二零二五版二手房交易定金合同示范文本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易定金合同示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或代理人1.3聯(lián)系方式1.4證件信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀描述3.交易定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件3.5定金違約責(zé)任4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交房時(shí)間4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付方式5.3交付時(shí)間5.4交付地點(diǎn)6.合同解除與終止6.1解除合同條件6.2解除合同程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定9.1其他條款9.2不可抗力9.3合同附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2法定代表人或代理人出賣方法定代表人/代理人：_______買受方法定代表人/代理人：_______1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話：_______買受方聯(lián)系電話：_______1.4證件信息出賣方證件類型及號(hào)碼：_______買受方證件類型及號(hào)碼：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______2.3房屋面積_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)_______2.5房屋用途_______2.6房屋現(xiàn)狀描述_______第三條交易定金3.1定金金額_______元3.2定金支付方式_______3.3定金支付時(shí)間_______3.4定金退還條件_______3.5定金違約責(zé)任_______第四條交易條件4.1交易價(jià)格_______元4.2付款方式_______4.3付款時(shí)間_______4.4交房時(shí)間_______4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶_______第五條房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)_______5.2交付方式_______5.3交付時(shí)間_______5.4交付地點(diǎn)_______第六條合同解除與終止6.1解除合同條件_______6.2解除合同程序_______6.3合同終止條件_______6.4合同終止程序_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)_______7.3違約賠償計(jì)算_______第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用預(yù)交由_______方先行支付。第九條其他約定9.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。9.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間_______年_______月_______日第十一條合同變更與解除11.1變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2解除條件本合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。11.3變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議；3.通知對(duì)方并交付變更協(xié)議。11.4解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議；3.通知對(duì)方并交付解除協(xié)議。第十二條合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本_______份，作為存檔使用。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)_______14.3簽署人簽字或蓋章出賣方（簽字/蓋章）：_______買受方（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在交易過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，甲乙雙方交易過(guò)程中。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償金額、違約責(zé)任等。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與交易談判、提供專業(yè)意見(jiàn)等。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向違約方主張權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的交易關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的交易關(guān)系。5.3第三方在甲乙雙方交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行各自義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)交易順利進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用預(yù)交由_______方先行支付。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同未盡事宜，第三方介入后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十條第三方介入的生效10.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的修正條款生效后，甲乙雙方應(yīng)按照修正條款履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，完整顯示房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰，完整顯示稅費(fèi)繳納情況，包括稅費(fèi)種類、金額等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，保證交易順利進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：用于明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品、設(shè)施等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需清晰，完整顯示維修基金繳納情況。說(shuō)明：用于證明維修基金已繳納，保障房屋后期維修。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于水電費(fèi)繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于證明相關(guān)費(fèi)用已繳納，確保房屋正常使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)向雙方支付_______元違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：甲乙雙方在交易過(guò)程中，一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金。全文完。二零二四版二手房交易定金合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金收據(jù)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.履約義務(wù)6.1出賣方義務(wù)6.2買受方義務(wù)7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.定金退還8.1定金退還條件8.2定金退還方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：定金收據(jù)12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署與日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指在本合同中出售二手房的一方。1.1.2“買受方”指在本合同中購(gòu)買二手房的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。1.1.4“定金”指買受方為購(gòu)買房產(chǎn)支付給出賣方的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成買賣意向的證明。1.1.5“合同”指本二手房交易定金合同。第二條雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：______。2.1.2出賣方身份證號(hào)碼：______。2.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______。2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：______。2.2.2買受方身份證號(hào)碼：______。2.2.3買受方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：______。3.1.3房產(chǎn)面積：______平方米。3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______。3.1.5房產(chǎn)樓層：______樓。