2024無房產(chǎn)證二手房買賣合同備案與登記服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無房產(chǎn)證二手房買賣合同備案與登記服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.合同備案與登記6.1備案登記機(jī)構(gòu)6.2備案登記時(shí)間6.3備案登記費(fèi)用6.4備案登記責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房屋交付清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單內(nèi)容13.3附件三：房屋交付清單內(nèi)容14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：（填寫房屋所在城市）房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）房屋具體地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）房屋使用面積：（填寫房屋使用面積）2.3房屋用途房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商用等）2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)人：（填寫房屋所有權(quán)人姓名）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：（填寫房屋交易總價(jià)）3.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如分期付款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（填寫首付款支付時(shí)間）尾款支付時(shí)間：（填寫尾款支付時(shí)間）4.過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)：（填寫甲方承擔(dān)的稅費(fèi)比例）乙方承擔(dān)：（填寫乙方承擔(dān)的稅費(fèi)比例）4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：（填寫稅費(fèi)支付時(shí)間）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（填寫房屋交付時(shí)間）5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：（填寫房屋交付地點(diǎn)）5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（填寫房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：（填寫驗(yàn)收程序）6.合同備案與登記6.1備案登記機(jī)構(gòu)備案登記機(jī)構(gòu)：（填寫備案登記機(jī)構(gòu)名稱）6.2備案登記時(shí)間備案登記時(shí)間：（填寫備案登記時(shí)間）6.3備案登記費(fèi)用備案登記費(fèi)用：（填寫備案登記費(fèi)用）6.4備案登記責(zé)任備案登記責(zé)任：（填寫備案登記責(zé)任）8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決方式：（填寫爭議解決方式，如仲裁、訴訟等）8.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：（填寫有管轄權(quán)的人民法院名稱）9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：（填寫合同終止的具體條件，如房屋交付、交易完成等）9.3合同解除條件合同解除條件：（填寫合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等）10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式通知方式：（填寫雙方約定的通知方式，如書面通知、電子郵件等）10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交易稅費(fèi)清單、房屋交付清單等。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)的詳細(xì)清單。11.3附件三：房屋交付清單房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀清單。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同保管：（填寫合同保管的具體方式，如雙方各自保管、第三方保管等）13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件的復(fù)印件。13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單內(nèi)容契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)的詳細(xì)清單。13.3附件三：房屋交付清單內(nèi)容房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期：（填寫簽署日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的交易、備案、登記等事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方、乙方提供的相關(guān)資料和信息，有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。17.3第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供中介、法律、評(píng)估等服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供中介、法律、評(píng)估等服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1介入第三方資質(zhì)要求介入本合同的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。19.4第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同生效的前提條件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，是合同生效的前提條件。3.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。說明：稅費(fèi)清單是計(jì)算稅費(fèi)、確定稅費(fèi)承擔(dān)比例的依據(jù)。4.房屋交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說明：房屋交付清單是確認(rèn)房屋交付情況、驗(yàn)收房屋的重要依據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證書的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明文件是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的（填寫比例）計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付10萬元房款，則應(yīng)向乙方支付1萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未交付房屋使用面積的（填寫比例）計(jì)算。示例：若乙方未按約定時(shí)間交付100平方米的房屋，則應(yīng)向甲方支付1平方米的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，則雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024無房產(chǎn)證二手房買賣合同備案與登記服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)登記信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.履約與交付5.1履約義務(wù)5.2房產(chǎn)交付5.3過戶手續(xù)6.合同備案與登記6.1備案申請(qǐng)6.2登記申請(qǐng)6.3備案登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：備案登記申請(qǐng)表13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指購買二手房的買方，“乙方”指出售二手房的賣方。1.1.2“房產(chǎn)”指甲方購買的二手房，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.3“交易價(jià)格”指甲方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.4“備案”指將房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)材料提交給相關(guān)政府部門進(jìn)行登記。1.1.5“登記”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記到甲方名下。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，應(yīng)以本合同的具體約定為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：_______2.1.2甲方身份證號(hào)碼：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：_______2.2.2乙方身份證號(hào)碼：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性因素。3.3房產(chǎn)登記信息3.3.1房產(chǎn)證號(hào)：_______3.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。4.2.2甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.履約與交付5.1履約義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房款。5.1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定交付房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)交付5.2.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給甲方。5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。5.3過戶手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.合同備案與登記6.1備案申請(qǐng)6.1.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交備案申請(qǐng)。6.2登記申請(qǐng)6.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交登記申請(qǐng)。6.3備案登記費(fèi)用6.3.1備案登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)順利過戶至甲方名下。7.2過戶稅費(fèi)7.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間7.3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2乙方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：備案登記申請(qǐng)表13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。13.3合同變更13.3.1本合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)是在甲乙雙方同意的基礎(chǔ)上進(jìn)行，介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)有誠信、勤勉、保密等義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)在合同中明確列出。