二零二五版房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的1.5代理銷售區(qū)域2.糾紛處理原則2.1糾紛定義2.2糾紛處理原則2.3糾紛處理程序3.糾紛產(chǎn)生的原因及責(zé)任劃分3.1糾紛產(chǎn)生的原因3.2責(zé)任劃分3.3責(zé)任承擔(dān)方式4.糾紛解決方式4.1調(diào)解4.2仲裁4.3訴訟5.調(diào)解程序5.1調(diào)解申請(qǐng)5.2調(diào)解組織5.3調(diào)解期限5.4調(diào)解結(jié)果6.仲裁程序6.1仲裁申請(qǐng)6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3仲裁規(guī)則6.4仲裁期限6.5仲裁裁決7.訴訟程序7.1訴訟申請(qǐng)7.2訴訟管轄7.3訴訟證據(jù)7.4訴訟期限7.5訴訟結(jié)果8.費(fèi)用承擔(dān)8.1調(diào)解費(fèi)用8.2仲裁費(fèi)用8.3訴訟費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方（房地產(chǎn)代理方）：[甲方全稱]（2）乙方（房地產(chǎn)銷售方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.4合同標(biāo)的：本合同涉及甲方代理乙方的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.5代理銷售區(qū)域：[具體銷售區(qū)域]2.糾紛處理原則2.1糾紛定義：本合同所指的糾紛，是指甲方與乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于合同履行過程中的合同條款解釋、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。2.2糾紛處理原則：遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，依法解決糾紛。3.糾紛產(chǎn)生的原因及責(zé)任劃分3.1糾紛產(chǎn)生的原因：包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策變動(dòng)、信息不對(duì)稱、合同履行過程中的操作失誤等。3.2責(zé)任劃分：根據(jù)糾紛產(chǎn)生的原因，按照合同約定和法律規(guī)定，確定雙方各自的責(zé)任。3.3責(zé)任承擔(dān)方式：包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。4.糾紛解決方式4.1調(diào)解：雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致，自行解決糾紛。4.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁方式解決糾紛。4.3訴訟：如協(xié)商和仲裁均無法解決糾紛，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.調(diào)解程序5.1調(diào)解申請(qǐng)：任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請(qǐng)。5.2調(diào)解組織：雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)或人員作為調(diào)解人。5.3調(diào)解期限：調(diào)解期限自調(diào)解開始之日起不超過[具體天數(shù)]。5.4調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。6.仲裁程序6.1仲裁申請(qǐng)：任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。6.2仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]6.3仲裁規(guī)則：依據(jù)[具體仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行仲裁。6.4仲裁期限：自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)之日起不超過[具體天數(shù)]。6.5仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。7.訴訟程序7.1訴訟申請(qǐng)：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：[具體管轄法院名稱]7.3訴訟證據(jù)：雙方應(yīng)提供充分、合法的證據(jù)。7.4訴訟期限：自起訴狀送達(dá)之日起不超過[具體天數(shù)]。7.5訴訟結(jié)果：法院的判決為終審判決，對(duì)雙方均有約束力。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1調(diào)解費(fèi)用：雙方協(xié)商解決糾紛時(shí)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.2仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.3訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定和法院判決確定，由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、客戶資料等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定履行代理銷售義務(wù)、泄露商業(yè)秘密、未按時(shí)支付費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。12.合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法定終止情形等。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，處理未了事項(xiàng)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可按照合同約定的方式解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行解決。13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。14.合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：[具體日期]14.3附件清單：本合同附件包括[具體附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在糾紛處理過程中提供專業(yè)服務(wù)、調(diào)解、仲裁或訴訟等介入服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍：第三方介入包括但不限于調(diào)解員、仲裁員、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)介入行為符合法律規(guī)定。16.2程序：a)雙方共同選擇或委托第三方；b)第三方在接到通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；c)第三方接受介入后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)則和程序進(jìn)行工作。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款：a)甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；b)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方的工作。17.2乙方的額外條款：a)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息；b)乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任：a)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理糾紛；b)第三方應(yīng)對(duì)其工作過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录m紛處理結(jié)果不公，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立作出判斷和決定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定：a)第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，或由第三方自身規(guī)定；b)如第三方責(zé)任限額低于因第三方原因?qū)е录m紛處理結(jié)果不公而產(chǎn)生的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行：a)第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，由甲方和乙方共同監(jiān)督。