二零二五年房地產(chǎn)開發(fā)項目分期付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)項目分期付款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.付款方式3.1首付款比例3.2分期付款次數(shù)3.3每期付款金額3.4付款時間節(jié)點3.5付款方式說明4.付款期限4.1付款期限起止時間4.2逾期付款責(zé)任4.3逾期付款違約金5.付款方式變更5.1付款方式變更條件5.2付款方式變更程序5.3付款方式變更通知6.付款憑證6.1付款憑證種類6.2付款憑證提交時間6.3付款憑證審核7.付款糾紛處理7.1糾紛處理方式7.2糾紛處理期限7.3糾紛處理費用8.項目進度款支付8.1項目進度款支付條件8.2項目進度款支付比例8.3項目進度款支付時間9.項目尾款支付9.1項目尾款支付條件9.2項目尾款支付比例9.3項目尾款支付時間10.付款憑證管理10.1付款憑證歸檔10.2付款憑證查詢10.3付款憑證保管11.付款保證金11.1保證金比例11.2保證金繳納時間11.3保證金退還條件11.4保證金退還程序12.付款風(fēng)險防范12.1風(fēng)險識別12.2風(fēng)險評估12.3風(fēng)險防范措施13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效與解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓人：甲公司1.1.2受讓人：乙公司1.2雙方地址1.2.1甲公司地址：省市區(qū)路號1.2.2乙公司地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲公司聯(lián)系人：1.3.2甲公司聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.3乙公司聯(lián)系人：1.3.4乙公司聯(lián)系電話：139xxxx66662.項目基本信息2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目面積：100000平方米2.4項目用途：住宅3.付款方式3.1首付款比例：30%3.2分期付款次數(shù)：12次3.3每期付款金額：100萬元3.4付款時間節(jié)點：每月的15日3.5付款方式說明：銀行轉(zhuǎn)賬4.付款期限4.1付款期限起止時間：自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止4.2逾期付款責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期付款金額的1%向出讓人支付違約金4.3逾期付款違約金：最高不超過總付款金額的5%5.付款方式變更5.1付款方式變更條件：因不可抗力或其他合理原因?qū)е赂犊罘绞叫枰兏?.2付款方式變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議5.3付款方式變更通知：變更后，雙方應(yīng)于變更之日起3日內(nèi)互相通知6.付款憑證6.1付款憑證種類：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等6.2付款憑證提交時間：每次付款后3日內(nèi)提交6.3付款憑證審核：出讓人收到付款憑證后，應(yīng)在3日內(nèi)進行審核7.付款糾紛處理7.1糾紛處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)7.3糾紛處理費用：由敗訴方承擔(dān)8.項目進度款支付8.1項目進度款支付條件：根據(jù)項目進度達到約定節(jié)點8.2項目進度款支付比例：每完成10%的工程量支付5%8.3項目進度款支付時間：每個進度節(jié)點后5個工作日內(nèi)支付9.項目尾款支付9.1項目尾款支付條件：項目竣工并通過驗收9.2項目尾款支付比例：10%9.3項目尾款支付時間：驗收合格后30日內(nèi)支付10.付款憑證管理10.1付款憑證歸檔：雙方各保留一份付款憑證副本，并存檔保管10.2付款憑證查詢：任何一方需要查詢付款憑證，另一方應(yīng)在3日內(nèi)提供10.3付款憑證保管：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，防止遺失或損壞11.付款保證金11.1保證金比例：合同總金額的5%11.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)11.3保證金退還條件：合同履行完畢，且無違約行為11.4保證金退還程序：合同履行完畢后，經(jīng)雙方確認(rèn)無違約，退還保證金12.付款風(fēng)險防范12.1風(fēng)險識別：定期評估項目風(fēng)險，包括資金風(fēng)險、進度風(fēng)險等12.2風(fēng)險評估：對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級12.3風(fēng)險防范措施：制定風(fēng)險應(yīng)對措施，包括資金監(jiān)管、進度控制等13.合同解除與終止13.1合同解除條件：因不可抗力、違約行為或其他法律規(guī)定情形13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除與終止程序：書面通知對方，并按照合同約定處理剩余事宜14.合同生效與解除14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定支付首付款14.2合同解除條件：合同解除條件符合第十三條的規(guī)定14.3合同生效與解除程序：合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定；合同解除時，應(yīng)按照第十三條的程序進行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1工程監(jiān)理；1.2.2財務(wù)審計；1.2.3法律咨詢；1.2.4保險擔(dān)保；1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。2.2引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2對合同執(zhí)行過程中的問題提出意見和建議；3.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出書面警告；3.2.3在必要時，有權(quán)要求甲乙雙方進行協(xié)商或調(diào)解。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂時明確，并在合同中列明。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于第三方可能產(chǎn)生的最大損失。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。5.3超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用；6.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用；6.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)；6.3.2第三方對甲乙雙方分別造成的損失，由各自承擔(dān)。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入期間，如甲乙雙方任何一方違約，另一方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目概況說明書要求：詳細(xì)描述項目的基本信息，包括項目名稱、地點、面積、用途等。說明：此說明書為項目履行的依據(jù)之一。2.附件二：分期付款計劃表要求：明確每期付款的金額、時間節(jié)點、支付方式等。3.附件三：工程進度表要求：詳細(xì)記錄項目各階段的工程進度和驗收情況。說明：此表格為項目進度款支付的依據(jù)。4.