二零二五年樣板房銷售合同范本編制與合同糾紛處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年樣板房銷售合同范本編制與合同糾紛處理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.樣板房銷售相關(guān)事宜2.1樣板房概況2.2樣板房銷售價格2.3銷售方式3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任5.樣板房交付與驗收5.1樣板房交付時間5.2樣板房驗收標準5.3驗收程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.合同糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責任的承擔11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2附件的效力13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.樣板房銷售相關(guān)事宜2.1樣板房概況樣板房地址：___________樣板房面積：___________平方米樣板房戶型：___________2.2樣板房銷售價格樣板房銷售價格：人民幣___________元/平方米2.3銷售方式銷售方式：___________3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間合同簽訂時間：___________3.2合同生效條件合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同生效日期合同生效日期：___________4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式：___________4.2付款期限付款期限：___________4.3逾期付款責任逾期付款責任：甲方應向乙方支付逾期付款金額的___________%作為違約金。5.樣板房交付與驗收5.1樣板房交付時間樣板房交付時間：___________5.2樣板房驗收標準樣板房驗收標準：___________5.3驗收程序驗收程序：___________6.合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：___________6.2合同終止條件合同終止條件：___________6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：___________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時交付樣板房8.1.1.2樣板房質(zhì)量不符合約定標準8.1.1.3違反合同約定的其他情形8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時支付房款8.1.2.2未經(jīng)甲方同意擅自更改樣板房8.1.2.3違反合同約定的其他情形8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任（1）賠償乙方因此遭受的實際損失；（2）支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的___________%；（3）承擔因違約行為導致的甲方其他違約責任。8.2.2乙方違約責任（1）賠償甲方因此遭受的實際損失；（2）支付違約金，違約金金額為合同總價的___________%；（3）承擔因違約行為導致的乙方其他違約責任。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。如不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同或變更合同內(nèi)容。9.3不可抗力解除條件如不可抗力持續(xù)超過___________日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起___________年。10.3違反保密責任的承擔任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于合同雙方約定的解除條件、法定解除條件和不可抗力導致合同無法履行等情況。11.3合同變更或解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）雙方應就變更或解除合同的內(nèi)容進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面協(xié)議。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容（1）樣板房設計圖紙；（2）樣板房配套設施清單；（3）其他與本合同相關(guān)的重要文件。12.2附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則合同的解釋應遵循誠實信用原則，并結(jié)合合同的具體條款、目的和背景進行解釋。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供樣板房設計、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務；2.提供樣板房銷售代理、推廣等服務；3.提供合同履行的擔保、評估等服務。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.由合同雙方共同委托第三方；2.由合同一方委托第三方，另一方予以認可；3.由第三方主動介入，合同雙方予以認可。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2.對其提供的服務質(zhì)量負責，確保符合合同要求；3.對其提供的服務過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并采取必要的防范措施；4.對其違反合同約定的行為承擔相應的法律責任。16.2第三方權(quán)利1.獲得合同雙方支付的報酬；2.要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行進行監(jiān)督和檢查。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違約或疏忽導致合同雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額為合同總價的___________%。17.3責任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е仑熑蜗揞~無法滿足實際需要，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對責任限額進行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應向甲方提供符合合同約定的服務，甲方應支付相應報酬；2.第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任；3.第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應向乙方提供符合合同約定的服務，乙方應支付相應報酬；2.第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任；3.