2024版全新物業(yè)管理承包合同書下載_第1頁
2024版全新物業(yè)管理承包合同書下載_第2頁
2024版全新物業(yè)管理承包合同書下載_第3頁
2024版全新物業(yè)管理承包合同書下載_第4頁
2024版全新物業(yè)管理承包合同書下載_第5頁
已閱讀5頁,還剩12頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新物業(yè)管理承包合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用詞匯定義第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)服務標準第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條物業(yè)管理費用的支付4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2物業(yè)管理費用的支付方式4.3物業(yè)管理費用的支付時間第五條乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關機構申請調解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱:×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址:××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱:×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址:××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所用詞匯定義1.3.1物業(yè)管理:指甲方按照合同約定,對乙方擁有的物業(yè)進行日常管理和服務的行為。1.3.2物業(yè)管理范圍:包括但不限于物業(yè)共用部位及設施設備的管理、維護、保養(yǎng),環(huán)境衛(wèi)生清潔,公共秩序維護等。1.3.3物業(yè)管理費用:指甲方為提供物業(yè)管理服務,向乙方收取的費用。1.3.4物業(yè)服務標準:按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行,同時參照甲方制定的《物業(yè)管理服務手冊》。第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)共用部位的管理、維護、保養(yǎng),包括但不限于樓棟主體、外墻、樓梯、公共走廊、共用設施設備等。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔,包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、樓道、綠化帶等。2.1.3公共秩序維護,包括但不限于小區(qū)的安全防范、消防管理、交通疏導等。2.2物業(yè)管理內容2.2.1對物業(yè)共用部位及設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修,確保其正常運行。2.2.2負責小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔,保持公共區(qū)域整潔。2.2.3維護小區(qū)公共秩序,保障業(yè)主的人身及財產安全。2.2.4提供其他增值服務,如家政、綠化養(yǎng)護等。2.3物業(yè)服務標準2.3.1物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng),按照《物業(yè)管理服務手冊》執(zhí)行。2.3.2環(huán)境衛(wèi)生清潔,按照《物業(yè)管理服務手冊》執(zhí)行。2.3.3公共秩序維護,按照《物業(yè)管理服務手冊》及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三條合同期限3.1合同開始日期:××年××月××日3.2合同結束日期:××年××月××日第四條物業(yè)管理費用的支付4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.1.1物業(yè)管理費用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、維修費用等因素計算。4.1.2物業(yè)管理費用=建筑面積×物業(yè)公司管理費×物業(yè)公司人員工資及福利÷物業(yè)公司管理面積×維修費用÷物業(yè)公司管理面積。4.2物業(yè)管理費用的支付方式4.2.1乙方按照甲方提供的收費標準和收費周期,通過銀行轉賬、現(xiàn)場繳費等方式支付物業(yè)管理費用。4.2.2乙方應在物業(yè)管理費用到期日前支付,逾期未支付的,按甲方規(guī)定的違約金比例支付違約金。4.3物業(yè)管理費用的支付時間4.3.1乙方應在每個月的××日前支付當月的物業(yè)管理費用。第五條乙方權利與義務5.1乙方權利5.1.1按照合同約定,享受甲方提供的物業(yè)管理服務。5.1.2對甲方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督,提出改進意見和建議。5.1.3按照約定時間支付物業(yè)管理費用。5.2乙方義務5.2.1遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。5.2.2按照約定時間支付物業(yè)管理費用。5.2.3配合甲方進行物業(yè)管理,不得妨礙甲方正常工作。第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.1.1按照合同約定,收取物業(yè)管理費用。6.1.2對乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。6.1.3有權要求乙方履行合同約定的義務。6.2甲方義務6.2.1按照合同約定,提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。6.2.2保障乙方的合法權益,尊重乙方的人格尊嚴。6.2.3及時維修、養(yǎng)護物業(yè)共用部位及設施設備,確保其正常運行。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。7.1.2合同變更內容應符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿,雙方未續(xù)簽。