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：a)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于糾紛處理過程中的合作關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的隸屬關(guān)系；b)第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其介入范圍，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)；c)第三方在介入過程中的行為，不代表甲方和乙方的立場，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件：1.1合同文本1.2雙方簽字蓋章頁2.合同附件：2.1房地產(chǎn)銷售資料2.1.1房地產(chǎn)銷售說明書2.1.2房地產(chǎn)銷售廣告2.1.3房地產(chǎn)銷售價(jià)格表2.2糾紛處理相關(guān)文件2.2.1調(diào)解協(xié)議2.2.2仲裁裁決書2.2.3人民法院判決書2.3第三方介入相關(guān)文件2.3.1第三方介入?yún)f(xié)議2.3.2第三方工作匯報(bào)2.3.3第三方費(fèi)用結(jié)算單2.4其他相關(guān)文件2.4.1雙方身份證復(fù)印件2.4.2房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.4.3其他與合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件；2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，真實(shí)有效；3.附件需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)；4.附件應(yīng)與合同一并保存，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定履行代理銷售義務(wù)；1.1.2泄露商業(yè)秘密；1.1.3未按時(shí)支付費(fèi)用。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定履行銷售義務(wù)；1.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.2.3未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：a)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約行為的存在；b)違約行為的認(rèn)定應(yīng)具有客觀性、合法性。2.2責(zé)任認(rèn)定：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失情況等因素確定。違約責(zé)任示例說明：1.甲方違約示例：a)甲方未按約定在[具體日期]前完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致乙方損失[具體金額]；b)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失金額[具體金額]。2.乙方違約示例：a)乙方提供虛假銷售信息，導(dǎo)致甲方損失[具體金額]；b)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失金額[具體金額]。全文完。二零二四版房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同雙方的基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況4.代理銷售的范圍及期限5.代理銷售費(fèi)用及支付方式6.雙方權(quán)利義務(wù)7.房地產(chǎn)銷售過程中的糾紛處理8.糾紛處理的具體程序9.糾紛解決方式10.糾紛解決后的費(fèi)用承擔(dān)11.合同的變更、解除及終止12.違約責(zé)任13.爭議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條合同雙方的基本信息2.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況3.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于：____________________3.2標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：____________________3.3標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積：____________________3.4標(biāo)的房地產(chǎn)的規(guī)劃用途：____________________第四條代理銷售的范圍及期限4.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的代理銷售工作，具體包括但不限于：4.1.1接待客戶，提供房地產(chǎn)信息；4.1.2協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；4.1.3跟蹤客戶購房進(jìn)度，提供售后服務(wù)；4.1.4完成甲方委托的其他銷售相關(guān)工作。4.2代理銷售期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第五條代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1乙方代理銷售費(fèi)用為標(biāo)的房地產(chǎn)銷售總額的____%。5.2甲方應(yīng)在乙方完成代理銷售工作并取得銷售款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方代理銷售費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理銷售義務(wù)；6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保其合法合規(guī)；6.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報(bào)告及銷售業(yè)績。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按合同約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)資料；6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)；6.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房地產(chǎn)引起的法律糾紛。6.3乙方權(quán)利：6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付代理銷售費(fèi)用；6.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持；6.3.3乙方有權(quán)拒絕與甲方簽訂不符合法律法規(guī)的合同。6.4乙方義務(wù)：6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行代理銷售義務(wù)；6.4.2乙方應(yīng)保證銷售行為的合法合規(guī)；6.4.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。第七條房地產(chǎn)銷售過程中的糾紛處理7.1在房地產(chǎn)銷售過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條糾紛處理的具體程序8.1發(fā)生糾紛后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)爭議行為，并自糾紛發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方。8.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)處理糾紛事宜，并保持溝通暢通。8.3雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商期限不超過____個(gè)工作日。8.4如協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.5調(diào)解期限不超過____個(gè)工作日，調(diào)解期間雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條糾紛解決方式9.1調(diào)解未果或任何一方拒絕調(diào)解，雙方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條糾紛解決后的費(fèi)用承擔(dān)10.1糾紛解決后，如需支付律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用和責(zé)任比例分擔(dān)。