2025年度存量房買賣風(fēng)險(xiǎn)防范及評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣風(fēng)險(xiǎn)防范及評(píng)估合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式5.交易流程5.1簽約5.2資料審核5.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查5.4交易過戶6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)6.2法律風(fēng)險(xiǎn)6.3產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)7.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋價(jià)值評(píng)估7.2交易價(jià)格評(píng)估8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2025年度存量房買賣風(fēng)險(xiǎn)防范及評(píng)估合同》。1.1.2“買方”指購(gòu)買存量房的個(gè)人或單位。1.1.3“賣方”指出售存量房的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指賣方擁有的、買方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房屋所支付的總金額。1.1.6“風(fēng)險(xiǎn)防范”指合同雙方為避免和減少交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施。1.1.7“評(píng)估”指對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評(píng)價(jià)。1.2定義1.2.1“存量房”指已經(jīng)建成并投入使用的住宅或其他類型的房產(chǎn)。1.2.2“產(chǎn)權(quán)”指房產(chǎn)所有權(quán)的法律狀態(tài)。1.2.3“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系人：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系人：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________（平方米）3.3房屋用途：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.5房屋建筑年代：____________________3.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.7房屋配套設(shè)施：____________________4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：____________________（人民幣）4.2付款方式：____________________4.2.1首付款：____________________（人民幣）4.2.2尾款支付時(shí)間：____________________4.2.3尾款支付方式：____________________5.交易流程5.1簽約：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成簽約。5.2資料審核：賣方應(yīng)在簽約后五個(gè)工作日內(nèi)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料。5.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買方應(yīng)在收到賣方提供的資料后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。5.4交易過戶：雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)查完畢后十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)6.1.1賣方保證房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書。6.2法律風(fēng)險(xiǎn)6.2.1雙方應(yīng)確保房屋交易符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.2如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)6.3.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等資料的。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的。9.1.3雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1因賣方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。9.2.2因買方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，買方應(yīng)向賣方支付違約金。9.2.3違約金金額為交易總價(jià)的百分之五。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋過戶事宜。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.1.2本合同自合同簽訂之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告12.3附件三：雙方身份證復(fù)印件13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字或蓋章。13.2.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3通知方式14.3.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址；14.3.1.2專人遞送；14.3.1.3電子郵件或其他雙方認(rèn)可的電子通訊方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的百分之十。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的方式4.1.1第三方介入應(yīng)以合同雙方書面委托為準(zhǔn)。4.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助合同雙方完成交易。5.2第三方對(duì)合同雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方及相關(guān)部門。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1合同雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)告知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.1.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.1.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1合同雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料。7.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方提供的信息和資料，獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查等工作。7.1.3第三方在完成評(píng)估、調(diào)查等工作后，應(yīng)向合同雙方出具書面報(bào)告。8.第三方責(zé)任與權(quán)利8.1第三方責(zé)任8.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2第三方權(quán)利8.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供真實(shí)、完整的信息和資料。8.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查等工作。8.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獨(dú)立、客觀地作出判斷和決策。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的責(zé)任和權(quán)利。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如合同雙方對(duì)第三方的工作存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：證明合同雙方的身份信息。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交易流程、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。說明：雙方簽訂的正式房屋買賣合同。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說明：確保房屋交接時(shí)雙方權(quán)益得到保障。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等資料的。1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的。1.3雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。1.5合同一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等資料的，應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金。2.3雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5合同一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未在合同約定的五個(gè)工作日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金人民幣五千元。3.2買方未在合同約定的十個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣一萬(wàn)元。3.3第三方未在合同約定的十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償買方人民幣一萬(wàn)元。全文完。