二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋用途及規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及責(zé)任6.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落：_________________________2.1.2房屋建筑面積：_____________________2.1.3房屋使用面積：_____________________2.2房屋權(quán)屬證書信息2.2.1房屋權(quán)屬證書編號：__________________2.2.2房屋所有權(quán)人：_____________________2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.3.1房屋用途：_________________________2.3.2規(guī)劃用途：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣____________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款比例：首付款為交易價(jià)格的________%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋應(yīng)具備居住和使用的基本條件4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為房屋驗(yàn)收合格5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：__________________5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣____________元5.3登記費(fèi)用及責(zé)任5.3.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)，但不得收取額外費(fèi)用6.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.1.1稅費(fèi)種類：_________________________6.1.2計(jì)算方式：_________________________6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1甲方承擔(dān)：_________________________6.2.2乙方承擔(dān)：_________________________6.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_____________________6.3.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的____%7.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的____%7.2.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約金及賠償7.3.1違約金支付方式：_____________________7.3.2違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.3.3若違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方9.2.2接到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除9.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議9.3解除合同后的處理9.3.1房屋交付及驗(yàn)收事宜按原合同約定處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交易價(jià)格及支付方式明確10.1.3房屋基本情況清晰10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_____________________12.2合同生效日期：合同簽署之日起____個(gè)工作日后13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同13.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延13.2通知方式及送達(dá)地址13.2.1通知方式：書面通知13.2.2送達(dá)地址：按照合同雙方提供的地址進(jìn)行送達(dá)13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)介入，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____________元。17.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行向第三方追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。18.2第三方不得利用甲乙雙方的合同信息，從事與合同履行無關(guān)的活動。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方服務(wù)結(jié)束。19.2第三方在服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，并提交相關(guān)資料。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在房屋買賣過程中未在主合同中約定的內(nèi)容，如付款時(shí)間、維修責(zé)任等。說明：本附件是對主合同的補(bǔ)充，旨在細(xì)化雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，是確定房屋交付是否合格的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為已發(fā)生。說明：本附件用于證明甲乙雙方已經(jīng)按照約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅完稅證明等。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已經(jīng)按照法律規(guī)定繳納。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的____%。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的____%。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：房屋交付后存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在墻體開裂、漏水等重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2詞語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途4.買賣標(biāo)的物描述4.1房屋詳細(xì)描述4.2附屬設(shè)施5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記時(shí)間及費(fèi)用7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1應(yīng)納稅費(fèi)8.2其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同簽訂及日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義本合同中，“共有產(chǎn)權(quán)房”指由政府、單位或個(gè)人與購房人共同擁有的住宅，購房人享有部分產(chǎn)權(quán)；“買賣合同”指本合同雙方就共有產(chǎn)權(quán)房的買賣事宜所簽訂的協(xié)議；“出賣方”指擁有共有產(chǎn)權(quán)房部分產(chǎn)權(quán)的政府、單位或個(gè)人；“買受方”指購買共有產(chǎn)權(quán)房部分產(chǎn)權(quán)的個(gè)人；“房屋”指本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房；“附屬設(shè)施”指與房屋相關(guān)的配套設(shè)施，如停車位、公共設(shè)施等。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________________________具體地址：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________共有產(chǎn)權(quán)比例：________________________3.3房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋套內(nèi)面積：________________________3.4房屋用途房屋用途：________________________4.買賣標(biāo)的物描述4.1房屋詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋裝修情況：________________________房屋設(shè)施：________________________4.2附屬設(shè)施停車位數(shù)量：________________________公共設(shè)施：________________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為：________________________（大寫：________________________）5.2支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向出賣方支付全部購房款；支付方式：________________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2登記時(shí)間及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：________________________登記費(fèi)用：________________________（由________________________承擔(dān)）7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受方；7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________7.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付之日起________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。如買受方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并由出賣方負(fù)責(zé)整改。