二零二五版學(xué)生宿舍租賃合同范本（含學(xué)習(xí)支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版學(xué)生宿舍租賃合同范本（含學(xué)習(xí)支持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生個人信息1.2房東個人信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3不可抗力及意外情況處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.學(xué)習(xí)支持服務(wù)7.1學(xué)習(xí)支持服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)提供方式7.3服務(wù)費用8.違約責(zé)任8.1學(xué)生違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：學(xué)習(xí)支持服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生個人信息1.1.1學(xué)生姓名1.1.2學(xué)生身份證號碼1.1.3學(xué)生聯(lián)系方式1.1.4學(xué)生就讀學(xué)校及專業(yè)1.2房東個人信息1.2.1房東姓名1.2.2房東身份證號碼1.2.3房東聯(lián)系方式1.2.4房東住址2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3街道2.1.4樓號2.1.5門牌號2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型2.3.2房屋朝向2.3.3房屋樓層2.4配套設(shè)施2.4.1廚房2.4.2衛(wèi)生間2.4.3熱水器2.4.4空調(diào)2.4.5網(wǎng)絡(luò)2.4.6其他3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1年3.1.2月3.1.3日3.2租賃終止日期3.2.1年3.2.2月3.2.3日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約提前通知3.3.2續(xù)約租金調(diào)整3.3.3續(xù)約期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金4.1.2一次性租金4.2支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3付款時間4.3.1每月幾號前支付4.3.2一次性支付時間4.4逾期付款處理4.4.1逾期天數(shù)4.4.2逾期罰金比例5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1學(xué)生個人居住5.1.2不得用于商業(yè)活動5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1學(xué)生維護(hù)責(zé)任5.2.2房東維護(hù)責(zé)任5.3不可抗力及意外情況處理5.3.1不可抗力事件5.3.2意外情況賠償6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額6.2退還條件6.2.1租賃期滿6.2.2無違約行為6.3退還流程6.3.1退還時間6.3.2退還方式8.違約責(zé)任8.1學(xué)生違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金8.1.2損壞房屋設(shè)施8.1.3違反房屋使用規(guī)定8.1.4租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租8.2房東違約責(zé)任8.2.1未按時交付房屋8.2.2提前終止合同8.2.3未提供基本設(shè)施8.2.4未經(jīng)學(xué)生同意擅自進(jìn)入房屋9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3法律訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會9.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?0.合同解除10.1合同解除條件10.1.1學(xué)生違約嚴(yán)重10.1.2房東違約嚴(yán)重10.1.3不可抗力事件10.2合同解除程序10.2.1提前通知對方10.2.2書面解除通知10.2.3解除合同生效日期11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首月租金11.1.3交付房屋11.2合同生效日期11.2.1雙方約定日期11.2.2首次租金支付日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.1.1房屋設(shè)施清單12.1.2設(shè)施使用說明12.2附件二：學(xué)習(xí)支持服務(wù)協(xié)議12.2.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.2服務(wù)使用規(guī)則13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1學(xué)生應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)章制度13.1.2房東應(yīng)配合學(xué)校管理13.2其他約定事項二13.2.1房屋內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物13.2.2房屋內(nèi)禁止進(jìn)行違法活動14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1年14.1.2月14.1.3日14.2簽署地點14.2.1房屋地址14.3簽署人簽名14.3.1學(xué)生簽名14.3.2房東簽名第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同雙方的合法權(quán)益。15.2.2提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方介入16.1.1中介方是指在合同簽訂和履行過程中，提供中介服務(wù)的第三方。16.1.2中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，并監(jiān)督合同的履行。16.2擔(dān)保方介入16.2.1擔(dān)保方是指在合同簽訂和履行過程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.2.2擔(dān)保方的主要職責(zé)是確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，并在一方違約時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3咨詢服務(wù)方介入16.3.1咨詢服務(wù)方是指在合同簽訂和履行過程中，提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。16.3.2咨詢服務(wù)方的主要職責(zé)是提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入方式和合同約定確定。17.2責(zé)任限額確定17.2.1中介方責(zé)任限額：中介方因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的三倍。17.2.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因未盡到擔(dān)保職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的三倍。17.2.3咨詢服務(wù)方責(zé)任限額：咨詢服務(wù)方因提供錯誤意見導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的三倍。18.第三方介入程序18.1中介方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定中介方。18.1.2中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。18.1.3中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。