2025年度存量房買賣風(fēng)險(xiǎn)防范及評(píng)估合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息1.6合同目的1.7合同適用法律及管轄二、標(biāo)的房基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋權(quán)屬瑕疵2.4房屋裝修及附屬設(shè)施三、風(fēng)險(xiǎn)防范及評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分四、合同履行及款項(xiàng)支付4.1履行方式4.2履行時(shí)間4.3款項(xiàng)支付方式4.4款項(xiàng)支付時(shí)間4.5違約責(zé)任五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式六、合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同續(xù)簽十一、合同解除及終止后的處理11.1房屋交接11.2款項(xiàng)退還11.3違約責(zé)任十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2買賣合同12.3其他相關(guān)文件十三、合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知期限13.3解除通知送達(dá)十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度存量房買賣風(fēng)險(xiǎn)防范及評(píng)估合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1出賣方：1.5.1.1名稱：1.5.1.2地址：1.5.1.3聯(lián)系人：1.5.1.4聯(lián)系電話：1.5.2買受方：1.5.2.1名稱：1.5.2.2地址：1.5.2.3聯(lián)系人：1.5.2.4聯(lián)系電話：1.6合同目的：明確雙方在2025年度存量房買賣過程中，對(duì)房屋風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范及評(píng)估，確保交易安全。1.7合同適用法律及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并由_______法院管轄。二、標(biāo)的房基本情況2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋用途：2.2房屋權(quán)屬證明：2.2.1房屋所有權(quán)證：2.2.2土地使用權(quán)證：2.3房屋權(quán)屬瑕疵：2.3.1產(chǎn)權(quán)糾紛：2.3.2債權(quán)債務(wù)：2.3.3其他瑕疵：2.4房屋裝修及附屬設(shè)施：2.4.1裝修情況：2.4.2附屬設(shè)施情況：三、風(fēng)險(xiǎn)防范及評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：3.1.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：3.1.2房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：3.1.3裝修及附屬設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)：3.1.4違約風(fēng)險(xiǎn)：3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：3.2.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分：3.2.2風(fēng)險(xiǎn)影響評(píng)估：3.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：3.3.1法律法規(guī)合規(guī)性檢查：3.3.2房屋權(quán)屬真實(shí)性調(diào)查：3.3.3裝修及附屬設(shè)施檢查：3.3.4違約責(zé)任約定：3.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：3.4.1出賣方責(zé)任：3.4.2買受方責(zé)任：四、合同履行及款項(xiàng)支付4.1履行方式：4.1.1出賣方義務(wù)：4.1.2買受方義務(wù)：4.2履行時(shí)間：4.2.1房屋交付時(shí)間：4.2.2款項(xiàng)支付時(shí)間：4.3款項(xiàng)支付方式：4.3.1首付款支付方式：4.3.2尾款支付方式：4.4款項(xiàng)支付時(shí)間：4.4.1首付款支付時(shí)間：4.4.2尾款支付時(shí)間：4.5違約責(zé)任：4.5.1逾期支付違約責(zé)任：4.5.2逾期交付違約責(zé)任：五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：5.1.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：5.2其他費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1評(píng)估費(fèi)：5.2.2代理費(fèi)：5.2.3其他費(fèi)用：六、合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1買方解除條件：6.1.2賣方解除條件：6.2合同終止條件：6.2.1交易完成：6.2.2合同到期：6.3解除或終止程序：6.3.1解除通知：6.3.2解除手續(xù)：6.3.3解除后的處理：七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.1.3訴訟解決：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：7.2.2訴訟法院：7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1仲裁費(fèi)用：7.3.2訴訟費(fèi)用：風(fēng)險(xiǎn)防范及評(píng)估合同八、保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止后____年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同解除程序：9.3.1解除通知：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；9.3.2解除確認(rèn)：雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致，并簽署解除協(xié)議；9.3.3解除生效：解除協(xié)議簽署后，合同解除生效。十、其他約定10.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同解除及終止后的處理11.1房屋交接：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。11.2款項(xiàng)退還：如合同解除或終止，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。11.3違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2買賣合同12.3其他相關(guān)文件十三、合同解除通知13.1解除通知方式：解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2解除通知期限：解除通知應(yīng)在合同約定的解除條件成就后____天內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3解除通知送達(dá)：解除通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______出賣方（簽字）：________________日期：_______買受方（簽字）：________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：在本合同中，若甲方為買受方，則甲方享有對(duì)該標(biāo)的房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在同等條件下，甲方有權(quán)拒絕其他買受方的購(gòu)買請(qǐng)求。1.2甲方指定過戶時(shí)間條款說明：甲方有權(quán)指定標(biāo)的房屋過戶的時(shí)間，賣方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，不得無(wú)故拖延。1.3甲方對(duì)房屋裝修的確認(rèn)權(quán)條款說明：若房屋存在裝修，甲方有權(quán)要求賣方提供裝修清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確約定裝修后的房屋質(zhì)量及使用年限。1.4甲方對(duì)房屋附屬設(shè)施的檢查權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，包括但不限于電梯、管道、電線等，并在合同中明確附屬設(shè)施的使用年限及維修責(zé)任。1.5甲方對(duì)房屋權(quán)屬瑕疵的處理權(quán)條款說明：若在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)予以糾正，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方支付定金條款說明：在本合同中，若乙方為買受方，則乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付_____%的定金，作為交易的保證金。2.2乙方對(duì)房屋價(jià)格調(diào)整的請(qǐng)求權(quán)條款說明：若在合同履行過程中，市場(chǎng)房?jī)r(jià)發(fā)生較大波動(dòng)，乙方有權(quán)請(qǐng)求調(diào)整房屋價(jià)格，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.3乙方對(duì)房屋驗(yàn)收的參與權(quán)條款說明：乙方有權(quán)參與房屋的驗(yàn)收過程，對(duì)房屋質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施等方面進(jìn)行確認(rèn)。2.4乙方對(duì)房屋權(quán)屬證明的審查權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋權(quán)屬證明進(jìn)行審查，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。2.5乙方對(duì)合同解除的主動(dòng)權(quán)條款說明：若在合同履行過程中，乙方認(rèn)為繼續(xù)履行合同將對(duì)自身權(quán)益造成損害，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：若本合同涉及第三方中介，則中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方另行協(xié)商，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損害買賣雙方權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方在合同中約定，并在合同履行完畢后支付。