8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1應(yīng)納稅費(fèi)買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；8.2其他費(fèi)用除上述稅費(fèi)外，本合同雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（2）房屋質(zhì)量保證金；（3）房屋交接過程中的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按時(shí)交付房屋；（2）買受方未按時(shí)支付購房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定交易價(jià)格的________________________；（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；11.2解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效；12.3終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數(shù)本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力；14.4合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.5合同簽訂及日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍及違約責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定交易價(jià)格的________________________（大寫：________________________）。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，但若第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠正常履行職責(zé)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.第三方介入的終止7.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1《第三方介入?yún)f(xié)議》9.2第三方資質(zhì)證明文件9.3第三方服務(wù)記錄及費(fèi)用清單10.第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方服務(wù)情況。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。10.3本合同附件中的《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的補(bǔ)充，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議書應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍及違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同關(guān)系的行為。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋市場價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明買受方已履行納稅義務(wù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.附件七：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的清單，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、貸款合同等。說明：用于補(bǔ)充說明本合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定交易價(jià)格的1%。示例：出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受方未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定交易價(jià)格的1%。示例：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.買方信息1.1.1.買方姓名1.1.2.買方身份證號碼1.1.3.買方聯(lián)系方式1.2.賣方信息1.2.1.賣方姓名1.2.2.賣方身份證號碼1.2.3.賣方聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.房屋建設(shè)年代2.5.房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.支付方式3.3.支付時(shí)間4.交房條件及時(shí)間4.1.交房條件4.2.交房時(shí)間5.房屋質(zhì)量及瑕疵說明5.1.房屋質(zhì)量承諾5.2.房屋瑕疵說明6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)6.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.履約保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付時(shí)間7.3.保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決期限10.合同解除10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同附件11.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.房屋平面圖11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間13.合同變更13.1.合同變更情形13.2.合同變更程序13.3.合同變更后果14.其他約定14.1.雙方共同約定事項(xiàng)14.2.爭議條款解釋權(quán)歸賣方所有第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.買方信息1.1.1.買方姓名：1.1.2.買方身份證號碼：1101011990030765231.1.3.買方聯(lián)系方式：138001380001.2.賣方信息1.2.1.賣方姓名：1.2.2.賣方身份證號碼：1101011988020265141.2.3.賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋的基本信息2.1.房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房2.4.房屋建設(shè)年代：2015年2.5.房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2.支付方式：3.2.1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為首付款；3.2.2.剩余50%的房款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后十個(gè)工作日內(nèi)支付清。3.3.支付時(shí)間：3.3.1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2.剩余房款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后十個(gè)工作日內(nèi)。4.交房條件及時(shí)間4.1.交房條件：4.1.1.房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；4.1.2.房屋無任何權(quán)屬糾紛；4.1.3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合入住條件。4.2.交房時(shí)間：自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋質(zhì)量及瑕疵說明5.1.房屋質(zhì)量承諾：賣方承諾房屋在交房時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2.房屋瑕疵說明：5.2.1.房屋內(nèi)部墻面、地面、門窗等設(shè)施存在輕微劃痕或磨損，不影響正常使用；5.2.2.房屋內(nèi)部分設(shè)施（如燈具、開關(guān)等）可能存在小故障，賣方將在交房前進(jìn)行修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：6.1.1.賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2.買方應(yīng)配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等費(fèi)用由買方承擔(dān)；6.2.2.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：6.3.1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成；8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期部分房款千分之二的違約金；8.1.2.賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于總房款千分之一的違約金；8.1.3.賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買方受到損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.4.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，履行合同義務(wù)；8.2.2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。9.3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，逾期未解決的，爭議解決方式自動轉(zhuǎn)為訴訟。10.合同解除10.1.合同解除情形10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，已支付的房款不予退還；10.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。11.合同附件11.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.房屋平面圖11.3.房屋買賣合同11.4.其他相關(guān)文件12.合同生效12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。13.合同變更13.1.合同變更情形13.1.1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；13.1.2.法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2.合同變更程序13.2.1.雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；13.2.2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面記載，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3.合同變更后果13.3.1.合同變更后，原合同內(nèi)容失效；13.3.2.變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定14.1.雙方共同約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.