2024年自建住宅賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自建住宅賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.協(xié)議標(biāo)的3.1協(xié)議標(biāo)的物3.2協(xié)議標(biāo)的物權(quán)屬3.3協(xié)議標(biāo)的物現(xiàn)狀4.協(xié)議價(jià)格4.1協(xié)議價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)方信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途用途：住宅3.協(xié)議標(biāo)的3.1協(xié)議標(biāo)的物標(biāo)的物：位于省市區(qū)街道號(hào)的住宅房屋3.2協(xié)議標(biāo)的物權(quán)屬權(quán)屬：賣(mài)方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封、租賃等情況3.3協(xié)議標(biāo)的物現(xiàn)狀現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，符合居住條件4.協(xié)議價(jià)格4.1協(xié)議價(jià)格總額價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間首期付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）尾款支付：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2交房條件交房條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合居住條件5.3逾期交房責(zé)任賣(mài)方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方予以配合6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)6.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國(guó)家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為1年7.3質(zhì)量問(wèn)題處理賣(mài)方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；如因賣(mài)方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.3賣(mài)方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。8.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為每日房屋價(jià)值的0.1%。8.2.3賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并在修復(fù)期內(nèi)不得收取買(mǎi)方任何費(fèi)用。8.3違約金8.3.1違約金最高不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.1.2支付首期款項(xiàng)后，合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1合同簽訂后，任何一方未履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式肆份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)13.3簽署人賣(mài)方代表：____________________買(mǎi)方代表：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：賣(mài)方身份證復(fù)印件14.5附件五：買(mǎi)方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，指除甲、乙雙方之外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方授權(quán)，獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按合同約定承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲、乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元），超過(guò)該限額的部分，由甲、乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任的具體規(guī)定18.1第三方因違反合同約定或因過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。19.2甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。19.4甲、乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.第三方介入的終止20.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同中所有條款的書(shū)面文件，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：這是合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況，以及房屋的瑕疵和問(wèn)題。說(shuō)明：交接清單是房屋交付的重要文件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.付款憑證要求：證明買(mǎi)方已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他合法付款憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.賣(mài)方身份證復(fù)印件要求：賣(mài)方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明賣(mài)方的身份信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是合同履行中身份驗(yàn)證的重要文件。5.買(mǎi)方身份證復(fù)印件要求：買(mǎi)方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明買(mǎi)方的身份信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是合同履行中身份驗(yàn)證的重要文件。6.房屋權(quán)屬證明要求：房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。8.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的1%作為違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日支付人民幣50萬(wàn)元，但直至2024年1月5日才支付，則買(mǎi)方需支付人民幣2500元的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日房屋價(jià)值的0.1%作為違約金。示例：房屋價(jià)值為100萬(wàn)元，賣(mài)方逾期3日交付，則賣(mài)方需支付人民幣300元的違約金。3.違約行為：賣(mài)方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并在修復(fù)期內(nèi)免除買(mǎi)方相關(guān)費(fèi)用。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)修復(fù)，期間買(mǎi)方免交物業(yè)管理費(fèi)。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)或違反約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格不公平，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年自建住宅賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3接收條件5.質(zhì)量與瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵處理6.產(chǎn)權(quán)與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.交房條件8.1交房標(biāo)準(zhǔn)8.2交房前準(zhǔn)備9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1其他條款13.2附件與補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：__________賣(mài)方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：__________買(mǎi)方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.住宅基本信息2.1住宅位置住宅地址：__________所在區(qū)域：__________2.2住宅面積建筑面積：__________使用面積：__________2.3住宅結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：__________建筑年代：__________2.4住宅設(shè)施設(shè)施清單：1.空調(diào)2.洗浴設(shè)施3.廚房用具4.衛(wèi)生間設(shè)施5.其他設(shè)施（如電梯、車(chē)庫(kù)等）3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)人民幣：__________元3.2付款方式1.首付款：__________元，于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付；2.尾款：__________元，于交房前__________日內(nèi)支付；3.付款方式：__________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.交付與接收4.1交付時(shí)間交房時(shí)間：__________4.2交付方式交付地點(diǎn)：__________交付方式：__________4.3接收條件1.住宅符合交房條件；2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間內(nèi)到達(dá)交付地點(diǎn)；3.買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。5.質(zhì)量與瑕疵5.1質(zhì)量保證賣(mài)方保證住宅在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.2瑕疵處理1.在住宅交付后，如發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，買(mǎi)方應(yīng)在__________日內(nèi)向賣(mài)方提出；2.賣(mài)方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)買(mǎi)方提出的問(wèn)題進(jìn)行處理；3.如賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)處理，買(mǎi)方有權(quán)要求賠償。6.產(chǎn)權(quán)與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣(mài)方保證所售住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，同意將住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.2登記手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買(mǎi)方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)1.住宅買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；2.稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。7.2稅費(fèi)繳納買(mǎi)方應(yīng)在交房前繳納所有稅費(fèi)，并將繳納憑證提交給賣(mài)方。8.交房條件8.1交房標(biāo)準(zhǔn)1.住宅結(jié)構(gòu)完整，無(wú)倒塌、傾斜等安全隱患；2.住宅內(nèi)外墻面、地面、頂面等無(wú)嚴(yán)重裂縫、脫落、滲漏等問(wèn)題；3.水電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施安裝完畢，并能正常使用；4.