第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；2.第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任；3.第三方不得干涉合同雙方的正常履行。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。19.2變更程序變更合同程序如下：1.提出變更的一方應以書面形式通知其他各方；2.各方就變更內(nèi)容進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第14.3條約定執(zhí)行。20.2爭議解決程序爭議解決程序如下：1.提出爭議的一方應以書面形式通知其他各方；2.各方應友好協(xié)商解決爭議；3.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樣板房設計圖紙要求：包含樣板房的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，以及詳細的尺寸標注和材料說明。說明：設計圖紙是樣板房建造的依據(jù)，需保證圖紙的準確性和完整性。2.樣板房配套設施清單要求：詳細列出樣板房內(nèi)所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：配套設施清單是驗收樣板房的重要依據(jù)，需保證清單的詳盡和準確性。3.樣板房施工合同要求：明確施工方、施工期限、施工質(zhì)量標準、付款方式等。說明：施工合同是樣板房施工的依據(jù)，需確保施工方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。4.樣板房監(jiān)理報告要求：記錄樣板房施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點、質(zhì)量狀況、問題及整改措施等。說明：監(jiān)理報告是監(jiān)督樣板房施工質(zhì)量的重要文件，需保證報告的真實性和客觀性。5.樣板房驗收報告要求：記錄樣板房驗收過程中的檢查項目、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是樣板房交付的重要依據(jù)，需保證報告的詳實和準確性。6.樣板房銷售代理協(xié)議要求：明確銷售代理方、銷售范圍、銷售費用、銷售業(yè)績等。說明：銷售代理協(xié)議是樣板房銷售的重要依據(jù)，需保證協(xié)議的合法性和有效性。7.樣板房銷售推廣方案要求：包括銷售目標、推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣預算等。說明：銷售推廣方案是提高樣板房銷售效果的重要手段，需保證方案的合理性和可行性。8.樣板房擔保協(xié)議要求：明確擔保方、擔保范圍、擔保期限、擔保費用等。說明：擔保協(xié)議是確保樣板房交易安全的重要保障，需保證協(xié)議的真實性和有效性。9.樣板房評估報告要求：對樣板房的區(qū)位、環(huán)境、配套設施等進行綜合評估。說明：評估報告是了解樣板房價值的重要依據(jù)，需保證報告的客觀性和公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付樣板房責任認定：甲方應向乙方支付逾期交付天數(shù)×樣板房銷售價格×___________%的違約金。示例：若合同約定樣板房交付時間為2024年6月30日，實際交付時間為2024年7月10日，則甲方應支付10天×人民幣___________元/平方米×___________%的違約金。1.2樣板房質(zhì)量不符合約定標準責任認定：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若樣板房墻面出現(xiàn)裂縫，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款天數(shù)×房款金額×___________%的違約金。示例：若合同約定房款支付時間為2024年6月30日，實際支付時間為2024年7月10日，則乙方應支付10天×人民幣___________元的違約金。2.2未經(jīng)甲方同意擅自更改樣板房責任認定：乙方應恢復樣板房原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自更改樣板房裝修風格，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年樣板房銷售合同范本編制與合同糾紛處理1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.樣板房銷售內(nèi)容2.1樣板房描述2.2樣板房面積與結(jié)構(gòu)2.3樣板房配套設施3.銷售價格與付款方式3.1銷售價格確定3.2付款方式及時間3.3付款違約責任4.合同履行與交付4.1樣板房交付條件4.2交付時間與地點4.3交付違約責任5.履約保證5.1履約保證金繳納5.2保證金退還條件5.3履約保證金的違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序7.合同糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費用8.違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同附件11.1附件一：樣板房照片及描述11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補充12.1變更條件12.2補充協(xié)議的簽訂12.3變更與補充的生效13.合同解除與終止后的處理13.1樣板房退回13.2退還保證金13.3合同解除與終止后的其他處理14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條樣板房銷售內(nèi)容2.1樣板房描述甲方同意向乙方出售位于[樣板房地址]的樣板房，該樣板房面積為[樣板房面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[樣板房結(jié)構(gòu)]。2.2樣板房面積與結(jié)構(gòu)樣板房的實際面積以測繪部門出具的測繪報告為準，結(jié)構(gòu)包括但不限于：[列出具體結(jié)構(gòu)]。2.3樣板房配套設施樣板房內(nèi)配備的設施包括但不限于：[列出具體配套設施]。第三條銷售價格與付款方式3.1銷售價格確定樣板房的銷售價格為人民幣[銷售價格]元。3.2付款方式及時間乙方應在簽訂本合同后[付款期限]內(nèi)支付全部房款，具體付款時間及方式如下：[列出具體付款時間及方式]3.3付款違約責任若乙方未按約定時間付款，應向甲方支付違約金，違約金為應付房款總額的[違約金比例]%。第四條合同履行與交付4.1樣板房交付條件甲方應在[交付時間]前完成樣板房的裝修和配套設施的安裝，確保樣板房符合合同約定。4.2交付時間與地點樣板房交付地點為[交付地點]，交付時間為[交付時間]。4.3交付違約責任若甲方未按約定時間交付樣板房，應向乙方支付違約金，違約金為應付房款總額的[違約金比例]%。第五條履約保證5.1履約保證金繳納乙方應在簽訂本合同后[繳納時間]內(nèi)向甲方繳納履約保證金，保證金金額為人民幣[保證金金額]元。5.2保證金退還條件在本合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后[退還時間]內(nèi)退還乙方履約保證金。