附件四：付款憑證匯總表要求：匯總所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此表格為雙方財務(wù)核對和歸檔的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的類型、費用、職責(zé)、權(quán)利等。說明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任。說明：此認(rèn)定書為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、費用等。說明：此協(xié)議為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付款項；1.2乙方未按時完成工程；1.3第三方未履行職責(zé)；1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響進行認(rèn)定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時支付款項：違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)支付首付款；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付首付款金額的1%作為違約金；說明：甲方未按時支付首付款，影響乙方資金周轉(zhuǎn)，故應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方未按時完成工程：違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)完成工程；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付工程延誤期間產(chǎn)生的損失；說明：乙方未按時完成工程，導(dǎo)致甲方無法按期使用項目，故應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未履行職責(zé)：違約行為：第三方未按合同約定履行監(jiān)理、審計等職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；說明：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量不符合要求，故應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)項目分期付款協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2項目基本情況1.3付款方式及期限二、項目分期及交付2.1項目分期計劃2.2分期交付標(biāo)準(zhǔn)2.3交付時間及條件三、付款金額及方式3.1付款金額3.2付款方式3.3付款時間四、利息及滯納金4.1利息計算方式4.2滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)4.3利息及滯納金支付方式五、違約責(zé)任5.1協(xié)議雙方違約責(zé)任5.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.3違約金支付方式六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除條件九、通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理十一、協(xié)議附件11.1附件一：項目分期付款計劃表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議修改12.1協(xié)議修改程序12.2協(xié)議修改生效條件十三、其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定補充十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人及代表合同編號20240001_一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：1.1.1.1名稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3注冊地址：1.1.1.4聯(lián)系電話：1.1.1.5電子郵箱：1.1.2乙方（付款方）：1.1.2.1名稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3注冊地址：1.1.2.4聯(lián)系電話：1.1.2.5電子郵箱：1.2項目基本情況1.2.1項目名稱：1.2.2項目地點：1.2.3項目總面積：1.2.4項目總投資：1.2.5項目分期計劃：1.3付款方式及期限1.3.1付款方式：分期付款1.3.2付款期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止二、項目分期及交付2.1項目分期計劃2.1.1第一期付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付2.1.2第二期付款：項目主體結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)支付2.1.3第三期付款：項目主體結(jié)構(gòu)封頂并完成內(nèi)外裝修后60日內(nèi)支付2.1.4第四期付款：項目竣工驗收合格后90日內(nèi)支付2.2分期交付標(biāo)準(zhǔn)2.2.1第一期交付標(biāo)準(zhǔn)：合同簽訂后，甲方提供項目用地及規(guī)劃許可證2.2.2第二期交付標(biāo)準(zhǔn)：項目主體結(jié)構(gòu)封頂2.2.3第三期交付標(biāo)準(zhǔn)：項目主體結(jié)構(gòu)封頂并完成內(nèi)外裝修2.2.4第四期交付標(biāo)準(zhǔn)：項目竣工驗收合格2.3交付時間及條件2.3.1甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)按照交付標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)2.3.2乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)按照分期付款計劃支付相應(yīng)款項三、付款金額及方式3.1付款金額3.1.1第一期付款金額：合同總價款的20%3.1.2第二期付款金額：合同總價款的30%3.1.3第三期付款金額：合同總價款的30%3.1.4第四期付款金額：合同總價款的20%3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項3.2.2付款賬戶信息如下：3.2.2.1銀行名稱：3.2.2.2賬戶名稱：3.2.2.3賬號：3.2.2.4開戶行：3.3付款時間3.3.1乙方應(yīng)在每個分期付款期限屆滿前支付相應(yīng)款項四、利息及滯納金4.1利息計算方式4.1.1逾期付款的利息按銀行同期貸款利率計算4.1.2利息計算起始日為逾期付款的第一天4.2滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1逾期付款的滯納金按每日萬分之五計算4.2.2滯納金計算起始日為逾期付款的第一天4.3利息及滯納金支付方式4.3.1利息及滯納金應(yīng)與當(dāng)期應(yīng)付款項一并支付五、違約責(zé)任5.1協(xié)議雙方違約責(zé)任5.1.1甲方違約責(zé)任：5.1.1.1未能按約定時間完成項目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金5.1.1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付項目，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任5.1.2乙方違約責(zé)任：5.1.2.1未能按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金5.1.2.2非因甲方原因?qū)е赂犊钛诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.2.1違約金按未履行部分金額的千分之五計算5.3違約金支付方式5.3.1違約金應(yīng)與當(dāng)期應(yīng)付款項一并支付六、爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.1.2協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1協(xié)議雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.3.