二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)合同違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同違約責(zé)任本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的適用范圍2.違約責(zé)任的承擔(dān)主體2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任2.2業(yè)主的違約責(zé)任3.違約責(zé)任的計(jì)算方式3.1違約金的計(jì)算方法3.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法4.違約責(zé)任的履行期限4.1違約責(zé)任履行的一般期限4.2特殊違約責(zé)任的履行期限5.違約責(zé)任的解除條件5.1違約責(zé)任解除的一般條件5.2特殊違約責(zé)任的解除條件6.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的方式7.違約責(zé)任的生效時(shí)間7.1違約責(zé)任生效的一般時(shí)間7.2特殊違約責(zé)任的生效時(shí)間8.違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)8.1相關(guān)法律法規(guī)的名稱8.2相關(guān)法律法規(guī)的適用情況9.違約責(zé)任的變更與解除9.1違約責(zé)任變更的條件9.2違約責(zé)任解除的條件10.違約責(zé)任的相關(guān)證據(jù)10.1違約責(zé)任相關(guān)證據(jù)的種類10.2違約責(zé)任相關(guān)證據(jù)的收集與保管11.違約責(zé)任的爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)11.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的種類11.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的職責(zé)12.違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用12.1違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用的種類12.2違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)13.違約責(zé)任的合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.違約責(zé)任的合同終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的概述1.1違約責(zé)任的定義1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任的適用范圍1.2.1本合同中規(guī)定的違約責(zé)任適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主雙方。1.2.2違約責(zé)任適用于合同履行期間及合同解除后的相關(guān)事宜。2.違約責(zé)任的承擔(dān)主體2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任2.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成維修、養(yǎng)護(hù)等工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2業(yè)主的違約責(zé)任2.2.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的計(jì)算方式3.1違約金的計(jì)算方法3.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約的，按未履行部分物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算違約金。3.1.2業(yè)主違約的，按應(yīng)繳物業(yè)管理費(fèi)總額的1%計(jì)算違約金。3.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法3.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的，按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.2.2業(yè)主違約造成他人損害的，按損害后果計(jì)算賠償金額。4.違約責(zé)任的履行期限4.1違約責(zé)任履行的一般期限4.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到違約通知之日起30日內(nèi)履行違約責(zé)任。4.1.2業(yè)主應(yīng)在接到違約通知之日起30日內(nèi)履行違約責(zé)任。4.2特殊違約責(zé)任的履行期限4.2.1因不可抗力導(dǎo)致的違約，履行期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。4.2.2特殊違約責(zé)任的履行期限由雙方協(xié)商確定。5.違約責(zé)任的解除條件5.1違約責(zé)任解除的一般條件5.1.1違約方在履行期限內(nèi)未履行違約責(zé)任的，另一方有權(quán)解除違約責(zé)任。5.1.2違約方在履行期限內(nèi)履行違約責(zé)任不符合約定的，另一方有權(quán)解除違約責(zé)任。5.2特殊違約責(zé)任的解除條件5.2.1因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方可協(xié)商解除違約責(zé)任。5.2.2特殊違約責(zé)任的解除條件由雙方協(xié)商確定。6.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2若協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.2爭(zhēng)議解決的方式6.2.1爭(zhēng)議解決采用書面形式。6.2.2爭(zhēng)議解決結(jié)果以書面形式確認(rèn)。7.違約責(zé)任的生效時(shí)間7.1違約責(zé)任生效的一般時(shí)間7.1.1本合同中約定的違約責(zé)任自合同生效之日起生效。7.1.2特殊違約責(zé)任的生效時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.2特殊違約責(zé)任的生效時(shí)間7.2.1特殊違約責(zé)任的生效時(shí)間按本合同約定或雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)8.1相關(guān)法律法規(guī)的名稱8.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》8.1.2《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》8.1.3《物業(yè)管理費(fèi)管理辦法》8.1.4《物業(yè)服務(wù)合同》示范文本8.2相關(guān)法律法規(guī)的適用情況8.2.1本合同中違約責(zé)任的承擔(dān)，適用上述法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。8.2.2當(dāng)法律法規(guī)發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整違約責(zé)任條款。9.違約責(zé)任的變更與解除9.1違約責(zé)任變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行變更。9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致違約責(zé)任條款需要變更的。9.2違約責(zé)任解除的條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任無法履行的，雙方可解除違約責(zé)任。9.2.2違約方在履行期限內(nèi)未履行違約責(zé)任，另一方堅(jiān)決要求解除的。10.