3.1.6房產(chǎn)戶型：______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1出賣方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2.2出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第四條定金支付4.1定金金額4.1.1本合同定金金額為人民幣_(tái)_____元。4.2定金支付方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付定金。4.2.2買受方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付定金。4.3定金收據(jù)4.3.1出賣方收到定金后，應(yīng)向買受方出具定金收據(jù)。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1本合同于______年______月______日簽訂。5.2合同生效條件5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條履約義務(wù)6.1出賣方義務(wù)6.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.1.2出賣方保證房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。6.2買受方義務(wù)6.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付定金。6.2.2買受方保證支付定金后，不得撤銷購(gòu)買房產(chǎn)的意向。第七條合同解除與違約7.1合同解除條件7.1.1出賣方存在隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵、房產(chǎn)存在抵押、查封等情況，買受方有權(quán)解除本合同。7.1.2買受方未按約定支付定金，出賣方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方違反本合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2買受方違反本合同約定，出賣方有權(quán)要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條定金退還8.1定金退還條件8.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款，并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的定金。8.1.2出賣方因本合同約定的違約行為導(dǎo)致合同解除，買受方有權(quán)要求退還定金。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，定金應(yīng)予退還。8.2定金退還方式8.2.1出賣方應(yīng)在收到買受方完成房款支付和過(guò)戶手續(xù)的證明文件后______日內(nèi)，將定金退還至買受方指定的銀行賬戶。8.2.2因違約導(dǎo)致合同解除，定金退還方式應(yīng)按照本合同第七條約定的違約責(zé)任執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____市____區(qū)。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1出賣方未按約定履行合同，買受方有權(quán)解除合同。10.2.2買受方未按約定履行合同，出賣方有權(quán)解除合同。10.2.3出現(xiàn)本合同第七條約定的解除條件時(shí)，合同可被解除。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等。11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。11.2附件二：定金收據(jù)11.2.1定金收據(jù)應(yīng)載明收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人信息等。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽署與日期13.1合同簽署人13.1.1出賣方簽署人：______。13.1.2買受方簽署人：______。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：______年______月______日。第十四條合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保存方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同，并保證合同內(nèi)容的真實(shí)性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，出于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他協(xié)助目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、合同簽訂、款項(xiàng)支付、過(guò)戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與方式16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.2方式16.2.1第三方介入可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或委托書(shū)的形式進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的價(jià)的_____%。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不參與合同雙方的直接交易。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)。19.2.2第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件20.1.1合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入合同。20.1.2合同解除或履行完畢，第三方介入合同自然終止。20.2終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入合同。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后______日內(nèi)完成合同約定的剩余工作。21.補(bǔ)充條款21.1本合同補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同補(bǔ)充條款與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。21.3合同雙方對(duì)本合同補(bǔ)充條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)、房屋用途、建筑年代等基本信息。說(shuō)明：本清單作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，應(yīng)由出賣方提供真實(shí)、完整的信息。2.定金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)載明收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人信息、付款人信息、付款方式等。說(shuō)明：本收據(jù)作為定金支付的有效憑證，應(yīng)由出賣方出具。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的正本或副本復(fù)印件。說(shuō)明：本復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)由出賣方提供。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：包括交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：本清單作為交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，應(yīng)由買賣雙方在交易前共同確認(rèn)。5.房產(chǎn)交易協(xié)議詳細(xì)要求：包括買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：本協(xié)議作為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，應(yīng)由買賣雙方簽字蓋章。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本文件作為房產(chǎn)過(guò)戶的必備材料，應(yīng)由買賣雙方準(zhǔn)備齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣方隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵、房產(chǎn)存在抵押、查封等情況。責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金，賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受方未按約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付定金及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由合同雙方協(xié)商解決。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若出賣方在簽訂合同時(shí)隱瞞房產(chǎn)存在抵押，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金，賠償因解除合同而造成的損失。若買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付定金及相當(dāng)于房款一定比例的違約金。全文完。