二零二五年物業(yè)管理公司委托代付物業(yè)維修費用協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物業(yè)管理公司委托代付物業(yè)維修費用協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)1.2業(yè)主1.3維修費用1.4物業(yè)管理公司1.5代付2.合同標(biāo)的2.1維修項目范圍2.2維修費用總額2.3維修時間表3.代付費用及支付方式3.1代付費用金額3.2代付費用支付時間3.3代付費用支付方式4.費用結(jié)算與報銷4.1結(jié)算方式4.2報銷流程4.3報銷期限5.物業(yè)管理公司責(zé)任5.1維修項目管理5.2費用審核5.3維修進度跟蹤6.業(yè)主責(zé)任6.1提供維修需求6.2配合維修工作6.3費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑及配套設(shè)施。1.2業(yè)主：指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋或其他產(chǎn)權(quán)，并享有物業(yè)管理權(quán)利的個體或單位。1.3維修費用：指為保障物業(yè)的正常使用和維護，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護所需的費用。1.4物業(yè)管理公司：指受業(yè)主委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.5代付：指物業(yè)管理公司按照本合同約定，代業(yè)主支付物業(yè)維修費用的行為。2.合同標(biāo)的2.1維修項目范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等維修項目。2.2維修費用總額：根據(jù)實際維修項目及工程量，由雙方共同確認(rèn)的維修費用總額。2.3維修時間表：由物業(yè)管理公司根據(jù)維修項目制定維修時間表，并提前通知業(yè)主。3.代付費用及支付方式3.1代付費用金額：根據(jù)實際維修費用及業(yè)主承擔(dān)比例，由物業(yè)管理公司代付的費用。3.2代付費用支付時間：每次維修完成后，物業(yè)管理公司在收到業(yè)主確認(rèn)后七個工作日內(nèi)支付代付費用。3.3代付費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。4.費用結(jié)算與報銷4.1結(jié)算方式：物業(yè)管理公司根據(jù)維修發(fā)票、工程量清單等憑證，與業(yè)主進行費用結(jié)算。4.2報銷流程：業(yè)主將維修費用發(fā)票及相關(guān)憑證提交給物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司審核后，按照約定支付代付費用。4.3報銷期限：業(yè)主應(yīng)在維修完成后一個月內(nèi)提交報銷申請，逾期不予受理。5.物業(yè)管理公司責(zé)任5.1維修項目管理：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修項目的立項、招標(biāo)、施工、驗收等工作。5.2費用審核：物業(yè)管理公司對維修費用進行審核，確保費用合理、合規(guī)。5.3維修進度跟蹤：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)跟蹤維修進度，確保維修質(zhì)量。6.業(yè)主責(zé)任6.1提供維修需求：業(yè)主應(yīng)及時向物業(yè)管理公司提出維修需求，并提供相關(guān)證明材料。6.2配合維修工作：業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理公司進行維修工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)施等。6.3費用承擔(dān)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：提交訴訟后，雙方應(yīng)積極配合法院審理，按照法院判決或調(diào)解結(jié)果執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的維修期限屆滿，且雙方無其他合同終止情形時，合同自動終止。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式進行。11.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址，如有變更，應(yīng)提前通知對方。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1.1物業(yè)維修項目清單13.1.2維修費用預(yù)算13.1.3業(yè)主授權(quán)委托書13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入條件1.1第三方：指本合同雙方當(dāng)事人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等角色的個體或單位。1.2介入條件：雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入合同相關(guān)事宜。2.第三方的職責(zé)與權(quán)限2.1職責(zé)：2.1.1專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)、咨詢等服務(wù)。2.1.2監(jiān)督執(zhí)行：第三方對物業(yè)管理公司或業(yè)主的履行情況進行監(jiān)督，確保合同約定得到執(zhí)行。2.1.3協(xié)調(diào)溝通：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進合同順利履行。2.2權(quán)限：2.2.1信息獲取權(quán)：第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。2.2.2監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對物業(yè)管理公司或業(yè)主的履行行為進行監(jiān)督。2.2.3建議權(quán)：第三方有權(quán)就合同履行提出建議或改進意見。3.第三方介入的流程與程序3.1流程：3.1.1協(xié)商：雙方達(dá)成共識，同意引入第三方介入。3.1.2選擇：雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方。3.1.3簽訂協(xié)議：雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.1.4執(zhí)行：第三方按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作。3.2程序：3.2.1提出申請：一方提出引入第三方的申請，另一方同意。3.2.2協(xié)商協(xié)議：雙方與第三方就協(xié)議內(nèi)容進行協(xié)商。3.2.3簽訂協(xié)議：三方簽訂合作協(xié)議。3.2.4協(xié)議生效：協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方簽字蓋章，協(xié)議生效。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。4.2限額的確定：4.2.1雙方在合作協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。4.2.2如協(xié)議未約定，則以合同總金額的10%作為第三方責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1業(yè)主與第三方：5.1.1業(yè)主與第三方之間無直接合同關(guān)系，第三方服務(wù)業(yè)主是基于物業(yè)管理公司的委托。5.1.2業(yè)主應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.2物業(yè)管理公司與第三方：5.2.1物業(yè)管理公司委托第三方提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.2物業(yè)管理公司對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。5.3第三方與物業(yè)管理公司：5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向物業(yè)管理公司提供相關(guān)服務(wù)。