2025年度5G通信基站土地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度5G通信基站土地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質(zhì)2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2維修保養(yǎng)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.場地使用規(guī)定7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：通信有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：011.2承租方基本信息1.2.1名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：022.租賃場地概況2.1場地位置：省市區(qū)路號附近2.2場地面積：500平方米2.3場地性質(zhì)：國有土地使用權(quán)2.4場地用途：用于建設(shè)5G通信基站3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2030年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，每次延長不超過5年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣100萬元整。4.2租金支付方式：每年租金于每年1月1日前一次性支付。4.3租金支付時(shí)間：租金支付期限為每年1月1日至1月31日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前一個月通知對方。6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)：租賃期間，場地內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)：場地租賃期間，因正常使用產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：租賃期間，因場地使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.場地使用規(guī)定7.1場地使用范圍：承租方僅限于在租賃場地上建設(shè)、使用5G通信基站，不得改變場地用途。7.2場地使用限制：租賃期間，承租方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害場地設(shè)施。7.3場地維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，保持場地整潔。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：租賃期間，承租方應(yīng)投保場地及設(shè)施綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場地及設(shè)施價(jià)值的100%。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額根據(jù)租賃場地及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值確定，并在合同簽訂時(shí)由雙方共同確認(rèn)。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成租賃場地及設(shè)施損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)支付首期保險(xiǎn)費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付超過3個月；9.1.2承租方違反合同約定，造成場地及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即停止使用場地；9.3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有決定。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽訂日期：2024年12月1日。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1場地租賃使用協(xié)議；14.1.2場地測量圖紙；14.1.3雙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行相關(guān)活動的外部實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2職責(zé)劃分：第三方在合同履行中的職責(zé)由其服務(wù)性質(zhì)和合同約定決定，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入的條款2.1.1雙方同意第三方介入，以提高合同履行的效率和質(zhì)量；2.1.2法律或法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；2.1.3第三方介入可以更好地保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)；2.2.3第三方按照合同約定履行職責(zé)。3.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)：3.1.1指導(dǎo)第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量；3.1.3支付第三方按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)：3.2.1配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；3.2.2對第三方的服務(wù)提出合理要求，監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；3.2.3支付第三方按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的10%。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，如無約定，由提供第三方服務(wù)的甲方承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按月結(jié)算。6.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制6.1甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保第三方介入過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。6.2第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可邀請第三方參與協(xié)商。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。8.第三方介入的合同終止8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含租賃場地的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍等。附件說明：本協(xié)議為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)文件。2.場地測量圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明場地位置、面積、邊界等。附件說明：本圖紙用于明確租賃場地的具體位置和面積。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，確保身份真實(shí)。附件說明：本復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說明：本合同為第三方提供的保險(xiǎn)服務(wù)，保障雙方權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行時(shí)的服務(wù)協(xié)議。6.場地使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范中應(yīng)明確場地使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。附件說明：本規(guī)范用于指導(dǎo)承租方在租賃場地的使用行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方逾期支付租金超過3個月，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.違反場地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃場地上進(jìn)行違法活動或違反場地使用規(guī)定，構(gòu)成違約。示例說明：承租方在租賃場地上進(jìn)行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.未按時(shí)恢復(fù)場地原狀責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，承租方未按約定恢復(fù)場地原狀，構(gòu)成違約。示例說明：合同終止后，承租方未按要求恢復(fù)場地原狀，甲方有權(quán)要求賠償。4.未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保險(xiǎn)合同履行過程中，第三方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，構(gòu)成違約。