5.3履約保證金的違約責任若乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約賠償。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件[列出解除條件]6.2合同終止條件[列出終止條件]6.3解除與終止的程序[列出具體程序]第七條合同糾紛處理7.1糾紛解決方式本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。7.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應在[解決期限]內(nèi)解決糾紛。7.3糾紛解決費用解決糾紛產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第八部分：違約責任8.1違約情形及認定1.甲方未按約定時間交付樣板房；2.乙方未按約定時間支付房款；3.任何一方違反保密條款；4.任何一方違反合同約定的其他義務。違約情形的認定依據(jù)本合同的具體條款和相關(guān)法律法規(guī)。8.2違約責任承擔1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為應付房款總額的[違約金比例]%。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為應付房款總額的[違約金比例]%。3.因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。8.3違約賠償標準違約賠償標準應參照實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。652578第九部分：不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。3.不可抗力事件解除合同或變更合同內(nèi)容的，不影響已發(fā)生的違約責任的承擔。9.3不可抗力事件解除合同的條件1.不可抗力事件持續(xù)超過[持續(xù)期限]；2.不可抗力事件導致合同無法履行。652579第十部分：保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。652580第十一部分：合同附件11.1附件一：樣板房照片及描述[此處附上樣板房照片及詳細描述]11.2附件二：付款計劃表[此處附上付款計劃表，包括付款時間、金額、方式等]11.3附件三：其他相關(guān)文件[此處附上其他相關(guān)文件，如合同簽訂證明、付款憑證等]652581第十二部分：合同變更與補充12.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2補充協(xié)議的簽訂合同變更應通過書面形式，簽訂補充協(xié)議。12.3變更與補充的生效補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。652582第十三部分：合同解除與終止后的處理13.1樣板房退回合同解除或終止后，乙方應將樣板房退回甲方。13.2退還保證金在本合同解除或終止后，甲方應在[退還時間]內(nèi)退還乙方履約保證金。13.3合同解除與終止后的其他處理1.清算已發(fā)生的債權(quán)債務；2.任何一方因合同解除或終止而遭受的損失，另一方應給予適當賠償。652583第十四部分：其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務、咨詢、技術(shù)支持、風險評估或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型1.中介方：負責促成甲、乙雙方簽訂本合同的中介機構(gòu)或個人；2.咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或機構(gòu)；3.技術(shù)支持方：為甲、乙雙方提供技術(shù)支持服務的公司或個人；4.風險評估方：對甲、乙雙方的風險進行評估的機構(gòu)或個人。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的獨立合同界定，與本合同無關(guān)。2.2第三方責任第三方在本合同項下的責任僅限于其獨立合同約定的范圍內(nèi)，除非本合同另有約定。第三條第三方介入的條款3.1第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意；2.第三方介入的條款應在本合同中明確約定；3.第三方介入的條款應與本合同的其他條款相協(xié)調(diào)。3.2第三方介入的程序1.甲、乙雙方應共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；2.甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；3.第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。第四條第三方責任限額4.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任僅限于其獨立合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：1.提供的中介服務、咨詢意見、技術(shù)支持等不符合約定的；2.提供的風險評估不準確，導致甲、乙雙方遭受損失的。4.2第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額為[責任限額]元；2.若第三方責任導致甲、乙雙方遭受的損失超過責任限額，超出部分由甲、乙雙方自行承擔。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同主體變更第三方介入后，本合同的主體不變，甲、乙雙方仍應履行各自的義務。5.2第三方協(xié)助義務第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同約定的方式處理。6.2第三方介入爭議的處理第三方介入后的爭議，由甲、乙雙方與第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方介入后，甲、乙雙方與第三方對本合同涉及的保密內(nèi)容仍負有保密義務。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第八條第三方介入后的其他條款8.1合同變更第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.2合同解除第三方介入后的合同解除，應按本合同約定的方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樣板房照片及描述要求：提供樣板房的清晰照片，包括各個房間的布局、家具、裝飾等細節(jié)，并附上詳細的文字描述。說明：此附件用于乙方了解樣板房的具體情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：付款計劃表要求：詳細列出每個付款階段的付款時間、金額、付款方式等信息。說明：此附件用于明確雙方付款的安排，確保合同履行的順利進行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、樣板房交付證明等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的重要事項，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法，包括違約金比例、計算公式等。