上海住宅租賃規(guī)范化協(xié)議范例2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海住宅租賃規(guī)范化協(xié)議范例2024版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2租賃范圍及條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1乙方使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2乙方人身財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租規(guī)定10.提前解除合同10.1甲方提前解除合同條件10.2乙方提前解除合同條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及方式13.2房屋返還時(shí)間及方式13.3附錄：家具、電器等清單14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方第二條租賃標(biāo)的2.2租賃范圍及條件：乙方租賃標(biāo)的房屋的使用權(quán)，包括但不限于居住、學(xué)習(xí)、娛樂等日常生活所需。租賃標(biāo)的應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：自【具體開始日期】起；3.2租賃結(jié)束日期：至【具體結(jié)束日期】止；3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月【租金金額】元；4.2租金支付周期：每【支付周期】支付一次，例如每月5日支付當(dāng)月租金；4.3租金支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶，具體信息見附件。第五條押金5.1押金金額：人民幣【押金金額】元；5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備；6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全和基本設(shè)施的正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)；7.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理租賃標(biāo)的的房屋保險(xiǎn)，并將乙方namedasadditionalinsured；8.2乙方人身財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理人身財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，并將甲方namedasadditionalinsured。第九條轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃標(biāo)的給任何第三方；9.2分租規(guī)定：乙方不得將租賃標(biāo)的的部分或全部分租給任何第三方。第十條提前解除合同10.1甲方提前解除合同條件：甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；10.2乙方提前解除合同條件：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失；11.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛；12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃標(biāo)的交付給乙方；13.2房屋返還時(shí)間及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的按本合同約定的方式返還給甲方；13.3附錄：家具、電器等清單：詳見附件。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的房屋照片說明：本附件應(yīng)包括租賃標(biāo)的房屋的整體照片、各個(gè)房間照片以及重要設(shè)施設(shè)備的照片。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。2.附件二：家具、電器等清單說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。清單應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)。3.附件三：租賃押金收據(jù)說明：本附件為甲方收到乙方押金的收據(jù)，應(yīng)包括押金金額、收款日期、收款人等信息。4.附件四：租金支付記錄說明：本附件應(yīng)記錄乙方每次支付租金的日期、金額、支付方式等信息。5.附件五：維修記錄說明：本附件應(yīng)記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。7.附件七：房屋保險(xiǎn)單說明：本附件為甲方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單，應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。8.附件八：乙方人身財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)單說明：本附件為乙方購(gòu)買的人身財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)單，應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按照合同約定及時(shí)交付租賃標(biāo)的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按照合同約定及時(shí)修復(fù)租賃標(biāo)的的損壞，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按照合同約定合理使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按照合同約定辦理房屋保險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按照合同約定辦理人身財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，按合同約定支付周期支付。3.押金：乙方為了保證租賃合同的履行，預(yù)先支付給甲方的金額，租