二零二五版二手房產(chǎn)租賃合同法律保障范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房產(chǎn)租賃合同法律保障范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.房產(chǎn)交付及接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)接收手續(xù)5.3房產(chǎn)交付條件6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.水電及物業(yè)管理費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)8.附加條款8.1家具電器清單8.2租賃押金8.3租賃合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息出租人名稱：_______出租人地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.2承租人信息承租人名稱：_______承租人地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)所在街道：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：_______層房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期間調(diào)整租賃期間如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2支付方式租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付周期：_______（如每月支付、每季度支付等）4.3逾期支付如承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付_______作為逾期違約金。5.房產(chǎn)交付及接收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)接收手續(xù)承租人在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照出租人提供的房屋清單進(jìn)行核對，并在_______日內(nèi)完成接收手續(xù)。5.3房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.房產(chǎn)水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍承租人僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營活動。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任1.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)；2.房產(chǎn)外墻、屋頂?shù)裙膊课坏木S護(hù)由出租人負(fù)責(zé)。6.3房產(chǎn)損壞賠償如因承租人原因造成房產(chǎn)損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.附加條款8.1家具電器清單出租人提供的家具電器清單如下：家具：_______電器：_______其他：_______8.2租賃押金租賃押金金額：_______元押金支付時(shí)間：_______押金退還條件：_______8.3租賃合同解除條件1.租賃合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出租人違反合同約定，經(jīng)承租人書面通知后_______日內(nèi)未糾正；4.承租人違反合同約定，給出租人造成重大損失；5.房產(chǎn)被依法查封、拍賣或出租人喪失房產(chǎn)所有權(quán)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任1.出租人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租人支付_______元/日的違約金；2.出租人擅自解除合同，應(yīng)向承租人支付_______元的違約金；3.出租人未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任1.承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付_______元/日的違約金；2.承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，應(yīng)向出租人支付_______元的違約金；3.承租人損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出租人喪失房產(chǎn)所有權(quán)；4.房產(chǎn)被依法查封、拍賣；5.出租人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件本合同附件包括：1.房產(chǎn)清單；2.家具電器清單；3.其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件清單1.房產(chǎn)清單2.家具電器清單3.其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、管理等服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型中介機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)中介、租賃中介等；咨詢機(jī)構(gòu)：如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；評估機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)評估公司、資產(chǎn)評估公司等；管理機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理公司、社區(qū)管理組織等。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。3.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定；3.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其協(xié)議約定及法律規(guī)定承擔(dān)。4.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向受損方支付賠償金；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方責(zé)任劃分1.出租人（甲方）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的交付、維護(hù)及合同履行；2.承租人（乙方）負(fù)責(zé)支付租金、使用房產(chǎn)及合同履行。5.2第三方責(zé)任劃分1.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方協(xié)議約定；2.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)及第三方協(xié)議約定。6.第三方變更及退出6.1第三方變更甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出后的合同履行安排。7.第三方協(xié)議的生效及終止7.1第三方協(xié)議生效第三方協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方協(xié)議終止第三方協(xié)議終止條件按照協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：房產(chǎn)清單作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.家具電器清單要求：詳細(xì)列出出租人提供的家具和電器的品牌、型號、數(shù)量、狀況等。說明：家具電器清單用于確認(rèn)出租人提供的設(shè)施，確保承租人在租賃期間合理使用。3.租賃押金收據(jù)要求：記錄租賃押金的具體金額、支付方式、收據(jù)號碼等。說明：租賃押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付，并在合同終止時(shí)退還。4.合同簽訂確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，表示同意履行合同。說明：合同簽訂確認(rèn)書作為合同附件，用于證明合同的有效性和雙方的履行意愿。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：如涉及物業(yè)管理，需提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕各方責(zé)任。7.違約賠償協(xié)議要求：如發(fā)生違約行為，需提供違約賠償協(xié)議，明確違約責(zé)任和賠償金額。說明：違約賠償協(xié)議作為合同附件，用于解決違約問題，保護(hù)受損方的合法權(quán)益。8.第三方協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入事項(xiàng)，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)向出租人支付_______元/日的違約金。示例：若承租人逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金_______元。2.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)違約責(zé)任：承租人應(yīng)向出租人支付_______元的違約金。示例：若承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金_______元。3.損壞房產(chǎn)違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)因損壞房產(chǎn)而產(chǎn)生的維修費(fèi)用或賠償金額。示例：若承租人損壞房屋墻面，應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)費(fèi)用_______元。4.未按時(shí)交付房產(chǎn)違約責(zé)任：出租人應(yīng)向承租人支付_______元/日的違約金。示例：若出租人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金_______元。5.未履行維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)因未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞修復(fù)費(fèi)用。示例：若出租人未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。6.第三方違約違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。二零二四版二手房產(chǎn)租賃合同法律保障范本1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱1.1.2房產(chǎn)地址1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.2租賃雙方信息1.2.1出租方信息1.2.2承租方信息1.3租賃期限及費(fèi)用1.3.1租賃期限1.3.2租金及支付方式1.3.3房產(chǎn)稅及物業(yè)管理費(fèi)1.3.4押金及退還條件1.4房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.4.1房產(chǎn)交付時(shí)間1.4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.3驗(yàn)收不合格的處理1.5使用及維護(hù)1.5.1房產(chǎn)用途1.5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任1.5.3裝修及改動限制1.6水電、燃?xì)饧巴ㄓ?.6.1水電燃?xì)馐褂靡?guī)定1.6.2通訊設(shè)施使用規(guī)定1.7違約責(zé)任及爭議解決1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭議解決方式1.8合同解除及終止1.8.1合同解除條件1.8.2合同終止條件1.9合同變更及補(bǔ)充1.9.1合同變更程序1.9.2合同補(bǔ)充協(xié)議1.10通知及送達(dá)1.10.1通知方式1.10.2送達(dá)地址及方式1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1不可抗力條款1.12.2法律適用及管轄1.13合同附件1.13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件1.13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元號1.1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證，證號：X第二條租賃雙方信息2.1.1出租方信息：姓名：身份證號系方式：1382.2.1承租方信息：姓名：身份證號系方式：1395678第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