示例說明：保險(xiǎn)合同履行過程中，保險(xiǎn)公司未按時(shí)支付賠償金，甲方有權(quán)要求賠償。5.第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成違約。示例說明：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度5G通信基站土地租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同目的二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1法定代表人2.1.2注冊地址2.1.3聯(lián)系電話2.1.4電子郵箱2.2承租方基本信息2.2.1法定代表人2.2.2注冊地址2.2.3聯(lián)系電話2.2.4電子郵箱三、租賃標(biāo)的物3.1地塊位置3.2地塊面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約責(zé)任六、租賃費(fèi)用6.1租金6.2水電費(fèi)6.3保險(xiǎn)費(fèi)6.4其他費(fèi)用七、租賃用途7.15G通信基站建設(shè)7.25G通信基站運(yùn)行7.35G通信基站維護(hù)八、租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1土地使用權(quán)8.1.2監(jiān)督權(quán)8.1.3優(yōu)先購買權(quán)8.2租賃方義務(wù)8.2.1交付土地8.2.2維護(hù)土地8.2.3協(xié)助基站建設(shè)九、承租方權(quán)利與義務(wù)9.1承租方權(quán)利9.1.1使用權(quán)9.1.2抵押權(quán)9.1.3轉(zhuǎn)租權(quán)9.2承租方義務(wù)9.2.1交納租金9.2.2維護(hù)基站9.2.3遵守相關(guān)規(guī)定十、合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除十一、違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件十四、其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度5G通信基站土地租賃合同1.2合同簽訂日期：2024年10月15日1.3合同簽訂雙方：租賃方：通信有限公司承租方：基站建設(shè)有限公司1.4合同目的：明確租賃雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于5G通信基站土地租賃的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：2.1.1法定代表人：2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系電話：138xxxx55552.2承租方基本信息：2.2.1法定代表人：2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx6666三、租賃標(biāo)的物3.1地塊位置：省市區(qū)路號3.2地塊面積：1000平方米3.3土地性質(zhì)：國有出讓土地3.4土地用途：5G通信基站建設(shè)及使用四、租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金總額：人民幣100萬元5.2租金支付方式：按年支付，于每年的1月1日前一次性支付5.3租金支付時(shí)間：2025年1月1日前5.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。六、租賃費(fèi)用6.1租金：人民幣100萬元6.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付6.3保險(xiǎn)費(fèi)：由承租方負(fù)責(zé)購買相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.4其他費(fèi)用：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行七、租賃用途7.15G通信基站建設(shè)：承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃地塊上建設(shè)5G通信基站7.25G通信基站運(yùn)行：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用5G通信基站，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用7.35G通信基站維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)租賃期間5G通信基站的安全運(yùn)行和維護(hù)工作八、租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1土地使用權(quán)：租賃方擁有本合同約定的租賃地塊的使用權(quán)。8.1.2監(jiān)督權(quán)：租賃方有權(quán)對承租方的建設(shè)、運(yùn)行和維護(hù)活動進(jìn)行監(jiān)督。8.1.3優(yōu)先購買權(quán)：租賃方在同等條件下享有優(yōu)先購買承租方轉(zhuǎn)讓租賃地塊的權(quán)利。8.2租賃方義務(wù)8.2.1交付土地：租賃方應(yīng)在本合同約定的日期前將租賃地塊交付承租方使用。8.2.2維護(hù)土地：租賃方應(yīng)保持租賃地塊的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途。8.2.3協(xié)助基站建設(shè)：租賃方應(yīng)協(xié)助承租方完成基站建設(shè)相關(guān)手續(xù)。九、承租方權(quán)利與義務(wù)9.1承租方權(quán)利9.1.1使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃地塊的使用權(quán)。9.1.2抵押權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)租賃方同意，可將其使用權(quán)抵押。9.1.3轉(zhuǎn)租權(quán)：承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得轉(zhuǎn)租租賃地塊。9.2承租方義務(wù)9.2.1交納租金：承租方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額交納租金。9.2.2維護(hù)基站：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間5G通信基站的安全運(yùn)行和維護(hù)工作。9.2.3遵守相關(guān)規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)通信基站建設(shè)、運(yùn)行和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。十、合同變更與解除10.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。十一、違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：租賃方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。十四、其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃地塊的地理位置圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。承租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________租賃方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1建設(shè)進(jìn)度要求條款說明：為確保5G通信基站按期投入使用，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。如乙方未按期完成建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每天延誤金額的5%計(jì)算。1.2基站運(yùn)營維護(hù)條款說明：乙方在使用過程中，應(yīng)確保5G通信基站的安全運(yùn)行和維護(hù)，如有故障或問題，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修和更換設(shè)備。1.3數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方共享5G通信基站的相關(guān)運(yùn)營數(shù)據(jù)，以便甲方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化和業(yè)務(wù)分析。1.4技術(shù)支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于基站建設(shè)、網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化、設(shè)備維護(hù)等方面，確保乙方順利開展業(yè)務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整條款說明：如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金成本增加，乙方有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整租金。2.2租賃期限延長條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)如需延長租賃期限，可提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長租賃期限。