二零二五版房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋共有權(quán)1.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記1.3產(chǎn)權(quán)保護1.4本合同1.5合同雙方2.房屋共有權(quán)的確認2.1共有權(quán)的主體2.2共有權(quán)的范圍2.3共有權(quán)的比例2.4共有權(quán)的變更3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.1登記機關(guān)3.2登記程序3.3登記費用3.4登記結(jié)果4.產(chǎn)權(quán)保護4.1產(chǎn)權(quán)保護的范圍4.2產(chǎn)權(quán)保護的方式4.3產(chǎn)權(quán)保護的責任4.4產(chǎn)權(quán)保護期限5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利5.2合同雙方的義務(wù)6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責任6.2維修與保養(yǎng)的標準6.3維修與保養(yǎng)的費用7.房屋的出租與轉(zhuǎn)售7.1出租與轉(zhuǎn)售的條件7.2出租與轉(zhuǎn)售的程序7.3出租與轉(zhuǎn)售的收益分配8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約責任的免除10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同附件12.1房屋共有權(quán)證明12.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明12.3產(chǎn)權(quán)保護方案13.合同簽署與見證13.1合同簽署13.2合同見證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋共有權(quán)1.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記房地產(chǎn)權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利以及與之相關(guān)的其他事項，按照法定程序向登記機構(gòu)申請登記，由登記機構(gòu)依法予以確認并予以記載于房地產(chǎn)登記簿上的行為。1.3產(chǎn)權(quán)保護產(chǎn)權(quán)保護是指合同雙方為保障各自房地產(chǎn)權(quán)利的實現(xiàn)，采取的法律措施和合同約定。1.4本合同本合同是指合同雙方就房屋共有權(quán)公證、房地產(chǎn)權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)保護達成的協(xié)議。1.5合同雙方合同雙方指在本合同中承擔權(quán)利義務(wù)的甲方和乙方。2.房屋共有權(quán)的確認2.1共有權(quán)的主體甲方與乙方均為房屋共有人，甲方持有房屋份額為X%，乙方持有房屋份額為Y%。2.2共有權(quán)的范圍共有權(quán)的范圍包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.3共有權(quán)的比例甲方與乙方按上述比例享有房屋共有權(quán)，具體比例以房地產(chǎn)權(quán)屬登記為準。2.4共有權(quán)的變更共有權(quán)的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.1登記機關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記由當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)負責。3.2登記程序甲方和乙方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求，共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。3.3登記費用房地產(chǎn)權(quán)屬登記費用按照國家規(guī)定標準收取，由甲方和乙方按份額分擔。3.4登記結(jié)果房地產(chǎn)權(quán)屬登記完成后，登記機關(guān)將向甲方和乙方頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。4.產(chǎn)權(quán)保護4.1產(chǎn)權(quán)保護的范圍產(chǎn)權(quán)保護的范圍包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.2產(chǎn)權(quán)保護的方式甲方和乙方應(yīng)采取法律手段和合同約定，共同維護各自的房地產(chǎn)權(quán)利。4.3產(chǎn)權(quán)保護的責任甲方和乙方對各自的房地產(chǎn)權(quán)利承擔保護責任，任何一方不得損害對方權(quán)益。4.4產(chǎn)權(quán)保護期限產(chǎn)權(quán)保護期限自本合同生效之日起至房屋滅失或權(quán)利終止之日止。5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)按照本合同約定行使房屋共有權(quán)。5.2合同雙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護房屋權(quán)益。6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責任房屋的維修與保養(yǎng)由甲方和乙方共同負責。6.2維修與保養(yǎng)的標準維修與保養(yǎng)標準按照國家標準和房屋實際情況執(zhí)行。6.3維修與保養(yǎng)的費用維修與保養(yǎng)費用按照實際支出，由甲方和乙方按份額分擔。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除的條件合同解除條件包括但不限于一方違約、房屋共有權(quán)人要求解除、房屋滅失等。8.4合同解除的程序合同解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.違約責任9.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、損害對方權(quán)益、提供虛假信息等。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任的免除因不可抗力導致違約的，違約方可免除部分或全部違約責任，但需提供相關(guān)證明。10.爭議解決10.1爭議解決的方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)按照法定程序進行，雙方應(yīng)積極配合。10.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止條件包括但不限于房屋滅失、權(quán)利人要求解除、合同履行完畢等。11.3合同終止的程序合同終止需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.合同附件12.1房屋共有權(quán)證明房屋共有權(quán)證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、共有權(quán)份額證明等。12.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明等。12.3產(chǎn)權(quán)保護方案產(chǎn)權(quán)保護方案包括但不限于維護措施、應(yīng)急處理預(yù)案等。13.合同簽署與見證13.1合同簽署合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2合同見證合同簽署時，可邀請公證機構(gòu)或見證人見證。14.其他約定事項14.1通知任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要措施減輕損失。