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方在中介服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.買賣合同4.裝修清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋附屬設(shè)施清單6.房屋權(quán)屬證明7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明。認(rèn)定：賣方在合同中提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假內(nèi)容，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露買賣雙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如本合同中的甲方）有權(quán)購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證。3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供的信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。4.誠(chéng)實(shí)信用原則：指在合同履行過程中，各方當(dāng)事人應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平的原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：立即通知對(duì)方，要求在合理期限內(nèi)解決，否則可解除合同并要求賠償。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修或賠償損失。3.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度存量房買賣交易。2.適用于涉及房屋權(quán)屬、裝修、附屬設(shè)施等問題的買賣交易。3.適用于存在第三方中介參與的交易。4.適用于需要明確風(fēng)險(xiǎn)防范及評(píng)估的交易。全文完。2025年度存量房買賣風(fēng)險(xiǎn)防范及評(píng)估合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于2025年度存量房市場(chǎng)交易活躍，買賣雙方對(duì)房屋風(fēng)險(xiǎn)防范及評(píng)估需求日益增加，為保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范交易行為，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）存量房：指已建成并交付使用，未列入城市規(guī)劃用地范圍內(nèi)，且產(chǎn)權(quán)明晰、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋。2）風(fēng)險(xiǎn)防范：指在存量房交易過程中，為降低交易風(fēng)險(xiǎn)，采取的一系列預(yù)防措施。3）評(píng)估：指對(duì)存量房的價(jià)值、質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行全面、客觀、公正的評(píng)價(jià)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指購(gòu)買存量房的買方。2）乙方：指出售存量房的賣方。3）合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利、義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)了解存量房的實(shí)際情況，要求乙方提供相關(guān)證明材料。2）有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋符合合同約定。3）有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。4）按時(shí)支付購(gòu)房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）提供真實(shí)、完整的存量房信息，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2）保證存量房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3）承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。4）配合甲方進(jìn)行房屋風(fēng)險(xiǎn)防范及評(píng)估。5）按時(shí)交付存量房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至存量房交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：存量房所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。2）乙方按照合同約定交付存量房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）存量房交付完畢，合同履行完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；2）終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、購(gòu)房款結(jié)算等。6.4終止后果：1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2）因終止合同而給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）評(píng)估費(fèi)用：乙方根據(jù)存量房實(shí)際情況，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取的評(píng)估費(fèi)用。2）交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，由甲方支付的交易手續(xù)費(fèi)。3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，由買賣雙方按照規(guī)定繳納的稅費(fèi)。4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式：1）現(xiàn)金支付：雙方約定以現(xiàn)金方式支付的費(fèi)用，應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成。2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的費(fèi)用，應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成，并確保資金到賬。7.3支付時(shí)間：1）評(píng)估費(fèi)用：在簽訂本合同后，甲方應(yīng)向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。2）交易手續(xù)費(fèi)：在存量房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向相關(guān)部門支付交易手續(xù)費(fèi)。3）稅費(fèi)：在存量房過戶手續(xù)辦理完畢后，買賣雙方應(yīng)按照規(guī)定繳納稅費(fèi)。4）其他費(fèi)用：在合同履行過程中，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的義務(wù)。3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2）未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約：1）未按時(shí)交付存量房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）存量房的相關(guān)信息；3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致存量房損毀；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷；3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2）除非雙方另有書面約定，否則本合同任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1）本合同中涉及的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方均保留其所有權(quán)和使用權(quán)。2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就存量房買賣風(fēng)險(xiǎn)防范及評(píng)估事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：1）任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款，除非經(jīng)雙方書面同意。2）任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：日期：____________________乙方（簽字或蓋章）：日期：____________________附件：1.存量房基本情況表2.評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房基本情況表2.評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄、交易雙方身份證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；乙方違約：a.未按時(shí)交付存量房；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.未承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，確定違約事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已建成并交付使用，未列入城市規(guī)劃用地范圍內(nèi)，且產(chǎn)權(quán)明晰、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋。2.風(fēng)險(xiǎn)防范：指在存量房交易過程中，為降低交易風(fēng)