違約責(zé)任的相關(guān)證據(jù)10.1違約責(zé)任相關(guān)證據(jù)的種類10.1.1書面文件，如合同、通知、函件等。10.1.2電子數(shù)據(jù)，如電子郵件、短信記錄等。10.1.3證人證言，如第三方見證、鄰居證言等。10.2違約責(zé)任相關(guān)證據(jù)的收集與保管10.2.1雙方應(yīng)及時(shí)收集與違約責(zé)任相關(guān)的證據(jù)。10.2.2證據(jù)應(yīng)妥善保管，以備日后爭(zhēng)議解決時(shí)使用。11.違約責(zé)任的爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)11.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的種類11.1.1物業(yè)管理委員會(huì)11.1.2仲裁機(jī)構(gòu)11.1.3人民法院11.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的職責(zé)11.2.1物業(yè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)調(diào)解雙方爭(zhēng)議。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)仲裁雙方爭(zhēng)議。11.2.3人民法院負(fù)責(zé)審理雙方爭(zhēng)議。12.違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用12.1違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用的種類12.1.1仲裁費(fèi)12.1.2訴訟費(fèi)12.1.3證據(jù)保全費(fèi)12.1.4調(diào)解費(fèi)12.2違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)12.2.1仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。12.2.2證據(jù)保全費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等根據(jù)雙方協(xié)商或判決結(jié)果承擔(dān)。13.違約責(zé)任的合同解除13.1合同解除的條件13.1.1違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同解除的程序13.2.1違約方發(fā)出解除合同的通知。13.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)。13.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。14.違約責(zé)任的合同終止14.1合同終止的條件14.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。14.1.2合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止的程序14.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。14.2.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，為協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的種類1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理顧問公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額定義2.1.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。2.2第三方責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定。2.2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展調(diào)查、評(píng)估、咨詢等工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)、客觀、公正的職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請(qǐng)。4.1.2任何一方均可單獨(dú)向第三方提出介入申請(qǐng)。4.2第三方介入的批準(zhǔn)4.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，根據(jù)合同約定和自身能力，決定是否介入。4.2.2第三方?jīng)Q定介入的，應(yīng)通知甲乙雙方。4.3第三方介入的職責(zé)4.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，開展調(diào)查、評(píng)估、咨詢等工作。4.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交調(diào)查報(bào)告、評(píng)估報(bào)告或咨詢意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間，不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。5.1.2第三方為甲方提供的服務(wù)，是基于合同約定的專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間，不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。5.2.2第三方為乙方提供的服務(wù)，是基于合同約定的專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的劃分5.3.1第三方介入的目的是協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)，而非取代物業(yè)管理服務(wù)。5.3.2物業(yè)管理服務(wù)仍由乙方承擔(dān)，第三方的工作內(nèi)容與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容相輔相成。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同附件。6.2第三方介入的費(fèi)用，在合同約定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方承擔(dān)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方負(fù)責(zé)調(diào)解。7.2若調(diào)解不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同，在雙方協(xié)商一致或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。8.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同及所有附件，包括但不限于違約責(zé)任條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)議解決方式等。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修、綠化、安全等方面的具體要求。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的繳納方式、時(shí)間、金額等信息。4.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求和說明：業(yè)主大會(huì)通過的相關(guān)決議，包括但不限于維修基金使用、物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整等。5.違約責(zé)任相關(guān)證據(jù)詳細(xì)要求和說明：包括書面文件、電子數(shù)據(jù)、證人證言等，用于證明違約行為的存在及違約責(zé)任的認(rèn)定。