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式X份，甲方和乙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、交易、法律咨詢、監(jiān)理、調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件a)合同雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；c)出現(xiàn)合同履行中的爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)合同雙方書面提出第三方介入的請求；b)第三方在收到請求后，評估介入的必要性和可行性；c)第三方同意介入后，與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方的責任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責任和義務(wù)，包括但不限于：a)客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)；b)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)按時提交報告或完成工作。17.2第三方的義務(wù)a)遵守國家法律法規(guī)；b)遵守職業(yè)道德；c)對合同雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義責任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約責任，合同雙方約定的最高賠償限額。18.2責任限額的確定責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定、第三方業(yè)務(wù)性質(zhì)、合同雙方的風險承受能力等因素確定。18.3責任限額的適用第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與合同雙方的責任劃分第三方與合同雙方的責任劃分如下：a)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔；b)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因合同雙方的原因造成損失的，由合同雙方各自承擔；c)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因不可抗力原因造成損失的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.2第三方與其他第三方的責任劃分第三方與其他第三方之間的責任劃分，應(yīng)按照各自服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入費用的定義第三方介入費用是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理費用。20.2第三方介入費用的承擔第三方介入費用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔，或由第三方直接向合同雙方收取。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：a)服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)完成；b)爭議解決完畢；c)合同雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：a)合同雙方書面通知第三方終止介入；b)第三方確認終止介入，并提交相關(guān)報告或工作成果；c)合同雙方對第三方的工作成果進行驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋共有權(quán)證明要求：證明甲方和乙方的共有權(quán)比例及共有權(quán)的合法性。說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、共有權(quán)份額證明、產(chǎn)權(quán)登記證明等。2.房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明要求：證明房屋權(quán)屬登記的合法性及登記內(nèi)容的真實性。說明：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明、登記機關(guān)出具的登記結(jié)果證明等。3.產(chǎn)權(quán)保護方案要求：詳細列明產(chǎn)權(quán)保護的具體措施和應(yīng)急處理預(yù)案。說明：包括但不限于財產(chǎn)保全、法律訴訟、財產(chǎn)保險等。4.合同簽署證明要求：證明合同簽署的真實性和有效性。說明：包括但不限于合同簽署日期、簽署地點、簽署人簽名或蓋章等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的條件、范圍、費用及責任等。說明：包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議的簽署日期、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。6.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。7.違約責任認定書要求：明確違約行為的認定標準和違約責任的承擔方式。說明：包括但不限于違約行為的具體描述、違約責任的大小、賠償方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按約定時間履行合同義務(wù)；b)提供虛假信息或隱瞞重要事實；c)未按約定支付費用；d)損壞或擅自處分房屋；e)未按約定履行產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)；f)未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：a)違約行為的具體情況；b)違約行為對合同雙方的損失程度；c)違約方的過錯程度；d)法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.違約責任示例：a)甲方未按約定時間支付房屋維修費用，導致房屋損壞。乙方要求甲方支付維修費用，甲方應(yīng)承擔違約責任。b)乙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)，導致房屋權(quán)屬受損。甲方要求乙方賠償損失，乙方應(yīng)承擔違約責任。c)雙方在爭議解決過程中，一方未按約定參與調(diào)解，導致爭議無法解決。未參與方應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四版房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋共有權(quán)人1.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請人1.3產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議當事人2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書信息3.房屋共有權(quán)公證3.1公證事項3.2公證機關(guān)3.3公證費用及支付方式3.4公證期限4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記4.1登記事項4.2登記機關(guān)4.3登記費用及支付方式4.4登記期限5.產(chǎn)權(quán)保護措施5.1產(chǎn)權(quán)保護范圍5.2產(chǎn)權(quán)保護方式5.3產(chǎn)權(quán)保護期限5.4產(chǎn)權(quán)保護責任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2產(chǎn)權(quán)抵押條件6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押登記6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押費用及支付方式7.產(chǎn)權(quán)糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費用及支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用及支付方式13.