2024版新房房屋買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版新房房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條房屋價款及支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收及爭議解決第六條房屋產權轉移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3產權轉移登記的辦理第七條保修責任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任及爭議解決第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3裝修及改造10.4共有權益第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3相關部門留存副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3買受人身份證號：×××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：×××市×××區(qū)×××路×××號2.2房屋結構：住宅2.3房屋面積：平方米2.4房屋所有權證號：×××第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1出賣人應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。3.1.2出賣人應按照合同約定，按時交付房屋。3.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。3.2買受人的權利和義務3.2.1買受人應按照合同約定，按時支付房屋價款。3.2.2買受人應自房屋交付之日起，承擔房屋的物業(yè)管理費用。3.2.3買受人應自房屋交付之日起，承擔房屋的維修費用。第四條房屋價款及支付方式4.1房屋總價款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元4.2付款方式及期限4.2.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向出賣人支付房屋總價款的百分之三十作為定金。4.2.2買受人應于房屋交付之日起七個工作日內，向出賣人支付房屋總價款的百分之七十。4.3付款憑證買受人支付款項后，出賣人應向買受人出具相應的付款憑證，作為買受人支付款項的證明。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間出賣人應于本合同簽訂之日起×年×月×日前，將房屋交付給買受人。5.2交付條件5.2.1房屋所有權證辦理完畢。5.2.2房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。5.2.3房屋的水、電、燃氣等配套設施齊全并正常使用。5.3驗收及爭議解決買受人在收到房屋后，應按照合同約定的交付條件對房屋進行驗收。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收之日起七個工作日內向出賣人提出，并雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，買受人可向相關部門投訴或者采取法律手段解決。第六條房屋產權轉移登記6.1登記時間買受人應在本合同簽訂之日起×年×月×日前，向相關部門申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。6.2登記費用辦理房屋產權轉移登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關部門的規(guī)定執(zhí)行。6.3產權轉移登記的辦理出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因出賣人的原因導致買受人無法辦理產權轉移登記，出賣人應承擔相應責任。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按照合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。出賣人未按照合同約定辦理產權轉移登記的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。8.2買受人違約責任買受人未按照合同約定支付房屋價款的，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。買受人未按照合同約定接收房屋的，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移買受人應自房屋交付之日起，負責將戶口從原地址遷移至新購房屋。10.2物業(yè)管理買受人自房屋交付之日起，承擔房屋的物業(yè)管理費用。10.3裝修及改造買受人如需對房屋進行裝修或改造，應提前向物業(yè)管理公司提出申請，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.4共有權益買受人自房屋交付之日起，享有房屋共有的權益。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均可行使解除合同的權利。第十二條雙方簽字蓋章出賣人（甲方）簽字：______________買受人（乙方）簽字：______________第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3相關部門留存副本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為原件的復印件，復印件須清晰可見。須有出賣人蓋章確認，以證明其為真實有效的證件。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：須為原件的復印件，復印件須清晰可見。須有出賣人蓋章確認，以證明其為真實有效的證件。附件三：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、產權轉移登記申請書等。所有附件須為原件的復印件，復印件須清晰可見。須有出賣人蓋章確認，以證明其為真實有效的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋。出賣人未按照合同約定辦理產權轉移登記。買受人未按照合同約定支付房屋價款。買受人未按照合同約定接收房屋。違約責任認定標準：違約金為房屋總價款的千分之五。違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起七個工作日內。示例說明：若出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可在交付之日起七個工作日內向出賣人提出違約金要求，違約金為房屋總價款的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。物業(yè)管理費用：指為維護和管理物業(yè)服務區(qū)域內的物業(yè)所需支付的費用。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。解釋