5.3.2物業(yè)管理公司有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.第三方介入的終止6.1終止條件：6.1.1合同履行完畢。6.1.2雙方同意終止第三方介入。6.1.3第三方完成協(xié)議約定的全部工作。6.2終止程序：6.2.1雙方書面通知第三方，說明終止原因。6.2.2第三方按照協(xié)議約定完成剩余工作。6.2.3雙方對第三方的服務(wù)進行驗收，如有異議，協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)維修項目清單詳細(xì)要求：列出所有維修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)計維修費用等。說明：此清單為合同附件，用于明確維修項目范圍和費用。2.維修費用預(yù)算詳細(xì)要求：根據(jù)維修項目清單，制定詳細(xì)的費用預(yù)算，包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。說明：此預(yù)算為合同附件，用于雙方確認(rèn)維修費用的合理性。3.業(yè)主授權(quán)委托書詳細(xì)要求：業(yè)主授權(quán)物業(yè)管理公司代為處理維修事宜的書面文件。說明：此委托書為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司在維修事宜中的代表權(quán)限。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.維修進度報告詳細(xì)要求：物業(yè)管理公司定期向業(yè)主和第三方提交的維修進度報告，包括維修項目、已完成工作、下一步計劃等。說明：此報告為合同附件，用于雙方了解維修進度。6.維修驗收報告詳細(xì)要求：維修完成后，由第三方或業(yè)主代表進行的驗收報告，包括驗收結(jié)果、存在問題等。說明：此報告為合同附件，用于確認(rèn)維修質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決機制。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明：此部分為靈活性條款，根據(jù)實際情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付維修費用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按日支付違約金，違約金比例為日萬分之五。示例：若業(yè)主逾期支付維修費用10000元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金1500元。2.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成維修項目。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：若因物業(yè)管理公司原因?qū)е戮S修延誤，造成業(yè)主損失1000元，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給雙方造成的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成業(yè)主損失2000元，第三方應(yīng)賠償2000元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行爭議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未按爭議解決協(xié)議執(zhí)行，造成守約方損失500元，違約方應(yīng)賠償500元。全文完。二零二四年物業(yè)管理公司委托代付物業(yè)維修費用協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主委員會法定代表人2.協(xié)議標(biāo)的2.1物業(yè)維修費用金額2.2維修項目及范圍2.3維修期限3.代付費用及方式3.1代付費用金額3.2代付費用支付方式3.3代付費用支付時間4.費用結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時間4.3結(jié)算依據(jù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司權(quán)利5.2物業(yè)管理公司義務(wù)5.3業(yè)主委員會權(quán)利5.4業(yè)主委員會義務(wù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效時間8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止時間9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間10.其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)維修費用清單11.2附件二：物業(yè)維修項目及范圍說明12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會法定代表人：第二條協(xié)議標(biāo)的2.1物業(yè)維修費用金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2維修項目及范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護、消防設(shè)施檢查等2.3維修期限：自本協(xié)議簽訂之日起九十日內(nèi)完成第三條代付費用及方式3.1代付費用金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2代付費用支付方式：由物業(yè)管理公司通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至業(yè)主委員會指定的賬戶3.3代付費用支付時間：自維修項目完成并通過驗收之日起十個工作日內(nèi)第四條費用結(jié)算4.1結(jié)算方式：物業(yè)管理公司根據(jù)業(yè)主委員會提供的維修費用清單及驗收報告進行結(jié)算4.2結(jié)算時間：每月底前完成上一個月的維修費用結(jié)算4.3結(jié)算依據(jù)：維修費用清單、驗收報告、合同約定第五條權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司權(quán)利：5.1.1依照本協(xié)議約定支付物業(yè)維修費用5.1.2對維修項目的實施進行監(jiān)督和檢查5.1.3要求業(yè)主委員會提供相關(guān)維修費用清單和驗收報告5.2物業(yè)管理公司義務(wù)：5.2.1按時支付物業(yè)維修費用5.2.2指派專人負(fù)責(zé)維修項目的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作5.2.3確保維修項目的質(zhì)量和安全5.3業(yè)主委員會權(quán)利：5.3.1接收物業(yè)管理公司支付的物業(yè)維修費用5.3.2對維修項目進行驗收5.3.3對物業(yè)管理公司的維修工作進行監(jiān)督5.4業(yè)主委員會義務(wù)：5.4.1及時提供維修費用清單和驗收報告5.4.2配合物業(yè)管理公司進行維修項目的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作5.4.3確保維修費用的合理使用第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會6.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1物業(yè)管理公司未按時支付物業(yè)維修費用7.1.2業(yè)主委員會未按時提供維修費用清單和驗收報告7.1.3維修項目未按約定完成或質(zhì)量不符合要求7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1對于物業(yè)管理公司未按時支付物業(yè)維修費用的，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，自逾期之日起計算7.2.2對于業(yè)主委員會未按時提供維修費用清單和驗收報告的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為每延遲一日支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）7.2.3對于維修項目未按約定完成或質(zhì)量不符合要求的，物業(yè)管理公司應(yīng)重新進行維修，直至符合約定要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用第八條協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效8.3協(xié)議終止條件：8.3.1維修項目全部完成并通過驗收8.