2024版商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議的定義與范圍1.1：商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡的定義1.2：協(xié)議的范圍第二條：商鋪產(chǎn)權(quán)的描述2.1：商鋪的地理位置2.2：商鋪的面積與結(jié)構(gòu)2.3：商鋪的所有權(quán)與使用權(quán)第三條：商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡的條件3.1：讓渡人的所有權(quán)與使用權(quán)3.2：受讓人的資格與條件3.3：讓渡的價(jià)格與支付方式第四條：商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡的程序4.1：合同的簽訂4.2：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)4.3：商鋪的交付與驗(yàn)收第五條：商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡后的權(quán)益5.1：受讓人的權(quán)益與義務(wù)5.2：讓渡人的權(quán)益與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1：合同的變更6.2：合同的解除第七條：合同的違約責(zé)任7.1：違約的行為7.2：違約的責(zé)任與賠償?shù)诎藯l：合同的爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議的解決方式8.2：訴訟的管轄法院第九條：合同的生效與終止9.1：合同的生效條件9.2：合同的終止條件第十條：合同的附件10.1：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件10.2：其他相關(guān)文件第十一條：合同的簽字與蓋章11.1：雙方的簽字11.2：蓋章與備案第十二條：合同的日期與有效期12.1：合同的簽訂日期12.2：合同的有效期第十三條：合同的保密條款13.1：保密的內(nèi)容13.2：保密的期限與違約責(zé)任第十四條：其他條款14.1：法律適用與解釋14.2：合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議的定義與范圍1.1：商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡的定義本協(xié)議所述商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡，是指商鋪所有權(quán)人將其擁有的商鋪所有權(quán)及相應(yīng)使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.2：協(xié)議的范圍第二條：商鋪產(chǎn)權(quán)的描述2.1：商鋪的地理位置商鋪位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置見附件一。2.2：商鋪的面積與結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____（詳細(xì)描述），具體以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3：商鋪的所有權(quán)與使用權(quán)讓渡人保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全、合法的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第三條：商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡的條件3.1：讓渡人的所有權(quán)與使用權(quán)讓渡人應(yīng)為本協(xié)議所涉商鋪的合法所有權(quán)人，并具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的商鋪轉(zhuǎn)讓條件。3.2：受讓人的資格與條件受讓人應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合法律法規(guī)規(guī)定的商鋪受讓條件。3.3：讓渡的價(jià)格與支付方式商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），受讓人應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給讓渡人。具體支付方式見附件二。第四條：商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡的程序4.1：合同的簽訂雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議，并約定相關(guān)事宜。4.2：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)規(guī)定提交相關(guān)材料。具體事宜見附件三。4.3：商鋪的交付與驗(yàn)收商鋪交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，讓渡人應(yīng)保證商鋪的實(shí)際交付狀況符合本協(xié)議約定。受讓人應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后予以接收。第五條：商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡后的權(quán)益5.1：受讓人的權(quán)益與義務(wù)受讓人自商鋪交付之日起，享有商鋪所有權(quán)及相應(yīng)使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。5.2：讓渡人的權(quán)益與義務(wù)讓渡人應(yīng)在商鋪過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，并保證商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、有效性。讓渡人在商鋪過(guò)戶后，不得干涉受讓人對(duì)商鋪的管理和使用。第六條：合同的變更與解除6.1：合同的變更本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如確需變更或解除，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2：合同的解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第七條：合同的違約責(zé)任7.1：違約的行為7.2：違約的責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等）。具體賠償金額和方式，雙方可在本協(xié)議中約定，或由違約方根據(jù)實(shí)際情況予以賠償。第八條：合同的爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：訴訟的管轄法院本協(xié)議簽訂地為合同爭(zhēng)議的管轄法院，雙方同意接受該法院的管轄。第九條：合同的生效與終止9.1：合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2：合同的終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條：合同的附件10.1：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件為本協(xié)議項(xiàng)下商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2：其他相關(guān)文件包括但不僅限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)文件，具體見附件四。第十一條：合同的簽字與蓋章11.1：雙方的簽字本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：蓋章與備案讓渡人和受讓人應(yīng)在本協(xié)議上加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將本協(xié)議提交相關(guān)政府部門備案。第十二條：合同的日期與有效期12.1：合同的簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年__月__日。12.2：合同的有效期本協(xié)議自簽訂之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日止有效。第十三條：合同的保密條款13.1：保密的內(nèi)容雙方對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。13.2：保密的期限與違約責(zé)任保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。如雙方約定其他保密期限，從其約定。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條：其他條款14.1：法律適用與解釋本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2：合同的修訂與補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪地理位置與詳細(xì)描述詳細(xì)描述商鋪的具體地理位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件包括商鋪的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)法律文件。附件三：商鋪過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料列表詳細(xì)列出雙方需要共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需提交的材料，包括但不限于身份證明、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。附件四：其他相關(guān)文件包括商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)文件，以及其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.違反本協(xié)議的條款；3.未能按照約定時(shí)間完成商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.未能按照約定支付商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡價(jià)格；5.其他雙方約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失（包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等）；2.違約方的賠償金額和方式，雙方可在本協(xié)議中約定，或由違約方根據(jù)實(shí)際情況予以賠償；3.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因追究違約責(zé)任所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如受讓人未能按照約定時(shí)間完成商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，讓渡人可以要求受讓人支付逾期過(guò)戶的違約金，具體金額和計(jì)算方式見附件五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的建筑物的特定區(qū)域，具體描述見附件一。2.商鋪所有權(quán)：指對(duì)商鋪占