合同附件13.1附件一：房屋共有權(quán)人名單13.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋共有權(quán)人1.1.1甲：姓名：，身份證號：056781.1.2乙：姓名：，身份證號：056791.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請人1.2.11.3產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議當事人1.3.11.3.22.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬證書信息：房屋所有權(quán)證號：3.房屋共有權(quán)公證3.1公證事項：房屋共有權(quán)公證3.2公證機關(guān)：省市區(qū)公證處3.3公證費用及支付方式：公證費用為人民幣1000元，由甲乙雙方各承擔一半，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬3.4公證期限：自本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)完成4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記4.1登記事項：房地產(chǎn)權(quán)屬登記4.2登記機關(guān)：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.3登記費用及支付方式：登記費用為人民幣500元，由申請人承擔，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.4登記期限：自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成5.產(chǎn)權(quán)保護措施5.1產(chǎn)權(quán)保護范圍：包括房屋本體及附屬設(shè)施5.2產(chǎn)權(quán)保護方式：雙方共同協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)爭議，維護產(chǎn)權(quán)權(quán)益5.3產(chǎn)權(quán)保護期限：自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)終止之日止5.4產(chǎn)權(quán)保護責任：甲乙雙方共同承擔，任何一方違反約定，應(yīng)承擔違約責任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋共有權(quán)人可以將其份額轉(zhuǎn)讓給他人6.2產(chǎn)權(quán)抵押條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋共有權(quán)人可以將其份額設(shè)定抵押6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押登記：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押登記按照相關(guān)法律法規(guī)辦理6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押費用及支付方式：相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方或抵押人承擔，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬7.產(chǎn)權(quán)糾紛解決7.1糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決7.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)解決7.3糾紛解決費用及支付方式：訴訟費用由敗訴方承擔，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲乙任何一方未按時履行合同約定的共有權(quán)公證義務(wù)；8.1.2甲乙任何一方未按時履行合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)；8.1.3甲乙任何一方未按照合同約定進行產(chǎn)權(quán)保護；8.1.4甲乙任何一方未按照合同約定進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押登記；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為人民幣______元，具體金額根據(jù)違約情形及造成的損失確定；8.3違約責任賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，提交省市區(qū)人民法院判決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施，避免損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋共有權(quán)公證及房地產(chǎn)權(quán)屬登記完成；10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)終止；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。11.通知及送達11.1通知方式11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件；11.2送達地址11.2.1甲：省市區(qū)街道號11.2.2乙：省市區(qū)街道號11.3送達期限11.3.1書面通知應(yīng)在發(fā)出后______日內(nèi)送達；11.3.2電子郵件送達以發(fā)送成功為準。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決；12.2爭議解決期限12.2.1自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決；12.3爭議解決費用及支付方式12.3.1訴訟費用由敗訴方承擔；12.3.2仲裁費用由雙方協(xié)商承擔。13.合同附件13.1附件一：房屋共有權(quán)人名單13.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于公證處、不動產(chǎn)登記中心、房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋共有權(quán)公證、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、產(chǎn)權(quán)評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.1引入16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方書面授權(quán)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要文件和信息。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)簽署授權(quán)書，明確授權(quán)第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責任與義務(wù)17.1責任限額17.1.1第三方在履行本合同時，因其過失或疏忽導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額為本合同標的額的_____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在授權(quán)書中約定。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，盡職盡責地履行職責。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分18.1.1第三方僅對其自身的過錯承擔責任，對甲乙雙方之間的直接責任不承擔責任。