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入的詳細(xì)約定，包括介入目的、職責(zé)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除的條件、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同終止的條件、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。9.物業(yè)管理服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求和說明：業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)價(jià)，包括滿意度、問題反饋等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為違約行為：未按時(shí)完成維修、養(yǎng)護(hù)等工作。責(zé)任認(rèn)定：按未履行部分物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的實(shí)際損失。2.業(yè)主違約行為違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：按應(yīng)繳物業(yè)管理費(fèi)總額的1%計(jì)算違約金。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，并支付違約金。4.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定違約行為：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害。責(zé)任認(rèn)定：按損害后果計(jì)算賠償金額，并支付違約金。5.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成損害。責(zé)任認(rèn)定：在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同違約責(zé)任1本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的計(jì)算方法第二條物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任2.1物業(yè)服務(wù)不到位2.1.1服務(wù)質(zhì)量不符合約定的處理2.1.2服務(wù)延遲的違約責(zé)任2.1.3服務(wù)中斷的違約責(zé)任2.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)不到位2.2.1設(shè)施損壞的賠償2.2.2設(shè)施維修延遲的違約責(zé)任2.3物業(yè)管理費(fèi)收取違約2.3.1未按時(shí)收取管理費(fèi)的違約責(zé)任2.3.2收費(fèi)錯(cuò)誤的違約責(zé)任第三條業(yè)主方的違約責(zé)任3.1逾期交費(fèi)的違約責(zé)任3.2侵占公共區(qū)域的違約責(zé)任3.3損壞公共設(shè)施的違約責(zé)任3.4違反物業(yè)管理規(guī)定的違約責(zé)任第四條違約責(zé)任的履行4.1違約責(zé)任的通知4.2違約責(zé)任的履行期限4.3違約責(zé)任的履行方式第五條違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定5.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)第六條違約責(zé)任的執(zhí)行6.1違約責(zé)任的執(zhí)行主體6.2違約責(zé)任的執(zhí)行程序6.3違約責(zé)任的執(zhí)行期限第七條違約責(zé)任的減免7.1違約責(zé)任減免的條件7.2違約責(zé)任減免的申請(qǐng)7.3違約責(zé)任減免的決定第八條違約責(zé)任的追償8.1追償權(quán)利的界定8.2追償權(quán)利的行使8.3追償權(quán)利的期限第九條違約責(zé)任的賠償9.1賠償范圍的界定9.2賠償金額的確定9.3賠償方式的選擇第十條違約責(zé)任的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的投保10.2保險(xiǎn)的理賠10.3保險(xiǎn)的補(bǔ)充第十一條違約責(zé)任的記錄11.1違約責(zé)任的記錄方式11.2違約責(zé)任的記錄保存11.3違約責(zé)任的記錄查閱第十二條違約責(zé)任的解除12.1解除違約責(zé)任的條件12.2解除違約責(zé)任的程序12.3解除違約責(zé)任的法律效力第十三條違約責(zé)任的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的適用范圍13.2補(bǔ)充條款的制定程序13.3補(bǔ)充條款的效力第十四條違約責(zé)任的最終解釋14.1解釋的權(quán)限14.2解釋的依據(jù)14.3解釋的效力第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義本合同所指違約責(zé)任，是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或者履行不符合約定的要求，導(dǎo)致合同另一方遭受損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等。1.3違約責(zé)任的計(jì)算方法違約責(zé)任的計(jì)算方法根據(jù)具體違約情況確定，通常包括直接損失和可得利益的喪失。直接損失指合同一方因違約行為直接遭受的財(cái)產(chǎn)損失；可得利益喪失指合同一方因違約行為未能在合同履行期限內(nèi)獲得預(yù)期利益的損失。第二條物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任2.1物業(yè)服務(wù)不到位2.1.1服務(wù)質(zhì)量不符合約定的處理若物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)立即采取措施予以改進(jìn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。2.1.2服務(wù)延遲的違約責(zé)任若物業(yè)服務(wù)方未能按合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按延遲服務(wù)時(shí)間計(jì)算。2.1.3服務(wù)中斷的違約責(zé)任若物業(yè)服務(wù)方導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)由此給業(yè)主造成的損失，并支付違約金。2.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)不到位2.2.1設(shè)施損壞的賠償若物業(yè)服務(wù)方未及時(shí)維修損壞的物業(yè)設(shè)施，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的直接損失。2.2.2設(shè)施維修延遲的違約責(zé)任若物業(yè)服務(wù)方維修設(shè)施延遲，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按延遲維修時(shí)間計(jì)算。2.3物業(yè)管理費(fèi)收取違約2.3.1未按時(shí)收取管理費(fèi)的違約責(zé)任若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。2.3.2收費(fèi)錯(cuò)誤的違約責(zé)任若物業(yè)服務(wù)方收取物業(yè)管理費(fèi)錯(cuò)誤，應(yīng)退還業(yè)主多收的費(fèi)用，并支付違約金。第三條業(yè)主方的違約責(zé)任3.1逾期交費(fèi)的違約責(zé)任業(yè)主逾期交物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。3.2侵占公共區(qū)域的違約責(zé)任業(yè)主侵占公共區(qū)域，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付由此產(chǎn)生的直接損失。3.3損壞公共設(shè)施的違約責(zé)任業(yè)主損壞公共設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施損失，并支付由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.4違反物業(yè)管理規(guī)定的違約責(zé)任業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金。