2024版全新草場租賃書合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新草場租賃書合同本合同目錄一覽第一條租賃草場的描述1.1草場的位置和面積1.2草場的用途和性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條租賃期間的維護和維修5.1出租方的維護和維修責任5.2承租方的維護和維修責任第六條租賃期間的保險6.1保險的購買和續(xù)保6.2保險費用的承擔第七條租賃期間的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十條通知和送達10.1通知的方式和時間10.2送達的地點和方式第十一條法律適用和解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄和附件第十三條簽署和日期13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一條租賃草場的描述1.1草場的位置和面積本合同所述草場位于中華人民共和國省市縣（區(qū)）境內(nèi)，具體位置東經(jīng)度分，北緯度分，邊界清晰，四至明確。草場占地面積共計平方米（平方米），地勢平坦，土壤肥沃，適合用于畜牧養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)用途。1.2草場的用途和性質(zhì)租賃期內(nèi)，草場主要用于承租方從事畜牧養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，包括但不限于養(yǎng)牛、養(yǎng)羊等。草場性質(zhì)為國有草場，出租方對該草場享有合法的使用、出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，租賃期限為十年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前六個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按年度支付租金。租金標準為每平方米每月人民幣元，總計人民幣元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每年度支付一次，承租方應(yīng)在每年的1月1日前將當年租金支付完畢。3.3租金支付方式賬戶名稱：X草場租賃有限公司銀行賬號：開戶銀行：銀行分行第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證對所出租的草場享有合法的所有權(quán)和出租權(quán)，保證草場的合法性、安全性和適宜性。（2）出租方應(yīng)負責辦理草場租賃期間所需的各種手續(xù)和證件，保證草場的合法使用。（3）出租方不得干涉承租方正常開展畜牧養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得無故提前終止租賃合同。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營草場，開展畜牧養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。（2）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用草場從事非法活動。（3）承租方應(yīng)合理利用草場資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保草場可持續(xù)利用。第五條租賃期間的維護和維修5.1出租方的維護和維修責任出租方負責草場基礎(chǔ)設(shè)施的維護和維修，包括但不限于道路、水源、圍欄等。若因基礎(chǔ)設(shè)施故障導致承租方損失，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2承租方的維護和維修責任承租方負責自己搭建的臨時建筑、養(yǎng)殖設(shè)施等的維護和維修。若因承租方原因?qū)е虏輬鲈O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條租賃期間的保險6.1保險的購買和續(xù)保承租方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)購買火災、盜竊等保險，并將保險單復印件交予出租方備案。保險期限應(yīng)覆蓋租賃期限。6.2保險費用的承擔保險費用由承租方承擔。如保險理賠范圍內(nèi)的事故導致草場損失，承租方應(yīng)承擔賠償責任，然后向保險公司提出理賠。第八條違約責任8.1出租方的違約責任出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用草場，出租方應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=違約期間租金總額×違約天數(shù)。8.2承租方的違約責任承租方違反合同約定，導致出租方權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=違約期間租金總額×違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為中華人民共和國省市縣（區(qū)），任何一方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，均應(yīng)提交至市中級人民法院進行審理。第十條通知和送達10.1通知的方式和時間雙方履行合同過程中，任何一方發(fā)出的通知均應(yīng)以書面形式進行，并加蓋公章。通知應(yīng)在通知發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)送達對方。10.2送達的地點和方式通知送達地點為雙方在合同中約定的地址。雙方可以通過郵寄、專人送達、電子郵件等方式進行通知送達。第十一條法律適用和解釋11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1附加條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿后，如雙方未提出終止或修改合同，本合同自動續(xù)約一年。12.2附錄和附件本合同附件包括：草場地理位置示意圖、草場現(xiàn)狀照片、租賃雙方身份證明文件、保險單復印件等。第十三條簽署和日期13.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在中華人民共和國省市縣（區(qū)）簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國省市縣（區(qū)）路號。第十四條完整性和修改14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改任何對合同的修改或補充均需雙方書面同意，方為有效。修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：草場地理位置示意圖詳細描述草場的具體位置，包括邊界、周邊環(huán)境等。附件二：草場現(xiàn)狀照片提供草場的現(xiàn)狀照片，以證明草場的實際狀況。附件三：租賃雙方身份證明文件提供出租方和承租方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件四：保險單復印件提供承租方購買的保險單的復印件，以證明保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供合格的草場，導致承租方無法正常使用。2.出租方未能按時交付租金，或承租方未能按時支付租金。3.承租方未按照合同約定使用草場，進行非法活動或破壞生態(tài)環(huán)境。4.雙方未能按照合同約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。違約責任認定：1.違約金計算方式為：違約金=違約期間租金總額×違約天數(shù)。2.若違約行為導致對方損失，損失賠償額應(yīng)根據(jù)實際損失情況進行計算。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租金，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)。如果出租方的違約行為導致承租方損失了5000元，承租方可以要求出租方支付5000元的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出租方和承租方之間關(guān)于草場租賃的協(xié)議，包括合同及其附件。2.出租方：指擁有草場所有權(quán)并有權(quán)出租草場的當事人。3.承租方：指租賃草場并有權(quán)使用草場的當事人。4.租金：指承租方為使用草場而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用草場的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。本合同中提到的出租方、承租方、租金、租賃期限等法律名詞，均按照上述解釋進行理解和應(yīng)