2024物業(yè)與業(yè)主關(guān)于綠色環(huán)保節(jié)能改造的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)與業(yè)主關(guān)于綠色環(huán)保節(jié)能改造的協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的生效與終止2.綠色環(huán)保節(jié)能改造內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目列表2.2改造標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.3改造工程的實(shí)施步驟3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)改造工程的規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1.2負(fù)責(zé)改造工程的實(shí)施與監(jiān)督3.1.3負(fù)責(zé)改造后設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)3.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1遵守綠色環(huán)保節(jié)能改造的相關(guān)規(guī)定3.2.2配合物業(yè)方進(jìn)行改造工程的實(shí)施3.2.3按期支付改造工程的費(fèi)用4.改造工程的費(fèi)用4.1改造工程的總預(yù)算4.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算與支付流程5.改造工程的質(zhì)量與安全5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.2安全管理制度5.3事故處理機(jī)制6.改造工程的驗(yàn)收與保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2保修期限與范圍6.3保修服務(wù)流程7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與處理7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律途徑與司法管轄8.附則8.1合同的附件8.2合同的修訂與補(bǔ)充8.3合同的簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議中的“物業(yè)”指的是物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的物業(yè)事務(wù)。“業(yè)主”指的是購(gòu)買或者租賃小區(qū)房屋的個(gè)人或者單位。1.2法律法規(guī)適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。如雙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起解除本協(xié)議。2.綠色環(huán)保節(jié)能改造內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目列表物業(yè)應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等進(jìn)行節(jié)能改造，具體項(xiàng)目見(jiàn)附件一。2.2改造標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范改造應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于綠色環(huán)保節(jié)能的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。2.3改造工程的實(shí)施步驟改造工程的實(shí)施分為設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段，具體步驟見(jiàn)附件三。3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)改造工程的規(guī)劃與設(shè)計(jì)物業(yè)應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，制定合理的節(jié)能改造方案，并提供設(shè)計(jì)圖紙。3.1.2負(fù)責(zé)改造工程的實(shí)施與監(jiān)督物業(yè)應(yīng)確保施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3負(fù)責(zé)改造后設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)物業(yè)應(yīng)對(duì)改造后的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1遵守綠色環(huán)保節(jié)能改造的相關(guān)規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于綠色環(huán)保節(jié)能的相關(guān)法律法規(guī)，并配合物業(yè)進(jìn)行改造。3.2.2配合物業(yè)方進(jìn)行改造工程的實(shí)施業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)的要求，提供相關(guān)資料，并配合施工單位進(jìn)行施工。3.2.3按期支付改造工程的費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間，支付改造工程的費(fèi)用。4.改造工程的費(fèi)用4.1改造工程的總預(yù)算改造工程的總預(yù)算為人民幣萬(wàn)元，具體預(yù)算見(jiàn)附件四。4.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間業(yè)主可選擇一次性支付或分期支付。分期支付時(shí)，每期支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件四。4.3費(fèi)用結(jié)算與支付流程費(fèi)用結(jié)算時(shí)，物業(yè)應(yīng)向業(yè)主提供正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按約定時(shí)間支付費(fèi)用。5.改造工程的質(zhì)量與安全5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)改造工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五。5.2安全管理制度施工單位應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于建筑施工安全的相關(guān)規(guī)定，并制定施工安全管理制度。5.3事故處理機(jī)制如發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告物業(yè)和業(yè)主。6.改造工程的驗(yàn)收與保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序改造工程完成后，由物業(yè)、業(yè)主和施工單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件六。6.2保修期限與范圍改造工程保修期限為一年，保修范圍包括改造工程的所有設(shè)施。6.3保修服務(wù)流程如設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，業(yè)主應(yīng)立即通知物業(yè)，物業(yè)應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)安排維修。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與處理違約行為應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或訴訟解決。7.3法律途徑與司法管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，司法管轄地為協(xié)議簽訂地人民法院。8.附則8.1合同的附件本協(xié)議附件包括：附件一改造項(xiàng)目列表、附件二改造標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、附件三改造工程的實(shí)施步驟、附件四改造工程的總預(yù)算與分期支付時(shí)間表、附件五改造工程的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、附件六改造工程的驗(yàn)收與保修標(biāo)準(zhǔn)。8.2合同的修訂與補(bǔ)充本協(xié)議在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方可協(xié)商修訂或補(bǔ)充，并以書(shū)面形式簽訂附件七修訂與補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同的簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議于2024年某月某日，在中國(guó)市簽署。9.合同的生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同的終止本協(xié)議在下列情況下可以終止：10.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2合同到期，雙方未續(xù)簽；10.3一方明確表示不再履行本協(xié)議；10.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.通知任何一方就本協(xié)議事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出的下一個(gè)工作日。13.適用法律和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.完整性和異議本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有prior討論和協(xié)議。除非本協(xié)議及附件另有規(guī)定，否則對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙方之外，參與或涉及改造工程的其他各方，包括但不限于施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢中介等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)其在改造工程中的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方選擇與審批16.1甲乙方應(yīng)共同參與第三方的選擇，并在協(xié)議中明確第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)等內(nèi)容。16.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履約能力進(jìn)行審查，包括但不限于第三方的歷史業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)實(shí)力等。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以滿足改造工程的質(zhì)量、安全等要求。17.第三方合同17.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本協(xié)議的附件，并與本協(xié)議具有同等法律效力。17.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包括但不限于工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用、保密等內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其在本協(xié)議項(xiàng)下的工作成果承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)由于其原因?qū)е碌囊磺袚p失。18.2甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償程序等。19.第三方管理與協(xié)調(diào)19.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行日常管理與協(xié)調(diào)，確保改造工程的順利進(jìn)行。19.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理第三方與業(yè)主之間的溝通與協(xié)調(diào)工作。20.第三方違約處理20.1如第三方違反本協(xié)議或其與甲乙方的合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。21.第三方退出21.1第三方如因故退出改造工程，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)其退出前產(chǎn)生的所有責(zé)任。22.第三方變更22.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲乙方。22.2第三方變更后，本協(xié)議對(duì)變更后的主體繼續(xù)有效。23.第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及甲乙方提供的技術(shù)、商業(yè)等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。24.第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其工作人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)由于其原因?qū)е碌娜松韨鲑r償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：改造項(xiàng)目列表詳細(xì)列出物業(yè)需要進(jìn)行節(jié)能改造的項(xiàng)目，包括改造的設(shè)備、設(shè)施、建筑部位等。附件二：改造標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范列出改造工程需要遵循的國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及質(zhì)量、安全等方面的要求。附件三：改造工程的實(shí)施步驟詳細(xì)描述改造工程的實(shí)施流程，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各階段的任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。附件四：改造工程的總預(yù)算與分期支付時(shí)間表提供改造工程的總預(yù)算，以及分期支付的時(shí)間表和金額。附件五：改造工程的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)明確改造工程的質(zhì)量控制要求，包括質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等。附件六：改造工程的驗(yàn)收與保修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明改造工程的驗(yàn)收程序、標(biāo)準(zhǔn)以及保修期限和保修范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)方未按照約定時(shí)間完成改造工程。2.物業(yè)方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.業(yè)主方未按期支付改造工程費(fèi)用。4.業(yè)主方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和雙方協(xié)議的約定確定。示例說(shuō)明：若物業(yè)方未按照約定時(shí)間完成改造工程，應(yīng)按照附