10.2任何因糾紛導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)銷售延期或中止的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)損失賠償問題。第十一條合同的變更、解除及終止11.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2如遇不可抗力致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。11.3任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。12.3如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十三條爭議解決13.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。13.2訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡力維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入條件1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1雙方協(xié)商一致；1.2.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力；1.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。第二條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入爭議解決，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行質(zhì)詢和評(píng)估。2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在介入本合同爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭議。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取甲乙雙方提供的有關(guān)爭議的文件和信息；3.2.2詢問甲乙雙方對(duì)爭議的看法和意見；3.2.3對(duì)爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.3第三方的義務(wù)包括：3.3.1在介入爭議解決前，明確告知甲乙雙方其權(quán)利義務(wù)；3.3.2在介入爭議解決過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和公序良俗；3.3.3在介入爭議解決后，及時(shí)向甲乙雙方提交調(diào)解或仲裁報(bào)告。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致爭議解決結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的費(fèi)用。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同爭議解決過程中，僅與甲乙雙方產(chǎn)生直接關(guān)系，與其他任何第三方無直接法律關(guān)系。5.2第三方在執(zhí)行本合同爭議解決職責(zé)時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方介入本合同爭議解決后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于爭議解決階段。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方介入爭議解決。6.2第三方在介入前，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在介入過程中，根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。6.4第三方在完成調(diào)解或仲裁后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入爭議解決過程中，如甲乙雙方達(dá)成和解，第三方應(yīng)終止介入。7.2第三方介入爭議解決過程中，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作不滿意，可要求第三方退出，并另行選擇第三方介入。第八條本條款的效力8.1本條款為附加說明條款，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本條款的任何變更或補(bǔ)充，均需甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料：土地使用權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖房地產(chǎn)項(xiàng)目效果圖2.代理銷售方案：代理銷售策略銷售目標(biāo)銷售計(jì)劃推廣方案3.銷售業(yè)績報(bào)告：銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表銷售業(yè)績分析報(bào)告客戶反饋記錄4.代理銷售費(fèi)用結(jié)算清單：費(fèi)用明細(xì)表費(fèi)用支付憑證5.糾紛處理記錄：糾紛發(fā)生時(shí)間糾紛處理過程糾紛處理結(jié)果6.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方基本信息第三方介入原因第三方權(quán)利義務(wù)7.合同變更協(xié)議：變更內(nèi)容變更原因雙方簽字蓋章說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；1.2甲方未按合同約定支付代理銷售費(fèi)用；1.3乙方未按合同約定履行代理銷售義務(wù)；1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密；1.5第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；2.3乙方未履行代理銷售義務(wù)，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.5第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方在銷售過程中出現(xiàn)重大失誤，乙方要求甲方賠償損失10萬元；3.2甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用，乙方要求甲方支付違約金5萬元；3.3乙方未履行代理銷售義務(wù)，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方要求乙方退還部分代理銷售費(fèi)用；3.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方賠償甲方損失20萬元；3.5第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致爭議解決結(jié)果錯(cuò)誤，第三方賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失30萬元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.6房地產(chǎn)開發(fā)商地址1.7房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人1.8房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理原則2.1糾紛處理的基本原則2.2糾紛處理的時(shí)效性2.3糾紛處理的保密性3.糾紛處理流程3.1糾紛上報(bào)3.2糾紛受理3.3糾紛調(diào)查3.4糾紛調(diào)解3.5糾紛裁決3.6糾紛執(zhí)行4.糾紛處理責(zé)任劃分4.1房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)責(zé)任4.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.糾紛處理費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方式5.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式6.糾紛處理結(jié)果6.1糾紛處理結(jié)論6.2糾紛處理執(zhí)行6.3糾紛處理后續(xù)事項(xiàng)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理規(guī)則11.2附件二：房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理流程圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力12.3合同解釋爭議解決13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)代理有限公司1.2房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6房地產(chǎn)開發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.7房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：2.