18.1.4中介方監(jiān)督合同履行。18.2擔(dān)保方介入程序18.2.1甲乙雙方協(xié)商確定擔(dān)保方。18.2.2擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議。18.2.3擔(dān)保方在合同履行期間提供擔(dān)保服務(wù)。18.2.4擔(dān)保方在合同履行完畢后解除擔(dān)保責(zé)任。18.3咨詢服務(wù)方介入程序18.3.1甲乙雙方協(xié)商確定咨詢服務(wù)方。18.3.2咨詢服務(wù)方與甲乙雙方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。18.3.3咨詢服務(wù)方提供專業(yè)意見。18.3.4咨詢服務(wù)方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入合同的范圍。19.1.2第三方對甲方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入合同的范圍。19.2.2第三方對乙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，但第三方不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單、設(shè)施狀況等。說明：此清單作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：學(xué)習(xí)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出學(xué)習(xí)支持服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)提供方式、服務(wù)時間、服務(wù)費用及支付方式。說明：此協(xié)議作為學(xué)習(xí)支持服務(wù)的補充，應(yīng)由學(xué)生和學(xué)?；蚍?wù)提供方共同簽訂。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式及收款人信息。說明：此憑證作為租金支付的記錄，應(yīng)由甲方保管。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修時間、維修費用及維修人員信息。說明：此記錄作為房屋維護(hù)情況的記錄，應(yīng)由甲乙雙方共同保管。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為、違約時間、違約原因及處理結(jié)果。說明：此記錄作為違約行為的記錄，應(yīng)由甲乙雙方共同保管。6.附件六：合同解除通知詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除日期及雙方簽字。說明：此通知作為合同解除的正式文件，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.學(xué)生違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于每日租金一定比例的滯納金。示例：若每月租金為1000元，逾期一天應(yīng)支付10元滯納金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，應(yīng)向?qū)W生支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一天應(yīng)支付10元違約金。3.學(xué)生違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：學(xué)生應(yīng)賠償實際損失，包括維修費用和更換費用。示例：若損壞的設(shè)施價值為500元，學(xué)生應(yīng)賠償500元。4.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)向?qū)W生支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金一定比例的違約金。示例：若剩余租賃期限為6個月，每月租金為1000元，應(yīng)支付3000元違約金。全文完。二零二四版學(xué)生宿舍租賃合同范本（含學(xué)習(xí)支持）1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體及基本信息2.1租賃雙方的基本信息2.2學(xué)生宿舍的具體信息3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件4.房屋及設(shè)施的使用4.1房屋及設(shè)施的使用范圍4.2房屋及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.3房屋及設(shè)施的損壞賠償5.學(xué)習(xí)支持服務(wù)5.1學(xué)習(xí)支持服務(wù)的提供5.2學(xué)習(xí)支持服務(wù)的內(nèi)容5.3學(xué)習(xí)支持服務(wù)的使用規(guī)范6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)6.3違反保密條款的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.3爭議解決的法律適用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止的法律后果11.其他約定事項11.1其他約定事項的補充11.2其他約定事項的修改12.合同附件12.1附件一：房屋及設(shè)施清單12.2附件二：學(xué)習(xí)支持服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則合同雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行合同義務(wù)。2.合同主體及基本信息2.1租賃雙方的基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2學(xué)生宿舍的具體信息租賃房屋位于：[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[房屋面積]，房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施清單]。3.租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.2租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3押金及退還條件乙方需向甲方支付押金[押金金額]元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.房屋及設(shè)施的使用4.1房屋及設(shè)施的使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。4.2房屋及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋及設(shè)施的損壞賠償如乙方造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方。5.學(xué)習(xí)支持服務(wù)5.1學(xué)習(xí)支持服務(wù)的提供甲方為乙方提供學(xué)習(xí)支持服務(wù)，包括但不限于學(xué)習(xí)資料、輔導(dǎo)咨詢等。5.2學(xué)習(xí)支持服務(wù)的內(nèi)容具體學(xué)習(xí)支持服務(wù)內(nèi)容詳見附件二：學(xué)習(xí)支持服務(wù)協(xié)議。5.3學(xué)習(xí)支持服務(wù)的使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守學(xué)習(xí)支持服務(wù)的使用規(guī)范，不得濫用或損害他人權(quán)益。6.保密條款6.1保密信息的定義本合同中的保密信息包括但不限于甲方經(jīng)營信息、乙方個人信息等。6.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋及設(shè)施、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接損失和間接損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)的選定如雙方協(xié)商不成，且未選擇訴訟方式，可共同選定[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除的法律后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等原因終止。