二零二五年度綠色環(huán)保房地產(chǎn)商品房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保房地產(chǎn)商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2買受方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋戶型2.5房屋朝向2.6房屋配套設施3.合同價格及付款方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4交付條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4產(chǎn)權(quán)證辦理6.交付后的維修及保修6.1維修責任6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同補充條款11.3附件三：房屋買賣合同附件清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買受方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.商品房基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號小區(qū)2.2房屋面積：123平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.5房屋朝向：東南2.6房屋配套設施：中央空調(diào)、燃氣、熱水、電梯、停車位3.合同價格及付款方式3.1合同價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：首付款于簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付，余款于房屋交付前支付完畢。3.4付款條件：買受方支付首付款后，出賣方應向買受方提供相應的付款憑證。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：2024年6月30日4.2驗收標準：符合國家《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定。4.3驗收程序：買受方應在交付之日起5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收之日起3個工作日內(nèi)向出賣方提出。4.4交付條件：出賣方應確保房屋符合交付條件，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)5.2登記手續(xù)：雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費用：登記費用由買受方承擔。5.4產(chǎn)權(quán)證辦理：雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證辦理費用由買受方承擔。6.交付后的維修及保修6.1維修責任：交付后的房屋維修責任由出賣方承擔。6.2保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為房屋交付之日起5年，其他設施設備保修期為房屋交付之日起2年。6.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔音、門窗等。6.4保修方式：買受方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即通知出賣方，出賣方應在接到通知后3個工作日內(nèi)進行維修。7.違約責任7.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為合同價格的10%，賠償損失以實際損失為準。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；9.1.2買受方未按約定支付購房款；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止條件：合同履行完畢或因解除而終止。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應進行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：2024年3月15日10.3合同終止條件：合同履行完畢或因解除而終止。10.4合同終止時間：合同生效之日起至合同終止之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同補充條款11.3附件三：房屋買賣合同附件清單12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月15日12.2簽署地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室12.3簽署人員：12.3.1出賣方代表：（簽字）12.3.2買受方代表：（簽字）13.合同備案13.1備案機構(gòu)：省市區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心13.2備案手續(xù)：雙方應攜帶合同及相關(guān)材料至備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.3備案費用：備案費用按備案機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、擔保、評估、鑒定、監(jiān)理、審計等服務的自然人、法人或其他組織。15.2介入方式：15.2.1中介方：中介方在本合同中提供中介服務，協(xié)助買賣雙方達成交易，但不對交易本身負責。15.2.3擔保方：擔保方為保證買賣雙方的權(quán)益，提供擔保服務，如保證金的凍結(jié)、支付等。15.2.4評估方：評估方對房屋進行評估，提供評估報告，但不參與交易本身。15.2.5鑒定方：鑒定方對房屋的質(zhì)量、面積等進行鑒定，提供鑒定報告，但不參與交易本身。15.2.6監(jiān)理方：監(jiān)理方對房屋建設過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，但不參與交易本身。15.2.7審計方：審計方對出賣方的財務狀況進行審計，確保出賣方具備履行合同的能力，但不參與交易本身。16.第三方責任限額16.1責任范圍：第三方在本合同項下的責任限于其提供服務的范圍，不承擔超出其服務范圍的任何責任。16.2責任限額：第三方的責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000），超過該限額的部分，由責任方承擔。16.3責任承擔：第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.甲乙方的額外條款17.1中介方：17.1.1中介方應保證其提供的買賣雙方信息真實、準確、完整。17.1.2中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.1.3中介方應協(xié)助買賣雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。17.2咨詢方：17.2.2咨詢方不對咨詢意見的準確性承擔責任。17.3擔保方：17.3.1擔保方應按照合同約定，履行擔保義務。17.3.2擔保方在履行擔保義務過程中，因買受方違約導致出賣方損失的，有權(quán)向買受方追償。17.4評估方：17.4.1評估方應按照國家相關(guān)標準和規(guī)定進行評估。17.5鑒定方：17.5.1鑒定方應按照國家相關(guān)標準和規(guī)定進行鑒定。17.6監(jiān)理方：17.6.1監(jiān)理方應按照合同約定，對房屋建設過程進行監(jiān)督。17.6.2監(jiān)理方不對房屋建設質(zhì)量承擔責任。17.7審計方：17.7.1審計方應按照國家相關(guān)標準和規(guī)定進行審計。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方：第三方在提供擔保、評估、鑒定等服務時，應與出賣方簽訂相關(guān)服務合同，明確各自的權(quán)利和義務。