二零二五版生態(tài)保護(hù)區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版生態(tài)保護(hù)區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同示范本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷范圍界定2.2拆遷對(duì)象識(shí)別3.拆遷程序與流程3.1拆遷申請(qǐng)3.2拆遷評(píng)估3.3拆遷實(shí)施4.補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償形式4.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.3補(bǔ)償款支付方式5.安置方案與措施5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)選擇5.3安置期限6.補(bǔ)償安置協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容6.2協(xié)議簽署6.3協(xié)議生效7.質(zhì)量與安全7.1拆遷工程質(zhì)量要求7.2拆遷過程安全措施7.3施工安全責(zé)任8.爭(zhēng)議解決與仲裁8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.合同附件11.1相關(guān)證明材料11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1拆遷補(bǔ)償安置處理12.2合同解除后的后續(xù)事宜13.合同變更與修訂13.1合同變更程序13.2合同修訂程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議14.2附件二：拆遷評(píng)估報(bào)告14.3附件三：相關(guān)證明材料清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1拆遷方名稱：____________________1.1.2拆遷方住所：____________________1.1.3拆遷方法定代表人：____________________1.1.4拆遷方聯(lián)系電話：____________________1.1.5被拆遷方名稱：____________________1.1.6被拆遷方住所：____________________1.1.7被拆遷方法定代表人：____________________1.1.8被拆遷方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷范圍界定2.1.1拆遷范圍：____________________2.1.2拆遷范圍圖示：____________________2.2拆遷對(duì)象識(shí)別2.2.1拆遷對(duì)象：____________________2.2.2拆遷對(duì)象清單：____________________3.拆遷程序與流程3.1拆遷申請(qǐng)3.1.1拆遷方提出拆遷申請(qǐng)：____________________3.1.2被拆遷方提交相關(guān)資料：____________________3.2拆遷評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選定：____________________3.2.2評(píng)估報(bào)告出具：____________________3.3拆遷實(shí)施3.3.1拆遷施工方案：____________________3.3.2拆遷施工時(shí)間：____________________4.補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償形式4.1.1補(bǔ)償方式：____________________4.1.2補(bǔ)償形式說明：____________________4.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.2.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式：____________________4.2.2補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)：____________________4.3補(bǔ)償款支付方式4.3.1支付方式：____________________4.3.2支付時(shí)間：____________________5.安置方案與措施5.1安置方式5.1.1安置方式：____________________5.1.2安置方式說明：____________________5.2安置地點(diǎn)選擇5.2.1安置地點(diǎn)：____________________5.2.2安置地點(diǎn)選擇依據(jù)：____________________5.3安置期限5.3.1安置期限：____________________5.3.2安置期限說明：____________________6.補(bǔ)償安置協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容6.1.1協(xié)議簽訂時(shí)間：____________________6.1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____________________6.2協(xié)議簽署6.2.1雙方簽字蓋章：____________________6.2.2協(xié)議生效時(shí)間：____________________6.3協(xié)議生效6.3.1協(xié)議生效條件：____________________6.3.2協(xié)議生效程序：____________________8.爭(zhēng)議解決與仲裁8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.1.2采取協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.3仲裁程序8.3.1仲裁申請(qǐng)：____________________8.3.2仲裁審理：____________________8.3.3仲裁裁決：____________________9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除的情形：____________________9.1.2合同解除的程序：____________________9.2合同終止條件9.2.1合同終止的情形：____________________9.2.2合同終止的程序：____________________9.3合同解除與終止的程序9.3.1提出解除或終止通知：____________________9.3.2雙方確認(rèn)：____________________9.3.3合同解除或終止后的處理：____________________10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1違約行為的種類：____________________10.1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：____________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任的形式：____________________10.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：____________________10.3違約賠償計(jì)算10.3.1賠償金額的確定：____________________10.3.2賠償金的支付：____________________11.合同附件11.1相關(guān)證明材料11.1.1房屋所有權(quán)證明：____________________11.1.2房屋面積證明：____________________11.1.3其他相關(guān)證明：____________________11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：____________________11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：____________________11.3其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)政策文件：____________________11.3.2相關(guān)法律法規(guī)：____________________12.