10.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，并結(jié)算相關(guān)費用。11.其他約定事項11.1其他約定事項的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項的修改任何對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房屋及設(shè)施清單12.2附件二：學(xué)習(xí)支持服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及見證14.1合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同見證本合同簽訂時，由[見證人姓名]見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供中介、咨詢、見證、擔(dān)保、評估等服務(wù)的個人或法人。15.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)；（2）為甲乙雙方提供學(xué)習(xí)支持服務(wù)的咨詢和評估；（3）為甲乙雙方提供合同見證服務(wù)；（4）為甲乙雙方提供合同擔(dān)保服務(wù)；（5）為甲乙雙方提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。16.3第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方介入前，將第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容告知對方。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供與本合同相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方各自承擔(dān)的限額。17.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用；（2）根據(jù)第三方提供的專業(yè)能力及資質(zhì)；（3）根據(jù)本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為協(xié)助履行合同關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.4第三方與其他各方責(zé)任的劃分（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向損失方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。19.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的房間結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量，并附照片作為附件。說明：該清單為租賃雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況的依據(jù)，應(yīng)與實際相符。2.附件二：學(xué)習(xí)支持服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明學(xué)習(xí)支持服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)方式及費用等。說明：該協(xié)議為乙方享受學(xué)習(xí)支持服務(wù)的詳細(xì)約定，應(yīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，應(yīng)雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：該協(xié)議為合同變更的書面文件，應(yīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)的選定、爭議解決的法律適用等。說明：該協(xié)議為雙方解決爭議的詳細(xì)約定，應(yīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)、責(zé)任限額的具體金額等。說明：該確認(rèn)書為確定第三方責(zé)任限額的書面文件，應(yīng)雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付租金，逾期未支付的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)向甲方支付[滯納金金額]的滯納金。2.違約行為：乙方損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按照實際損失賠償甲方。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)一盞燈泡，應(yīng)按照市場價格賠償甲方。3.違約行為：甲方未按時提供學(xué)習(xí)支持服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供學(xué)習(xí)支持服務(wù)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：若甲方未按時提供一個月的學(xué)習(xí)支持服務(wù)，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供一個月的咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金金額]的違約金。全文完。二零二四版學(xué)生宿舍租賃合同范本（含學(xué)習(xí)支持）2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.3合同期限1.4租賃房屋的基本情況1.5租金及支付方式1.6押金及退還規(guī)定2.租賃房屋的使用及管理2.1租賃房屋的使用范圍2.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.3房屋設(shè)施的維護(hù)與管理2.4禁止事項3.房屋租賃費用的計算與繳納3.1租金計算方式3.2物業(yè)費、水電費等費用的承擔(dān)3.3費用繳納期限及方式4.合同解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件4.3合同解除、終止后的處理事宜5.學(xué)習(xí)支持服務(wù)內(nèi)容5.1學(xué)習(xí)支持服務(wù)的提供方式5.2學(xué)習(xí)支持服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3學(xué)習(xí)支持服務(wù)的實施與監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2違約金的計算與支付6.3違約責(zé)任的解除7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決后的處理8.合同的生效與變更8.1合同生效的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的內(nèi)容9.合同附件9.1附件一：房屋租賃協(xié)議書9.2附件二：房屋設(shè)施清單9.3附件三：學(xué)習(xí)支持服務(wù)協(xié)議10.合同解除后的房屋返還10.1房屋返還的條件10.2房屋返還的期限10.3房屋返還后的處理11.合同解除后的費用退還11.1費用退還的條件11.2費用退還的計算方式11.3費用退還的期限12.合同解除后的其他事宜12.1合同解除后的爭議處理12.2合同解除后的房屋租賃關(guān)系終止12.3合同解除后的其他相關(guān)事宜13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式乙方（承租方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.2合同簽訂的時間、地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃房屋的基本情況房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)房屋設(shè)施：____1.5租金及支付方式租金：每月人民幣____元整。