)語(yǔ)定義：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同目的與原則2.1合同目的：本合同旨在通過(guò)房產(chǎn)抵押，實(shí)現(xiàn)債務(wù)人債務(wù)的化解，并確保債權(quán)人的權(quán)益得到保障。2.2原則與原則說(shuō)明：2.2.1公平原則：本合同在簽訂過(guò)程中，各方應(yīng)遵循公平原則，確保合同內(nèi)容不損害各方合法權(quán)益。2.2.2誠(chéng)信原則：本合同各方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的基本情況：抵押房產(chǎn)位于市區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)為X，房屋所有權(quán)人為債務(wù)人。3.2抵押權(quán)設(shè)立情況：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，抵押權(quán)人為債權(quán)人。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。4.債務(wù)信息4.1債務(wù)金額：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人償還的債務(wù)總額為人民幣萬(wàn)元。4.2債務(wù)構(gòu)成：債務(wù)構(gòu)成包括本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。4.3債務(wù)償還期限：債務(wù)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)償還全部債務(wù)。5.資產(chǎn)保全措施5.1資產(chǎn)保全范圍：資產(chǎn)保全范圍包括抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。5.2資產(chǎn)保全方式：資產(chǎn)保全方式包括查封、扣押、凍結(jié)等。5.3資產(chǎn)保全期限：資產(chǎn)保全期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)全部清償之日止。6.債務(wù)化解方案6.1化解方式：債務(wù)化解方式包括分期償還、債務(wù)重組等。6.2化解步驟：6.2.1債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定的期限向債權(quán)人支付債務(wù)。6.2.2債權(quán)人可根據(jù)債務(wù)人的償還能力，與債務(wù)人協(xié)商確定債務(wù)化解方案。6.2.3債務(wù)化解方案經(jīng)雙方同意后，由債務(wù)人按照方案執(zhí)行。6.3化解期限：債務(wù)化解期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)全部清償之日止。7.責(zé)任與義務(wù)7.1債務(wù)人責(zé)任：7.1.1債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定的期限向債權(quán)人支付債務(wù)。7.1.2債務(wù)人應(yīng)配合債權(quán)人實(shí)施資產(chǎn)保全措施。7.1.3債務(wù)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2抵押權(quán)人責(zé)任：7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定的期限行使抵押權(quán)。7.2.2抵押權(quán)人應(yīng)保障債務(wù)人的合法權(quán)益。7.2.3抵押權(quán)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3資產(chǎn)保全人責(zé)任：7.3.1資產(chǎn)保全人應(yīng)按照本合同約定的方式實(shí)施資產(chǎn)保全措施。7.3.2資產(chǎn)保全人應(yīng)保障債務(wù)人的合法權(quán)益。7.3.3資產(chǎn)保全人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4其他各方責(zé)任：其他各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、個(gè)人隱私等信息均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：合同各方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違反保密義務(wù)的處理：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或被非法使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。9.合同生效與終止9.1生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：本合同生效日期為年月日。9.3終止條件：9.3.1債務(wù)人全部清償債務(wù)。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4終止日期：本合同終止日期以實(shí)際履行情況確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、庭審、判決等。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的市區(qū)人民法院管轄。12.其他條款12.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除：本合同的解除，必須符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)各方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。12.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由合同各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同附件：本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。債務(wù)人代表：________債權(quán)人代表：________抵押權(quán)人代表：________資產(chǎn)保全人代表：________14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明14.2附件二：債務(wù)證明文件14.3附件三：資產(chǎn)保全方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；3.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.2.4對(duì)債務(wù)人償還能力進(jìn)行評(píng)估；3.2.5其他甲乙雙方約定的職責(zé)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的合同信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。6.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)督，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方的更換8.1如一方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)要求更換第三方。8.2更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。9.第三方的報(bào)酬9.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：9.1.1第三方的報(bào)酬為本合同標(biāo)的額的%。9.1.2第三方的報(bào)酬支付方式為按月支付，具體支付時(shí)間由甲乙雙方另行約定。10.第三方的違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。11.第三方的退出11.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，有權(quán)退出本合同。11.2第三方退出本合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方的后續(xù)責(zé)任12.1第三方退出本合同后，對(duì)其在合同履行期間的行為仍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。附件說(shuō)明：此證明應(yīng)包括抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押權(quán)人信息、抵押物價(jià)值等。2.附件二：債務(wù)證明文件詳細(xì)要求：提供債務(wù)合同、借款合同、擔(dān)保合同等證明債務(wù)人負(fù)有債務(wù)的文件。附件說(shuō)明：債務(wù)證明文件應(yīng)包括債務(wù)金額、債務(wù)期限、還款方式等詳細(xì)信息。