合同解除后的處理12.1拆遷補(bǔ)償安置處理12.1.1補(bǔ)償安置的繼續(xù)執(zhí)行：____________________12.1.2補(bǔ)償安置的終止：____________________12.2合同解除后的后續(xù)事宜12.2.1未履行合同的清算：____________________12.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬：____________________13.合同變更與修訂13.1合同變更程序13.1.1變更申請(qǐng)：____________________13.1.2變更審批：____________________13.2合同修訂程序13.2.1修訂申請(qǐng)：____________________13.2.2修訂審批：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議14.2附件二：拆遷評(píng)估報(bào)告14.3附件三：相關(guān)證明材料清單14.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議14.5附件五：相關(guān)政策文件14.6附件六：相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或組織。1.2第三方分類：1.2.1中介方：提供信息服務(wù)、促成交易或協(xié)助談判的第三方。1.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的第三方。1.2.3評(píng)估方：對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。1.2.4法律服務(wù)方：提供法律咨詢、代理訴訟或仲裁的第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的：為確保合同履行的高效、公正和合法性，提高合同履行的透明度。3.第三方介入的申請(qǐng)與審批3.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。3.2第三方介入審批：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可決定引入第三方。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1中介方：對(duì)中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十。4.1.2監(jiān)理方：對(duì)監(jiān)理過程中產(chǎn)生的責(zé)任，監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之十五。4.1.3評(píng)估方：對(duì)評(píng)估過程中產(chǎn)生的責(zé)任，評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。4.1.4法律服務(wù)方：對(duì)法律服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，法律服務(wù)方的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。4.2第三方義務(wù)：4.2.1中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判。4.2.2監(jiān)理方：確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定。4.2.3評(píng)估方：提供公正、客觀的評(píng)估結(jié)果。4.2.4法律服務(wù)方：提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.1.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料。5.1.3甲乙雙方有義務(wù)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1第三方有義務(wù)按照合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)。5.2.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。5.2.3第三方有義務(wù)對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：6.1.1第三方的基本信息。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。6.1.3第三方的責(zé)任和賠償條款。6.1.4第三方的保密條款。6.1.5第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入的合同變更應(yīng)包括：7.2.1變更后的服務(wù)內(nèi)容和期限。7.2.2變更后的責(zé)任和賠償條款。7.2.3變更后的保密條款。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.2第三方介入的合同解除應(yīng)包括：8.2.1解除的原因。8.2.2解除后的責(zé)任和賠償條款。8.2.3解除后的保密條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、拆遷范圍、補(bǔ)償方式、安置方案、爭(zhēng)議解決方式等。說明：本協(xié)議是合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和實(shí)際情況填寫。2.拆遷評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為補(bǔ)償金額計(jì)算的依據(jù)。3.相關(guān)證明材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明、房屋面積證明、戶口簿、身份證等。說明：證明材料是合同履行的必要條件，雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的證明材料。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中未明確或需要調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂。5.相關(guān)政策文件詳細(xì)要求：政策文件應(yīng)包含國(guó)家和地方政府關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)政策。說明：政策文件是合同履行的法律依據(jù)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：法律法規(guī)應(yīng)包含合同履行過程中可能涉及的法律條文。說明：法律法規(guī)是合同履行的法律保障，雙方應(yīng)依法行事。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行過程中可能涉及的補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.3甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)證明材料。1.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)。2.2違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)際影響。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，逾期支付時(shí)間超過30天，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的萬分之五。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告延遲出具，違約方應(yīng)賠償因此造成的損失。3.3甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版生態(tài)保護(hù)區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同示范1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1拆遷方基本信息1.2被拆遷方基本信息2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目進(jìn)度安排3.拆遷補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償安置方式3.2補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償安置資金來源4.