2024物業(yè)公司管理停車場(chǎng)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司管理停車場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與停車場(chǎng)1.1停車場(chǎng)位置與面積1.2停車場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備1.3租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額與支付方式2.2租金調(diào)整條款2.3其他費(fèi)用第三條管理與維護(hù)3.1物業(yè)管理公司的管理職責(zé)3.2租賃方的使用規(guī)定3.3維修與保養(yǎng)第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任4.2物業(yè)管理公司的保險(xiǎn)責(zé)任第五條安全保障5.1租賃方的安全保障義務(wù)5.2物業(yè)管理公司的安全保障義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2物業(yè)管理公司的違約行為第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)第十一條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利11.2租賃方的轉(zhuǎn)租規(guī)定第十二條輔助條款12.1合同的附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)約條款第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與停車場(chǎng)1.1停車場(chǎng)位置與面積停車場(chǎng)位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積平方米。1.2停車場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有個(gè)停車位，配備有攝像頭、照明設(shè)備、指示牌等設(shè)施設(shè)備。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額與支付方式租金金額為每月元，按季度支付，每季度支付一次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.2租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行定期調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間和幅度由雙方協(xié)商確定。2.3其他費(fèi)用租賃方使用停車場(chǎng)期間，需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用，具體金額按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。第三條管理與維護(hù)3.1物業(yè)管理公司的管理職責(zé)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作，包括安保、清潔、維修等。3.2租賃方的使用規(guī)定租賃方應(yīng)遵守停車場(chǎng)使用規(guī)定，合理使用停車場(chǎng)地，不得損壞設(shè)施設(shè)備。3.3維修與保養(yǎng)物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買車輛保險(xiǎn)，保障其在停車場(chǎng)內(nèi)的車輛安全。4.2物業(yè)管理公司的保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)，保障其不受損失。第五條安全保障5.1租賃方的安全保障義務(wù)租賃方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的安全規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，確保自身和他人的安全。5.2物業(yè)管理公司的安全保障義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全設(shè)施完好，及時(shí)處理安全隱患，保障租賃方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為租賃方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理公司的損失。6.2物業(yè)管理公司的違約行為物業(yè)管理公司如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償租賃方的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，如租賃方嚴(yán)重違反本合同的約定，物業(yè)管理公司有權(quán)單方面解除本合同，并要求租賃方支付違約金。第九條合同的終止9.1合同終止條件本合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。9.2終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，將停車場(chǎng)內(nèi)的所有物品移走，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等不宜公開的信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利租賃方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2租賃方的轉(zhuǎn)租規(guī)定租賃方不得將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租給任何第三方。如發(fā)現(xiàn)租賃方轉(zhuǎn)租，物業(yè)管理公司有權(quán)立即終止本合同。第十二條輔助條款12.1合同的附件本合同附件包括：停車場(chǎng)平面圖、停車場(chǎng)使用規(guī)則等。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行本合同過程中，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的續(xù)約條款合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)費(fèi)用等。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用等。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。如果沒有約定，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第五條第三方介入的合同5.1第三方介入的合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方介入合同的履行第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。6.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確告知第三方責(zé)任限額，并確保第三方了解并同意。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，不得產(chǎn)生利益沖突。7.2第三方與租賃方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與租賃方的關(guān)系，不得損害租賃方的合法權(quán)益。7.3第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與物業(yè)管理公司的關(guān)系，不得損害物業(yè)管理公司的合法權(quán)益。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.2第三方介入的解除如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究第三方的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的生效條件本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的續(xù)約條款合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。第十一條簽署與日期11.1合同簽署日期本附加條款于年月日簽署。11.2合同正本份數(shù)本附加條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)說明：本附件提供停車場(chǎng)的詳細(xì)平面布局，包括停車位、通道、設(shè)施設(shè)備等的位置和數(shù)量。附件2：停車場(chǎng)使用規(guī)則詳細(xì)說明：本附件規(guī)定了停車場(chǎng)內(nèi)的使用規(guī)則，包括停車時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放要求等。附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)管理公司對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、周期和標(biāo)準(zhǔn)。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件包括了物業(yè)管理公司及租賃方購買的各類保險(xiǎn)單據(jù)，作為合同履行期間保險(xiǎn)的有效證明。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確了第三方介入時(shí)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理公司未能提供約定的管理服務(wù)、第三方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為本應(yīng)支付租金的10%。2.物業(yè)管理公司未能提供約定的管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方的損失。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如租賃方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金，物業(yè)管理公司有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指具有相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)日常管理工作的一方。2.租賃方：指與物業(yè)管理公司簽訂租賃合同，使用停車場(chǎng)