2024年蘇州房屋代理租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蘇州房屋代理租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋地址1.4房屋面積1.5房屋用途1.6房屋租賃期限2.租賃費用2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3房屋租金調(diào)整機制3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式3.2保證金退還條件4.使用及維護責(zé)任4.1房屋使用規(guī)范4.2房屋維護責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.租賃期間變更6.1租賃期限變更6.2房屋用途變更6.3租金調(diào)整7.房屋租賃終止7.1合同終止條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署人13.合同其他約定13.1合同附件效力13.2合同修訂14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3房屋地址：________________________1.4房屋面積：____平方米1.5房屋用途：________________________1.6房屋租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條租賃費用2.1租金金額及支付方式：租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.2押金金額及退還條件：押金為人民幣____元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。押金退還條件如下：1.租賃期滿且房屋無損壞；2.乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款；3.甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后____個工作日內(nèi)退還押金。2.3房屋租金調(diào)整機制：租賃期間，如遇政府租金調(diào)整政策，甲方有權(quán)根據(jù)政策規(guī)定調(diào)整租金，并提前____個工作日通知乙方。第三條租賃保證金3.1保證金金額及支付方式：保證金為人民幣____元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。3.2保證金退還條件：1.租賃期滿且房屋無損壞；2.乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款；3.甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后____個工作日內(nèi)退還保證金。第四條使用及維護責(zé)任4.1房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2房屋維護責(zé)任：1.房屋正常使用期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；3.房屋租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋整潔，如需裝修，應(yīng)征得甲方同意。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付乙方使用。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；2.房屋及配套設(shè)施清潔、完好；3.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。第六條租賃期間變更6.1租賃期限變更：租賃期間，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2房屋用途變更：租賃期間，如需變更房屋用途，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。6.3租金調(diào)整：如遇政府租金調(diào)整政策，甲方有權(quán)根據(jù)政策規(guī)定調(diào)整租金，并提前____個工作日通知乙方。第七條房屋租賃終止7.1合同終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；2.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有欠款；3.甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清欠款后____個工作日內(nèi)退還押金。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金及支付違約金，違約金金額為每日租金的____%。8.1.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付相應(yīng)的違約金。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商結(jié)果確定，但不得低于合同約定金額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至蘇州仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除程序1.租賃期滿，合同自動解除；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同副本；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；3.房屋設(shè)施設(shè)備清單；4.合同簽訂當(dāng)日付款憑證。11.2其他相關(guān)附件1.乙方身份證復(fù)印件；2.房屋租賃押金收據(jù)；3.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點本合同簽署地點為蘇州市____區(qū)____路____號。12.2合同簽署人甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________第十三條合同其他約定13.1合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修訂對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單1.房屋租賃合同副本；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；3.房屋設(shè)施設(shè)備清單；4.合同簽訂當(dāng)日付款憑證。14.2其他相關(guān)附件清單1.乙方身份證復(fù)印件；2.房屋租賃押金收據(jù)；3.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、法律服務(wù)提供者、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供房屋租賃咨詢服務(wù)、處理合同履行過程中的爭議、提供房屋維修服務(wù)、協(xié)助進行房屋交付與驗收等。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入若合同約定中介方介入，甲方應(yīng)在簽訂合同前向乙方明確中介方的身份及服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)選擇是否接受中介服務(wù)。15.3.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定，并承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，并承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的一切直接費用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定。17.2責(zé)任免除若第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.3責(zé)任承擔(dān)若第三方在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以配合。18.2信息獲取權(quán)第三方在執(zhí)行本合同過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息，甲方和乙方應(yīng)予以提供。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨立于甲乙雙方之間的責(zé)任；2.甲乙雙方對第三方的要求和責(zé)任應(yīng)通過書面形式明確。19.2權(quán)利劃分第三方在執(zhí)行本合同過程中享有的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方不得擅自擴大或限制第三方的權(quán)利。20.第三方變更20.1第三方變更程序若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)予以確認。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面確認，并處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的記錄與保存22.1記錄第三方介入過程中產(chǎn)生的所有記錄，包括但不限于會議紀(jì)要、文件、通訊記錄等，甲乙雙方應(yīng)予以保存。22.2保存期限第三方介入產(chǎn)生的記錄保存期限不少于合同履行期限屆滿后的____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細要求：合同應(yīng)完整無缺，雙方簽字蓋章。