拆遷補(bǔ)償安置流程4.1拆遷公告4.2拆遷登記4.3拆遷評(píng)估4.4補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂4.5補(bǔ)償安置資金支付5.拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3資產(chǎn)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.4臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.拆遷安置房屋交付6.1安置房屋類型6.2安置房屋面積6.3安置房屋交付時(shí)間6.4安置房屋交付條件7.拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.2被拆遷方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.合同附件13.1附件一：拆遷評(píng)估報(bào)告13.2附件二：補(bǔ)償安置協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1拆遷方基本信息拆遷方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2被拆遷方基本信息被拆遷方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱：____________________2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3拆遷項(xiàng)目范圍：____________________2.4拆遷項(xiàng)目進(jìn)度安排：2.4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：____________________2.4.2拆遷完成時(shí)間：____________________3.拆遷補(bǔ)償安置原則3.1補(bǔ)償安置方式：3.1.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償3.1.2安置方式：原地回遷安置3.2補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆除房屋的建筑面積和評(píng)估價(jià)值計(jì)算3.2.2地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償3.2.3資產(chǎn)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償3.2.4臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照臨時(shí)安置期限和安置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3.3補(bǔ)償安置資金來源：3.3.1補(bǔ)償安置資金由拆遷方負(fù)責(zé)籌集4.拆遷補(bǔ)償安置流程4.1拆遷公告：4.1.1拆遷方應(yīng)在拆遷前30日發(fā)布拆遷公告4.1.2拆遷公告應(yīng)包含拆遷項(xiàng)目基本情況、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、拆遷時(shí)間安排等4.2拆遷登記：4.2.1被拆遷方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到拆遷方指定的地點(diǎn)進(jìn)行拆遷登記4.3拆遷評(píng)估：4.3.1拆遷方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估4.3.2評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償安置的依據(jù)4.4補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂：4.4.1拆遷方與被拆遷方應(yīng)在評(píng)估結(jié)果確定后簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議4.4.2協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償安置資金支付方式等內(nèi)容4.5補(bǔ)償安置資金支付：4.5.1補(bǔ)償安置資金應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付給被拆遷方5.拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1補(bǔ)償面積：按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算5.1.2補(bǔ)償金額：按照評(píng)估價(jià)值計(jì)算5.2地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1補(bǔ)償項(xiàng)目：房屋附屬設(shè)施、室外設(shè)施等5.2.2補(bǔ)償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算5.3資產(chǎn)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1補(bǔ)償項(xiàng)目：家具、電器等個(gè)人財(cái)產(chǎn)5.3.2補(bǔ)償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算5.4臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5.4.1臨時(shí)安置期限：根據(jù)實(shí)際情況確定5.4.2臨時(shí)安置費(fèi)用：按照臨時(shí)安置期限和安置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算6.拆遷安置房屋交付6.1安置房屋類型：____________________6.2安置房屋面積：____________________6.3安置房屋交付時(shí)間：____________________6.4安置房屋交付條件：6.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.4.2房屋質(zhì)量合格6.4.3配套設(shè)施齊全7.拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________7.2.2人民法院：____________________7.3爭(zhēng)議解決期限：7.3.1雙方協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)7.3.2仲裁解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)7.3.3訴訟解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方當(dāng)事人簽署合同8.1.2拆遷方完成拆遷公告8.1.3被拆遷方完成拆遷登記8.2合同終止條件：8.2.1拆遷項(xiàng)目完成8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任：9.1.1未按約定時(shí)間發(fā)布拆遷公告9.1.2未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償安置資金9.1.3未按約定時(shí)間交付安置房屋9.1.4違反合同約定造成被拆遷方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2被拆遷方違約責(zé)任：9.2.1未按約定時(shí)間完成拆遷登記9.2.2拖延拆遷進(jìn)度9.2.3隱瞞房屋實(shí)際面積或附著物情況9.2.4違反合同約定造成拆遷方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因客觀情況發(fā)生變化11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.不可抗力12.1不可抗力事件定義：12.1.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等12.1.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等12.2不可抗力事件處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延12.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行13.