爭議條款解釋權(quán)歸賣方所有本合同中涉及爭議條款的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；15.2.2.因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；15.2.3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與的。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自身規(guī)定。15.3.2.若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見，不構(gòu)成對任何一方的承諾或保證。15.5.3.第三方對甲乙雙方的爭議，不承擔(dān)任何調(diào)解或仲裁責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，任何一方不得直接與第三方發(fā)生法律關(guān)系，所有事宜均應(yīng)通過合同約定的方式處理。16.2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)延誤或額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并按約定的比例分擔(dān)。16.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。16.4.若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)要求賠償由此造成的損失。17.第三方介入的合同條款17.1.第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。17.2.第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3.第三方介入的合同條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。17.4.第三方介入的合同條款的解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的各個(gè)房間、面積、門窗位置等信息。說明：用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，內(nèi)容包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：用于保障合同雙方的合法權(quán)益。6.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋公章，注明保證金金額、支付時(shí)間等。說明：用于證明已支付履約保證金。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、期限、費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.買方未按約定支付房款；1.2.賣方未按約定時(shí)間交房；1.3.賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；1.4.一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.買方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期部分房款千分之二的違約金；示例：若房款總額為100萬元，逾期支付10天，則買方應(yīng)支付1000元違約金。2.2.賣方未按約定時(shí)間交房：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于總房款千分之一的違約金；示例：若房款總額為100萬元，逾期交房10天，則賣方應(yīng)支付1000元違約金。2.3.賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；示例：若因賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失5萬元，則賣方應(yīng)賠償買方5萬元。2.4.一方未按約定履行合同其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；示例：若因一方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)導(dǎo)致對方損失2萬元，則該方應(yīng)賠償對方2萬元。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬情況4.產(chǎn)權(quán)份額及共有情況4.1產(chǎn)權(quán)份額劃分4.2共有情況說明5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋使用條件7.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.交付房屋相關(guān)資料及費(fèi)用8.1交付資料清單8.2資料費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《關(guān)于發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的指導(dǎo)意見》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣交易。1.2.2本合同適用于北京市共有產(chǎn)權(quán)住房政策規(guī)定范圍內(nèi)，符合購買條件的個(gè)人或家庭。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2出賣方地址：_______2.1.3出賣方法定代表人：_______2.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3買受方法定代表人：_______2.2.4買受方聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.1.1房屋所在區(qū)域：_______3.1.2房屋具體地址：_______3.1.3房屋所在小區(qū)名稱：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：_______3.4房屋權(quán)屬情況3.4.1房屋所有權(quán)證號：_______3.4.2房屋共有情況：_______4.產(chǎn)權(quán)份額及共有情況4.1產(chǎn)權(quán)份額劃分4.1.1出賣方產(chǎn)權(quán)份額：_______%4.1.2買受方產(chǎn)權(quán)份額：_______%4.2共有情況說明4.2.1房屋為共有產(chǎn)權(quán)住房，共有產(chǎn)權(quán)份額比例按上述約定執(zhí)行。4.2.2雙方同意按照共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)規(guī)定，共同行使房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易總價(jià)款：_______元5.2付款方式5.2.1買受方應(yīng)于_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元。5.2.2買受方應(yīng)于_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元。5.2.3買受方應(yīng)于_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：_______5.3.2中間款項(xiàng)支付時(shí)間：_______5.3.3尾款支付時(shí)間：_______6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)于_______前將房屋交付買受方使用。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)為完整、干凈、無損壞狀態(tài)。6.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)附有房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。6.3房屋使用條件6.3.1買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的管理規(guī)定。6.3.2買受方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房屋買賣稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。8.2.2.1契稅：買受方承擔(dān)；8.2.2.2個(gè)人所得稅：買受方承擔(dān)；8.2.2.3增值稅及附加：買受方承擔(dān)；8.2.2.4其他稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策及實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。9.交付房屋相關(guān)資料及費(fèi)用9.1交付資料清單9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.1.3房屋平面圖9.1.4房屋質(zhì)量保證書9.1.5房屋使用說明書9.1.6房屋維修基金繳納證明9.2資料費(fèi)用9.2.1上述資料均為原件，買受方無需支付任何費(fèi)用。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；10.1.2買受方未按合同約定支付購房款；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_______%的違約金；10.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_______%的違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式11.2.1訴訟時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2雙方按照合同約定支付首付款；12.1.3雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件一：房屋買賣合同附件13.1.2本合同附件二：房屋交付清單13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人員14.3.1出賣方代表簽字（或蓋章）：_______14.3.2買受方代表簽字（或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶的代理服務(wù)、房屋質(zhì)量評估、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2任何一方引入第三方前，應(yīng)取得另一方的書面同意。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由引入方負(fù)責(zé)，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同的要求。16.2.2引入方應(yīng)向另一方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和信譽(yù)資料。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在引入第三方時(shí)明確告知。18.1.2責(zé)任限額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的總和。