18.1.2甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但最終責任由有過錯的一方承擔。18.2利益分配18.2.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定分攤。18.2.2第三方因履行本合同獲得的收益，歸第三方所有。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方履行完畢本合同項下的職責；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)本合同約定的第三方介入終止條件。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告；19.2.2甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1工作成果的歸屬20.1.1第三方在履行本合同時產(chǎn)生的工作成果，歸甲乙雙方共有，除非另有約定。20.1.2第三方對工作成果享有署名權(quán)。20.2費用的結(jié)算20.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用應(yīng)在終止協(xié)議中明確結(jié)算方式。20.2.2未結(jié)算的費用應(yīng)在終止協(xié)議簽署后______日內(nèi)結(jié)算完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋共有權(quán)人名單要求：詳細列出所有共有權(quán)人的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等個人信息。說明：此附件用于證明房屋共有權(quán)人的身份和共有份額。2.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況。3.附件三：房屋共有權(quán)公證文書要求：提供房屋共有權(quán)公證處的公證文書，證明房屋共有權(quán)的法律效力。說明：此附件用于證明房屋共有權(quán)人的共有權(quán)。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請書要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬登記中心出具的登記申請書，申請登記房屋的權(quán)屬。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬登記的申請。5.附件五：房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬登記中心出具的登記證明，證明房屋權(quán)屬登記完成。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬登記的法律效力。6.附件六：產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議，明確產(chǎn)權(quán)保護的范圍和措施。說明：此附件用于證明雙方對產(chǎn)權(quán)保護措施的共識。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任。說明：此附件用于證明第三方介入的法律依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于證明雙方對爭議解決方式的共識。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時履行合同約定的共有權(quán)公證義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲乙雙方約定在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成共有權(quán)公證，若甲方未按時履行，則甲方需向乙方支付違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按時履行合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲乙雙方約定在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬登記，若乙方未按時履行，則乙方需向甲方支付違約金。3.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定進行產(chǎn)權(quán)保護。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：甲乙雙方約定共同維護房屋產(chǎn)權(quán)，若一方未履行義務(wù)，則需向另一方支付違約金并賠償損失。4.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押登記。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：甲乙雙方約定在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押登記，若甲方未按時履行，則甲方需向乙方支付違約金并賠償損失。5.違約行為：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失或疏忽。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方在房屋共有權(quán)公證過程中出現(xiàn)重大過失，導致公證文書無效，則第三方需向甲乙雙方支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四版房屋共有權(quán)公證與房地產(chǎn)權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本情況2.房屋共有權(quán)公證2.1公證機關(guān)及公證事項2.2公證程序及期限2.3公證費用及支付方式3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.1登記機關(guān)及登記事項3.2登記程序及期限3.3登記費用及支付方式4.產(chǎn)權(quán)保護措施4.1產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承4.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式5.房屋維修及養(yǎng)護5.1維修責任及費用承擔5.2養(yǎng)護責任及費用承擔5.3維修養(yǎng)護的執(zhí)行程序6.房屋租賃6.1租賃期限及租金6.2租賃用途及限制6.3租賃合同簽訂及解除7.房屋抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立及登記7.2抵押擔保范圍及期限7.3抵押權(quán)的實現(xiàn)及解除8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔8.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂及解除9.房屋繼承9.1繼承條件及程序9.2繼承份額及分配9.3繼承權(quán)的放棄及放棄條件10.房屋分割10.1分割原因及程序10.2分割方式及份額10.3分割費用及承擔11.房屋查封及解封11.1查封原因及程序11.2查封期限及解除條件11.3查封期間的權(quán)益保障12.房屋租賃收益分配12.1收益分配原則及比例12.2收益分配方式及時間12.3收益分配爭議解決13.合同解除及終止13.1解除合同的條件及程序13.2合同終止的條件及程序13.3合同解除或終止后的處理14.違約責任及爭議解決14.1違約責任承擔方式14.2爭議解決方式及管轄法院14.3違約金的計算及支付第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（房屋所有人）：，身份證號碼：056781.2雙方姓名：乙方（房屋共有人）：，身份證號碼：056791.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4房屋基本情況：房屋地址：市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：02.