合同附件13.1附件一：拆遷評(píng)估報(bào)告13.2附件二：補(bǔ)償安置協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、咨詢公司等具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，需要對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需引入評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.2.2合同履行過程中，需要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理時(shí)，需引入監(jiān)理公司。15.2.3合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議需要仲裁或訴訟時(shí)，需引入仲裁機(jī)構(gòu)或法院。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理化建議。15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行約束和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)，并按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)估。16.1.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為補(bǔ)償安置的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)評(píng)估報(bào)告。16.1.3評(píng)估費(fèi)用由拆遷方承擔(dān)。16.2監(jiān)理公司16.2.1監(jiān)理公司應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)，并按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行監(jiān)理。16.2.2監(jiān)理公司應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。16.2.3監(jiān)理費(fèi)用由拆遷方承擔(dān)。16.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院16.3.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。16.3.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。16.3.3仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出被拆除房屋的建筑面積、評(píng)估價(jià)值、地上附著物評(píng)估價(jià)值等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)附有評(píng)估人員的資質(zhì)證明和評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。2.附件二：補(bǔ)償安置協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由拆遷方和被拆遷方共同簽署。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償安置資金支付方式等。協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字蓋章。3.附件三：臨時(shí)安置協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由拆遷方和被拆遷方共同簽署。協(xié)議應(yīng)明確臨時(shí)安置期限、臨時(shí)安置地點(diǎn)、臨時(shí)安置費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字蓋章。4.附件四：拆遷公告詳細(xì)要求和說明：由拆遷方發(fā)布。公告應(yīng)包含拆遷項(xiàng)目基本情況、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、拆遷時(shí)間安排等。公告應(yīng)張貼在顯著位置，并可通過媒體進(jìn)行公告。5.附件五：拆遷登記表詳細(xì)要求和說明：由被拆遷方填寫。登記表應(yīng)包含被拆遷房屋的基本信息、被拆遷方的基本信息等。登記表應(yīng)加蓋被拆遷方公章或簽字。6.附件六：工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由監(jiān)理公司出具。報(bào)告應(yīng)包含工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全情況等。報(bào)告應(yīng)定期提交給甲乙雙方。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽署。協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拆遷方未按約定時(shí)間發(fā)布拆遷公告。拆遷方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償安置資金。拆遷方未按約定時(shí)間交付安置房屋。被拆遷方未按約定時(shí)間完成拆遷登記。被拆遷方拖延拆遷進(jìn)度。被拆遷方隱瞞房屋實(shí)際面積或附著物情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。3.示例說明：若拆遷方未按約定時(shí)間發(fā)布拆遷公告，導(dǎo)致被拆遷方未能及時(shí)了解拆遷信息，被拆遷方因此遭受的損失（如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等），拆遷方應(yīng)予以賠償。若被拆遷方隱瞞房屋實(shí)際面積，導(dǎo)致拆遷方支付了過高的補(bǔ)償安置費(fèi)用，被拆遷方應(yīng)退還多支付的補(bǔ)償安置費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版生態(tài)保護(hù)區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同示范2本合同目錄一覽1.1.1合同訂立依據(jù)1.1.2合同簽訂主體1.1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.2.1拆遷范圍及對(duì)象2.2.2拆遷原因及依據(jù)2.2.3拆遷方式及流程3.3.1補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.3.2補(bǔ)償資金的支付及管理3.3.3補(bǔ)償款的支付期限4.4.1安置方式及原則4.4.2安置房屋的面積及條件4.4.3安置費(fèi)用的承擔(dān)5.5.1拆遷期限及進(jìn)度5.5.2拆遷過程中的爭(zhēng)議解決5.5.3拆遷過程中的安全責(zé)任6.6.1違約責(zé)任及處理6.6.2合同解除條件及程序6.6.3合同爭(zhēng)議的解決方式7.7.1合同生效條件及時(shí)間7.7.2合同終止條件及時(shí)間7.7.3合同解除后的處理8.8.1合同附件8.8.2合同的修改及補(bǔ)充9.9.1合同的簽署及生效9.9.2合同的送達(dá)及保管10.10.1合同的保密條款10.10.2合同的不可轉(zhuǎn)讓性10.10.3合同的不可分割性11.11.1合同的管轄法院11.11.2合同的法律適用11.11.3合同的變更及補(bǔ)充12.12.1合同的解除條件及程序12.12.2合同解除后的處理12.12.3合同爭(zhēng)議的解決方式13.13.1合同的終止條件及時(shí)間13.13.2合同終止后的處理13.13.3合同解除后的處理14.14.1合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同簽訂主體甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。2.2.1拆遷范圍及對(duì)象本次拆遷范圍為：______（具體位置及范圍描述）。拆遷對(duì)象為：位于上述范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施。2.2.2拆遷原因及依據(jù)拆遷原因：______（具體原因描述）。拆遷依據(jù)：《______》（具體政策文件名稱）。2.2.3拆遷方式及流程拆遷方式：______（具體拆遷方式，如拆除重建、原地安置等）。拆遷流程：1.甲方發(fā)布拆遷公告；2.乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交拆遷申請(qǐng)；3.甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核；4.雙方就拆遷補(bǔ)償安置事宜進(jìn)行協(xié)商；5.簽訂本合同；6.甲方組織實(shí)施拆遷；7.乙方按照合同約定領(lǐng)取補(bǔ)償款及安置房。3.3.1補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償方式：______（具體補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償、房屋置換等）。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1.貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋面積、區(qū)位、用途等因素，按照______（具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算；2.房屋置換：按照______（具體置換標(biāo)準(zhǔn)）提供等面積或相應(yīng)面積的房屋。3.3.2補(bǔ)償資金的支付及管理補(bǔ)償資金支付：甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付______%的補(bǔ)償款，剩余補(bǔ)償款在拆遷完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。補(bǔ)償資金管理：補(bǔ)償資金由甲方設(shè)立專戶管理，?？顚Ｓ?。3.3.3補(bǔ)償款的支付期限補(bǔ)償款支付期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.4.1安置方式及原則安置方式：______（具體安置方式，如原地安置、異地安置等）。安置原則：公平、合理、自愿。4.4.2安置房屋的面積及條件安置房屋面積：______（具體面積）。安置房屋條件：______（具體條件描述，如戶型、配套設(shè)施等）。4.4.3安置費(fèi)用的承擔(dān)安置費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。5.5.1拆遷期限及進(jìn)度拆遷期限：自合同簽訂之日起____年____月____日止。拆遷進(jìn)度：1.第一年：完成拆遷范圍的調(diào)查、評(píng)估及公示；2.第二年：完成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂；3.第三年：完成拆遷及安置工作。5.5.2拆遷過程中的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。5.5.3拆遷過程中的安全責(zé)任安全責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)組織拆遷過程中的安全工作；2.乙方應(yīng)配合甲方做好安全工作，確保自身及他人安全。6.6.1違約責(zé)任及處理違約責(zé)任：1.甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.乙方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約處理：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及本合同約定執(zhí)行。6.6.2合同解除條件及程序合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。合同解除程序：1.提出解除合同的一方書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.6.3合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。8.1合同附件1.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明；2.被拆遷房屋的測(cè)繪報(bào)告；3.拆遷公告；4.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；5.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料。8.2合同的修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。9.9.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。9.9.2合同的送達(dá)及保管甲方應(yīng)將本合同送達(dá)乙方，乙方收到合同后應(yīng)妥善保管。10.10.1合同的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.10.2合同的不可轉(zhuǎn)讓性本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.10.3合同的不可分割性本合同各條款為不可分割的整體，任何一方不得以部分條款無效為由主張整個(gè)合同無效。11.11.1合同的管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.11.2合同的法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄和保護(hù)。11.11.3合同的變更及補(bǔ)充合同的變更及補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)遵循法定程序，未經(jīng)法定程序，任何變更及補(bǔ)充均無效。12.12.1合同的解除條件及程序合同的解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.發(fā)生不可抗力；3.違約行為致使合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同的解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.雙方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除合同；3.協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。12.12.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：1.補(bǔ)償款的結(jié)算；2.安置房的交付；3.合同終止后的其他事宜。12.12.3合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式：1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.13.1合同的終止條件及時(shí)間合同的終止條件：1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同期限屆滿；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。合同的終止時(shí)間：自合同終止條件成就之日起。13.13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：1.補(bǔ)償款的結(jié)算；2.安置房的交付；3.合同終止后的其他事宜。13.13.3合同解除后的處理合同解除后的處理參照第12.12.2條執(zhí)行。14.14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或進(jìn)行中介活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、項(xiàng)目管理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)甲方和乙方同意，在拆遷補(bǔ)償評(píng)估過程中，可聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)之一。15.2.2律師事務(wù)所雙方在合同履行過程中，如遇法律爭(zhēng)議，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.2.3監(jiān)理公司在拆遷和建設(shè)過程中，可聘請(qǐng)監(jiān)理公司對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2.4項(xiàng)目管理公司如需，可聘請(qǐng)項(xiàng)目管理公司對(duì)整個(gè)拆遷補(bǔ)償安置項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)籌管理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如