二零二四版二手房交易定金合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及比例3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3違約責(zé)任及賠償5.交易條件及條款5.1房地產(chǎn)過(guò)戶條件5.2房地產(chǎn)交付條件5.3附屬設(shè)施及義務(wù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同修改及補(bǔ)充11.1修改方式11.2補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同解除后的處理13.1解除后的款項(xiàng)處理13.2解除后的房產(chǎn)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.2雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.4雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途房屋用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)：____________________元3.2付款方式及比例定金支付比例：____________________%首付款支付比例：____________________%尾款支付比例：____________________%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：____________________首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條定金及違約責(zé)任4.1定金金額定金金額：____________________元4.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：____________________4.3違約責(zé)任及賠償若甲方違約，應(yīng)向乙方支付定金金額的____________________倍作為違約金。若乙方違約，應(yīng)向甲方支付定金金額的____________________倍作為違約金。第五條交易條件及條款5.1房地產(chǎn)過(guò)戶條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，可依法過(guò)戶。5.2房地產(chǎn)交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3附屬設(shè)施及義務(wù)第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間甲方應(yīng)在____________________內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶。6.2過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料包括但不限于：____________________6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用為_(kāi)___________________元，由____________________方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第八部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件一份。9.2房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件雙方應(yīng)提供已簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件一份。9.3其他相關(guān)文件1.房屋平面圖；2.房屋設(shè)施清單；3.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。第十條合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十一部分：合同修改及補(bǔ)充11.1修改方式對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同解除及終止12.1解除條件1.本合同約定的解除條件成就；2.依法或依本合同約定的其他解除條件。12.2終止條件1.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.交易雙方已履行完合同約定的全部義務(wù)。第十三部分：合同解除后的處理13.1解除后的款項(xiàng)處理1.若因甲方違約解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；2.若因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。13.2解除后的房產(chǎn)處理1.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未辦理完畢前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀；2.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋歸乙方所有。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2其他特殊約定1.本合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值；3.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.1.3提供法律咨詢；3.1.4監(jiān)督房屋施工質(zhì)量；3.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：5.2.1第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估價(jià)值5%的賠償責(zé)任。5.2.2第三方在協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)過(guò)戶費(fèi)用10%的賠償責(zé)任。5.2.3第三方在提供法律咨詢時(shí)，若因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)用10%的賠償責(zé)任。5.2.4第三方在監(jiān)督房屋施工質(zhì)量時(shí)，若因監(jiān)督不力導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)施工合同總價(jià)5%的賠償責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情支付。7.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入合同的變更8.1第三方介入合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并通知第三方。8.2第三方介入合同變更后，仍需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)，確保與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)，確保與原件一致。說(shuō)明：用于證明買賣雙方已達(dá)成交易意向，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋平面圖要求：平面圖需清晰顯示房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。說(shuō)明：用于幫助雙方了解房屋的具體情況，避免信息不對(duì)稱。4.房屋設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及狀態(tài)。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施情況，避免交付爭(zhēng)議。5.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，注明交接時(shí)間及設(shè)施狀態(tài)。說(shuō)明：用于證明房屋已按照合同約定完成交接，是合同履行的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需填寫(xiě)完整，包括房屋信息、買賣雙方信息等。說(shuō)明：用于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶，是合同履行的重要步驟。7.房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單要求：清單需詳細(xì)列出各項(xiàng)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方。說(shuō)明：用于明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，避免爭(zhēng)議。8.房地產(chǎn)貸款合同（如有）要求：合同需填寫(xiě)完整，包括貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：用于明確貸款事項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。9.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同（如有）要求：合同需填寫(xiě)完整，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：用于保障房屋在交易過(guò)程中的安全，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋狀況及交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或首付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付定金金額的12倍作為違約金。