7.2.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務,乙方有權提前終止合同。7.2.3第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的,應承擔相應的違約責任。8.1.2甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用的,應支付違約金,違約金按照甲方規(guī)定比例計算。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的,應承擔相應的違約責任。8.2.2乙方未遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,給甲方造成損失的,應承擔賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關機構申請調解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.1.2合同生效后,雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2合同修改條件10.2.1合同修改需經雙方協(xié)商一致。10.2.2合同修改內容應符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.3合同解除條件10.3.1合同期滿,雙方未續(xù)簽。10.3.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務,乙方有權提前終止合同。10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。11.2保密期限11.2.1雙方對保密內容承擔保密義務,直至相關信息進入公共領域。11.3違約保密條款11.3.1任何一方違反保密義務,導致對方遭受損失的,應承擔賠償責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.1.1雙方同意,合同附件中的《物業(yè)管理服務手冊》作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。13.1.2雙方同意,合同簽訂后,如有新的法律法規(guī)或政策規(guī)定,對本合同產生影響的,雙方應友好協(xié)商進行調整。第十四條合同的附件14.1附件列表14.1.1《物業(yè)管理服務手冊》14.1.2其他相關文件和資料第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《物業(yè)管理服務手冊》附件二:物業(yè)共用部位及設施設備清單附件三:物業(yè)管理費用明細表附件四:物業(yè)服務標準規(guī)范附件五:小區(qū)安全管理規(guī)定附件六:綠化養(yǎng)護管理規(guī)程附件七:維修養(yǎng)護計劃表附件八:業(yè)主滿意度調查表附件九:物業(yè)服務合同履行監(jiān)測報告附件十:其他相關文件和資料附件一《物業(yè)管理服務手冊》:本手冊詳細規(guī)定了物業(yè)管理的各項服務內容、服務標準、服務流程等,是甲方提供物業(yè)管理服務的操作指南,也是乙方監(jiān)督甲方履行合同的重要依據(jù)。附件二物業(yè)共用部位及設施設備清單:列出物業(yè)共用部位及設施設備的具體名稱、數(shù)量、型號等,便于雙方明確物業(yè)管理范圍和內容。附件三物業(yè)管理費用明細表:詳細列出物業(yè)管理費用的計算依據(jù)、費用組成、收費標準等,便于乙方了解費用支付依據(jù)。附件四物業(yè)服務標準規(guī)范:參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準,明確物業(yè)服務的各項標準,如環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設施設備維護等。附件五小區(qū)安全管理規(guī)定:規(guī)定小區(qū)安全管理的相關要求,包括消防安全、安全防范、交通疏導等。附件六綠化養(yǎng)護管理規(guī)程:明確綠化養(yǎng)護管理的具體要求和操作流程,確保小區(qū)綠化環(huán)境的美觀和整潔。附件七維修養(yǎng)護計劃表:列出設施設備的維修養(yǎng)護計劃,包括維修項目、維修周期、維修標準等。附件八業(yè)主滿意度調查表:用于定期收集業(yè)主對物業(yè)管理服務的滿意度,以便甲方了解服務現(xiàn)狀并進行改進。附件九物業(yè)服務合同履行監(jiān)測報告:甲方定期向乙方提交的監(jiān)測報告,反映合同履行情況和服務質量。附件十其他相關文件和資料:包括合同履行過程中產生的其他文件和資料,如會議紀要、通知、通報等。說明二:違約行為及責任認定:甲方違約行為及責任認定:1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務,乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內履行合同義務,并支付違約金。示例:甲方未能按時完成設施設備的維修養(yǎng)護,導致設備損壞加劇,乙方要求甲方立即維修,并支付違約金。2.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金按照甲方規(guī)定比例計算。示例:甲方未能在規(guī)定時間內支付物業(yè)管理費用,乙方要求甲方支付違約金。乙方違約行為及責任認定:1.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用,甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付費用,并支付違約金。示例:乙方未能按時支付物業(yè)管理費用,甲方要求乙方立即支付,并支付違約金。2.乙方未遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方應承擔賠償責任。示例:乙方違反消防安全規(guī)定,導致火災事故,給甲方造成財產損失,乙方應承擔賠償責任。說明三:法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理:指甲方按照合同約定,對乙方擁有的物業(yè)進行日常管理和服務的行為。2.物業(yè)管理范圍:包括但不限于物業(yè)共用部位及設施

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論