18.2第三方與買受方：第三方在提供擔保、評估、鑒定等服務時，應與買受方簽訂相關(guān)服務合同，明確各自的權(quán)利和義務。18.3第三方與中介方：中介方在提供中介服務時，應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。18.4第三方與咨詢方：咨詢方在提供咨詢意見時，應與買受方或出賣方簽訂咨詢協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。18.5第三方與其他第三方：第三方之間應簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務，避免責任不清。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、合同價格及付款方式、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、交付后的維修及保修、違約責任、爭議解決、合同解除及終止、合同生效及終止、合同附件等條款。1.2附件說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議2.1詳細要求：對合同中未明確或需要補充的內(nèi)容進行詳細約定。2.2附件說明：本附件為合同雙方在簽訂正式合同前就某些事項達成的一致意見，具有同等法律效力。3.附件三：房屋買賣合同補充條款3.1詳細要求：對合同中某些條款進行細化或補充說明。3.2附件說明：本附件為合同雙方在簽訂正式合同前就某些事項達成的一致意見，具有同等法律效力。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.1詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。4.2附件說明：本附件用于證明出賣方對房屋享有合法權(quán)利，買受方在簽訂合同時應核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況。5.附件五：房屋測繪報告5.1詳細要求：提供房屋面積測繪報告，包括房屋實際面積、層高、結(jié)構(gòu)等信息。5.2附件說明：本附件用于證明房屋面積的真實性，買受方在簽訂合同時應核實房屋面積。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書6.1詳細要求：提供房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標準、保修期限等信息。6.2附件說明：本附件用于證明房屋質(zhì)量符合國家標準，買受方在簽訂合同時應核實房屋質(zhì)量。7.附件七：房屋交易稅費繳納憑證7.1詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。7.2附件說明：本附件用于證明房屋交易稅費已繳納，買受方在簽訂合同時應核實稅費繳納情況。8.附件八：其他相關(guān)文件8.1詳細要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件。8.2附件說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的其他文件，雙方應根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。1.2買受方未按約定支付購房款。1.3出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4買受方未按約定時間接收房屋。1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金為合同價格的10%，賠償損失以實際損失為準。2.3違約責任的具體認定應根據(jù)實際情況和合同約定執(zhí)行。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受方有權(quán)要求出賣方辦理登記手續(xù)，并有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保房地產(chǎn)商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.買賣雙方基本情況4.1買方4.2賣方5.買賣標的物5.1標的物描述5.2標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3標的物交付6.交易價格與支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間7.交付條件與時間7.1交付條件7.2交付時間8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1過戶手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.質(zhì)量與瑕疵擔保9.1質(zhì)量保證9.2瑕疵擔保10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項14.1其他約定14.2不可抗力14.3通知與送達14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的位于[具體地址]的商品房；（2）“買方”指購買房地產(chǎn)的自然人[買方姓名]；（3）“賣方”指出售房地產(chǎn)的自然人[賣方姓名]；（4）“標的物”指本合同約定的房地產(chǎn)；（5）“交付”指賣方將標的物轉(zhuǎn)移給買方的行為；（6）“過戶”指將標的物的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方的行為；2.2解釋對本合同條款的理解如有歧義，應按照有利于保護買方的原則進行解釋。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落標的物位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。3.2房地產(chǎn)面積標的物的建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途標的物為居住用途，不可改變用途。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬賣方保證標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得房屋所有權(quán)證。4.買賣雙方基本情況4.1買方買方全稱為[買方姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]。4.2賣方賣方全稱為[賣方姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]。5.買賣標的物5.1標的物描述標的物為位于[具體地址]的[房屋類型]，具體戶型為[戶型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。5.2標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方同意將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方接受并取得標的物的所有權(quán)。5.3標的物交付賣方應在[交付日期]前將標的物交付給買方。6.交易價格與支付方式6.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元整。6.2支付方式買方應在本合同簽訂之日起[支付日期]內(nèi)一次性支付全部交易價格。6.3付款時間買方應在[付款時間]前將交易價格支付至賣方指定的賬戶。7.交付條件與時間7.1交付條件賣方應在[交付條件]的情況下交付標的物。7.2交付時間賣方應在[交付日期]前將標的物交付給買方。