第四條違約責(zé)任的履行4.1違約責(zé)任的通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。4.2違約責(zé)任的履行期限違約責(zé)任的履行期限一般為合同約定的時(shí)間，但不得超過違約行為發(fā)生之日起六個(gè)月。4.3違約責(zé)任的履行方式違約責(zé)任的履行方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第五條違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由違約方和受害方共同選定，或由合同約定。5.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決程序由受害方提出，違約方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任的執(zhí)行6.1違約責(zé)任的執(zhí)行主體違約責(zé)任的執(zhí)行主體為違約方，受害方有權(quán)要求違約方履行違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的執(zhí)行程序違約責(zé)任的執(zhí)行程序按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。6.3違約責(zé)任的執(zhí)行期限違約責(zé)任的執(zhí)行期限為違約行為發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)，但不得超過合同約定的履行期限。第七條違約責(zé)任的減免7.1違約責(zé)任減免的條件違約責(zé)任減免的條件包括但不限于：不可抗力、受害方同意、違約方主動(dòng)承擔(dān)等。7.2違約責(zé)任減免的申請(qǐng)違約方或受害方可在違約責(zé)任履行期限內(nèi)申請(qǐng)減免違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任減免的決定違約責(zé)任減免的決定由違約方和受害方協(xié)商確定，或由合同約定。第八條違約責(zé)任的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的投保物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，為物業(yè)管理服務(wù)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障業(yè)主利益。10.2保險(xiǎn)的理賠發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。10.3保險(xiǎn)的補(bǔ)充保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度和業(yè)主需求合理確定，必要時(shí)可增加附加險(xiǎn)種。652578第九條違約責(zé)任的賠償9.1賠償范圍的界定賠償范圍包括因違約行為造成的業(yè)主的直接損失、可得利益喪失以及合理的律師費(fèi)用等。9.2賠償金額的確定賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約責(zé)任的大小，由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。9.3賠償方式的選擇賠償方式可以選擇貨幣賠償、實(shí)物賠償或者恢復(fù)原狀等，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商選擇。652579第十條違約責(zé)任的記錄11.1違約責(zé)任的記錄方式違約責(zé)任的記錄應(yīng)采用書面形式，包括違約事實(shí)、損失情況、處理結(jié)果等。11.2違約責(zé)任的記錄保存違約責(zé)任的記錄應(yīng)保存于物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方的檔案中，保存期限不少于五年。11.3違約責(zé)任的記錄查閱任何一方有權(quán)查閱違約責(zé)任的記錄，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方應(yīng)提供必要的協(xié)助。652580第十一條違約責(zé)任的解除12.1解除違約責(zé)任的條件解除違約責(zé)任的條件包括違約方完全履行合同義務(wù)、受害方同意解除等。12.2解除違約責(zé)任的程序解除違約責(zé)任的程序應(yīng)通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。12.3解除違約責(zé)任的法律效力解除違約責(zé)任后，合同中關(guān)于違約責(zé)任的其他條款仍然有效。652581第十二條違約責(zé)任的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的適用范圍補(bǔ)充條款適用于合同中未明確規(guī)定或約定的違約責(zé)任情況。13.2補(bǔ)充條款的制定程序補(bǔ)充條款的制定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.3補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與合同其他條款具有同等法律效力。652582第十三條違約責(zé)任的最終解釋14.1解釋的權(quán)限違約責(zé)任的最終解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方共同所有。14.2解釋的依據(jù)違約責(zé)任的解釋依據(jù)為合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.3解釋的效力違約責(zé)任的解釋具有法律效力，雙方應(yīng)遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：第三方介入說明與責(zé)任界定第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指除物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入合同關(guān)系旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)。第二條第三方介入的范圍與條件2.1介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。2.2介入條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的違約行為提出意見和建議。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與物業(yè)服務(wù)方第三方與物業(yè)服務(wù)方在合同關(guān)系中的地位平等，雙方應(yīng)相互尊重，共同履行合同義務(wù)。4.2第三方與業(yè)主方第三方與業(yè)主方在合同關(guān)系中的地位平等，第三方應(yīng)維護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益。4.3第三方與物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)平衡物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方的利益，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情等因素綜合確定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況和需要，在合同履行過程中對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。5.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，應(yīng)由合同雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況共同承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)合同雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)答復(fù)。