2.3乙方獨(dú)立決策條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立決定5G通信基站的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)工作，甲方應(yīng)給予支持和配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：如雙方約定通過第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。3.2中介責(zé)任條款說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因中介自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)履行等。3.3中介保密條款說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，對合同雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介變更條款說明：如雙方或一方需更換第三方中介，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.5中介爭議解決條款說明：如因第三方中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃地塊地理位置圖2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表4.5G通信基站建設(shè)方案5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按期完成基站建設(shè)。3.違約行為：租賃方擅自改變土地用途。認(rèn)定：租賃方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃地塊的用途。4.違約行為：乙方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致基站無法正常運(yùn)行。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對基站進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致基站無法正常運(yùn)行。三、法律名詞及解釋：1.國有出讓土地：指國家將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，由土地使用者支付出讓金，取得一定年限的土地使用權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定權(quán)利人（如租賃方）享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：基站建設(shè)進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，如延誤，乙方應(yīng)支付違約金。3.問題：土地用途變更。解決辦法：租賃方需經(jīng)甲方書面同意，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于5G通信基站的建設(shè)和運(yùn)營。2.適用于國有出讓土地的租賃。3.適用于第三方中介服務(wù)的引入。4.適用于租賃期限的變更和解除。5.適用于違約行為的處理和賠償。全文完。2025年度5G通信基站土地租賃合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國5G通信技術(shù)的快速發(fā)展，為進(jìn)一步推進(jìn)5G基站建設(shè)，滿足日益增長的通信需求，甲方特將位于_________的5G通信基站土地使用權(quán)出租給乙方。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語5G通信基站：指采用第五代移動通信技術(shù)，提供無線通信服務(wù)的基站設(shè)施。土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的其他單位或個人依法對土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方土地使用權(quán)的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的土地使用權(quán)使用費(fèi)用。（3）租賃物：指甲方出租給乙方的5G通信基站土地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照規(guī)定用途使用租賃物。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供租賃物的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物所在地：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金，此后每____個月支付一次租金，租金支付方式為______。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物。（2）乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付違約金。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方均有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，乙方應(yīng)將租賃物交付甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方支付的租金扣除合同終止前已使用部分的租金后，退還給乙方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃物實(shí)際使用面積和租賃期限，按照市場行情確定。（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的5G通信基站相關(guān)設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的設(shè)施使用費(fèi)。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。具體支付賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________7.3支付時(shí)間（1）首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前____個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____。（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）5G通信基站的技術(shù)參數(shù)和設(shè)計(jì)方案。（2）租賃雙方的經(jīng)營策略和財(cái)務(wù)狀況。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）租賃雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，租賃雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致5G通信基站損壞，無法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致5G通信基站建設(shè)受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間存在違約行為的。（2）乙方因經(jīng)營不善，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對5G通信基站土地使用權(quán)的所有權(quán)。（2）甲方保留對租賃物使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對5G通信基站進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后收回租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）租賃雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）租賃雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）租賃雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）租賃雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成租賃雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________公司法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________公司法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的5G通信基站土地使用權(quán)證明文件。2.5G通信基站相關(guān)設(shè)施清單。3.物業(yè)服務(wù)合同。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充文件。7.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃物。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供租賃物，經(jīng)乙方催告后仍未提供。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，有證據(jù)證明。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。乙方擅自改