8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1過戶手續(xù)賣方應在標的物交付后[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2登記手續(xù)買方應在收到標的物的產(chǎn)權(quán)證后[登記手續(xù)辦理期限]內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理標的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3登記費用標的物的產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用由買方承擔。9.質(zhì)量與瑕疵擔保9.1質(zhì)量保證賣方保證標的物符合國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標準，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。9.2瑕疵擔保若標的物存在影響正常使用的瑕疵，賣方應在[瑕疵處理期限]內(nèi)予以修復或退還買方已支付的部分款項。10.違約責任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付標的物的；（2）買方未按約定支付交易價格的；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任（1）因賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因買方違約，賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）一方違約，另一方依法行使解除權(quán)；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知送達對方之日起[解除生效日期]解除合同。12.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。13.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.3通知與送達（1）雙方應通過書面形式相互通知；（2）通知應以信函、電報、傳真或電子郵件等方式送達，自送達之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式1.中介機構(gòu)：提供信息匹配、合同簽訂、款項支付等服務；2.評估機構(gòu)：對標的物進行價值評估；3.監(jiān)理機構(gòu)：對標的物建設或改造過程進行監(jiān)督；4.法律顧問：提供法律咨詢、合同審查等服務。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責任限額]元。第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的責任。15.3.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應當承擔相應的民事責任。第三方故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。15.3.3第三方責任免除1.不可抗力導致合同無法履行；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致第三方無法履行職責。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定或市場行情收取服務費用。15.4.2信息使用權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用甲乙雙方提供的相關(guān)信息，但不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關(guān)系，第三方應嚴格按照合同約定履行職責。15.5.2與合同履行的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，第三方不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1中介機構(gòu)1.中介機構(gòu)應確保甲乙雙方真實、合法地簽訂合同，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2評估機構(gòu)1.評估機構(gòu)應按照國家有關(guān)評估標準和方法進行評估，確保評估結(jié)果的公正、客觀。2.評估機構(gòu)應將評估結(jié)果及時告知甲乙雙方。16.3監(jiān)理機構(gòu)1.監(jiān)理機構(gòu)應嚴格按照合同約定和建設標準進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。2.監(jiān)理機構(gòu)應定期向甲乙雙方報告監(jiān)理情況。16.4法律顧問1.法律顧問應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。2.法律顧問不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分第三方在履行職責過程中，應明確劃分與甲乙雙方、標的物以及其他相關(guān)方的職責界限。17.2權(quán)利劃分第三方在履行職責過程中，應明確劃分與甲乙雙方、標的物以及其他相關(guān)方的權(quán)利界限。17.3責任劃分第三方在履行職責過程中，應明確劃分與甲乙雙方、標的物以及其他相關(guān)方的責任界限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明賣方對標的物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含標的物的市場價值、使用狀況等信息。3.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應包含標的物的基本情況、交易價格、交付時間、付款方式等條款。說明：明確買賣雙方的權(quán)利和義務，確保交易過程合法、合規(guī)。4.付款憑證要求：提供買方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付交易價格。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供過戶所需的相關(guān)文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)登記證明要求：提供房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的登記證明，證明標的物的產(chǎn)權(quán)已登記在買方名下。說明：證明標的物的產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付標的物；買方未按約定支付交易價格；一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標準為合同交易價格的[比例]；賠償損失的計算標準以實際損失為準。3.示例說明：若賣方未按約定時間交付標的物，應向買方支付違約金[金額]；若買方未按約定支付交易價格，應向賣方支付違約金[金額]；若因賣方原因?qū)е聵说奈锎嬖谫|(zhì)量問題，賣方應承擔修復或賠償損失的責任。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保房地產(chǎn)商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)配套設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格及付款總額3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式及銀行3.4預付款及定金4.交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3交付流程及手續(xù)5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔及繳納5.3預計稅費明細6.質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍6.3保修責任及服務7.