支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.6押金及退還規(guī)定押金：乙方需一次性支付押金人民幣____元整。退還規(guī)定：合同期滿或提前解除合同后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還押金。第二條租賃房屋的使用及管理2.1租賃房屋的使用范圍乙方僅可按合同約定的房屋用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋及設(shè)施完好。2.3房屋設(shè)施的維護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施正常使用。2.4禁止事項（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）擅自拆改、損壞房屋設(shè)施；（4）利用房屋進(jìn)行非法活動。第三條房屋租賃費用的計算與繳納3.1租金計算方式租金按月計算，每月固定金額為人民幣____元整。3.2物業(yè)費、水電費等費用的承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等由乙方承擔(dān)，具體費用按實際發(fā)生金額繳納。3.3費用繳納期限及方式物業(yè)管理費、水電費等費用應(yīng)在每月____日前繳納。第四條合同解除與終止4.1合同解除的條件（1）甲方在租賃期限內(nèi)無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（2）乙方在租賃期限內(nèi)無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。4.2合同終止的條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿的，合同自然終止。4.3合同解除、終止后的處理事宜合同解除、終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費用。第五條學(xué)習(xí)支持服務(wù)內(nèi)容5.1學(xué)習(xí)支持服務(wù)的提供方式甲方為乙方提供學(xué)習(xí)支持服務(wù)，包括但不限于：（1）提供學(xué)習(xí)場所；（2）安排輔導(dǎo)老師；（3）組織學(xué)術(shù)交流活動。5.2學(xué)習(xí)支持服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)具體學(xué)習(xí)支持服務(wù)內(nèi)容詳見附件三《學(xué)習(xí)支持服務(wù)協(xié)議》。5.3學(xué)習(xí)支持服務(wù)的實施與監(jiān)督甲方應(yīng)按照《學(xué)習(xí)支持服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，確保乙方獲得約定的學(xué)習(xí)支持服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算與支付違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.3違約責(zé)任的解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則解決合同爭議。7.2爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決后的處理爭議解決后，雙方應(yīng)按照生效的法律文書執(zhí)行。第八條合同的生效與變更8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更的程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同變更的內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃期限、租金、房屋設(shè)施、學(xué)習(xí)支持服務(wù)等。第九條合同附件9.1附件一：房屋租賃協(xié)議書9.2附件二：房屋設(shè)施清單9.3附件三：學(xué)習(xí)支持服務(wù)協(xié)議第十條合同解除后的房屋返還10.1房屋返還的條件合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。10.2房屋返還的期限房屋返還期限自合同解除或終止之日起____個工作日內(nèi)。10.3房屋返還后的處理房屋返還后，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)按實際損失進(jìn)行賠償。第十一條合同解除后的費用退還11.1費用退還的條件合同解除或終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金。11.2費用退還的計算方式押金退還金額為扣除乙方應(yīng)支付但未支付的租金、物業(yè)費、水電費等費用后的余額。11.3費用退還的期限費用退還期限自合同解除或終止之日起____個工作日內(nèi)。第十二條合同解除后的其他事宜12.1合同解除后的爭議處理合同解除后的爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。12.2合同解除后的房屋租賃關(guān)系終止合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3合同解除后的其他相關(guān)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜，包括但不限于房屋及設(shè)施的交接、費用的結(jié)算等。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍第三方可參與本合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方在參與本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，依法履行職責(zé)。2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，不承?dān)法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三條第三方介入的具體情形3.1中介服務(wù)3.1.1甲乙雙方可委托第三方中介機構(gòu)提供房屋租賃中介服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2擔(dān)保服務(wù)3.2.1乙方可在合同中約定由第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。3.2.2擔(dān)保公司應(yīng)對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3評估服務(wù)3.3.1甲乙雙方可委托第三方評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。3.3.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況，對房屋價值進(jìn)行評估，并出具評估報告。3.4律師服務(wù)3.4.1甲乙雙方在合同訂立、履行過程中，可委托第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。3.4.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。4.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則其責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在參與本合同過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按本合同約定執(zhí)行。5.2.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按合同約定執(zhí)行。5.2.3第三方與其他各方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入方式和職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履行職責(zé)，并提供必要的信息和資料。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。