說明：此為合同正本，用于證明雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)登記機構(gòu)的公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃行為的合法性。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況，作為房屋交付與驗收的依據(jù)。4.合同簽訂當(dāng)日付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明付款的憑證。說明：證明乙方已支付租金和押金，作為合同履行的一部分。5.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明乙方身份，確保合同主體合法。6.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：證明乙方已支付押金，作為合同履行的一部分。7.其他相關(guān)附件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃許可證、維修記錄等。說明：補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按合同約定提供房屋：責(zé)任認定：甲方應(yīng)退還押金，并支付違約金，違約金金額為每日租金的____%。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。甲方擅自提高租金：責(zé)任認定：甲方應(yīng)退還提高部分的租金，并支付違約金，違約金金額為提高租金部分的____%。示例：若甲方擅自提高租金，應(yīng)退還乙方提高部分的租金，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按合同約定支付租金：責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。乙方擅自改變房屋用途：責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)維修費用。示例：若乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)維修費用。乙方損壞房屋：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費用并支付違約金。全文完。2024年蘇州房屋代理租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及期限4.4違約責(zé)任5.房屋使用及維護責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋修繕費用承擔(dān)6.裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修情況6.2設(shè)施設(shè)備清單6.3裝修及設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理服務(wù)7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)費支付方式8.交房及驗收8.1交房時間8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收不合格處理9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1水電煤氣費用12.2停車費用12.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除或終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋驗收報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：蘇州某某房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)某某路某某號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：蘇州市姑蘇區(qū)某某路某某號1.2.3承租方身份證號碼：320511199001011.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)某某路某某號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋裝修情況：精裝修，包括家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)簽條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣12,000元4.2租金支付方式：每月1日支付，支付至出租方指定賬戶4.3付款時間及期限：每月1日前支付當(dāng)月租金4.4違約責(zé)任：如未按時支付租金，每逾期一日，承租方需向出租方支付租金的1%作為違約金5.房屋使用及維護責(zé)任5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途5.2房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，承租方負責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護5.3房屋修繕費用承擔(dān)：非人為損壞的修繕費用由出租方承擔(dān)，人為損壞的修繕費用由承租方承擔(dān)6.裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修情況：房屋為精裝修，包括家具、家電等，具體清單見附件一6.2設(shè)施設(shè)備清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視、熱水器等，具體清單見附件一6.3裝修及設(shè)施設(shè)備損壞賠償：如有損壞，承租方需按原價賠償，或與出租方協(xié)商處理7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理服務(wù)：由蘇州某某物業(yè)管理公司提供7.2物業(yè)管理費用：每月人民幣100元，由承租方支付7.3物業(yè)費支付方式：每月1日支付，支付至物業(yè)管理公司指定賬戶8.交房及驗收8.1交房時間：2024年1月1日，出租方應(yīng)在此時將房屋及附屬設(shè)施交付承租方使用8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)滿足合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)見附件二8.3驗收不合格處理：如驗收不合格，出租方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進行整改，整改合格后方可交付使用9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于房屋損壞嚴(yán)重、承租方嚴(yán)重違約等10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除或終止合同的處理：雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費用11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交蘇州市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：蘇州市仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.其他約定事項12.1水電煤氣費用：由承租方承擔(dān)，每月抄表后按實際使用量支付12.2停車費用：如有停車需求，承租方需向物業(yè)管理公司申請辦理停車證，并支付停車費用12.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有違反，出租方有權(quán)要求承租方立即處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議13.3合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費用14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋驗收報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、房屋維修服務(wù)以及其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的事項、費用及責(zé)任。16.2第三方介入事項包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的物業(yè)管理、房屋的維修保養(yǎng)等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同中規(guī)定的其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用的兩倍。18.2第三方責(zé)任限額的適用：在第三方因自身原因造成損失時，甲乙雙方應(yīng)按照本條款約定的責(zé)任限額進行賠償。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.2第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方服務(wù)范圍：第三方的服務(wù)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，超出服務(wù)范圍的損失由第三方自行承擔(dān)。20.3第三方變更：如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并書面確認新的第三方服務(wù)內(nèi)容。