違約責任7.1違約情形定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1合同附件及補充協(xié)議10.2合同解釋及適用法10.3合同變更及終止11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同備案12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及方式13.3送達生效時間14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補充協(xié)議及修改條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址；1.2合同簽訂時間及地點本合同于二零二四年月日，在地點簽訂；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置本房地產(chǎn)位于，具體地址為；2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況本房地產(chǎn)為甲方合法擁有的獨立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.3房地產(chǎn)面積及用途本房地產(chǎn)建筑面積為平方米，用途為；2.4房地產(chǎn)配套設施本房地產(chǎn)配套設施包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格及付款總額本房地產(chǎn)買賣價格為人民幣元整；3.2付款時間節(jié)點（1）簽訂合同之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元作為定金；（2）房屋交付前，乙方支付人民幣元；（3）房屋交付后，乙方支付人民幣元；3.3付款方式及銀行付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體銀行及賬號信息如下：銀行名稱：；賬號：；3.4預付款及定金本合同簽訂后，乙方支付人民幣元作為預付款，該預付款在房屋交付后抵扣房款。第四條交付條件及時間4.1房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋門窗、管道、線路等設施齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.2房屋交付時間甲方應于二零二四年月日前將房屋交付給乙方；4.3交付流程及手續(xù)（1）甲方應提前通知乙方交付房屋的時間；（2）乙方應按照甲方通知的時間，攜帶身份證等有效證件辦理交付手續(xù)；（3）交付時，雙方應共同檢查房屋及配套設施。第五條過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2稅費承擔及繳納過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔并繳納；5.3預計稅費明細（1）契稅：；（2）印花稅：；（3）其他稅費：。第六條質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準；6.2保修期限及范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)保修期限為年；（2）房屋門窗、管道、線路等設施保修期限為年；6.3保修責任及服務甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對房屋及配套設施進行保修。第七條違約責任7.1違約情形定義（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣元；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣元；7.3違約賠償計算方法違約金按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的%。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱腥A人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院審理規(guī)則。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在收到通知之日起日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項，按合同約定繼續(xù)履行；（3）因解除合同造成的損失，由責任方承擔。第十條其他約定事項10.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件、付款憑證等。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解釋及適用法本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準。10.3合同變更及終止任何一方不得擅自變更或終止本合同，如需變更或終止，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自年月日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件見第九條。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付后，雙方履行完畢合同約定的義務；（3）其他導致合同終止的情形。12.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜；（2）合同解除或終止后，未履行的義務不再履行；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址及方式雙方應在合同中明確各自的送達地址，如地址變更，應及時通知對方。13.3送達生效時間以送達地址為依據(jù)，通知自實際送達或被收件人簽收之日起生效。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單見第十條。14.2補充協(xié)議及修改條款任何補充協(xié)議或修改條款均應與本合同具有同等法律效力，且需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、勘察方、設計方等。第二條第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確各方的權(quán)利義務。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同約定的買賣價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。3.3若第三方責任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應承擔相應的補充賠償責任。第四條第三方的權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方應按照合作協(xié)議或服務合同，履行相應的服務義務，確保服務質(zhì)量。4.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方進行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系。5.3第三方在履行合同過程中，若需與甲方或乙方以外的第三方進行合作，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對原合同進行必要的變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。第七條第三方的退出與替代7.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務合同辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，選擇新的第三方替代原第三方履行合同。第八條第三方的保密義務8.1第三方在履行