房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理原則2.1糾紛處理的基本原則：公平、公正、公開、合法、高效2.2糾紛處理的時(shí)效性：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出處理請(qǐng)求2.3糾紛處理的保密性：除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)保守糾紛處理過程中的秘密3.糾紛處理流程3.1糾紛上報(bào)：任何一方發(fā)現(xiàn)糾紛，應(yīng)立即向?qū)Ψ教岢鰰鎴?bào)告3.2糾紛受理：對(duì)方收到報(bào)告后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以受理3.3糾紛調(diào)查：雙方應(yīng)積極配合調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)3.4糾紛調(diào)解：雙方可協(xié)商解決糾紛，或由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解3.5糾紛裁決：如協(xié)商或調(diào)解無效，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決3.6糾紛執(zhí)行：裁決生效后，雙方應(yīng)依法執(zhí)行裁決結(jié)果4.糾紛處理責(zé)任劃分4.1房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)責(zé)任：負(fù)責(zé)收集、整理、提交糾紛處理所需資料，參與糾紛處理過程4.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任：負(fù)責(zé)提供與糾紛相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資料，參與糾紛處理過程4.3第三方責(zé)任：第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，與雙方無關(guān)5.糾紛處理費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方式：糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.3費(fèi)用支付方式：雙方協(xié)商確定，可分期支付或一次性支付6.糾紛處理結(jié)果6.1糾紛處理結(jié)論：根據(jù)糾紛處理結(jié)果，雙方可達(dá)成和解或裁決6.2糾紛處理執(zhí)行：雙方應(yīng)依法執(zhí)行糾紛處理結(jié)論6.3糾紛處理后續(xù)事項(xiàng)：糾紛處理結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成銷售任務(wù)8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未能按約定提供房源或提供不符合約定條件的房源8.1.3雙方未按合同約定履行糾紛處理義務(wù)8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決8.3違約賠償8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2如有第三方責(zé)任，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償，然后向第三方追償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)9.2.2如選擇訴訟，應(yīng)向合同履行地或被告住所地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則9.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序終止合同10.3.2終止合同后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理規(guī)則11.1.1糾紛處理規(guī)則的具體內(nèi)容11.2附件二：房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理流程圖11.2.1糾紛處理流程的詳細(xì)步驟11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1與合同相關(guān)的其他文件清單12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同解釋應(yīng)遵循合同目的和交易習(xí)慣12.1.2合同解釋應(yīng)以合同文字為準(zhǔn)12.2合同解釋效力12.2.1合同解釋的效力高于合同文字12.2.2合同解釋的效力應(yīng)得到雙方的認(rèn)可12.3合同解釋爭議解決12.3.1如對(duì)合同解釋有爭議，應(yīng)按第9條爭議解決方式解決13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年5月10日14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)代表簽字：14.2房地產(chǎn)開發(fā)商代表簽字：14.3合同蓋章：14.4合同簽署日期：2024年5月10日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)代理銷售糾紛處理過程中，由雙方同意或法律規(guī)定介入糾紛處理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障第三方在履行職責(zé)過程中不會(huì)因過高的責(zé)任而影響其正常運(yùn)作。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1第三方介入的程序3.1.1雙方在爭議發(fā)生后，可協(xié)商一致選擇第三方介入處理糾紛。3.1.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入糾紛處理的意愿，并提供相關(guān)爭議材料。3.1.3第三方在收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出是否接受介入的決定。3.2第三方的職責(zé)及權(quán)利3.2.1第三方應(yīng)依法、公正、獨(dú)立地履行職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2.2第三方有權(quán)要求雙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料，并有權(quán)調(diào)查取證。3.2.3第三方有權(quán)對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)解或仲裁，并作出相應(yīng)的裁決或調(diào)解結(jié)果。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守糾紛處理過程中的秘密，不得泄露任何一方信息。3.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保糾紛處理程序的合法性。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)4.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)無直接合同關(guān)系，但應(yīng)配合房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)提供必要的信息和證據(jù)。4.1.2第三方在處理糾紛過程中，應(yīng)維護(hù)房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。4.2第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商4.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，與房地產(chǎn)開發(fā)商無直接合同關(guān)系，但應(yīng)配合房地產(chǎn)開發(fā)商提供必要的信息和證據(jù)。4.2.2第三方在處理糾紛過程中，應(yīng)維護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)商的合法權(quán)益。4.3第三方與糾紛雙方4.3.1第三方在處理糾紛過程中，應(yīng)公平對(duì)待糾紛雙方，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方有權(quán)根據(jù)糾紛處理結(jié)果，向糾紛雙方提出調(diào)解或仲裁建議。5.第三方介入后的爭議解決5.1如第三方在處理糾紛過