6.2第三方介入的協(xié)商合同雙方與第三方就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.3第三方介入的實(shí)施第三方按照合同約定和協(xié)商結(jié)果，履行其職責(zé)。6.4第三方介入的結(jié)束第三方完成其職責(zé)后，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入結(jié)束。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理。第八條第三方介入的記錄與保存8.1記錄方式第三方介入過程中的相關(guān)記錄應(yīng)以書面形式保存。8.2記錄保存期限第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)保存期限不少于五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說明：本合同為物業(yè)管理服務(wù)的主要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的操作規(guī)程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)方的操作指南，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。3.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說明：本附件用于明確物業(yè)設(shè)施的管理責(zé)任和維修保養(yǎng)責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.違約責(zé)任記錄詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的日期、原因、處理結(jié)果等。說明：本附件用于跟蹤違約行為，為違約責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。6.業(yè)主反饋意見記錄詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)主提出的意見和建議，以及物業(yè)服務(wù)方的處理情況。說明：本附件用于了解業(yè)主需求，改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。7.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)方相關(guān)資質(zhì)證書、人員資格證書等。說明：本附件用于證明物業(yè)服務(wù)方的資質(zhì)和能力。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，或服務(wù)延遲、中斷。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.物業(yè)設(shè)施維護(hù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施損壞未及時(shí)維修，或維修質(zhì)量不符合約定。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未能及時(shí)維修損壞的公共設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.物業(yè)管理費(fèi)收取違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)，或收費(fèi)錯(cuò)誤。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主有權(quán)要求支付違約金。4.業(yè)主逾期交費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)。示例說明：若業(yè)主逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求支付違約金。5.侵占公共區(qū)域責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主侵占公共區(qū)域，如花園、停車場(chǎng)等。示例說明：若業(yè)主侵占公共區(qū)域，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付由此產(chǎn)生的直接損失。6.損壞公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主損壞公共設(shè)施，如電梯、走廊燈等。示例說明：若業(yè)主損壞公共設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施損失，并支付維修費(fèi)用。7.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，如噪音擾民、亂扔垃圾等。示例說明：若業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.違約行為概述1.1違約行為定義1.2違約行為分類2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任主體2.2違約責(zé)任形式3.違約責(zé)任計(jì)算3.1違約金計(jì)算方法3.2利息計(jì)算4.違約賠償4.1賠償范圍4.2賠償方式5.違約責(zé)任減免5.1違約責(zé)任減免條件5.2違約責(zé)任減免程序6.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任執(zhí)行7.1違約責(zé)任執(zhí)行主體7.2違約責(zé)任執(zhí)行程序8.違約責(zé)任終止8.1違約責(zé)任終止條件8.2違約責(zé)任終止程序9.違約責(zé)任追償9.1追償范圍9.2追償方式10.違約責(zé)任相關(guān)法律10.1違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)10.2違約責(zé)任相關(guān)司法解釋11.違約責(zé)任適用范圍11.1本合同違約責(zé)任適用范圍11.2例外情況12.違約責(zé)任變更12.1違約責(zé)任變更條件12.2違約責(zé)任變更程序13.違約責(zé)任解除13.1違約責(zé)任解除條件13.2違約責(zé)任解除程序14.違約責(zé)任其他事項(xiàng)14.1違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用14.2違約責(zé)任相關(guān)通知第一部分：合同如下：1.違約行為概述1.1違約行為定義1.1.1本合同所指的違約行為，是指物業(yè)管理服務(wù)方或業(yè)主方未履行本合同約定的義務(wù)，或未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限和要求提供或接受服務(wù)的行為。a)物業(yè)管理服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b)業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；c)雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。1.2違約行為分類1.2.1輕微違約：指違約行為對(duì)合同履行影響不大，未造成嚴(yán)重后果的行為。1.2.2嚴(yán)重違約：指違約行為對(duì)合同履行影響較大，已造成嚴(yán)重后果的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任主體2.1.1物業(yè)管理服務(wù)方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.2業(yè)主方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任形式2.2.1違約金：對(duì)于輕微違約，物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)支付違約金；對(duì)于嚴(yán)重違約，業(yè)主方應(yīng)支付違約金。