3.附件三：資產(chǎn)保全方案詳細(xì)要求：提供資產(chǎn)保全方案，包括資產(chǎn)保全的具體措施、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：資產(chǎn)保全方案應(yīng)詳細(xì)列明保全措施的實(shí)施步驟、可能的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約未按合同約定支付債務(wù)：債務(wù)人未按合同約定時(shí)間支付債務(wù)本金或利息。違約未按合同約定提供抵押物：債務(wù)人未按合同約定提供抵押房產(chǎn)或抵押物。違約泄露保密信息：任何一方泄露本合同中涉及的保密信息。違約未按合同約定履行第三方服務(wù)：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約未按合同約定支付債務(wù)：債務(wù)人應(yīng)支付違約金，違約金為本金或利息的%。違約未按合同約定提供抵押物：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給債權(quán)人造成的損失。違約泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給受損方造成的損失。違約未按合同約定履行第三方服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：債務(wù)人未按合同約定支付利息，應(yīng)支付違約金人民幣元。示例二：第三方未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失人民幣元。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)化解與資產(chǎn)保全協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3保障人信息第二條抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三條債務(wù)信息3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)利率3.4債務(wù)擔(dān)保情況第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限第六條債務(wù)化解方案6.1債務(wù)減免6.2債務(wù)重組6.3債務(wù)轉(zhuǎn)嫁第七條資產(chǎn)保全措施7.1財(cái)產(chǎn)保全7.2資產(chǎn)監(jiān)控7.3資產(chǎn)處置第八條協(xié)議履行期限8.1協(xié)議生效時(shí)間8.2協(xié)議履行期限8.3協(xié)議終止條件第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3保障人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除程序第十二條協(xié)議的終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止程序第十三條合同的生效、解釋與適用13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同適用法律第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名：_______抵押人身份證號(hào)碼：_______抵押人聯(lián)系方式：_______1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.3保障人信息保障人姓名：_______保障人身份證號(hào)碼：_______保障人聯(lián)系方式：_______第二條抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_______第三條債務(wù)信息3.1債務(wù)金額債務(wù)本金金額：_______元利息金額：_______元3.2債務(wù)期限債務(wù)期限：_______年3.3債務(wù)利率年利率：_______%3.4債務(wù)擔(dān)保情況擔(dān)保方式：_______擔(dān)保金額：_______元第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______4.2評(píng)估方法評(píng)估方法：_______4.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估價(jià)值：_______元第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：_______5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：_______5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：_______年第六條債務(wù)化解方案6.1債務(wù)減免債務(wù)減免金額：_______元6.2債務(wù)重組債務(wù)重組方案：_______6.3債務(wù)轉(zhuǎn)嫁債務(wù)轉(zhuǎn)嫁對(duì)象：_______第八條協(xié)議履行期限8.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議履行期限本協(xié)議的履行期限為_(kāi)______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。8.3協(xié)議終止條件1.債務(wù)本金及利息全部清償完畢；2.雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任1.按照約定支付違約金；2.修復(fù)因違約行為給抵押權(quán)人造成的損失；3.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.按照約定支付違約金；2.修復(fù)因違約行為給抵押人造成的損失；3.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3保障人違約責(zé)任1.按照約定支付違約金；2.修復(fù)因違約行為給抵押人造成的損失；3.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2協(xié)議解除條件1.協(xié)議約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致同意解除；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。11.3協(xié)議變更與解除程序1.提出變更或解除協(xié)議的書(shū)面申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；3.簽署書(shū)面變更或解除協(xié)議。第十二條協(xié)議的終止12.1協(xié)議終止條件1.債務(wù)本金及利息全部清償完畢；2.雙方協(xié)商一致同意終止；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止程序如下：1.一方提出終止協(xié)議的書(shū)面申請(qǐng)；2.雙方確認(rèn)終止協(xié)議；3.簽署終止協(xié)議。第十三條合同的生效、解釋與適用13.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋原則1.合同條款的文義解釋?zhuān)?.合同目的解釋?zhuān)?.交易習(xí)慣解釋。13.3合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件清單本合同附件如下：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2.債務(wù)憑證復(fù)印件；3.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因需要提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保或其他協(xié)助而引入的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理的建議和意見(jiàn)。3.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)協(xié)議金額的_______%。2.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任范圍：1.第三方的責(zé)任限于其直接導(dǎo)致的損失，不包括因甲乙雙方或其他第三方原因造成的損失。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；4.第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方利益，甲方有知情權(quán)。6.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方利益，乙方有知情權(quán)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方對(duì)甲乙雙方均提供的服務(wù)或協(xié)助，費(fèi)用由甲