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。18.2.2若第三方故意或重大過失造成損失，無論是否超過責(zé)任限額，第三方均應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。19.1.2甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。19.2.2乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方均存在過錯，則應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方均未過錯，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性20.1.1若第三方介入，可能需要對原合同進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更的程序20.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并作為本合同的附件。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。21.2第三方的訴訟地位21.2.1第三方在訴訟中，可作為無獨(dú)立請求權(quán)的第三人參與訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所占土地的使用權(quán)情況。3.房屋平面圖說明：提供房屋平面圖，以明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。4.房屋質(zhì)量保證書說明：提供房屋質(zhì)量保證書，以證明房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋使用說明書說明：提供房屋使用說明書，以指導(dǎo)買受方正確使用和維護(hù)房屋。6.房屋維修基金繳納證明說明：提供房屋維修基金繳納證明，以證明買受方已繳納房屋維修基金。7.房屋買賣合同附件說明：提供房屋買賣合同附件，以補(bǔ)充合同中的未盡事宜。8.房屋交付清單說明：提供房屋交付清單，以明確房屋交付時(shí)的具體內(nèi)容和狀態(tài)。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買受方已按照合同約定支付購房款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_______%的違約金。示例：若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_______%的違約金。示例：若買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的總和。示例：若第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償買受方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止或部分解除。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，買受方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記時(shí)間及節(jié)點(diǎn)8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋使用限制11.2房屋維修責(zé)任11.3不可抗力條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方之間因共有產(chǎn)權(quán)房買賣而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于北京市區(qū)街道號，具體樓棟及門牌號詳見附件一。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為賣方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為（姓名），身份證號碼：。3.2賣方基本情況賣方為（姓名），身份證號碼：。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整；（2）尾款：房屋交付前，買方支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元整。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款及尾款的具體支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見附件一。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋周邊環(huán)境整潔、安全。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任房屋驗(yàn)收程序如下：（1）買方在房屋交付前通知賣方；（2）雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。7.產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間及節(jié)點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件（1）房屋已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并取得合法產(chǎn)權(quán)證書；（2）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定的使用功能；（4）房屋周圍環(huán)境整潔，不存在影響買方正常使用的因素。8.2違約責(zé)任（1）延遲交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；（2）房屋存在權(quán)利瑕疵的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償買方因此遭受的損失；（3）若因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，訴訟地為合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋使用限制買方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.2房屋維修責(zé)任房屋在正常使用過程中發(fā)生的維修責(zé)任，由買方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見第十條。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何受委托協(xié)助履行本合同義務(wù)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣合同的簽訂、審核；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；（3）房屋評估、價(jià)格談判；（4）法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢及服務(wù)；（5）合同履行過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，對其承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）甲乙雙方的承受能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同的約定劃分。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方的獨(dú)立性第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地執(zhí)行其職責(zé)。20.第三方介入的變更及解除20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。20.2解除若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，訴訟地為合同簽訂地人民法院。第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括但不限于房屋基本情況、買賣雙方基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)、交付條件及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除及終止、其他約定事項(xiàng)等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：房屋買賣合同簽訂證明要求：證明應(yīng)為雙方簽字（或蓋章）的文件，證明合同已簽訂。說明：本附件用于證明合同簽訂的事實(shí)。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)為銀行出具的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，證明款項(xiàng)已支付。說明：本附件用于證明付款事實(shí)。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明應(yīng)為相關(guān)部門出具的文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的事實(shí)。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：證明應(yīng)為相關(guān)部門出具的文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)登記的事實(shí)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則賣方應(yīng)向買方支付9天的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)日萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買方應(yīng)向賣方支付9天的違約金。3.違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若房屋存在未披露的抵押權(quán)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于已支付的款項(xiàng)及利息。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因自身原因?qū)е碌膿p失。示例說明：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價(jià)格與實(shí)際價(jià)格差異較大，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋坐落位置3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.產(chǎn)權(quán)共有情況4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.2共有產(chǎn)權(quán)分配4.3共有產(chǎn)權(quán)變更5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.3過戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立