15.4.2若第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂、備案、登記等手續(xù)。16.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。16.1.3中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2律師16.2.1律師作為第三方，應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.2.2律師的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。16.2.3律師應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性，因律師服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或損失的，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4測繪機(jī)構(gòu)16.4.1測繪機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測繪，提供測繪報(bào)告。16.4.2測繪機(jī)構(gòu)的測繪費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。16.4.3測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)保證測繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，因測繪數(shù)據(jù)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供符合合同約定的服務(wù)。17.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的合同變更18.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列出房款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說明：該附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的付款責(zé)任。3.附件三：備案登記申請(qǐng)表要求：填寫房產(chǎn)備案登記所需的所有信息，包括但不限于甲方、乙方、房產(chǎn)信息等。說明：該附件作為合同附件，用于辦理房產(chǎn)備案登記。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.附件五：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的測繪面積、測繪依據(jù)、測繪方法等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的測繪面積。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：在合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：該附件作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容。7.附件七：違約金支付憑證要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)提供支付違約金的憑證。說明：該附件作為合同附件，用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款乙方未按約定交付房產(chǎn)第三方提供虛假信息或服務(wù)任何一方違反保密義務(wù)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。乙方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024無房產(chǎn)證二手房買賣合同備案與登記服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2辦理時(shí)間4.3辦理費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同備案與登記服務(wù)6.1備案與登記服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)費(fèi)用6.3服務(wù)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[具體地址，如市區(qū)街道號(hào)]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[建筑面積，如100平方米]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[如多層住宅、高層住宅、別墅等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[如個(gè)人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：[總價(jià)，如人民幣100萬元整]3.2付款方式付款方式：[如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：[具體付款日期，如合同簽訂之日起天內(nèi)]4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：[包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、印花稅繳納等]4.2辦理時(shí)間辦理時(shí)間：[預(yù)計(jì)辦理完成時(shí)間，如合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)]4.3辦理費(fèi)用辦理費(fèi)用：[過戶手續(xù)所需費(fèi)用，如登記費(fèi)、稅費(fèi)等]5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：[如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等]5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：[甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)]5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：[具體繳納日期，如合同簽訂之日起天內(nèi)]6.合同備案與登記服務(wù)6.1備案與登記服務(wù)內(nèi)容備案與登記服務(wù)內(nèi)容：[包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納指導(dǎo)等]6.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：[具體服務(wù)費(fèi)用，如人民幣元]6.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間：[預(yù)計(jì)服務(wù)完成時(shí)間，如合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)]7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[如未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[如仲裁委員會(huì)或人民法院]9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：[如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序合同解除程序：[如書面通知、協(xié)商一致等]10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)要求]10.2合同終止條件合同終止條件：[如合同約定的履行完畢、一方違約等]11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：[如保密條款、爭議解決方式等]11.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：[如合同變更或補(bǔ)充條款的書面形式等]11.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：[如合同附件的效力等]12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書[此處應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等]12.2附件二：付款憑證附件二：付款憑證[此處應(yīng)詳細(xì)列出付款的時(shí)間、金額、方式等]12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件[此處應(yīng)列出所有合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、證明等]13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：[具體簽署日期，如2024年X月X日]13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)，如市區(qū)街道號(hào)]13.3簽署人員簽署人員：[甲方代表姓名及職務(wù)、乙方代表姓名及職務(wù)]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同正本份數(shù)，如一式兩份]14.2合同保管方合同保管方：[甲方保管一份、乙方保管一份]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方概念：[指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等]15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍：[第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等]15.2.2責(zé)任限額責(zé)任限額：[第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元]15.3第三方權(quán)利15.3.1權(quán)利行使第三方權(quán)利行使：[第三方在合同履行過程中有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用]15.3.2權(quán)利限制權(quán)利限制：[第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益]16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方的關(guān)系：[甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題]16.2責(zé)任劃分責(zé)任劃分：[甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任]16.3合作終止合作終止：[如甲乙雙方與第三方合作過程中出現(xiàn)嚴(yán)重分歧，任何一方有權(quán)終止合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任]17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇第三方選擇：[甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由合同約定第三方]17.2第三方資質(zhì)要求第三方資質(zhì)要求：[第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證書]17.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容：[第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，如協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律咨詢等]17.4第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用：[第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等]18.第三方責(zé)任免除18.1