示例：若合同約定定金為10萬(wàn)元，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付2030萬(wàn)元作為違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每延遲一日1000元的違約金。示例：若合同約定過(guò)戶時(shí)間為30日內(nèi)，甲方延遲10天過(guò)戶，則應(yīng)支付10000元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或首付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付定金金額的12倍作為違約金。示例：若合同約定定金為10萬(wàn)元，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付2030萬(wàn)元作為違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每延遲一日1000元的違約金。示例：若合同約定過(guò)戶時(shí)間為30日內(nèi)，乙方延遲10天過(guò)戶，則應(yīng)支付10000元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致過(guò)戶延誤，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。二零二四版二手房交易定金合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.房屋的基本信息2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的配套設(shè)施及使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2定金支付金額及比例3.3定金支付的時(shí)間及方式3.4主要交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式4.定金的退還及扣除4.1定金退還的條件4.2定金扣除的情形4.3定金退還及扣除的具體操作流程5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除的條件5.2雙方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付6.房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋過(guò)戶的辦理流程6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用6.3房屋過(guò)戶后的權(quán)屬確認(rèn)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付的條件7.2房屋交付的具體時(shí)間及地點(diǎn)7.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施的基本信息8.2附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬8.3附屬設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的期限9.3爭(zhēng)議解決的相關(guān)費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力及免責(zé)條款10.2合同的附件及補(bǔ)充條款10.3合同的生效、變更及解除11.合同的簽署11.1合同的簽署人11.2合同的簽署日期11.3合同的簽署地點(diǎn)12.合同的附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明文件13.合同的保管13.1合同的保管人13.2合同的保管期限13.3合同的保管責(zé)任14.合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：________1.1.4出賣方身份證號(hào)碼：________1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________1.3合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋的基本信息2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋建筑面積：____平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2.2房屋所有權(quán)人：________2.2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情況：________2.3房屋的配套設(shè)施及使用情況2.3.1房屋配套設(shè)施：________2.3.2房屋使用情況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。3.2定金支付金額及比例3.2.1定金金額：人民幣_(tái)___元整。3.2.2定金支付比例：____%3.3定金支付的時(shí)間及方式3.3.1定金支付時(shí)間：____年__月__日前。3.3.2定金支付方式：________3.4主要交易款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式3.4.1主要交易款項(xiàng)支付時(shí)間：________3.4.2主要交易款項(xiàng)支付方式：________4.定金的退還及扣除4.1定金退還的條件4.1.1買賣雙方按照合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，定金全額退還。4.2定金扣除的情形4.2.1買方未按約定支付購(gòu)房款，定金不予退還。4.2.2出賣方未按約定交付房屋，定金不予退還。4.3定金退還及扣除的具體操作流程4.3.1定金退還及扣除由雙方協(xié)商確定。4.3.2若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除的條件5.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2雙方違約責(zé)任5.2.1買方違約責(zé)任：________5.2.2出賣方違約責(zé)任：________5.3違約金的計(jì)算及支付5.3.1違約金按合同約定的金額支付。5.3.2違約金的支付方式：________6.房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋過(guò)戶的辦理流程6.1.1雙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用6.2.1雙方承擔(dān)各自房屋過(guò)戶所需的手續(xù)費(fèi)用。6.3房屋過(guò)戶后的權(quán)屬確認(rèn)6.3.1房屋過(guò)戶后，買方享有房屋的全部權(quán)益。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付的條件7.1.1出賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件。7.2房屋交付的具體時(shí)間及地點(diǎn)7.2.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日前。7.2.2房屋交付地點(diǎn)：________7.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3.1雙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施的基本信息8.1.1附屬設(shè)施名稱：________8.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：____個(gè)8.1.3附屬設(shè)施規(guī)格型號(hào)：________8.2附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。8.3附屬設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任8.3.1附屬設(shè)施的使用權(quán)歸買方所有。8.3.2附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的期限9.2.1爭(zhēng)議應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。9.3爭(zhēng)議解決的相關(guān)費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力及免責(zé)條款10.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同的附件及補(bǔ)充條款10.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋買賣合同等。10.3合同的生效、變更及解除10.3.1合同生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更或解除。11.合同的簽署11.1合同的簽署人11.1.1出賣方簽署人：________11.1.2買方簽署人：________11.2合同的簽署日期11.2.1合同簽署日期：____年__月__日11.3合同的簽署地點(diǎn)11.3.1合同簽署地點(diǎn)：________12.合同的附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明文件13.合同的保管13.1合同的保管人13.1.1合同由雙方各自保管一份。13.2合同的保管期限13.2.1合同自簽署之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止。13.3合同的保管責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行妥善保管，防止丟失或損壞。14.合同的終止14.1合同終止的條件14.1.1合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。14.1.2合同約定的解除條件成就。