2024物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)公司名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理項目地址2.2物業(yè)管理項目范圍2.3物業(yè)管理項目內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)公司服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費收費方式5.3物業(yè)服務(wù)費支付時間第六條物業(yè)公司人員配備6.1物業(yè)公司人員數(shù)量要求6.2物業(yè)公司人員資質(zhì)要求第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的條件7.2甲方應(yīng)履行的事項第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)提供的條件8.2乙方應(yīng)履行的事項第九條物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)9.1物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)9.2物業(yè)公司應(yīng)遵守的規(guī)定第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3物業(yè)公司違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：_____________乙方地址：_____________物業(yè)公司地址：_____________第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理項目地址：_____________2.2物業(yè)管理項目范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理和服務(wù)。2.3物業(yè)管理項目內(nèi)容：2.3.1物業(yè)公司的基本職責(zé)是保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和舒適性，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.3.2物業(yè)公司應(yīng)提供24小時客戶服務(wù)，解答業(yè)主疑問，協(xié)調(diào)解決業(yè)主問題。2.3.3物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好率。2.3.4物業(yè)公司應(yīng)建立健全的物業(yè)管理檔案，記錄物業(yè)的管理情況和服務(wù)記錄。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：_____________3.2合同結(jié)束日期：_____________第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例提供服務(wù)。4.2物業(yè)公司服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)定期進行業(yè)主滿意度調(diào)查，滿意度應(yīng)達到甲方和乙方約定的比例。第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件一。5.2物業(yè)服務(wù)費收費方式：物業(yè)服務(wù)費按月收取，甲方應(yīng)在每個繳費周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期的物業(yè)服務(wù)費。5.3物業(yè)服務(wù)費支付時間：甲方應(yīng)在每個繳費周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期的物業(yè)服務(wù)費。第六條物業(yè)公司人員配備6.1物業(yè)公司人員數(shù)量要求：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理項目的規(guī)模和特點，配備足夠數(shù)量的管理和服務(wù)人員。6.2物業(yè)公司人員資質(zhì)要求：物業(yè)公司應(yīng)確保其管理人員和服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能，符合國家和地方的法律法規(guī)要求。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)提供的條件：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理項目的合法性，提供真實、完整的物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的使用權(quán)、管理權(quán)、維修基金等情況。8.2乙方應(yīng)履行的事項：乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，配合物業(yè)公司的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的合法權(quán)益。第九條物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)9.1物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和舒適性。9.2物業(yè)公司應(yīng)遵守的規(guī)定：物業(yè)公司應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.3物業(yè)公司違約責(zé)任：物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：甲乙雙方可以就合同履行過程中出現(xiàn)的新情況和新問題，通過協(xié)商一致的方式進行補充約定。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和物業(yè)公司之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方、乙方和物業(yè)公司合同履行過程中，參與并影響合同各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1第三方作為甲方或乙方的關(guān)聯(lián)方，參與合同履行過程；2.1.2第三方與甲方或乙方有合同關(guān)系，影響合同履行；2.1.3第三方侵權(quán)或違約，導(dǎo)致甲方、乙方或物業(yè)公司權(quán)益受損。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1第三方侵權(quán)或違約導(dǎo)致甲方、乙方或物業(yè)公司權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方未按約定履行合同義務(wù)，給甲方、乙方或物業(yè)公司造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方或物業(yè)公司的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中所涉及的金額為限。4.2第三方如無法確定責(zé)任限額，各方可協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在不違反合同約定的前提下，享有合同約定的權(quán)利。5.2第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。6.2第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與各方關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方和物業(yè)公司的關(guān)系，不影響本合同的履行。7.2第三方與甲方、乙方和物業(yè)公司的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第八條第三方介入處理8.1甲方、乙方和物業(yè)公司如發(fā)現(xiàn)第三方介入，應(yīng)立即通知對方。8.2甲方、乙方和物業(yè)公司應(yīng)共同協(xié)商處理第三方介入事宜。第九條第三方介入的合同修改9.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲方、乙方和物業(yè)公司應(yīng)協(xié)商修改合同。9.2合同修改應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。第十條第三方介入的額外條款10.1甲方、乙方和物業(yè)公司可根據(jù)第三方介入情況，簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。10.2額外條款應(yīng)經(jīng)各方簽字蓋章生效。第十一條第三方介入的爭議解決11.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和物業(yè)公司協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。第十二條第三方介入的效力12.1本合同及額外條款對第三方具有約束力。12.2第三方如未履行合同義務(wù)，甲方、乙方和物業(yè)公司均有權(quán)追究其法律責(zé)任。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入事項解決后，第三方與本合同的關(guān)系終止。13.2第三方與甲方、乙方和物業(yè)公司的合同關(guān)系，如不符合本合同約定，應(yīng)予以終止。第十四條第三方介入后的合同履行14.1第三方介入事項解決后，甲方、乙方和物業(yè)公司應(yīng)繼續(xù)履行本合同。14.2第三方如未履行合同義務(wù)，甲方、乙方和物業(yè)公司均有權(quán)追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費、增值服務(wù)費等收費項目及其計算方式。附件二：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表詳細(xì)說明：本附件為物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表，用于定期評估物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和滿意度。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說明：本附件列出甲方、乙方和物業(yè)公司應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。附件四：物業(yè)公司人員資質(zhì)證明詳細(xì)說明：本附件為物業(yè)公司管理人員和服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能。附件五：物業(yè)公司人員配備表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)公司人員配備情況，包括各崗位人員數(shù)量、職責(zé)等信息。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時的書面協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進行解除時的書面協(xié)議。附件八：違約金計算公式詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出違約金的計算公式，用于確定違約行為產(chǎn)生的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費。2.乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費。3.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)。4.第三方侵權(quán)或違約導(dǎo)致甲方、乙方或物業(yè)公司權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件八的違約金計算公式，確定違約金金額。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額，確定賠償金額。示例說明：若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費，甲方應(yīng)支付遲延利息，并按照附件八的違約