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決申請七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本協(xié)議內(nèi)容、項目信息、雙方商業(yè)秘密等7.2保密期限7.2.1本協(xié)議簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后生效8.2協(xié)議終止條件8.2.1項目全部款項支付完畢8.2.2項目竣工驗收合格8.2.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議8.3協(xié)議解除條件8.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議8.3.2不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行九、通知與送達9.1通知方式9.1.1以書面形式通知對方9.2送達地址9.2.1甲方送達地址：9.2.2乙方送達地址：9.3送達方式9.3.1通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方10.3.2盡可能減輕不可抗力事件的影響10.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議部分或全部中止履行十一、協(xié)議附件11.1附件一：項目分期付款計劃表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議修改12.1協(xié)議修改程序12.1.1協(xié)議任何一方提出修改意見，應(yīng)書面通知對方12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議12.2協(xié)議修改生效條件12.2.1雙方簽字蓋章后生效十三、其他約定13.1其他約定事項13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定補充十三、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點14.2.1地點：[具體地點]14.3簽署人及代表14.3.1甲方代表（簽字）：14.3.2乙方代表（簽字）：14.3.3日期：____年____月____日甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：________乙方（付款方）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目進度監(jiān)控條款1.1.1甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進度報告，包括但不限于工程進度、資金使用情況等。1.1.2乙方有權(quán)要求甲方在特定時間點提供項目現(xiàn)場參觀，以核實項目進度。1.1.3如甲方未按時提供進度報告或拒絕乙方參觀，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方責(zé)任保證條款1.2.1甲方保證項目符合國家法律法規(guī)、規(guī)劃要求和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2甲方承擔(dān)項目建設(shè)的所有風(fēng)險，包括但不限于施工風(fēng)險、材料風(fēng)險等。1.2.3甲方應(yīng)確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。1.3付款條件調(diào)整條款1.3.1如項目進度嚴(yán)重滯后，甲方同意根據(jù)實際情況調(diào)整付款條件，包括但不限于延長付款期限或減少分期付款金額。1.3.2付款條件調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意，并在合同附件中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方付款條件條款2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供項目進度報告，并在付款前進行審核。2.1.2如甲方未能提供符合要求的進度報告，乙方有權(quán)拒絕付款。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供項目資金使用情況報告，并在付款前進行審核。2.2乙方付款優(yōu)先權(quán)條款2.2.1乙方在付款時，有權(quán)優(yōu)先支付與自身利益直接相關(guān)的費用，如稅費、貸款利息等。2.2.2乙方在支付優(yōu)先費用后，剩余款項按合同約定的分期付款計劃執(zhí)行。2.3乙方對項目調(diào)整權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求，要求甲方對項目進行適當(dāng)調(diào)整。2.3.2項目調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同附件中明確調(diào)整內(nèi)容。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款3.1.1中介機構(gòu)作為雙方之間的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)監(jiān)督項目進度、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、處理爭議等。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介機構(gòu)費用條款3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時支付或按約定分期支付。3.3中介機構(gòu)報告條款3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提供項目進度報告和費用使用報告。3.3.2雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)提供項目現(xiàn)場參觀，以核實項目進度。3.4中介機構(gòu)爭議解決條款3.4.1如雙方因項目問題發(fā)生爭議，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式。3.5中介機構(gòu)保密條款3.5.1中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的項目信息和商業(yè)秘密進行保密。3.5.2中介機構(gòu)不得泄露任何一方的保密信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目分期付款計劃表2.附件二：付款憑證3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于項目用地及規(guī)劃許可證、項目主體結(jié)構(gòu)封頂證明、項目竣工驗收合格證明等）4.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：項目進度報告模板6.附件六：項目資金使用情況報告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時提供項目進度報告。b)未按約定時間完成項目建設(shè)。