住宅附屬設(shè)施齊全，如電梯、車(chē)庫(kù)、綠化等；5.住宅所有權(quán)證書(shū)齊全，無(wú)抵押、查封等限制。8.2交房前準(zhǔn)備1.賣(mài)方應(yīng)確保住宅符合交房標(biāo)準(zhǔn)，并完成所有交房前的準(zhǔn)備工作；2.賣(mài)方應(yīng)將住宅鑰匙交付給買(mǎi)方，并提供必要的使用說(shuō)明書(shū)和維修保養(yǎng)指南。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交房；2.賣(mài)方交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元；2.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1解除條件1.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；3.解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理已履行部分。12.合同生效12.1生效條件1.雙方在本合同上簽字或蓋章；2.雙方已履行合同約定的所有義務(wù)。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件與補(bǔ)充1.附件一：住宅設(shè)施清單；2.附件二：付款計(jì)劃表；3.附件三：交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)明確約定，但不得超過(guò)__________元。2.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)書(shū)面載入甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，并作為本合同附件。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若第三方責(zé)任涉及本合同項(xiàng)下的義務(wù)，第三方應(yīng)向受損方賠償，不足部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入程序1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、方式和預(yù)期效果。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的工作內(nèi)容和責(zé)任分工。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的履行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.若第三方介入導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方額外條款1.若第三方介入導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方提供的信息或指示錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方提供的信息或指示錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，各方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，各方互不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序1.第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。2.合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2合同變更生效1.合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出住宅內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。附件一作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每筆款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。付款計(jì)劃表應(yīng)與合同中約定的付款條款一致。附件二作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。3.附件三：交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出住宅交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、水電等。附件三作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、方式、工作內(nèi)容和責(zé)任分工。約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。附件四作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等詳細(xì)信息。經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。附件五作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房；賣(mài)方交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交房：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元；住宅不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；買(mǎi)方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元；違反合同約定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違約責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任超過(guò)約定限額：甲乙雙方按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金__________元，并賠償買(mǎi)方因延遲交房所造成的損失__________元。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金__________元。全文完。2024年自建住宅賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)及法律風(fēng)險(xiǎn)6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況6.2法律風(fēng)險(xiǎn)告知7.附件及補(bǔ)充條款7.1附件內(nèi)容7.2補(bǔ)充條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：___________賣(mài)方地址：___________聯(lián)系人姓名：___________聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：___________買(mǎi)方地址：___________聯(lián)系人姓名：___________聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)所在城市：___________房地產(chǎn)具體地址：___________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米房地產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式1.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%作為定金；2.剩余總價(jià)款的___________%應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)付清；3.3付款期限1.定金支付期限：___________日前；2.余款支付期限：___________日前；4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)積極配合并提供必要的文件和資料。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；2.其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前___________日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。5.3驗(yàn)收不合格處理若房屋交付時(shí)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退換，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。6.產(chǎn)權(quán)及法律風(fēng)險(xiǎn)6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。6.2法律風(fēng)險(xiǎn)告知賣(mài)方已告知買(mǎi)方房地產(chǎn)存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)方已充分了解并接受。7.附件及補(bǔ)充條款7.1附件內(nèi)容附件一：房地產(chǎn)權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及補(bǔ)充條款執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金；2.買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付欠款總額的___________%作為違約金；3.買(mǎi)方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金；4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)按約定支付違約金；2.雙方協(xié)商一致的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失；3.因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同解除11.1合同解除條件1.買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的；2.賣(mài)方未按合同約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取必要措施減少損失；3.不可抗力事件發(fā)生，合同可以部分或全部免除責(zé)任。12.2通知方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，通過(guò)___________（如：快遞、電子郵件、傳真等）方式送達(dá)；2.通知送達(dá)之日起，視為對(duì)方已收到通知。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他雙方約定的文件14.合同簽署日期本合同一式___________份，賣(mài)方___________份，買(mǎi)方___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。8.2第三方介入方式1.第三方介入須事先征得買(mǎi)賣(mài)雙方同意；2.第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。8.3第三方介入責(zé)任1.第三方介入后，應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方介入造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；3.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決糾紛。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額第三方介入后，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的___________%。9.2超過(guò)責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。10.第三方介入后的合同變更10.1合同變更1.第三方介入后，合同內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意；2.合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并自雙方簽字之日起生效；3.合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.第三方介入后的合同終止12.1合同終止條件1.第三方介入后，合同終止條件與本合同約定相同；2.第三方介入后，如合同終止，雙方