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還各自所持有的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為買賣雙方提供中介、評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括買賣雙方及其代理人、家庭成員、親友等。2.第三方的介入2.1買賣雙方可自愿選擇第三方介入房屋交易過(guò)程。2.2第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的需求提供專業(yè)咨詢和建議。3.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方為買賣雙方提供中介、評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)，是買賣雙方的獨(dú)立第三方。4.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。4.3第三方與其他方的劃分：第三方與其他方（如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：5.3.1以第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用為基數(shù)。5.3.2乘以第三方責(zé)任限額的百分比。5.4第三方責(zé)任限額的適用范圍：5.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失。5.4.2第三方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的。5.5第三方責(zé)任限額的賠償程序：5.5.1買賣雙方應(yīng)向第三方提出索賠請(qǐng)求。5.5.2第三方應(yīng)在收到索賠請(qǐng)求之日起____日內(nèi)，對(duì)索賠進(jìn)行核實(shí)。5.5.3第三方確認(rèn)損失后，應(yīng)在____日內(nèi)向買賣雙方支付賠償金。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋交易的相關(guān)信息。6.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)工作。6.3甲乙方應(yīng)遵守第三方提供的交易規(guī)則和服務(wù)規(guī)范。6.4甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.5若因第三方原因?qū)е陆灰资?，甲乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.6甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)自行承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。6.7甲乙方應(yīng)在本合同約定的第三方介入期限內(nèi)完成交易，否則視為違約。7.第三方介入的終止7.1買賣雙方可隨時(shí)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用退還給甲乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等限制。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房屋買賣合同是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，必須內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件原件，以證明雙方身份真實(shí)。說(shuō)明：身份證明是買賣雙方身份識(shí)別的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。4.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)，包括買賣雙方信息、房屋信息等。說(shuō)明：權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的重要文件，必須填寫(xiě)完整。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明交易合法性的重要證據(jù)，必須真實(shí)有效。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)或買賣雙方自行對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付條件的重要文件，必須真實(shí)有效。7.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)等信息。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單是明確房屋配套設(shè)施的重要文件，必須詳細(xì)準(zhǔn)確。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如戶口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件是輔助證明交易合法性和真實(shí)性的文件，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付購(gòu)房款。1.2出賣方未按約定交付房屋。1.3買賣雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4第三方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元整。2.2出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元整。2.3買賣雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。3.2出賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。3.3買賣雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方未告知買方房屋存在查封情況，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版二手房交易定金合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.定金支付及退還6.交易流程及時(shí)間安排7.履約保證8.爭(zhēng)議解決方式9.其他約定事項(xiàng)10.附件11.合同生效及終止12.通知方式13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。1.2本合同依據(jù)《二零二四版二手房交易定金合同示范文本》制定。第二條雙方基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______3.3房產(chǎn)性質(zhì)：______3.4房產(chǎn)面積：______平方米3.5房產(chǎn)用途：______第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。4.2甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，交易價(jià)格真實(shí)有效。4.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。第五條定金支付及退還5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整。5.2甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并妥善保管定金。5.3若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并無(wú)需退還定金。5.4若甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金。第六條交易流程及時(shí)間安排6.1乙方支付定金后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2甲方應(yīng)確保房屋在過(guò)戶前無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。6.3雙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，逾期交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。第七條履約保證7.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2乙方保證支付定金后，將按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他與本合同相關(guān)的文件第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)終止。第十二條通知方式甲方地址：______乙方地址：______聯(lián)系方式：______12.2任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同原件由甲方保管，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方在合同中另行約定。第三條第三方介入的必要性及程序3.1第三方介入的必要性：3.1.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)；3.1.2當(dāng)合同約定需要第三方介入以保障合同履行時(shí)；3.1.3當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁時(shí)。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件和程序；3.2.2任何一方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；3.2.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；5.