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。21.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。23.第三方介入的終止23.1終止條件：如第三方服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。23.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并書面確認終止后的處理事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細描述、家具家電清單、房屋設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：本清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。2.附件二：房屋驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的驗收結(jié)果，包括存在問題及整改措施。說明：本報告作為房屋交付和驗收的正式文件，應(yīng)由驗收人員填寫并簽字確認。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費用、違約責(zé)任等。說明：本合同作為物業(yè)管理服務(wù)的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容變更的協(xié)商結(jié)果。說明：本協(xié)議作為合同變更的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方簽訂。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方需向守約方支付租金的1%作為違約金。示例說明：如承租方未能在每月1日前支付租金，則需向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失。示例說明：如承租方擅自拆除房屋內(nèi)墻體，則需恢復(fù)原狀，并賠償因墻體拆除造成的損失。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需按原價賠償損壞的設(shè)施，或與出租方協(xié)商處理。示例說明：如承租方損壞了房屋內(nèi)的空調(diào)，則需按原價賠償空調(diào)，或與出租方協(xié)商賠償方式。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)物業(yè)管理規(guī)定的相關(guān)責(zé)任，并支付相應(yīng)的罰款。示例說明：如承租方在樓道內(nèi)堆放雜物，則需承擔(dān)清理責(zé)任，并支付物業(yè)管理規(guī)定的罰款。5.違約行為：合同解除或終止后未妥善處理房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)因未妥善處理房屋造成的損失。示例說明：如合同解除后，承租方未將房屋及附屬設(shè)施清理干凈，則需承擔(dān)清理費用。全文完。2024年蘇州房屋代理租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用與維護責(zé)任6.1乙方使用責(zé)任6.2甲方維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修與改造7.1裝修與改造規(guī)定7.2裝修與改造審批7.3裝修與改造費用8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔(dān)方8.2稅費種類8.3稅費支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限延長：雙方可協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月___________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3付款時間：每月的___________日為租金支付日。4.4逾期付款處理：逾期付款的，乙方應(yīng)支付每日___________的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣___________元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后___________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：乙方需提供房屋及附屬設(shè)施驗收單，甲方收到后七個工作日內(nèi)退還押金。6.使用與維護責(zé)任6.1乙方使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2甲方維護責(zé)任：甲方負責(zé)房屋的日常維護和修繕，確保房屋安全。6.3房屋損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.房屋裝修與改造7.1裝修與改造規(guī)定：乙方如需進行房屋裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。7.2裝修與改造審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請后的___________日內(nèi)給予答復(fù)。7.3裝修與改造費用：乙方自行承擔(dān)裝修或改造產(chǎn)生的所有費用。8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋租賃稅費由___________方承擔(dān)。8.2稅費種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。8.3稅費支付方式：稅費應(yīng)在租賃合同簽訂后___________日內(nèi)支付，具體支付方式和金額由雙方另行約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方有正當(dāng)理由，如房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；9.1.2乙方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過___________個月；9.1.3雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)進行協(xié)商，達成一致；9.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1未能按時交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付___________元的違約金；10.1.2未履行維護責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________元的違約金；10.2.2損壞房屋或設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。10.3違約金計算：違約金的計算以實際損失為基準(zhǔn)，最高不超過___________個月租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機構(gòu)：___________房地產(chǎn)交易管理部門。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為甲、乙雙方提供中介、咨詢、評估、維修、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.1房屋租賃中介服務(wù)；15.2.2房屋評估及咨詢服務(wù)；15.2.3房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)；15.2.4工程監(jiān)理服務(wù)；15.2.5法律咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序：16.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的需求；16.1.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及服務(wù)期限；16.1.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同；16.1.4第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；16.2.2第三方因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性；17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用，并在服務(wù)合同中明確費用支付方式和時間。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同約定支付費用；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方服務(wù)，提供必要的資料和便利條件；17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其賠償金額不得超過___________元人民幣。18.2保險責(zé)任：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在履行服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，若造成甲方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；19.1.3甲方因第三方服務(wù)瑕疵或損害