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議8.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行8.4協(xié)議終止時間：自協(xié)議終止條件成就之日起第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：通過書面形式進行通知，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等9.2送達(dá)地址：9.2.1物業(yè)管理公司送達(dá)地址：市區(qū)路號物業(yè)管理公司9.2.2業(yè)主委員會送達(dá)地址：市區(qū)路號小區(qū)業(yè)主委員會9.3送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起三個工作日內(nèi)第十條其他約定10.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2不可抗力條款：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失10.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)維修費用清單11.2附件二：物業(yè)維修項目及范圍說明第十二條合同簽署12.1簽署時間：二零二四年三月二十日12.2簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署人：12.3.1物業(yè)管理公司代表：12.3.2業(yè)主委員會代表：第十三條合同備案13.1備案機關(guān)：市區(qū)物業(yè)管理辦公室13.2備案時間：自本協(xié)議生效之日起十個工作日內(nèi)第十四條合同解除14.1解除條件：14.1.1協(xié)議終止條件成就14.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議14.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形14.2解除程序：14.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除協(xié)議14.2.2解除協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起生效14.3解除后果：14.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余義務(wù)14.3.2解除協(xié)議后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)14.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理解除協(xié)議后的善后事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的個人或法人組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方職責(zé)包括但不限于：3.2.1監(jiān)理方：對維修項目的實施進行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全；3.2.2中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，處理合同履行中的爭議；3.2.3審計方：對維修費用進行審計，確保費用的合理性和合法性。第四條第三方權(quán)利4.1第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1收取合理的服務(wù)費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定和協(xié)議要求，履行自己的職責(zé)；5.1.2保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂的協(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的利益。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方是甲乙雙方的共同合作伙伴，共同為合同的履行提供支持；7.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方僅對其自身的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任；7.2.2甲乙雙方對維修項目的整體負(fù)責(zé)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)；7.2.3業(yè)主委員會對維修項目的監(jiān)督和驗收負(fù)責(zé)。第八條第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議，共同完成維修項目。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保維修項目的順利進行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同第六條約定，提交仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同第十四條約定執(zhí)行。10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)維修費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含維修項目、維修費用、工程量、單價、總價等信息，并由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。附件說明：本清單為維修費用結(jié)算的依據(jù)，需詳細(xì)記錄所有維修項目的費用情況。2.附件二：物業(yè)維修項目及范圍說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述維修項目的具體內(nèi)容、維修范圍、維修期限等信息，并由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。附件說明：本說明為維修項目實施和驗收的依據(jù)，需明確維修項目的具體內(nèi)容和范圍。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的法律文件，需詳細(xì)約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：維修項目驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含維修項目、驗收時間、驗收人員、驗收意見等信息，并由驗收人員簽字確認(rèn)。附件說明：本報告為維修項目完成后的驗收依據(jù)，需詳細(xì)記錄驗收結(jié)果。5.附件五：維修項目變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本記錄為維修項目實施過程中可能出現(xiàn)的變更情況的記錄，需詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。6.附件六：維修項目費用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含結(jié)算時間、結(jié)算金額、結(jié)算方式等信息，并由雙方財務(wù)人員簽字確認(rèn)。附件說明：本憑證為維修項目費用結(jié)算的依據(jù)，需詳細(xì)記錄結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按時支付物業(yè)維修費用業(yè)主委員會未按時提供維修費用清單和驗收報告維修項目未按約定完成或質(zhì)量不符合要求第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金：按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金。損害賠償：賠償因違約行為給對方造成的損失。重新履行：在可能的情況下，違約方應(yīng)重新履行合同義務(wù)。3.違約責(zé)任示例說明：物業(yè)管理公司未按時支付物業(yè)維修費用，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，自逾期之日起計算。