說明：此附件用于在違約行為發(fā)生時，計算違約金的具體數(shù)額。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解除或變更合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付樣板房；乙方未按約定時間支付房款；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約：向乙方支付違約金，違約金金額為應付房款總額的[違約金比例]%。乙方違約：向甲方支付違約金，違約金金額為應付房款總額的[違約金比例]%。因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定時間交付樣板房，逾期[逾期天數(shù)]天，則應向乙方支付違約金，違約金金額為應付房款總額的[違約金比例]%。示例二：若乙方未按約定時間支付房款，逾期[逾期天數(shù)]天，則應向甲方支付違約金，違約金金額為應付房款總額的[違約金比例]%。示例三：若任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。全文完。二零二四年樣板房銷售合同范本編制與合同糾紛處理2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律2.定義與解釋3.樣板房概況4.銷售價格與付款方式5.合同解除與違約責任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)7.交房時間與條件8.保修責任與維修9.爭議解決10.合同生效與變更11.合同附件與補充條款12.合同解除與終止13.合同附件清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1“樣板房”指出賣人提供的，用于展示房屋設計、裝修風格和配套設施的房屋。2.2“出賣人”指出售樣板房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.3“買受人”指購買樣板房的購房人。2.4“合同”指本《二零二四年樣板房銷售合同》。3.樣板房概況3.1樣板房位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]。3.2樣板房內(nèi)部裝修及配套設施符合出賣人提供的樣板房展示要求。4.銷售價格與付款方式4.1樣板房銷售價格為人民幣[具體金額]元。4.2買受人應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為銷售價格的[具體百分比]%。4.3剩余房款分期支付，具體支付時間及比例由雙方另行協(xié)商確定。5.合同解除與違約責任5.1出賣人原因?qū)е潞贤獬?.1.1出賣人未按時交付樣板房，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。5.1.2出賣人提供的樣板房與實際不符，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。5.2買受人原因?qū)е潞贤獬?.2.1買受人未按時支付首付款或分期付款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔違約責任。5.3違約責任：5.3.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為銷售價格的[具體百分比]%。5.3.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為已付款項的[具體百分比]%。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)6.1出賣人應在樣板房交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2買受人應按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.交房時間與條件7.1出賣人應在本合同約定的交房時間前將樣板房交付給買受人。7.2交房條件：7.2.1樣板房內(nèi)部裝修及配套設施符合出賣人提供的樣板房展示要求。7.2.2樣板房產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。7.2.3買受人已繳納全部房款及稅費。8.保修責任與維修8.1出賣人對樣板房提供[具體年數(shù)]年的保修服務。8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等基本功能；8.2.2水電管道、潔具、燈具等設施；8.2.3地面、墻面、天花板等裝飾面層的質(zhì)量；8.2.4門窗、陽臺等附屬設施。8.3保修期內(nèi)，買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行維修。8.4保修期滿后，買受人自行承擔維修責任，出賣人不再提供免費保修服務。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣人所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.合同附件與補充條款11.1.1樣板房平面圖；11.1.2樣板房裝修材料清單；11.1.3付款計劃表；11.1.4其他雙方認為必要的文件。11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同附件清單13.1附件一：樣板房平面圖13.2附件二：樣板房裝修材料清單13.3附件三：付款計劃表13.4附件四：其他雙方認為必要的文件14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或提供專業(yè)服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、咨詢、監(jiān)理、設計、施工、融資、保險等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。2.2邀請第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責，并對自己的工作成果負責。3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；3.2.2對甲乙雙方的行為提出意見和建議；3.2.3要求甲乙雙方承擔因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。4.第三方介入的義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。5.2第三方介入費用包括但不限于：服務費、咨詢費、監(jiān)理費、設計費、施工費等。6.第三方介入的責任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賠償總額不超過合同總金額的[具體百分比]%；6.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，按實際損失進行賠償，但賠償總額不超過合同總金額的[具體百分比]%。7.第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的合同變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入合同