2.2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任計(jì)算3.1違約金計(jì)算方法3.1.1輕微違約：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，但不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的5%。3.1.2嚴(yán)重違約：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，但不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10%。3.2利息計(jì)算違約方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金及賠償損失的利息。4.違約賠償4.1賠償范圍違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：a)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b)修復(fù)、更換損壞的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用；c)因違約行為造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。4.2賠償方式違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償款項(xiàng)。5.違約責(zé)任減免5.1違約責(zé)任減免條件5.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失的情況下，可減免部分違約責(zé)任。5.1.2雙方協(xié)商一致，可減免違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任減免程序5.2.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰷p免違約責(zé)任申請(qǐng)。5.2.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后15日內(nèi)，就減免事宜達(dá)成一致意見。6.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。7.違約責(zé)任執(zhí)行7.1違約責(zé)任執(zhí)行主體違約責(zé)任執(zhí)行主體為物業(yè)管理服務(wù)方或業(yè)主方，根據(jù)違約方身份確定。7.2違約責(zé)任執(zhí)行程序7.2.1違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任通知后15日內(nèi)，支付違約金和賠償款項(xiàng)。7.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行責(zé)任的，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。8.違約責(zé)任期限8.1違約責(zé)任的期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。9.違約責(zé)任減免條件9.1.1不可抗力事件已發(fā)生，且雙方均無法預(yù)見、無法避免和無法克服；9.1.2違約方已采取一切合理措施以減輕損失；9.1.3違約方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。10.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任執(zhí)行11.1違約責(zé)任執(zhí)行主體11.1.1物業(yè)管理服務(wù)方違約的，違約責(zé)任執(zhí)行主體為業(yè)主方；11.1.2業(yè)主方違約的，違約責(zé)任執(zhí)行主體為物業(yè)管理服務(wù)方。12.違約責(zé)任終止12.1違約責(zé)任終止條件12.1.1違約方已按照合同約定履行全部違約責(zé)任；12.1.2爭(zhēng)議已通過協(xié)商或訴訟等方式得到解決。13.違約責(zé)任追償13.1追償范圍13.1.1違約方未按約定支付違約金或賠償損失的，對(duì)方有權(quán)要求追償；13.1.2追償范圍包括違約金、賠償損失及利息。14.違約責(zé)任其他事項(xiàng)14.1違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用14.1.1違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等；14.1.2上述費(fèi)用由違約方承擔(dān)。14.2違約責(zé)任相關(guān)通知14.2.1任何一方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；14.2.2通知送達(dá)時(shí)間為自通知發(fā)出之日起計(jì)算，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)知識(shí)、技術(shù)能力或中介服務(wù)而參與合同履行或爭(zhēng)議解決的個(gè)人或組織。15.2第三方介入的適用范圍a)協(xié)助合同雙方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、可行性研究；b)提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或中介服務(wù)；c)作為爭(zhēng)議解決的中立機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1合同雙方均可邀請(qǐng)第三方介入合同履行或爭(zhēng)議解決；16.1.2邀請(qǐng)第三方時(shí)應(yīng)明確其介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的接受16.2.1第三方應(yīng)自收到邀請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式表示是否接受邀請(qǐng)；16.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)包括但不限于：a)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；b)提供專業(yè)意見和建議；c)協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題；d)作為爭(zhēng)議解決的調(diào)解人或仲裁員。18.第三方介入的權(quán)利a)獲得合同雙方提供的相關(guān)信息；b)要求合同雙方配合其履行職責(zé)；c)對(duì)合同履行情況進(jìn)行獨(dú)立的調(diào)查和評(píng)估。19.第三方介入的義務(wù)a)保守合同秘密；b)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；c)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定20.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、預(yù)期目標(biāo)和合同雙方協(xié)商確定；20.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。21.第三方責(zé)任承擔(dān)21.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；21.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循過錯(cuò)責(zé)任原則。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與合同雙方的關(guān)系22.1.1第三方與合同雙方是合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人；22.1.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，合同雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中體現(xiàn)；23.1.1合同變更應(yīng)遵