業(yè)主委員會未按時提供維修費用清單和驗收報告，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為每延遲一日支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。維修項目未按約定完成或質(zhì)量不符合要求，物業(yè)管理公司應(yīng)重新進行維修，直至符合約定要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。全文完。二零二四年物業(yè)管理公司委托代付物業(yè)維修費用協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)維修費用概述2.1維修費用范圍2.2維修費用標(biāo)準(zhǔn)2.3維修費用支付方式3.委托代付物業(yè)維修費用的具體事項3.1代付費用項目3.2代付費用時間3.3代付費用金額4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.費用結(jié)算與核對5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時間5.3費用核對6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：物業(yè)維修費用清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱物業(yè)管理公司名稱：________委托方名稱：________1.2雙方地址物業(yè)管理公司地址：________委托方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：________委托方聯(lián)系方式：________第二條物業(yè)維修費用概述2.1維修費用范圍（1）公共區(qū)域的維修；（2）小區(qū)設(shè)施的維修；（3）小區(qū)綠化帶的維修；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的維修項目。2.2維修費用標(biāo)準(zhǔn)維修費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司根據(jù)實際情況制定。2.3維修費用支付方式維修費用支付方式為：（1）物業(yè)管理公司預(yù)付；（2）根據(jù)實際維修情況，委托方在收到物業(yè)管理公司提供的維修費用清單后支付；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。第三條委托代付物業(yè)維修費用的具體事項3.1代付費用項目代付費用項目包括但不限于第二條所述的維修費用范圍。3.2代付費用時間代付費用時間為：（1）物業(yè)管理公司在維修項目實施前，向委托方提交代付費用申請；（2）委托方在收到代付費用申請后，根據(jù)實際情況在規(guī)定時間內(nèi)完成代付。3.3代付費用金額代付費用金額為物業(yè)管理公司提交的代付費用申請中所列明的金額。第四條付款方式及期限4.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2付款期限付款期限為收到代付費用申請后的五個工作日內(nèi)。4.3逾期付款責(zé)任委托方逾期付款的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。第五條費用結(jié)算與核對5.1結(jié)算方式結(jié)算方式為：（1）物業(yè)管理公司向委托方提供維修費用清單；（2）委托方在收到維修費用清單后，按照實際發(fā)生費用進行核對。5.2結(jié)算時間結(jié)算時間為：（1）維修項目完成后；（2）委托方收到維修費用清單后。5.3費用核對委托方應(yīng)在收到維修費用清單后的五個工作日內(nèi)完成費用核對，如有異議，應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方往來信息及物業(yè)維修相關(guān)資料均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期為________年________月________日。8.3合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）物業(yè)管理公司或委托方提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的期限屆滿之日，或雙方協(xié)商一致確定的終止日期。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件包括：（1）因物業(yè)管理公司或委托方原因，需要對合同內(nèi)容進行修改；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容。9.2合同解除條件合同解除條件包括：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除申請；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；（3）簽訂變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定提供維修服務(wù)；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任的追究，由受損害方在合同約定的爭議解決方式下進行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理（1）通知對方；（2）暫停履行合同；（3）協(xié)商解決；（4）如無法繼續(xù)履行合同，按合同約定處理。11.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)維修費用清單附件一詳細(xì)列明了物業(yè)維修費用的項目、標(biāo)準(zhǔn)、金額等。12.2附件二：付款憑證附件二為委托方支付維修費用的憑證。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂、變更、解除等相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期合同簽署日期為________年________月________日。13.2簽署地點合同簽署地點為________。13.3簽署人員物業(yè)管理公司簽署人員：________委托方簽署人員：________第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項解釋本合同其他約定事項的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指物業(yè)管理公司、委托方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）維修服務(wù)提供方；（2）監(jiān)理單位；（3）評估機構(gòu)；（4）中介方；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）雙方同意；（2）符合法律法規(guī)和本合同約定；（3）有利于合同履行和雙方權(quán)益保護。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）明確第三方職責(zé)和權(quán)利；（4）第三方參與合同履行。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對合同履行進行監(jiān)督；（3）維護合同雙方的合法權(quán)益；（4）按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）要求合同雙方遵守合同約定；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督；（4）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與物業(yè)管理公司第三方與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從物業(yè)管理公司的監(jiān)督和管理。4.2第三方與委托方第三方與委托方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托方的需求提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方與合同雙方第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高金額。5.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過________元；（2）第三方因違反合同約定造成的損失，其賠償責(zé)任不