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；5.3第三方與其他各方（如政府部門(mén)、其他中介機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由各自協(xié)議約定。第六條第三方介入時(shí)的合同修改6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要；6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照修改后的合同履行各自的義務(wù)；7.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際履行情況，向甲乙雙方提出合理的要求。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲谋匾韵Щ虻谌铰男新氊?zé)完畢時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照修改后的合同履行各自的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2若甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，與原件內(nèi)容一致。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，符合法律法規(guī)規(guī)定。說(shuō)明：作為買賣雙方達(dá)成交易意向的書(shū)面文件，具有法律效力。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：證明稅費(fèi)已繳納完畢，由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明：作為交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，用于證明交易合法合規(guī)。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：證明維修基金已繳納完畢，由物業(yè)管理處或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：作為房屋維修基金繳納憑證，用于房屋日常維護(hù)。5.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)利證明要求：證明房產(chǎn)不存在抵押、租賃等權(quán)利限制，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。6.房產(chǎn)相關(guān)證明材料要求：包括房屋平面圖、房產(chǎn)證附圖等，由甲方提供。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)等。7.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，與原件內(nèi)容一致。說(shuō)明：作為甲方身份證明文件，用于確認(rèn)甲方身份。8.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，與原件內(nèi)容一致。說(shuō)明：作為乙方身份證明文件，用于確認(rèn)乙方身份。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為交易依據(jù)。10.付款憑證要求：證明乙方已支付定金或房款，由收款方出具。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已支付，確保交易安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。1.2房產(chǎn)存在抵押、租賃等權(quán)利限制，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。1.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。2.2乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.3乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)向乙方支付1000元/日的違約金，直至提供完畢為止。全文完。二零二四版二手房交易定金合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金金額3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件3.5定金退還程序4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金計(jì)算方式5.過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用明細(xì)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證8.1權(quán)利瑕疵責(zé)任8.2權(quán)利瑕疵證明9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2特別約定11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他條款12.2特別約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：定金收據(jù)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________出售方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________第三條定金支付與退還3.1定金支付方式定金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.2定金金額定金金額：____________________元3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：簽訂合同后____________________日內(nèi)3.4定金退還條件1.買受方在合同約定的期限內(nèi)支付首付款；2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；3.合同約定其他退還條件。3.5定金退還程序1.買受方提供相關(guān)證明材料；2.出售方核實(shí)后退還定金；3.雙方簽訂定金退還確認(rèn)書(shū)。第四條合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.違約方嚴(yán)重違反合同約定。4.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約金按合同約定計(jì)算。4.3違約金計(jì)算方式違約金=定金金額×違約天數(shù)×違約金比例第五條過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理1.出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.雙方提供必要的相關(guān)證件。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.過(guò)戶稅費(fèi)：____________________2.其他相關(guān)費(fèi)用：____________________5.3費(fèi)用明細(xì)1.過(guò)戶稅費(fèi)：____________________元2.其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元第六條付款方式及期限6.1付款方式1.首付款：____________________元，簽訂合同后____________________日內(nèi)支付；2.尾款：____________________元，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付。6.2付款期限1.首付款：簽訂合同后____________________日內(nèi)支付；2.尾款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付。6.3逾期付款責(zé)任1.逾期付款，買受方應(yīng)向出售方支付違約金；2.違約金按合同約定計(jì)算。第七條房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________7.2交付條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；2.雙方簽訂交付確認(rèn)書(shū)。7.3交付方式1.出售方將房產(chǎn)交付給買受方；2.買受方驗(yàn)收房產(chǎn)后簽署交付確認(rèn)書(shū)。第八條房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證8.1權(quán)利瑕疵責(zé)任出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃糾紛等。如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2權(quán)利瑕疵證明買受方有權(quán)要求出售方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。出售方應(yīng)在合同簽訂前提供上述證明文件，如因出售方未能提供相關(guān)證明導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十條法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2特別約定本合同如涉及特別約定，以本合同特別約定為準(zhǔn)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特別約定事項(xiàng)1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。13.2附件二：定金收據(jù)附件二為定金收據(jù)，詳細(xì)列明了定金的支付時(shí)間、金額、收據(jù)編號(hào)等信息。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的