房屋共有權(quán)公證2.1公證機關(guān)：省市公證處2.2公證事項：房屋共有權(quán)公證2.3公證程序：雙方應(yīng)按照公證機關(guān)的要求提供相關(guān)證明材料，并按照公證機關(guān)指定的日期進行公證2.4公證期限：自雙方提交全部公證材料之日起，公證機關(guān)應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成公證3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.1登記機關(guān)：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心3.2登記事項：房屋共有權(quán)登記3.3登記程序：雙方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求提交相關(guān)證明材料，并按照登記機關(guān)指定的日期進行登記3.4登記期限：自雙方提交全部登記材料之日起，登記機關(guān)應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成登記4.產(chǎn)權(quán)保護措施4.1產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，雙方享有同等的使用權(quán)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承：未經(jīng)另一方同意，任何一方不得單獨轉(zhuǎn)讓或贈與房屋產(chǎn)權(quán)；房屋產(chǎn)權(quán)繼承按照法律規(guī)定執(zhí)行4.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.房屋維修及養(yǎng)護5.1維修責任及費用承擔：房屋的日常維修及養(yǎng)護由雙方共同負責，維修費用按實際發(fā)生額分擔5.2養(yǎng)護責任及費用承擔：房屋的定期養(yǎng)護由甲方負責，養(yǎng)護費用由甲方承擔5.3維修養(yǎng)護的執(zhí)行程序：維修養(yǎng)護事項由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行6.房屋租賃6.1租賃期限及租金：房屋租賃期限為X年，租金為每月人民幣X元6.2租賃用途及限制：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.3租賃合同簽訂及解除：租賃合同由雙方協(xié)商一致后簽訂，如需解除租賃合同，應(yīng)提前X個月通知對方7.房屋抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立及登記：如需設(shè)立房屋抵押，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照抵押登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)7.2抵押擔保范圍及期限：抵押擔保范圍為房屋及其附屬設(shè)施，抵押期限為X年7.3抵押權(quán)的實現(xiàn)及解除：抵押權(quán)實現(xiàn)時，甲方應(yīng)按照抵押合同約定履行還款義務(wù)；抵押權(quán)解除時，乙方應(yīng)按照抵押合同約定辦理抵押權(quán)解除手續(xù)8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序：任何一方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，需提前X個月書面通知另一方，并取得另一方的書面同意；轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔：房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費，按照國家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔8.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂及解除：轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)由雙方共同簽訂，如需解除轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致解除9.房屋繼承9.1繼承條件及程序：房屋產(chǎn)權(quán)繼承應(yīng)按照我國繼承法的規(guī)定進行，繼承程序應(yīng)合法、公開、公平9.2繼承份額及分配：繼承份額按照法定繼承順序分配，如繼承人之間有協(xié)議，可按協(xié)議執(zhí)行9.3繼承權(quán)的放棄及放棄條件：繼承人可放棄繼承權(quán)，但須在法定期限內(nèi)以書面形式表示10.房屋分割10.1分割原因及程序：因房屋分割引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2分割方式及份額：分割方式可協(xié)商確定，分割份額應(yīng)公平合理10.3分割費用及承擔：分割費用由分割方承擔，如分割方案需第三方評估，評估費用由分割方承擔11.房屋查封及解封11.1查封原因及程序：如房屋被查封，查封原因及程序應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)11.2查封期限及解除條件：查封期限由查封機關(guān)決定，解除查封的條件應(yīng)滿足法律法規(guī)的要求11.3查封期間的權(quán)益保障：查封期間，房屋共有人有權(quán)要求查封機關(guān)采取措施保障其合法權(quán)益12.房屋租賃收益分配12.1收益分配原則及比例：租賃收益分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，分配比例由雙方協(xié)商確定12.2收益分配方式及時間：收益分配方式可協(xié)商確定，如按月或按年分配，分配時間應(yīng)明確12.3收益分配爭議解決：收益分配爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.合同解除及終止13.1解除合同的條件及程序：合同解除的條件應(yīng)滿足法律法規(guī)的要求，解除程序應(yīng)遵循法定程序13.2合同終止的條件及程序：合同終止的條件應(yīng)滿足法律法規(guī)的要求，終止程序應(yīng)遵循法定程序13.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及與合同相關(guān)的事宜，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算等14.違約責任及爭議解決14.1違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.2爭議解決方式及管轄法院：爭議解決方式可協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.3違約金的計算及支付：違約金按照合同約定或法律規(guī)定計算，支付方式及時間應(yīng)明確第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的公正、透明，提高合同履行的效率。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，確保其提供的服務(wù)的合法性和專業(yè)性。16.3第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風險程度，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負責。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.2乙方的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.第三方的責權(quán)利19.1第三方的責任：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方的權(quán)利：19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。19.3第三方的義務(wù)：19.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3.2