年1月1日，共計(jì)3年3.2租金及支付方式：租金為每月8000元，每月1日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3房產(chǎn)稅及物業(yè)管理費(fèi)：由出租方承擔(dān)房產(chǎn)稅，承租方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)3.4押金及退還條件：押金為人民幣10000元，租賃期滿無違約行為后，無息退還第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年1月1日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合租賃合同約定的使用條件4.3驗(yàn)收不合格的處理：出租方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)用途：僅限居住使用，不得從事任何商業(yè)活動5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)5.3裝修及改動限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何裝修及改動第六條水電、燃?xì)饧巴ㄓ?.1水電燃?xì)馐褂靡?guī)定：承租方應(yīng)按實(shí)際用量繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用6.2通訊設(shè)施使用規(guī)定：房屋內(nèi)現(xiàn)有通訊設(shè)施由承租方使用，如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1承租方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)出租方書面通知后，承租方未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回房產(chǎn)的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，且雙方無續(xù)租意愿；8.2.2合同解除后，租賃關(guān)系自然終止。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、電子郵件或直接送達(dá)等方式。10.2送達(dá)地址及方式：出租方送達(dá)地址為市區(qū)路號，承租方送達(dá)地址為市區(qū)路號。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同訂立、履行、變更或解除，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于雙方或單方的申請，經(jīng)對方同意后，由第三方介入。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍和權(quán)限。2.3第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不超過合同總金額的10%。3.3第三方責(zé)任限額的認(rèn)定，以第三方實(shí)際過錯程度、損失金額以及雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中的約定為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任免除4.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的角色，不參與合同的訂立、履行、變更或解除的實(shí)質(zhì)性決策。5.2第三方與其他各方之間不存在利益沖突，第三方應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行職責(zé)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，原合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方協(xié)助修改。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方介入費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第八條第三方介入的解除8.1如第三方介入不符合合同約定或侵害了雙方合法權(quán)益，任何一方均有權(quán)解除第三方介入。8.2第三方介入解除后，原合同繼續(xù)有效，第三方應(yīng)立即退出介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明出租方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.租賃雙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶口本等，用以證明租賃雙方的合法身份。3.房產(chǎn)照片：包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用于記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀。4.房產(chǎn)維修記錄：包括房屋維修清單、維修費(fèi)用清單等，用于記錄房屋維修情況。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明租金支付情況。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：包括物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、發(fā)票等，用于證明物業(yè)管理費(fèi)支付情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入范圍、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更后合同條款等，用于記錄合同變更情況。9.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等，用于明確爭議解決途徑。10.其他相關(guān)文件：如政府批文、合同備案證明等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任；違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。1.2承租方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備；違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的承租方損失；違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的出租方損失；損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：1.出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，如誤工費(fèi)、住宿費(fèi)等。2.承租方擅自改變房產(chǎn)用途，用于商業(yè)活動，出租方發(fā)現(xiàn)后要求恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四版二手房產(chǎn)租賃合同法律保障范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任8.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.1房屋結(jié)構(gòu)及用途規(guī)定8.2違規(guī)處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2違約責(zé)任11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：________________________1.1.2出租方住所：________________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.4出租方身份證號碼：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：________________________1.2.2承租方住所：________________________1.2.3承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.4承租方身份證號碼：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付人民幣____________________元作為滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在收到承租方退還的房屋鑰匙后____________________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前____________________日內(nèi)向出租方提交押金退還申請，并提供相關(guān)證明材料。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)、用途和設(shè)計(jì)要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前____________________日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任：承租方應(yīng)對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的合理使用和出租方的權(quán)益不受損害。8.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.1房屋結(jié)構(gòu)及用途規(guī)定：承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、布局、裝修和設(shè)施，不得改變房屋的用途。8.2違規(guī)處理：如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋被征收、拆遷等；9.1.2承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過兩個(gè)月；9.1.3雙方協(xié)商一致；9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明理由。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用：因爭議而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。11.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃登記證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同生效日期：本合同生效日期為____________________。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：________________________13.2房屋租賃登記證明：____________________13.3其他相關(guān)證明材料：____________________14.合同簽訂日期14.1出租方簽字（或蓋章）：____________________14.2承租方簽字（或蓋章）：____________________14.3簽字（或蓋章）日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入條件：甲乙雙方同意，在特定情況下，可邀請第三方介入合同履行，具體條件如下：1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方提供的服務(wù)或參與不違反法律法規(guī)及合同約定。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方權(quán)利：2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合；2.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.2第三方義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。2.3第三方責(zé)任：2.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.3.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方對甲方的違約責(zé)任，由甲方向第三方追究。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方對乙方的違約責(zé)任，由乙方向第三方追究。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請：甲乙雙方應(yīng)書面提出第三方介入申請，并說明介入原因和目的；4.2第三方介入審核：甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)和能力，確保其符合合同約定；4.3第三方介入確認(rèn)：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；4.4第三方介入實(shí)施：第三方按照協(xié)議約定，參與合同履行。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定終止條件；5.2第三方介