c)未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付項目。d)逾期付款。乙方違約：a)未按時支付款項。b)未按約定時間提供項目現(xiàn)場參觀。c)未按時提供項目資金使用情況報告。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律規(guī)定以及中介機構(gòu)的報告。雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供項目進度報告。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方立即提供進度報告。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即支付款項。3.問題：項目進度嚴(yán)重滯后。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款條件，包括延長付款期限或減少分期付款金額。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商處理項目進展和付款事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目分期付款。2.甲方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.乙方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.有第三方中介參與的房地產(chǎn)開發(fā)項目。5.需要明確分期付款計劃、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款的房地產(chǎn)開發(fā)項目。全文完。二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)項目分期付款協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（購房者）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，乙方作為購房者分期付款的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進行開發(fā)、建設(shè)、銷售的行為。2.分期付款：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的付款比例和付款時間，向甲方支付購房款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房者：指購買房地產(chǎn)開發(fā)項目房產(chǎn)的個人或單位。3.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)方。4.乙方：指購房者。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.按照合同約定，為乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。3.按照合同約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，支付購房款。2.在房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用前，配合甲方進行驗收工作。3.按照合同約定，履行購房者的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定的分期付款比例和付款時間，向甲方支付購房款。2.甲方按照合同約定，向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)項目及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，甲方應(yīng)向乙方退還已收的購房款。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)開發(fā)項目的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.購房款：指乙方購買房地產(chǎn)開發(fā)項目房產(chǎn)所需支付的總金額。2.首付款：指乙方在簽訂本合同后，按照約定比例支付的首期購房款。3.分期付款：指乙方在合同約定的分期付款期限內(nèi)，按照約定的付款比例和付款時間支付的購房款。4.其他費用：包括但不限于稅費、物業(yè)費、維修基金等，具體費用按照國家相關(guān)規(guī)定和項目實際情況確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分購房款。7.3支付時間：1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)支付首付款。2.分期付款：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后出具收款證明。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)證，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償金額，以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個人購房，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在房地產(chǎn)開發(fā)項目完成后，對乙方購買房產(chǎn)的最終審批權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對房地產(chǎn)開發(fā)項目的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方違約行為的追償權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方拖欠款項的催收權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容具有替代或補充作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保合同履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整和獨立文件，對本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（購房者）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目分期付款計劃表2.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目分期付款計劃表2.房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)法律法規(guī)文件3.房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃及設(shè)計文件4.房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售許可證5.房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)證6.房地產(chǎn)開發(fā)項目房產(chǎn)證7.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房地產(chǎn)開發(fā)項目，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理房產(chǎn)證，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約。違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房者：指購買房地產(chǎn)開發(fā)項目房產(chǎn)的個人或單位。3.甲方：指房